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鄧成波家族屯門基座商場淪銀主盤後終易手 買家嶺南大學以1.2億元購入作教學用途
市場快訊
|17/07/2025
大專院校積極購入物業作自用。繼早前香港科技大學購入金鐘統一中心酒樓樓面作商學院用途後，近日市場亦錄得一宗教育機構吸引商場樓面的買賣個案。 據悉，是次出售項目位於屯門青棉徑2號菁雋T-Plus商業基座包括商場、地舖及停車場3個主要部分，總面積約39,228平方呎，商場部分包括地下入口、1樓和2樓全層，總面積約3,569平方呎，物業連同47個私家車及5個電單車車位一併出售，折合呎價約3,059元，買家為嶺南大學，是次購入物業預計作日後教學之用。 翻查資料，該物業原由「舖王」鄧成波家族持有，3年前曾以約3.88億元放售，惜無人問津，及後淪為銀主盤，如今由嶺南大學以1.2億承接，較原放售價低69%。
觀塘新商場「三布目Scramble Hill」 逾180戶下半年分階段入伙
市場快訊
|14/07/2025
新鴻基地產旗下、位於觀塘巧明街98號大型商場新近正式落成，並宣布命名為三布目(Scramble Hill)。市場消息指出，新商場涉及面積約50萬平方呎，提供逾180個租戶，並將會在下半年分階段入伙，預計今年底前大部份店舖開幕。發展商代表指出，雖然新商場與新地旗下另一地標商場apm位置接近，但兩個商場定位有所差異；新商場將會主打年輕人、家庭客，並引入約1.5萬平方呎、位於9樓至10樓的大型創意人寵共融空中花園。 據悉，新商場寫字樓部份為大型綜合商業項目「The Millennity」，於2022年已落成，由兩座大樓組成，各提供20層甲級寫字樓，涉及總樓面約65萬平方呎，部分樓面已獲承租。
傳統街市不乏捧場客 話你知如何租用公眾街市攤檔
商舖學堂
|10/07/2025
傳統街市不乏捧場客 話你知如何租用公眾街市攤檔 預計閱讀時間5分鐘 雖然大型新式超市貨品琳琅滿目，鮮肉、蔬菜、海鮮等濕貨食材也可買到，而且環境既舒適又衛生，不過很多人仍喜歡在傳統街市買菜，一來食材較為新鮮，而且價格亦相對便宜，現時食環署轄下有96個公眾街市及熟食市場，合共提供約13,500個出租攤檔，若打算在公眾街市租用攤檔做生意，到底有何手續及程序，本文會為大家詳細講解。 延伸資訊︰食環署轄下公眾街市及熟食市場名單 公眾街市可售賣及經營甚麼？ 食環署會在租約內列明街市攤檔准許售賣的貨品，或者是許容提供的服務，街市攤檔准許售賣的貨品主要分為食物類及非食物類，為令商戶更加多元化，公眾街市亦提供小食攤檔、烘製包餅攤檔、服務行業攤檔及手工藝類攤檔。 延伸資訊︰公眾街市可售賣的貨品 公開競投 公眾街市攤檔一般會以公開競投方式出租，食環署會將街市攤檔公開競投的資料刊在官網上，當中列明攤檔所在的街市名稱、攤檔編號、售賣貨物種類、攤檔面積、電源供應容量、競投底價、每月冷氣電費及維修費。 延伸資訊︰街市攤檔公開競投資料 競投程序 1 競投人必須年滿18歲並符合《入境條例》(第 115章)第2條有關「通常居於香港」的定義 2. 如打算參與競投會，需先於等候區報到，並出示香港身份證登記，由於競投會場地可容納人數有限，登記會以先到先得的方式進行 3. 已登記人士會獲發一張註明其登記號碼的入場票及競投牌 4. 已登記人士須使用競投牌作競投 5. 當競投主持人落槌接受最高出價，成功競投人在出價被接受後，須即時登記為攤檔承租人 6. 成功競投人須在食環署書面指定的日期，前往指定辦事處簽訂租約 延伸資訊︰公開競投的一般條款 注意事項 - 食環署會以市值租金作為競投底價 - 租期為三年的固定租期 - 攤檔售賣的貨品種類在競投前已訂明，商戶不能在租用攤檔後隨意更改 - 商戶並且必須遵守相關的衞生及其他條件 - 所有公眾街市檔戶須在當天徹底清潔其攤檔，若不遵守有關要求，即屬違反租約條件，如在六個月內違反租約條件三次，會被終止租約 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰食環署 相關文章 【即睇】民生商場客源穩定 租用房委會舖位程序大公開 【注意】地舖做生意點樣算係阻街？ | 8月17日生效 一文看清修訂條例及罰則 兩餸飯、茶飲店要申請乜嘢牌照？ | 一文話你知點樣申請
萬利・潮坊 Manly More 創業大賽
系列專題
|09/07/2025
