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共有 22 個商舖學堂
傳統街市不乏捧場客 話你知如何租用公眾街市攤檔
商舖學堂
|10/07/2025
傳統街市不乏捧場客 話你知如何租用公眾街市攤檔 預計閱讀時間5分鐘 雖然大型新式超市貨品琳琅滿目，鮮肉、蔬菜、海鮮等濕貨食材也可買到，而且環境既舒適又衛生，不過很多人仍喜歡在傳統街市買菜，一來食材較為新鮮，而且價格亦相對便宜，現時食環署轄下有96個公眾街市及熟食市場，合共提供約13,500個出租攤檔，若打算在公眾街市租用攤檔做生意，到底有何手續及程序，本文會為大家詳細講解。 延伸資訊︰食環署轄下公眾街市及熟食市場名單 公眾街市可售賣及經營甚麼？ 食環署會在租約內列明街市攤檔准許售賣的貨品，或者是許容提供的服務，街市攤檔准許售賣的貨品主要分為食物類及非食物類，為令商戶更加多元化，公眾街市亦提供小食攤檔、烘製包餅攤檔、服務行業攤檔及手工藝類攤檔。 延伸資訊︰公眾街市可售賣的貨品 公開競投 公眾街市攤檔一般會以公開競投方式出租，食環署會將街市攤檔公開競投的資料刊在官網上，當中列明攤檔所在的街市名稱、攤檔編號、售賣貨物種類、攤檔面積、電源供應容量、競投底價、每月冷氣電費及維修費。 延伸資訊︰街市攤檔公開競投資料 競投程序 1 競投人必須年滿18歲並符合《入境條例》(第 115章)第2條有關「通常居於香港」的定義 2. 如打算參與競投會，需先於等候區報到，並出示香港身份證登記，由於競投會場地可容納人數有限，登記會以先到先得的方式進行 3. 已登記人士會獲發一張註明其登記號碼的入場票及競投牌 4. 已登記人士須使用競投牌作競投 5. 當競投主持人落槌接受最高出價，成功競投人在出價被接受後，須即時登記為攤檔承租人 6. 成功競投人須在食環署書面指定的日期，前往指定辦事處簽訂租約 延伸資訊︰公開競投的一般條款 注意事項 - 食環署會以市值租金作為競投底價 - 租期為三年的固定租期 - 攤檔售賣的貨品種類在競投前已訂明，商戶不能在租用攤檔後隨意更改 - 商戶並且必須遵守相關的衞生及其他條件 - 所有公眾街市檔戶須在當天徹底清潔其攤檔，若不遵守有關要求，即屬違反租約條件，如在六個月內違反租約條件三次，會被終止租約 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰食環署 相關文章 【即睇】民生商場客源穩定 租用房委會舖位程序大公開 【注意】地舖做生意點樣算係阻街？ | 8月17日生效 一文看清修訂條例及罰則 兩餸飯、茶飲店要申請乜嘢牌照？ | 一文話你知點樣申請
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【另類行業】開當舖需要攞牌？收取利息有限制？| 神秘行業大公開
商舖學堂
|03/07/2025
【另類行業】開當舖需要攞牌？收取利息有限制？| 神秘行業大公開 預計閱讀時間4分鐘 過往財務公司尚未流行，每當經濟遇到困難，不少人都會去當舖典當物品以換取金錢度過難關，時至今日，仍有不少當舖在經營著，原來在香港開設當舖，是需要向警務處申領牌照，而當舖收取贖回物品的利息，亦是有條例限制，本文會為大家詳述。 當舖的歷史 當舖是一門很古老的行業，香港早在開埠之前已有當舖，典當的物品金額較大、當期較長的稱為「當」，而典當物品金額較小，當期較短則稱為「押」，香港的當舖已往多處理金額較小的物品，如棉被、手錶、名牌鋼筆、小型金飾等，所以通常見當舖門口都寫有「押」字；早年香港的當舖因缺乏規管，經常出現濫收利息等問題，至1926年，港英政府頒布《典當條例》，著手規管當舖的營運。 