潘志明先生

中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理

香港餐飲聯業協會會董.香港商場管理學會會員

澳門房地產聯合商會名譽會長.澳門地產業總商會榮譽會長

潘志明先生從事地產代理行業逾30年,積累多年豐富經驗,緊貼社會經濟脈搏,對代理業務瞭如指掌,尤擅長工商舖市場。對工廈、商廈寫字樓、商舖各版塊的行情及市況皆充份掌握,多年來屢獲各大媒體邀請作嘉賓及接受專訪,分享對工商舖市場專業而獨到的評論及看法,為工商舖之專家翹楚,其真知灼見,深得業內及市場人士高度評價。
潘先生人脈廣泛,其工商舖專業知識及意見,為客戶及投資者們不斷增值資產財富,在業內有口皆碑。憑著其高瞻遠矚及過人魄力,在工商舖代理業務上運籌帷幄 ; 除帶領香港工商舖代理團隊創出驕人佳績外,更掌管澳門、珠海及橫琴板塊業務,讓專業代理團隊做大做強,成績斐然。
近年更致力提倡在地產代理行業上發展資訊科技,推動網上交流,建立全面數據平台,令客户更快掌握投資機遇。

潘志明先生從事地產代理行業逾30年,積累多年豐富經驗,緊貼社會經濟脈搏,對代理業務瞭如指掌,尤擅長工商舖市場。對工廈、商廈寫字樓、商舖各版塊的行情及市況皆充份掌握,多年來屢獲各大媒體邀請作嘉賓及接受專訪,分享對工商舖市場專業而獨到的評論及看法,為工商舖之專家翹楚,其真知灼見,深得業內及市場人士高度評價。
潘先生人脈廣泛,其工商舖專業知識及意見,為客戶及投資者們不斷增值資產財富,在業內有口皆碑。憑著其高瞻遠矚及過人魄力,在工商舖代理業務上運籌帷幄 ; 除帶領香港工商舖代理團隊創出驕人佳績外,更掌管澳門、珠海及橫琴板塊業務,讓專業代理團隊做大做強,成績斐然。
近年更致力提倡在地產代理行業上發展資訊科技,推動網上交流,建立全面數據平台,令客户更快掌握投資機遇。

潘志明先生

中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理

香港餐飲聯業協會會董

香港商場管理學會會員

澳門房地產聯合商會名譽會長

澳門地產業總商會榮譽會長

潘志明先生從事地產代理行業逾30年,積累多年豐富經驗,緊貼社會經濟脈搏,對代理業務瞭如指掌,尤擅長工商舖市場。對工廈、商廈寫字樓、商舖各版塊的行情及市況皆充份掌握,多年來屢獲各大媒體邀請作嘉賓及接受專訪,分享對工商舖市場專業而獨到的評論及看法,為工商舖之專家翹楚,其真知灼見,深得業內及市場人士高度評價。
潘先生人脈廣泛,其工商舖專業知識及意見,為客戶及投資者們不斷增值資產財富,在業內有口皆碑。憑著其高瞻遠矚及過人魄力,在工商舖代理業務上運籌帷幄 ; 除帶領香港工商舖代理團隊創出驕人佳績外,更掌管澳門、珠海及橫琴板塊業務,讓專業代理團隊做大做強,成績斐然。
近年更致力提倡在地產代理行業上發展資訊科技,推動網上交流,建立全面數據平台,令客户更快掌握投資機遇。

【工商舖專家】香港學生宿舍大變天|酒店、寫字樓改裝成宿位?最新先導計劃全解析

工商舖專家

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07/07/2025

發展局聯同教育局推出先導計劃,一於拆牆鬆綁,放寬商業物業改裝為學生宿舍,到底邊類酒店、寫字樓最受惠?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 港府致力打造「留學香港」品牌,旨在吸引更多非本地學生來港升學,發展局聯同教育局,推出先導計劃,放寬酒店、商廈等改裝為學生宿舍,冀能增學生宿位數量,料一些二、三線的酒店,或全幢統一業權的乙廈較能受惠,對工商舖市場而言,此乃利好消息,因能夠讓酒店及寫字樓物業發揮更多用途。

【工商舖專家】蒼井空現身尖東新大富豪開幕 可唔可以帶旺成個尖東?

工商舖專家

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23/06/2025

尖東大富豪喺6月14日重開,開幕當日更請來前AV天后蒼井空做剪綵嘉賓,現場可謂人山人海,到底大富豪重開可唔可以帶旺尖東?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 尖東大富豪於6月14日重開,易名為Big Boss Generation,開幕當天更請來前AV天后蒼井空作剪綵嘉賓,吸引大批市民前來湊熱鬧,一時成為城中熱話;其實大富豪這5萬多平方呎的巨舖,之前已丟空多年,現在獲重新投資再開業,料能帶動大量人流,附近一帶的食肆及店舖應能受惠。

【工商舖專家】香港旅遊新玩法! 李錦記+益力多將成新旅遊景點?

工商舖專家

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09/06/2025

「發展旅遊熱點工作組」近期推出九個旅遊熱點項目,既有九龍城寨電影場景重現,又可以參觀油麻地警署同李錦記廠房,咁多項目點樣幫到香港旅遊業?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 「發展旅遊熱點工作組」近期推出九個旅遊熱點項目,希望吸引更多些旅客來港暢遊消費,其中包括於九龍寨城公園設電影場景展,供導賞團參觀,亦會開放部份舊油麻地警署,復刻往日警署的布局,此外,也會推出香港工業品牌旅遊,讓旅客參觀香港工業品牌的生產廠房,如李錦記、奇華及八珍醬園等,相信多個精彩項目能大大推動本地旅遊業,同時帶旺香港的經濟。

【工商舖專家】尖沙咀酒店變身學生宿舍搶攻理大市場?全幢物業及酒店有新出路?

