共有 3,227 個市場快訊

英皇集團6300萬沽 御.太子基座商舖

市場快訊

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07/02/2025

市場消息指出,九龍城太子道西398號御.太子基座地下及1樓,地下建築面積約3,188平方呎,1樓建築面積約3,132平方呎,合共約6,320平方呎(未核實),以約6,300萬元易手,呎價約9,968元。英皇集團旗下御.太子在2012年入伙,基座商舖租出多年,現時地下由泰國菜館小曼谷租用,1樓租戶則為鋼琴學校,每月租金收入合共約25.53萬元,以成交價計算,租金回報約4.9厘。

尖沙咀巨舖獲健身室19萬進駐

市場快訊

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06/02/2025

原為中旅社分店的尖沙咀彌敦道27至33號良士大廈1樓全層,物業位於彌敦道及北京道交界單邊,對面為重慶大廈,建築面積約5,211平方呎(未核實),早於2023年年底結業遷出,並以每月約25萬元放租,呎租約48該樓上舖放租近一年後,在2024年底終於租出,租戶為一家健身中心,月租約19萬元,呎租約36元。

佐敦全幢物業8100萬易手

市場快訊

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06/02/2025

市場消息指,佐敦寶靈街11號及上海街48號全幢物業易手,物業樓高6層,提供2個地舖及10住宅單位,總面積共約8,000平方呎(未核實),以約8,100萬元沽出,呎價約1萬元,料購入收租,或作學生宿舍。物業原由投資者李栢景持有,他於2012年以約6,800萬元購入,持貨13年沽貨,獲利約1,300萬元。

觀塘群星大廈地舖3200萬售

市場快訊

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05/02/2025

消息指,觀塘物華街19至29號群星大廈地下C號舖位,面積約750平方呎(未核實),以約3,200萬元成交,呎價約4.3萬元。舖位現由連鎖牛腩粉麵店承租,每月租金約15.5萬元,回報率約5.8厘。據悉,舖位原由資深投資者葉兆球持有,他於2003年以約3,100萬元,購入同廈2個舖位,去年他以約3,900萬元放售,現減價約18%沽貨。

包點料理有關人士1780萬購屯門一籃子舖

市場快訊

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04/02/2025

市場消息指出,屯門新安街2號富益商業大廈LG1至4號舖,面積約2,415平方呎(未核實),上月以約740萬元售出,呎價約3,064元。另同廈LG5號舖,面積約2,279平方呎(未核實),亦以約740萬元易手,呎價約3,247元。而該處UG3號舖,面積約716平方呎(未核實),成交價約300萬元,呎價約4,190元。該批商舖,合共成交價約1,780萬元。 據悉新買家為包點料理有關人士,該公司董事譚冠生曾在去年7月斥約1522.6萬元,向建灝購入屯門上嵐5個單位。 資料顯示,資深投資者羅守輝或有關人士,在2018年以約6,875萬元購入上述富益商業大廈一籃子商舖、寫字樓及車位,直至去年初以約3,308萬元售出該廈6、7及12樓全層連天台,涉及總面積逾1.44萬平方呎,屬寫字樓部分,當時呎價約2,286元。計入今番出售商舖,羅氏已套現共約5,088萬元。

長沙灣蘢薈工廈兩層1.76億沽

市場快訊

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04/02/2025

長沙灣青山道550號蘢薈近期銷售加快,其中該廈3樓及18樓,建築面積分別為16,917平方呎(未核實),合共約33,834平方呎,以約1.76億易手,平均呎價約5,202元,市場消息指,新買家為鞋店DR.KONG相關人士,料購入單位自用。據了解,DR. KONG現時自用葵涌打磚坪街46至53號華基工業大廈自置的多層樓面及單位,涉約8.6萬平方呎,作為倉儲及寫字樓用途。

鄧成波家族18.7億元沽旗下觀塘全幢酒店

市場快訊

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23/01/2025

觀塘偉業街163號悅品海景酒店.觀塘,項目提供598間客房。新近以約18.7億元易手,若以客房數計,平均每間客房間價值約312.7萬。鄧成波家族曾在2017年,將上述酒店扺押給南洋商業銀行借貸。是次南商預計以債主身份接貨,原業主鄧成波家族於2017年以約23億元買入,持有物業8年帳面蝕讓約4.3億元或約18.7%離場。 上述酒店前身為觀塘麗東酒店,原由恒地持有,於2007年落成,樓高32層,佔地約1.9萬方呎,總樓面面積約23.53萬方呎,以最新售價計算,平均呎價7,947元。2017年2月,鄧成波家族買入並改名,並在疫情期間用作隔離酒店。

譚仔四妹五哥1100萬沽天水圍新北江舖

市場快訊

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22/01/2025

市場消息指,天水圍天湖路1號嘉湖新北江商場1樓新天地廣場C69號舖,建築面積約2,324平方呎,以約1,100萬元成交,折合每平方呎約4,733元。此舖位由譚仔雲南米線創辦人譚氏家族成員「四妹」譚艷萍及「五哥」譚澤均共同持有,二人於2012年5月以約3,680萬元購入,曾用作譚仔雲南米線分店。以最新成交價計算,譚氏家族持有該舖逾12年半,帳面虧損約2,580萬元,相當於購入價的70.1%。該舖位現由優品360(2360)以每月租約10萬元租用,買家享租金回報約10.9厘。

Labubu及Molly設計師購觀塘海傲工廈樓面

市場快訊

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21/01/2025

新式工廈呎價持續創新低,吸引不少用家趁低吸納。近期玩具公司泡泡瑪特(POP MART)旗下兩大角色Labubu及Molly風靡全球,市場消息指,兩個大熱角色的設計師近期分別斥資約1,852萬元及約3,665萬元入市,購入房地產基金麒豐資本旗下觀塘新式工廈項目「海傲」,共購入逾萬平方呎樓面,分別為27樓01及02室,面積約3,661平方呎(未核實),呎價約5,059元;另外同廈18樓01至04室全層,面積約7,480平方呎(未核實),成交呎價約4,900元。兩個買家均料購入作為自用。

英基3.2億購港運大廈兩層作總部

市場快訊

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16/01/2025

市場消息指,英基學校協會新近購置兩層寫字樓作自用,涉及北角港運大廈12樓及13樓兩層全層寫字樓,總建築面積合共約40,380平方呎(未核實),市場人士估計料涉約3.2億元,呎價約8,000元。據了解,兩層樓面原由安樂工程創辦人潘樂陶或有關人士持有,其於2010年斥約2.35億元購入樓面,持貨15年沽出,獲利約8,500萬元。物業現已交吉,而英基學校協會計劃於今年由現租用的鰂魚涌辦公室遷入該廈。

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