當舖需攞牌 根據香港法例第166章《當押商條例》，為了讓當押業備存完整的登記冊，以及確保當舖經營者遵守各項規定，故開設當舖需向警務處申領牌照。 發牌條件 - 申請人是經營當押商業務的適合及恰當人選 - 申請人已遵守與申請有關的例條文及規例 - 批出牌照並無違反公眾利益 延伸資訊︰當押商牌照申請簡介 延伸資訊︰《當押商規例》 申請牌照 填妥《當押商牌照申請表》，遞交或郵寄至灣仔軍器廠街一號香港警務處牌照課，亦可於網上辦理申請手續，牌照年費為5,580元。 如何處理贓物 警方會把報失物品的資料交給當舖，查看當舖有沒有收到贓物，如當舖真的收了贓物，待案件調查完畢，警方會交由物主與當舖商議如何處理，如解決不了，則交由法庭裁決，所以為避免損失，一般具經驗的當舖職員，對可疑的典當物品，大都會拒絕接收。 無牌經營當舖 根據《當押商條例》，任何未領取牌照而經營當押業務皆屬違法，可被罰款5萬元及監禁2年。 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰警務處 相關文章 【另類行業】開麻將館點樣攞牌？| 發牌數量竟然有上限？！| 一文看清發牌條件 【得閒鬆一鬆】足浴店是否需要攞牌？一文看清按摩院申請牌照程序 街舖招牌吸睛又吸客 | 點樣申請安裝招牌？| 違規招牌有何嚴重後果？！
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餐廳店舖播歌要付版權費 | 一文看清CASH收費及申請手續
商舖學堂
|26/06/2025
餐廳店舖播歌要付版權費 | 一文看清CASH收費及申請手續 預計閱讀時間5分鐘 不少餐廳食肆或是店舖，在營業時都會播放輕柔悅耳的音樂或歌曲，以營造出合適的氛圍，為客人帶來更佳的消費體驗，而在公眾場所播放音樂歌曲，當中會牽涉到版權的問題，本文會為大家詳述有關申請播放音樂歌曲特許的手續及收費。 版權條例 公開播放音樂或歌曲，涉及現時《版權條例》下版權擁有人的「公開表演、播放或放映版權作品」權利，商戶公開播放歌曲或音樂，應向版權擁有人或相關特許機構取得所需特許；值得一提的是，音樂、歌詞的版權期限，為創作者生前至死後50年，而唱片的版權期限，則為唱片面世後的50年。 取得特許 現時音樂業界大部份版權擁有人都已委託版權特許機構代為管理，一般情況下，只須向版權擁有人所屬的版權特許機構取得特許便可以，各版權特許機構設有標準收費，相關費用一般以年費方式收取。 香港主要歌音樂歌曲版權特許機構，有 ◆香港作曲家及作詞家協會(CASH)（代表作曲家和作詞家） ◆香港音像聯盟 及 香港音像版權有限公司（代表唱片公司） 延伸資訊︰在公眾場所播放歌曲或音樂需注意事宜 豁免 根據《版權條例》第528章第76條，非牟利的慈善、宗教或福利團體舉辦活動時播放音樂或歌曲，皆不屬於侵權行為。 CASH收費標準 以香港作曲家及作詞家協會CASH為例，不同商業場所播放音樂歌曲有不同的收費標準，餐廳食肆以座位數目計算特許年費，而零售商店則以店舖面積計算。 延伸資訊︰業務上播放音樂（餐廳、酒吧及咖啡店） 延伸資訊︰業務上播放音樂（零售店及百貨公司） 申請手續 填寫申請表格，遞交或郵寄至香港中環亞畢諾道3號環貿中心18樓《香港作曲家及作詞家協會》，亦可於網上申請。 延伸資訊︰ 餐廳、酒吧及咖啡店申請表格 餐廳、酒吧及咖啡店網上申請 零售店及百貨公司申請表格 零售店及百貨公司網上申請 其他歌曲版權特許機構 香港音像聯盟 各類行業播放音樂歌曲之收費表 週年牌照申請表 短期牌照申請表 香港音像版權有限公司 各類行業播放音樂歌曲之收費表 申請年牌 追討賠償 未經特許而公開播放音樂或歌曲，雖不涉及刑事法律責任，但版權擁有人可向法院申請禁制令，並追討版權費用及賠償。 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰知識產權署、香港作曲家及作詞家協會（CASH）、香港音像聯盟、香港音像版權有限公司 相關文章 【注意】地舖做生意點樣算係阻街？ | 8月17日生效 一文看清修訂條例及罰則 開餐廳食肆點樣攞牌？ | 大牌、細牌有乜分別？ | 一文看清申請牌照流程 餐廳食肆最緊要有三相電！ | 教你點計商舖用電量 | 申請加電有乜手續？