工商舖專家

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27/05/2025

政府打造留學香港品牌,學生宿舍市場規模可達到近1000億,當中自然商機無限,同時對手持整幢住宅或酒店嘅業主都係大喜訊,點解?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 中原投資早前購入尖沙咀漆咸道珀薈酒店,最近開始正式翻新,預備作學生宿舍之用,在政府推動「留學香港」品牌下,據資料顯示,未來五年學生宿舍公寓投資市場規模將達750億至近1000億港元,發展潛力極之巨大,若手持全幢住宅物業或酒店的業主,未來將有另一條新出路。

【工商舖專家】1場演唱會帶旺4個區?解密謝霆鋒如何拯救香港夜經濟

工商舖專家

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12/05/2025

謝霆鋒喺啟德體育園舉行一連四日演唱會,歌迷反應熱烈,散場後繼續喺附近搵地方娛樂消費,大大帶旺啟德、九龍城及土瓜灣一帶嘅夜店同食肆,呢股「霆鋒夜經濟」熱潮能否延續落去?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 謝霆鋒在啟德體育園舉行四天的演唱會,成為近日城中一大盛事,演唱會口碑不俗,現場氣氛高漲,演唱會完結後,不少歌迷都意猶未盡,在體育園附近繼續娛樂消費,大大帶旺啟德、九龍城及土瓜灣一帶的夜店及食肆,堪稱「霆鋒夜經濟」效應,接下來啟德體育園還會陸續舉行多場演唱會,這股演唱會經濟熱潮有望能一直延續下去。

【工商舖專家】財政預算案催谷!工商舖3月成交飆升|關稅戰對工商舖有咩影響?

工商舖專家

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28/04/2025

受多個利好因素帶動,三月份工商舖錄得362宗買賣,較二月份大幅攀升,踏入四月份,在關稅戰之影響下,工商舖市場走勢又會點發展?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 受寬減釐印費及停推商業地皮之利好因素帶動,三月份工商舖市場表現不俗,錄得362宗買賣成交,較2月份大幅攀升,當中以寫字樓物業表現最為突出,主要因為甲廈價格累積一定的減幅,吸引不少用家及投資者入市,但踏入四月份,受關稅戰影響,不少準買家皆抱持觀望態度,料四月份工商舖成交量會有較明顯的下跌。

【工商舖專家】啟德體育園七欖3天吸11萬人次|酒吧多2000萬生意?

工商舖專家

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14/04/2025

一年一度嘅體育屆盛事國際七人欖球賽,今年移師剛落成嘅啟德體育園舉行,三日賽事有成11萬人次入場,大批球迷睇完球賽自然周圍搵娛樂消遣,到底點樣帶旺香港嘅酒吧、食肆同酒店業,一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 體育屆盛事國際七人欖球賽,今年移師剛落成的啟德體育園舉行,三天的賽事,錄得達11萬入場人次,大大帶旺了啟德及九龍城一帶的酒吧和食肆,而不少球迷更是專程由國外來港觀賽,直接讓酒店業受惠,而繼七欖之後,啟德體育園會將陸續舉行多個大型演唱會,相信能帶動消費,對商戶及香港經濟均有所幫助。

【工商舖專家】泰林電器舊址4800萬成交!6000呎黃金舖位未來可能性?

工商舖專家

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31/03/2025

前泰林電器佐敦巨舖,可以話係香港人嘅集體回憶,丟空17年後,近日以4800萬元沽出2/3嘅業權,呢個巨舖賣出,對附近商舖有乜影響?又適合邊類舖頭重新進駐?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 前泰林電器店巨舖,在丟空17年後,終以4800萬元沽出了2/3的業權,一時成為城中熱話,舖位位於彌敦道和南京街交界,屬大單邊巨舖,面積近6000平方呎,適合多類行業,如銀行、陳列中心及衣履連鎖店等,甚至餐飲食肆亦十分合適,舖位重新被商戶進駐後,有望能帶旺附近一帶人流,有利於附近的商舖。

【工商舖專家】$100印花稅威力!新蒲崗東傲15單位極速售罄

工商舖專家

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17/03/2025

新一份財政預算寬減印花稅,400萬以下嘅物業都係交$100印花稅,成個物業市場即刻激活番,就以新蒲崗新式工廈東傲為例,短時間內極速沽出15個單位,點解呢個盤咁受歡迎,一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 新一份財政預算案宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元,除了有利於住宅物業市場外,工商舖市場亦同樣受惠,近日新蒲崗新式工廈項目東傲,發展商乘著寬減印花稅,趁勢推出一批400萬元以下的單位,短時間內便極速沽出15個單位,相信在100元印花稅的誘因下,細銀碼的工商舖物業會持續受市場追捧。

【工商舖專家】佳宝超市聰明變陣|寵物醫院75萬租元朗世宙7地舖

工商舖專家

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04/03/2025

近日佳宝超市聰明變陣,將世宙自用地舖,連同其他吉舖合併成過萬平方呎的巨舖,以月租75萬元租俾一家寵物醫院,呎租達59元,今次變陣可以話做到多贏局面,一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 近日有業主聰明變陣,佳宝食品超級市場將位於世宙地下的自用舖位,連同其他吉舖合併成過萬平方呎的巨舖,大手租予一家寵物醫院,月租約75萬元,呎租達約59元,此舉可說是締造了多贏的局面,一來可租出手上空置多時的吉舖,收租更高的租金,而且更能帶旺附近一帶人流,進一步提升商舖本身的價值。

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