【潘總在線】小紅書入駐銅鑼灣時代廣場寫字樓|呎租僅約40多元

系列特輯

13/03/2025

講者: 中原工商舖董事總經理潘志明先生主持: Yan

重點內容

【時代廣場 — 銅鑼灣地標】【消費購物熱點】【寫字樓部份同具吸引力】【科網企業鍾情時代廣場】【在區內起帶動作用】

小紅書是國內知名的網路購物及社交平台，近年不少港人也玩起小紅書來，當中有不少吃喝玩樂攻略，深受中港兩地消費者的歡迎，消息指，近日小紅書正式進軍香港，以呎租約40元租用銅鑼灣時代廣場約7000平方呎寫字樓樓面作為香港區辦公室，中原工商舖董事總經理潘志明先生今天會和我們談談這一宗大手租務。

時代廣場 — 銅鑼灣地標

說到時代廣場，可說是香港無人不識，時代廣場前身是銅鑼灣電車廠，後來電車廠遷走，原址重建為時代廣場，並於1994年4月13日正式開幕，時代廣場由九龍倉持有，設16層大型購物商場及兩幢辦公室大樓（一座樓高46層、二座樓高39層），廣場更備有全港唯一的四條螺旋型扶手電梯，是香港最具代表性的綜合商業地標之一。

消費購物熱點

一提到時代廣場，通常首先會想到它的購物商場和餐飲樓層，那裡名店及食肆雲集，是港人及中外旅客消費購物熱點，事實上，時代廣場位處銅鑼灣核心地段，環繞時代廣場附近的幾條街道，同樣是奢侈品牌的集中地，商舖租金水平高企，尤其時代廣場對面的羅素街，曾經是地舖呎價最高的街道，此外，波斯富街、恩平道及利園山道一帶，都是旅客們熱門朝聖之地，所以以時代廣場為中心形成的購物商圈，一直都吸引不少知名品牌落戶開店。

寫字樓部份同具吸引力

時代廣場享地利優勢，交通亦十分方便，廣場除了有出入口接通銅鑼灣站外，周邊亦有計程車、電車、巴士等交通工具，而時代廣場本身在地庫亦設有大型停車場，方便駕駛人士泊車，說到時代廣場的寫字樓部分，主要租戶有貿易公司、集團總部、律師樓及會計師樓等，近年也多了一些服務性行業的租戶，如科網公司或是與社交媒體公司關聯的行業，至於租金水平方面，呎租大約40多元之內，很多行業都負擔得來，故以銅鑼灣區來說，時代廣場的寫字樓其實頗受歡迎。

科網企業鍾情時代廣場

除了小紅書外，其實阿里巴巴也租用時代廣場逾10萬平方呎樓面作為總部，而抖音母公司字節跳動之前也曾進駐過時代廣場，這些科網企業鍾情時代廣場，主要是看中時代廣場位置上的優點，事實上，網絡媒體與潮流時尚息息相關，而銅鑼灣時代廣場一帶，正正是時尚潮流的集中地，周邊附近也有不少人氣網紅店，整個環境正好配合科網及社交媒體的營運氛圍，所以小紅書、阿里巴巴等選擇租用時代廣場的寫字樓，無疑是十分明智的選擇。