【即睇】民生商場客源穩定 租用房委會舖位程序大公開
商舖學堂
|11/06/2025
民生商場客源穩定 租用房委會舖位程序大公開 預計閱讀時間5分鐘 民生商場顧名思義，商戶大多是提供民生日常所需，如家品店、文具店、時裝店、藥房、超級市場、理髮店及食肆等等，因鄰近民居及屋苑，故此客源充足，生意一般十分穩定，而除了由私人發展商、財團及領展持有的商場外，房委會轄下的民生商場亦為數不少，如打算租用這些商場舖位，有何手續及程序，本文將為大家詳細講解。 房委會轄下商場 現房委會轄下有58個民生商場，分布港九新界，當中包括深水埗蘇屋商場、鑽石山啟鑽商場、牛頭角上邨商場、屯門兆康商場及粉嶺皇后山商場等，而位於油塘的大本型是房委會唯一的旗艦商場，也是其轄下所有商場中規模最大。 延伸資訊︰房委會商場概覽 招標形式出租 房委會轄下的商場舖位，一般採用三年標準租約，以公開招標形式出租，招標公告通常會在星期五於房委會網站及本地報章刊登，招標出租的舖位，房委會會設定行業及參考租金，一般以價高者得的原則批出租約，如有意租用舖位作非設定行業的用途，可聯絡房委會商業樓宇管理小組，有關方面或會考慮更改設定行業的可行性。 延伸資訊︰房委會舖位招標公告 投標程序 1. 填寫投標表格及準備投標按金的支票/本票，面額須等於兩個月所提出的競投租金 2. 填妥的投標表格及按金支票/本票，須於截標日上午10時前，投入九龍橫頭磡香港房屋委員會客務中心商業樓宇管理小組辦事處門外的標箱內，以其他方式投遞，房委會一概不受理 3. 標書一經遞交，假如在180天內撤回標書，房委會有權沒收投標者所繳交的按金 4. 房委會進行甄選 5. 投標者若符合資格，會獲邀簽立租約 6. 中標者須自行負責舖位的裝修，如打算進行改裝，有關工程圖則須先獲房屋署書面核准 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰房委會 相關文章 【得閒鬆一鬆】足浴店是否需要攞牌？一文看清按摩院申請牌照程序 兩餸飯、茶飲店要申請乜嘢牌照？ | 一文話你知點樣申請 開餐廳食肆點樣攞牌？ | 大牌、細牌有乜分別？ | 一文看清申請牌照流程
【舖位業主必讀】巨舖拆細更易租售 | 一文看清如何分間舖位及分契程序
商舖學堂
|03/06/2025
【舖位業主必讀】巨舖拆細更易租售 | 一文看清如何分間舖位及分契程序 預計閱讀時間5分鐘 拆細舖位的好處 經濟環境瞬息萬變，業主會因時制宜作出策略上的調整，像現在消費市道較疲弱，一般面積數千平方呎，甚至過萬平方呎的巨舖，因租金或價格總金額較高，故此較難找到買家或租客，不少巨舖的業主會考慮將舖位分間拆細，以方便出租或出售；此外，分間後的舖位因價格總金額較細，因此買家亦可繳付較低的印花稅。 近期個案 以京瑞廣場一期一地舖為例，地下G9號地舖面積約1933平方呎，之前由食材店租用，租約期滿後遷出，業主有感近期零售市道受北上消費衝擊，於是改變策略，把舖位由一間拆為三間，而分拆出來的G9A號舖位，面積約722平方呎，近日火速獲富途證券以每月12萬元租用。 