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最新工商舖資訊
《2025上半年度冠軍主管》 中原(工商舖)工商部 葵涌大連排道分行B組主管 Jan Ma
精英動向
|10/07/2025
2025上半年在各式各樣挑戰面前，不少前線同事選擇迎難而上，難關難過關關過，無懼困難做出理想成績。中原(工商舖)工商部葵涌大連排道分行B組主管 Jan Ma，於2025上半年與組員並肩作戰，造出亮麗成績，更勇奪上半年度冠軍主管殊榮，一齊睇下Jan Ma帶領團隊的心得及下半年展望。
2025上半年工商舖大額矚目成交
系列專題
|10/07/2025
2025上半年工商舖市場好淡消息爭持，不少用家及財團趁低吸納優質物業。根據中原(工商舖)資料顯示，2025年上半年市場共錄得23宗逾億元大額買賣成交，涉及金額約130.74億元。在大手買賣及租務成交中不乏代表性焦點成交，對後市具一定啟發性。
黃竹坑新式工廈谷底回升 買賣交投趨旺 恒雲國際中心中層戶以約245萬元易手 呎價重返5,000元水平
即時新聞稿
|09/07/2025
工商物業投資市況略見升溫，吸引個別用家趁低吸納，黃竹坑區更受惠住宅新盤推動，區內新型工廈亦漸受注目，睇樓情況較前熾熱，當中區內樓齡較新的新型工廈恒雲國際中心，接連錄得買賣成交，上月錄得新低價獲承接後，本月錄得一宗買賣成交，作價約245萬元，且呎價已谷底回升，重返至5,000元水平。 中原(工商舖) 工商部高級分區營業董事梁錦和表示，是次最新物業成交位於黃竹坑香葉道 44號的恒雲國際中心17樓05室，面積約487平方呎（未核實），以成交價約245萬元易手，成交呎價約5,031元。翻查資料，該單位的業主於2020年10月以約681.8萬元的價格購入，是次易手，賬面虧損約436.8萬元，跌幅達64%。 梁氏續稱，恒雲國際中心目前的放盤量約120個，叫價由約6,747元至約11,000元不等，而該廈對上一宗成交為極低層3樓03室，面積約487平方呎，當時成交呎價僅約4,722元，相較是次交易，平均呎價上升了6.5%。而隨著該宗低價成交誕生後，市場對恒雲國際中心關注度日增，睇樓量亦見增多，加上近期黃竹坑區住宅新盤銷情不俗，亦吸引不少外區投資客參觀住宅新盤時，亦不忘到區內工業區參觀。 梁氏認為，由於恒雲國際中心樓齡新，配套設施齊全，目前恒雲國際中心細單位的租金叫價由18至22元不等，按此計算，租金回報一般在4厘左右，現時放售中的業主大都願意擴大議價空間配合準買家要求，且不乏蝕讓求售個案，因而吸引不少用家及投資客尋寶；而是次成交呎價有所回升，無疑為市場注入強心針，顯示出市場對新式工廈的興趣及信心正漸增強。梁氏認為，綜合來說，恒雲國際中心是次買賣成交反映黃竹坑區工商物業市場的投資潛力，而隨著呎價逐步由谷底回升，預料該廈將會陸續出現更多買賣及租務成交出現。
【中原 X Towngas】 餐飲業進軍香港攻略🎯 第三集
系列專題
|02/07/2025
近年除咗港人鍾意北上覓食🥢亦有唔少內地餐飲品牌南下攻港搶佔市場。面對本港餐飲市場上嘅新挑戰，本地餐飲集團主動出擊✨積極留住消費者，第三集📺《餐飲業進軍香港攻略》邀請到富臨集團行政總裁兼現代管理飲食專業協會主席楊浩宏，分享富臨集團與煤氣公司及中原地產嘅長期合作，深入剖析集團點樣透過多元品牌策略📑維持傳統餐飲業務，既保留明火煮食嘅獨特風味及優勢，又發展唔同種類嘅餐飲，開拓更多年輕客源☕在瞬息萬變嘅時代下創造更多商機。👍
《議舖論租》旅客增長 中環續租個案增
系列專題
|30/06/2025
政府推行盛事經濟，推動遊客來港消費，加強核心區消費動力，個別核心區空置率有所回落，更獲不少大型零售商落戶及續租。今集《議舖論租》由中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵Terry回顧5月份舖位租務及空置率數據，並重點分析中環區舖市表現及多宗最新的矚目租務成交。
