奧運正在喺巴黎舉行，香港選手接連奪金，全城都非常興奮，呢股奧運熱原來都帶動埋舖位市場，多個運動品牌相繼開新店，想知道呢股運動熱潮發展落去，對舖市有乜影響，即刻睇下潘總嘅分析啦！

講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生   主持: Yan

重點內容

【奧運盛事  市面熱鬧】 【新運動品牌進軍市場】 【Nike、Fila頻開新店】 【付租力強  選址多在核心區】 【奧運結束  運動熱潮仍繼續？】

四年一度的奧運正於法國巴黎舉行，今屆香港選手表現非常出色，張家朗、江旻憓分別於男子花劍及女子重劍贏得金牌，這對男女劍神立時成為不少港人的新偶像，而女飛魚何詩蓓則在200米及100米自由泳連奪2面銅牌，成為贏得最多奧運獎牌的香港運動員；看到港隊連番報捷，香港市民當然開心雀躍，全城各處亦瀰漫著一股奧運狂熱，而這股熱潮也帶動了商舖市場，中原工商舖董事總經理潘志明先生今天便和大家談談這個話題。

奧運盛事  市面熱鬧

奧運固然是運動界的盛事，亦是一個巨大的商機，香港各區有多個大型商場，如ELEMENTS 圓方、德福廣場、新城市廣場、朗豪坊、奧海城、AIRSIDE及中環街市等，都設置有大型螢幕直播奧運賽事，讓市民可以為香港運動員打氣，各路商家趁此黃金機會大搞各樣宣傳及商業活動，酒吧及食肆更推出種種優惠，務求吸引更多客人光顧，事實上，不少商戶早已看準這次奧運盛事，在今年上半年已開始四處覓舖，積極作出部署，尤其是一些體育用品店，更是乘著奧運將掀起的運動熱，率先在港九各處開設新店。

新運動品牌進軍市場

說到運動鞋，旺角花園街的「波鞋街」，可說是運動鞋店的集中地，此外，近日亦有一些新進軍香港的運動鞋品牌在港島區開店，如瑞士專業跑鞋品牌On昂跑，便剛剛承租了中環皇后大道中   H Queen's一個地舖，舖位面積約3684平方呎，月租約60萬元，這店屬On昂跑首間在香港的專門店；另一個法國運動鞋新品牌HOKA，近日亦租用銅鑼灣百德新街 Fashion Walk一個地舖，開設本港首間概念店。

Nike、Fila頻開新店

除了上述的新品牌開始在香港大展拳腳，一些香港人熟悉的體育用品品牌，近日亦頻頻開設新店，如Nike便於中環太平行開店，店舖面積達7179平方呎，月租約60萬元，而Fila亦以約72萬元，租用銅鑼灣啟超道一個面積約2500平方呎的複式舖位，而近年人氣瑜伽服品牌lululemon亦在鰂魚涌太古城中心開設新店，舖位面積約3,100平方呎，可見運動品牌成了近日商舖租務市場一股主要的動力。

付租力強  選址多在核心區

同時亦看到近期不少體育用品店，大多開設在中環、銅鑼灣及旺角等核心旺區，其中一個主要原因是這些國際知名運動品牌，其生意規模很大，付租力一般都很強，它們偏愛選擇核心區搶眼位置，除人流有保證外，店面亦可作宣傳用途，加上近年購買運動服裝及用品的客戶群，很多都是中產的白領人士，在核心 寫字樓區附近開店，可大量吸納這批消費力頗強的客戶。

另一方面，體育用品店這類實力租客，向來都頗受業主歡迎，因租金收入較為穩定，而附近的商戶，亦能受惠這類體育用品店所引來的人流，所以每有知名體育用品店進駐，往往能同時帶動周邊的商舖，產生正面的影響。

奧運結束  運動熱潮仍繼續？

近年人們越來越注重健康，尤其疫情之後，社會上更掀起一股全民運動的熱潮，此亦帶動運動用品銷量大增，除此之外，服飾潮流近年也出現變化，無論上班或是較正式的場合，不少人都愛穿著輕便的運動服，即使城中富商或知名人士，亦常以運動服在公眾場合示人，令運動服成了服裝界的另一道主流，相信奧運過後，運動潮流仍會持續下去，與體育相關的商品仍有極大的市場，而體育用品店在商舖市場中，預料仍會佔著重要的份額。

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