如何分間舖位 業主可因應市場需求把舖位拆細，但緊記分間舖位必須遵守相關的法規及程序，間隔改動後的舖位需符合走火通道及消防安全的要求，亦不能影響樓宇結構、排水及通風系統等。 程序 1. 諮詢專業認可人士Authorized Person（AP），評估該舖位分間是否可行及符合建築法例和相關消防、安全等規定，專業認可人士須為屋宇署名冊上的人士（搜尋註冊專業人士或承建商） 2. 評估該分間工程屬哪個類別，如屬指定小型工程類別，可按小型工程監管制度的簡化規定進行，小型工程分為三個級別，工程須由建築專業人士或註冊承建商進行。 3.工程展開前7天，向屋宇署呈交工程展開通知書、圖則、照片及相關文件（第三級別無須呈交） 4. 屋宇署發出工程展開通知認收信 5. 展開工程 6. 工程完成後14天內呈交工程完工證明書、照片及其他相關文件 7. 屋宇署發出工程完工證明認收信 延伸資訊︰ 中原(工商舖)專業顧問部、小型工程程序 延伸資訊︰ 表格連結︰MW01 、 MW02 、MW03 、MW04 、 MW05 舖位分契 完成分間工程後，便可為分間好的舖位分契，分契需透過律師行辦理，並於土地註冊處登記，一經辦妥，分間的舖位便擁有獨立的業權，方便日後出租或出售。 流程： 1. 於土地註冊處查冊，確保舖位的位置與份數 2. 查閱屋宇署批准的圖則 3. 聘請認可人士規劃新的圖則，並認證分隔舖位的牆壁沒結構問題 4. 聘請律師分契，需列明每個分間舖位所佔的份數 5. 在土地註冊處登記 延伸資訊︰網上查冊服務 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰屋宇署、土地註冊處 相關文章 【注意】地舖做生意點樣算係阻街？ | 8月17日生效 一文看清修訂條例及罰則 街舖招牌吸睛又吸客 | 點樣申請安裝招牌？| 違規招牌有何嚴重後果？！ 即睇 | 住宅轉商舖5個唔可以唔知步驟 | 偷雞變商舖有咩嚴重後果先？！
【注意】地舖做生意點樣算係阻街？ | 8月17日生效 一文看清修訂條例及罰則
商舖學堂
|27/05/2025
【注意】地舖做生意點樣算係阻街？ | 8月17日生效 一文看清修訂條例及罰則 預計閱讀時間5分鐘 香港人口密集，一般街道都比較狹窄，如果路旁設有地舖，而地舖的貨物商品又擺放出街外而構成阻街，便很容易發生意外，立法會剛通過《2024年公眾衛生及市政（修訂）條例草案》，當中新加入「店舖阻街」罪行，商戶要避免違法，就要細讀本文了。 阻街引發的問題 香港寸金尺土，舖位租金出名高昂，在增加營運效益的誘因下，不少商戶經營者都會盡量擴展其營業範圍，非法地使用公眾地方，此舉不但對守法經營的商戶不公平，而且地舖阻街行為更會阻塞行人路，對行人和交通造成不便，甚或會發生意外，所以政府一直都十分重視地舖阻街的問題，過往曾展開連串嚴厲的執法行動，打擊街舖負責人在公眾地方非法擺放貨物或營運生意。 怎樣才算阻街？ 阻街泛指商戶（包括餐廳食肆）佔用其地舖前面或周邊的公眾地方，進行營商活動，常見例子有︰ - 在餐廳外面或周邊提供未經許可的露天餐飲服務 - 在地舖範圍外加設櫃檯出售商品 - 在地舖範圍外擺放商品，作為臨時展示用途 - 在地舖範圍外擺放宣傳品（如易拉架、廣告燈箱等） - 在地舖外的行人路或路旁作業（如燒焊、修車、洗車、回收廢物等） 修訂條例內容 目前食環署在巡查期間，若發現街舖出現阻街的情況，可根據《定額罰款（公眾地方潔淨及阻礙）條例》（第570章）向街舖經營者發出定額罰款通知書，或根據《簡易程序治罪條例》(第 228章)「在公眾地方造成阻礙」提出檢控。 立法會於今年5月8日剛通過《2024年公眾衛生及市政（修訂）條例草案》，修例後，如在街舖營業過程中，無合法權限或合理辯解，在公眾地方放置或留下任何物品，而物品或可能對公眾造成阻礙、不便或危險，即屬犯罪。 