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共有 3,331 個市場快訊
跑馬地黃泥涌道巨舖獲健身中心進駐 月租9.5萬 跌幅47%
市場快訊
|04/07/2025
市場消息透露，跑馬地黃泥涌道43號地下巨舖，市傳新近獲健身中心承租，涉及面積約5,000平方呎，月租約9.5萬元，折合呎租約19元。 翻查資料，上址舊租客為傢俬店及設計公司，月租約18萬元，平均呎租約36元，早於一年前交吉。其後業主曾以每月18萬放租，但近年受市況不景而大幅減租，最終以約9.5萬租出，租期4年，新租金較舊租金跌約47%。
銅鑼灣恩平道逾千呎地舖傳獲美國時裝店首度開業 月租40萬
市場快訊
|03/07/2025
韓國護膚品牌innisfree舊址市傳獲首度來港的美國服裝品牌承租，市場消息透露，銅鑼灣恩平道54號地下A及B舖，面積約1,107平方呎，市傳由美國服裝品牌以每月約40萬元承租，呎租約361元。該舖位前身為韓國護膚品牌innisfree舊址，鄰近希慎廣場及銅鑼灣港鐵站F出口，屬區內黃金地段，其店外綠色草墻曾是區内著名的「等人位」。 翻查資料，innisfree曾於A舖開業12年，於今年2月底前遷出；而B舖舊租客藥房亦隨後交吉；兩鋪舊租金合計估計約81萬元。業主曾以每月約58萬元招租，今次租出價較意向價低約31%。
連鎖化妝品店30萬進駐灣仔地舖 業主減價約25%
市場快訊
|02/07/2025
核心區舖位租賃持續，市場消息透露，灣仔莊士敦道138號3及4號相連地舖早前錄得一宗租賃成交。據悉，該舖位為接近港鐵站旺段，合共建築面積約1,556平方呎，新近由化妝品連鎖店莎莎以每月約30萬元承租，折合呎租約193元，租期為三年。 翻查記錄，上址3號舖早前曾由花店僅以每月約6萬元作短期租用，在花店之前則由藥房以每月約20萬元承租，相連的4號舖則曾由時裝店以每月約20萬元承租；舊租金合計約40萬元。據悉，業主曾於數月前以月租約40萬元放租2個舖位，但最終減價約10萬元租予莎莎，減幅約25%。
跨國藥廠升級搬遷 41萬承租灣仔中環廣場
市場快訊
|02/07/2025
市場消息透露， 灣仔中環廣場錄得一宗矚目租賃，涉及灣仔港灣道18號一個中低層單位，面積約9,100平方呎，市傳月租約41萬元，平均呎租約45元。據悉，新租客為瑞士藥業公司羅氏藥廠（Roche）。 翻查資料，Roche在十多年多次跨區搬遷，進駐不同大廈。集團於2011年承租銅鑼灣利園嘉蘭中心全層，涉及總面積約1.5萬平方呎。其後，又將業務遷至東九龍，租用九龍灣全新甲廈周大福保險中心全層，涉及總面積約1.6萬平方呎，是次由九龍灣重返港島區，預料屬升級搬遷，雖然樓面略減，料可節省租金開支。
運動品牌36萬進駐羅素街名錶舖 租金跌幅約35%
市場快訊
|27/06/2025
市場消息透露，銅鑼灣羅素街旺段新近錄得租務成交，涉及羅素街50至52號德發大廈地下A號舖，面積約1,036平方呎，市傳由運動服裝品牌以每月約36萬元租出，呎租約347元。該舖位於羅素街正中間地段，面向時代廣場，為區內最核心一綫地段，以往多為為鐘錶珠寶及奢侈品租用，甚少出現體育相關租戶。 據悉，該舖由英皇地產持有，以往一直由同系英皇鐘錶珠寶租用，高峰期月租曾高達約186萬元；近年則為百達翡麗（Patek Philippe）專門店，租金約55萬元，惟該店上月結束營業。舖位現以約36萬元租出，租金跌幅約34.5%，與高峰期相較更大跌約八成。
體育用品店24萬進駐旺角旺段地舖 租金升幅約20%
市場快訊
|26/06/2025
旺角西洋菜南街舖位新近連錄承租，市場消息指出，成交涉及旺角西洋菜南街56號地下連閣樓，建築面積約1,000平方呎，獲體育用品店進駐，月租約24萬元，平均每呎約267元。 據悉，該舖朝向旺角港鐵站銀行中心出口，人流有保證，於舖市高峰期由化妝品連銷店ETUDE HOUSE以每月約95萬元承租多年，後轉由走平民路線的連鎖時裝店承租，市傳月租介乎15萬至20萬元，年前撤出後改由特賣場短租。以連鎖時裝店舊租金最高約20萬元計算，新租金升幅約20%，惟較高峰期仍有約75%跌幅。
曲奇餅店25萬進駐旺角西洋菜南街 租金較高位降63%
市場快訊
|25/06/2025
近期核心區租務表現不俗，市場消息透露，旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖早前錄得一宗租賃成交。該舖位於旺角核心地段，鄰近旺角百老匯戲院，市傳獲曲奇餅店以每月約25.5萬元租用，舖位面積約912平方呎（未核實），折合呎價租約280元。 翻查資料，該舖位約8年來都是短租客，對上一次長租客為手袋店RABEANCO，於2015年舖位高峰期以每月約68萬元承租，相較最新租金跌幅約63%。
觀塘海濱道甲廈頂層連天台1.63億蝕沽 平均呎價9,503元 藍思科技等人接貨
市場快訊
|24/06/2025
市場消息透露，位於觀塘海濱道181號的One Harbour Square 頂層28樓全層特色戶，以約1.63億元易手。該物業面積約17,153平方呎(未核實)，連天台、空中平台和7個私家車車位、兩個輕型貨車及一個重型貨車車位連同戶外廣告位易手，平均呎價僅約9,503元。市傳買家之一為周群飛，為全球最大智能電話玻璃屏幕供應商藍思科技的創辦人。 翻查資料，原業主於2014年以2.7億元購入該物業，折合平均呎價約15,730元，持貨約10年，是次易手帳面蝕約1.07億元，貶值幅度約40%。
政府擬增學生宿舍供應 有條件允許酒店商廈改裝
市場快訊
|23/06/2025
因應放寬留學生限額入讀本港大學，政府擬容許大多數酒店或商廈在毋須進行任何規劃程序下，可把物業改裝成學生宿舍。發言人透露，申請的物業不能有過多用途及半層改裝，預料改裝工程大都在一年內完成，相信可趕及在2026/27學年投入使用。 是次提案將於本周二（2026年6月24日）在立法會發展事務委員會討論，城規會則於本周五（2026年6月27日）跟進。申請可由專上院校或發展商提出，宿舍收費將由市場自由定價。
佳明集團控股計劃售粉嶺數據中心 交易金額超21億元
市場快訊
|23/06/2025
佳明集團控股透露，計劃出售位於粉嶺的兩座數據中心，名為iTech Tower 3.1和iTech Tower 3.2，整個交易涉及的資金超過約21億元，並已與潛在買方簽署意向書。 其中，Tower 3.1已接近竣工，預計售價不超過約15億元。而Tower 3.2仍在建設中，售價將依據土地及建築成本計算，其中約6.5億元已獲批，其餘金額將根據完成所需的建築成本及開發費用決定。
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