此外，現在食環署在未有警務人員在場的情況下，無權清除阻街物品，修例後，食環署獲賦權可要求街舖經營者移走阻街物品，若經營者不遵從或物品無人認領，食環署可移走或扣留物品，而當中涉及的費用，特區政府可循民事債項向有關人士追討。 罰則 地舖阻街罰則與「在公眾地方造成阻礙」一致，可判定額罰款6,000元，而法庭可判處的最高罰則為2.5萬元或監禁3個月。 生效日期 修訂條例於憲報刊登當日後的3個月屆滿時起實施，即2025年8月17日正式生效。 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰食環署、立法會委員會 相關文章 街舖招牌吸睛又吸客 | 點樣申請安裝招牌？| 違規招牌有何嚴重後果？！ 兩餸飯、茶飲店要申請乜嘢牌照？ | 一文話你知點樣申請 商舖僭建知多啲 | 違法僭建原來好大件事！常見有邊6種？
街舖招牌吸睛又吸客 | 點樣申請安裝招牌？| 違規招牌有何嚴重後果？！
商舖學堂
|22/05/2025
街舖招牌吸睛又吸客 | 點樣申請安裝招牌？| 違規招牌有何嚴重後果？！ 預計閱讀時間7分鐘 對商戶而言，街舖招牌的確十分重要，招牌除可展示商戶的名字外，亦能起吸睛吸客的廣告作用，為商戶帶來更多的客人和生意，不過香港人口稠密，街道亦相對狹窄，街舖招牌如不妥善安裝，便很容易發生意外，本文將為大家詳述裝設招牌的要求，以及申請的程序。 招牌建造規定 根據《建築物條例》第31(1)(aa)條，街舖招牌不能構成以下的危險： X 建築物結構的危險 X 對交通的危險 X 火警的危險 X 妨礙交通標誌、交通燈或道路標記 X 阻礙逃生通道或消防和救援進出途徑 X 阻礙任何建築物的照明或通風而引致違規 X 對公眾的危險 招牌尺寸及位置規定 注意事項 若招牌裝設於建築物的公用部分，須徵求大廈管理公司以及業主立案法團的同意。 延伸資料︰作業備考 如何申請新建招牌？ 如街舖本身沒有招牌而想裝設新招牌，此乃屬於「建築工程」，須受《建築物條例》規管，新建招牌分為三類，分別是︰「大型招牌」、「小型招牌」及「指定豁免工程」 - 凡不屬於《建築物(小型工程)規例》所列的小型工程項目，均屬大型招牌 - 需委任認可人士及註冊結構工程師 - 向屋宇署呈交圖則以獲得批准及書面同意，才能展開工程 - 認可人士、結構工程師須在施工時提供足夠措施，以確保公眾安全 - 向屋宇署遞交竣工證明書 延伸資訊︰申請表格 - 體積較小，風險較低的招牌，如屬於小型工程項目，可根據「小型工程監管制度」，循簡化規定進行招牌裝設工程 - 小型工程分三個級別，想知道裝設的招牌屬哪個級別及如何申請，可參考屋宇署網頁 若屬以下規模的小型招牌，則無須事先獲得屋宇署批准圖則及書面同意，亦無須聘請建築專業人士及/或註冊承建商進行有關工程︰ - 工程不會對懸臂式平板造成額外荷載 - 工程不涉及改動其他結構構件 - 招牌展示面積不多於1平方米 - 招牌不設有發光二極體展示系統 - 招牌伸出外牆不多於150毫米 - 招牌與地面距離不多於3米 現存違例招牌如何處理？ 若購入或租用地舖時，舖位已裝有招牌，但招牌沒有根據上述「大型招牌」、「小型招牌」或「指定豁免工程」的要求，則屬違例招牌，但鑑於街舖招牌有助促進香港商業及經濟活動，而大部份的招牌亦存在極低的風險，屋宇署為便民起見，於是引進「招牌檢核計劃」，管制現存的違例招牌。 「招牌檢核計劃」 此為自願參與計劃，於2013年9月2日全面實施，對於規模較小及潛在風險較低的違例招牌，招牌擁有人可委任合資格的專業人士及承建商對有關招牌進行檢查，並向屋宇署核證招牌的安全，經檢核的招牌可保留5年，日後招牌必須重新進行檢核。 流程 1.招牌擁有人須聘請合資格的「專業人士」及「承建商」（搜尋註冊專業人士或承建商資料） 2.檢查及核證該違例招牌，確保該招牌已達安全標準 3.如有需要，需根據小型工程監管制度進行改動或鞏固工程 4.檢驗完成後14天內，向屋宇署呈交表格（表格SC01、SC02或SC03），需一併呈交招牌實體狀況照片、圖則及描述，確認招牌的結構安全已遵從《建築物條例》 5.通過檢核的招牌可保留5年，之後須重新進行檢核或將該招牌拆除 延伸資訊︰違例招牌檢核計劃 罰則 對於違例招牌，屋宇署可根據《建築物條例》第 24(2)(c)條發出法定命令，招牌擁有人須在指定時間內拆除，若是不履行命令的話，屋宇署可指示政府承建商代為清拆，及後再追討有關費用，並有可能對招牌擁有人採取檢控行動，最高刑罰為監禁一年及罰款20萬港元，若違法情況持續，會被加判每日罰款兩萬元。 合法招牌資料庫 走在街上，想知道某一塊招牌是否合規合法，可以透過政府「地理資訊地圖」的合法/經檢核招牌資料庫去查閱，資料庫會定期更新，內有招牌的種類、尺吋及核證日期，而且更附有招牌的照片，非常詳盡。 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰屋宇署 相關文章 【注意】地舖做生意點樣算係阻街？ | 8月17日生效 一文看清修訂條例及罰則 商舖僭建知多啲 | 違法僭建原來好大件事！常見有邊6種？ 即睇 | 住宅轉商舖5個唔可以唔知步驟 | 偷雞變商舖有咩嚴重後果先？！
【得閒鬆一鬆】足浴店是否需要攞牌？一文看清按摩院申請牌照程序
商舖學堂
|02/05/2025
【得閒鬆一鬆】足浴店是否需要攞牌？一文看清按摩院申請牌照程序 預計閱讀時間6分鐘 香港生活緊張，工作壓力又大，不少港人閒時都會去按摩店或足浴店鬆一鬆，到底足浴店是否一定需要領牌？按摩院的牌照又怎樣申請？本文會為大家一一詳述。 甚麼情況才要攞牌？ 根據《按摩院條例》（第266 章），若按摩店提供全身按摩服務（即肩部以下至膝部以上的身體部份），而顧客又由不同性別的師傅按摩，則需申領牌照；換言之，只提供臉部按摩的美容院、提供腳底按摩的足浴店，全女班技師服務清一色女顧客的按摩店（或是全男班技師服務清一色男顧客），便不需申領牌照。 注意事項︰《按摩院條例》不適用於醫院、診所、安老院及中醫診所。 注意事項︰持牌人若觸犯《刑事罪行條例》（第200章）第139條，被裁定罪名成立，其持有的牌照將被撤銷。 按摩房規格要求 按摩是很貼身的服務，為防止不洽當或違法的行為出現，條例對按摩院的房間有嚴格的要求︰ 1. 整體間隔設計，必須符合消防及結構安全規定 2. 每間按摩房內至少要設有兩張床 3. 所有按摩床，三面都必須騰出最少2.5呎空間 4. 任何時間，按摩房的門均不得上鎖 5. 按摩房房門須至少裝設一個離地4呎透明玻璃窗，窗戶不得小於1呎8吋乘1呎8吋，使在外面可以看清楚房間內的一切 6. 每張床都必須設置最少25瓦特及沒有燈罩遮蓋的燈泡，燈泡不能設有光線強弱調節器 申請牌照流程 1. 先向規劃署查詢，開設按摩院之地點是否需要申請「規劃許可」。 2. 可親臨警務處牌照課辦理申請，亦可經郵寄或網上方式遞交申請。（申請表格） 3. 警務處牌照課把申請轉交各有關政府部門評估 4. 警務處牌照課收集及考慮各方意見 5. 如各有關部門對申請沒有異議，警務處牌照課會申請人發出「原則上批准」通知書 6. 申請人可著手進行店舖裝修 7. 裝修工程完竣後，申請人須知會警務處牌照課，警務處牌照課會通知各有關部門派員視察 8. 如各部門檢查後對工程感到滿意，而警務處有關單位對申請亦無異議，警務處牌照課便向申請人簽發按摩院牌照 注意事項︰ - 如按摩院提供淋浴設施，需向食環署申領「商營浴室牌照」 - 未獲簽發「原則上批准」通知書，按摩院不得展開任何工程 - 遞交申請書後，不得隨意更改平面圖 - 未獲簽發按摩院牌照，不得開業 - 不得在凌晨1:30至早上8:00此時段內營業（會社、酒店及設於純商業樓宇內的按摩院，則不在此限） - 持牌人如欲擴充按摩院範圍，或更改間隔設計、招牌名稱、核准營業時間及經營模式，事前必須申請 - 一般而言，牌照不可轉讓，但根據《按摩院條例》（第266章）第9（2）條，若持牌人理由充分，可獲批准把牌照轉讓，直至該牌照期滿為止 牌費 按摩院牌照費用為港幣12,900元，有效期為12個月。 無牌經營罰則 無牌經營按摩院屬犯法，初犯經定罪者可罰款50,000元及監禁6個月；再犯經定罪者則可罰款100,000元及監禁2年。 延伸資訊︰按摩院牌照申請簡介 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰警務處、食環署、規劃署 相關文章 【另類行業】開麻將館點樣攞牌？| 發牌數量竟然有上限？！| 一文看清發牌條件 兩餸飯、茶飲店要申請乜嘢牌照？ | 一文話你知點樣申請 開餐廳食肆點樣攞牌？ | 大牌、細牌有乜分別？ | 一文看清申請牌照流程
【另類行業】開麻將館點樣攞牌？| 發牌數量竟然有上限？！| 一文看清發牌條件
商舖學堂
|16/04/2025
【另類行業】開麻將館點樣攞牌？| 發牌數量竟然有上限？！| 一文看清發牌條件 預計閱讀時間5分鐘 有人說麻將是中國國粹，不少香港人都愛打麻將作為耍樂，但礙於居住環境或難以湊齊牌友，上麻將館打牌可說是另一選擇，到底開麻將館怎樣申領牌照？申請需符合甚麼條件？本文將為大家一一講解。 英治時代初期，港英政府曾一度禁賭，嚴禁所有賭館經營，但鑑於打麻將是華人社會極普遍的消閒活動，所以麻將館則獲有限度保留；至二戰後1956年，政府將麻將業合法化，並規定麻將館須向警察牌照課申請牌照，值得一提的是，因為麻將共有144隻牌，政府便限制以發出144個牌照為上限。 麻將館牌照需要甚麼條件？ 根據賭博條例（第148章）第22條，現在開設麻將館需申領「麻將/天九牌照」，牌照由民政事務總署簽發，發牌有以下條件︰ 延伸資訊︰委任管理代理人申請表格 注意事項 1. 需取得民政事務總署的書面批准，否則麻將館位處的商舖不得作任何改動 2. 館內麻將檯不得超過牌照上列明的數目 3. 麻將檯須遵照核准的圖則擺放 延伸資訊︰麻將/天九牌照申請表格及指引 發牌考慮因素 畢竟麻將館牽涉博彩成份，發牌會加倍嚴格，民政事務總署在發牌前亦會考慮以下因素︰ 申請流程 1. 填妥一式兩份麻將／天九牌照申請表格 2. 連同下列所需文件，郵寄或親自遞交民政事務總署牌照事務處 - 申請人的聯絡資料 - 同意披露刑事記錄聲明 - 申請人的香港身份證副本 - 有效的公司《商業登記證》副本 - 展示麻將枱擺放位置的麻將館平面圖 - 麻將館舖位業主的同意書 *亦可經電子表格系統(https://eform.cefs.gov.hk/form/had101/tc/ ) 提交申請 3. 申請獲批，繳付牌費，法定收費是每張麻將檯每年港幣$1,145 延伸資訊︰申請表格及指引 注意事項 - 若違反麻將館牌照條件，或由於公眾利益，民政事務總署可取消有關牌照 - 麻將館持牌人若違反發牌條件，即屬違法，經定罪後，可罰款$50,000及監禁2年 - 若是牌照續期，可填寫麻將／天九牌照續期申請表格 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰民政事務總署、牌照事務處 相關資訊 開餐廳食肆點樣攞牌？ | 大牌、細牌有乜分別？ | 一文看清申請牌照流程 兩餸飯、茶飲店要申請乜嘢牌照？ | 一文話你知點樣申請 即睇 | 住宅轉商舖5個唔可以唔知步驟 | 偷雞變商舖有咩嚴重後果先？！
舊樓商舖有價 | 市建局同發展商收購有乜分別？ | 租戶有無得賠？（下）
商舖學堂
|09/04/2025
舊樓商舖有價 | 市建局同發展商收購有乜分別？ | 租戶有無得賠？（下） 預計閱讀時間5分鐘 上文提到市建局收購舊舖，業主自用舖及空置舖的津貼補償有不同的計算方法，假如收購的舖位正是租戶使用中，業主的津貼如何計算？租戶又能否獲得補償？今次為大家詳盡講解。 收購流程 1.凍結人口調查 2. 政府批准項目 3. 市建局向業主提出收購 4. 業主接受收購建議 5. 業主簽署買賣合約並收取訂金 6. 完成交易，業主收取尾數 市建局向業主提出的收購價，當中包括商舖的市值價，另加非住宅津貼及相關費用津貼。 市值舖價 市建局會委託兩家獨立專業測量師行，為欲收購的商舖進行估值，測量師會參考近似地區同類物業的市場資料、差餉租值及成交價等，市建局會採取估值結果較高者為出價基礎。 延伸資訊︰業主常見問題 非住宅單位津貼 舖價市值10% 或應課差餉租值（以較高者為準）。 相關費用津貼 舖價市值 5%(資助相關的律師費）。 注意事項︰ - 商舖不用交吉，市建局會處理租客搬遷安排 - 業主不能逼遷租戶，以圖增加補償 - 凍結人口調查後才收回舖位自用，不被視作自用業主。 - 凍結人口調查後才購入舖位的業主，不會獲得任何津貼 延伸資料︰參考資料-業主篇 收購流程 1. 凍結人口調查 2. 政府批准項目 3. 業主接受收購建議 4. 租戶登記 5. 特惠津貼建議 6. 搬遷 延伸資料︰參考資料-租客篇 若收購之商舖有租戶租用中，市建局會向同意搬離的租客，發放特惠津貼。 營商特惠津貼 此營商特惠津貼金額與租戶在商舖內連續營商的年期成正比例，租戶連續營商，每年可得應課差餉租值的10%，上限為30年，金額由最低11萬元（10年或以內）至最高70萬元。 *在申請營商特惠津貼時，租戶需要提供在物業內連續營商年期的証明。 營業損失補償 租客亦可申請營業損失補償代替特惠津貼。 延伸資訊︰租客安置及特惠津貼發放準則簡章 注意事項︰ - 關於付款安排，特惠津貼的半數會於租客簽妥退租協議書時支付，餘數則於租客交吉後支付。 - 凍結人口調查後遷入的租客，不可獲得營商特惠津貼或申請營業損失補償 - 如租客拒絕接受特惠津貼建議及拒絕簽署退租協議書，市建局將按有關法例申請收回該商舖。 市建局或私人發展商都會向舊樓商舖作出收購，兩者分別如下︰ 市建局 私人發展商 租客補償 有 沒有 凍結人口 會 不會 逼令收購 可引用《收回土地條例》 可申請強拍* 收購價 貼近市價 或出現天價「拔釘」收購 收購時間 較快 有機會長達十年以上 轉移地積比率 可以 不可以 *若樓齡介乎50至59年，並位處長沙灣（覆蓋深水埗）、馬頭角（覆蓋九龍城和土瓜灣）、旺角、西營盤及上環、荃灣 、灣仔、油麻地等七個指定地區，持有70%業權便可申請強拍；60年樓齡或以上，強拍門檻則為65%業權。其他非指定地區，介乎60及70年以上舊樓，強拍門檻分別為70%及65%業權。 延伸資訊︰《2024 年土地（為重新發展而強制售賣）（修訂）條例》 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰市建局、發展局 相關文章 舊樓商舖有價 | 一文看懂市建局收購商舖程序 | 點計補償金額？（上） 兩餸飯、茶飲店要申請乜嘢牌照？ | 一文話你知點樣申請 開餐廳食肆點樣攞牌？ | 大牌、細牌有乜分別？ | 一文看清申請牌照流程
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