萬利・潮坊 Manly More 創業大賽 立即行動，把握機會，冠軍可免費獲贈舖位租約24個月，助您實現創業夢！ 由 中原（工商舖）主辦 及 SME Lab 中小企研究所 全力協辦，全新打造潮流概念商場 萬利‧潮坊 Manly More 創業大賽 誠意邀請有志創業之士及拓展業務的中小企參加！ 獎賞豐厚： 冠軍可免費獲贈舖位租約24個月！ 亞軍可免費獲贈舖位租約12個月！ 季軍可免費獲贈舖位租約6個月！ 入圍決賽者可以九折租用舖位！ 一個絕佳的機會，讓你的商業才華得到展示，實現創業夢想，讓事業騰飛！ 參賽資格： 參賽者必須年滿十八歲； 未有實質業務但已有清晰創業計劃 或 已有實質業務想拓展業務範圍。 行業類別：餐飲小食、生活服務、健康美容、教育培訓及精品服飾。 獎項設置： 冠軍：萬利‧潮坊 Manly More 免費獲贈舖位租約24個月 亞軍：萬利‧潮坊 Manly More 免費獲贈舖位租約12個月 季軍：萬利‧潮坊 Manly More 免費獲贈舖位租約6個月 入圍決賽者：以九折租用 萬利‧潮坊 Manly More 舖位 萬利・潮坊 Manly More：不止是一個商場，更是一個匯聚潮流、激發創意、實現夢想的社區共創平台！ 地點：鰂魚涌英皇道995號至997號萬利廣場地庫 優勢：匯聚潮流與民生活力，五大主題專區，社區創意聚點，低門檻進駐，專區及共享效應，優勢、互助、共贏。 即租即營：基礎裝修完備，租戶僅需輕裝即可開業 為什麼選擇萬利・潮坊 Manly More？ 地段優勢：位於鰂魚涌最繁忙的英皇道，距離港鐵站僅5分鐘步行，周邊有多條巴士路線，交通便利。 社區創意聚點：我們的商場設有五大專區，分別為餐飲小食、生活服務、健康美容、教育培訓及精品服飾，精準鎖定消費需求，助力創業成功。 共享效應：提供共享設施，如用餐休息空間、兒童遊樂空間及直播室，提升吸引力，凝聚人氣。 租金親民：專為中小型商戶及初創品牌量身定制，幫助你輕鬆扎根成熟商圈。 參賽要求： 創業計劃書：請提交一份詳細的創業計劃書，內容包括市場分析、產品資料及運作模式等。 產品資料：提供清晰的產品介紹，包括特色、定價及目標客群。 運作方式：說明你的業務運作流程，包括供應鏈管理、營銷策略及財務預測。 市場推廣：提供實體及網上推廣方式，有效搭建OMO體驗系統。 善用優勢：如何融入並活躍萬利・潮坊 Manly More 的社區生態及利用萬利・潮坊 Manly More 的共享設施提升運營效率？ 專業評審： 香港餐飲聯業協會 主席 楊振年先生 香港中小型企業總商會 會長 黎卓斌先生 香港中小型企業聯合會 永遠榮譽會長 麥美儀女士 中原(工商舖)董事總經理 潘志明先生 SME Lab 中小企研究所 主席 蕭國煒先生 比賽流程： 報名提交： 2025年7月1日(星期二)至 2025年7月21日(星期一)於網上提交申請表及創業計劃書 。 初選評審： 由專業評委團根據計劃書可行性、創新性、獨特性、宣傳推廣、財務安排、市場潛力等進行篩選，選出決賽入圍者。 入圍決賽通知：2025年7月25日(星期五)將以電郵或電話形式通知。 決賽評審： 入圍者將於2025年7月30日(星期三)下午3至5時進行現場演示及答辯。 結果公佈與頒獎： 2025年7月30日(星期三) 下午5至6時現場揭曉冠、亞、季軍及入圍者，並舉行簽約儀式。 決賽及頒獎地點：九龍荔枝角大南西街1018號東方國際大廈23樓06至07室 評審標準： 創業計劃的創新性、完整性與可行性 (40%) 產品或服務的獨特性、市場需求與競爭力 (30%) 銷售及市場推廣、團隊執行力與財務規劃 (20%) 項目與萬利・潮坊 Manly More 定位的契合度及社區貢獻潛力 (10%) 立即提交您的計劃，把握實踐才華機會，24個月免費舖位，燃點您的創業夢！ 報名截止日期：2025年7月21日(星期一) 比賽詳情：https://bit.ly/40o1OYJ 線上報名：https://forms.gle/mHEHjh3P7hmrgxni8 電話查詢：2783-0182 / 9669-0605 電郵查詢：manlymorehk@gmail.com 注意事項： 1. 參賽計劃書不得違法或妨害公眾利益，若計劃書內容引起任何有關知識產權的爭議，主辦機構概不負責。 2. 所有計劃書不得抄襲，若參考或使用其他資料，須在作品中列明出處。 3. 提交之報名表資料必須與身份證上的資料相符，所填的個人資料，只供籌辦是次活動之用。 4. 參賽者如未能於交件日期內遞交合資格的參賽作品，參賽資格將會被自動取消。 5. 得獎者及入圍參加者須參與及配合主辦機構所舉辦之推廣活動。 6. 主辦機構將保留所有參賽作品的發表權，並將活動期間所拍攝的照片及影片用作活動宣傳之用。 7. 主辦機構將保留是次比賽的最終決定權。
美國蝴蝶餅名店再下一城落戶烘焙天堂銅鑼灣 四太梁安琪旗下利園山道地舖獲承租 月租約10餘萬元
即時新聞稿
|07/07/2025
美國蝴蝶餅名店Auntie Anne's去年8月再度重臨香港，於尖沙咀美麗華商場落戶後，排隊人龍絡繹不絕，最新再下一城強勢進駐銅鑼灣，以每月約10餘萬元承租已故賭王何鴻燊四太梁安琪持有的利園山道地舖。該舖正在裝修中，預料將於短期內開幕。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事梁偉傑表示，是次租務成交位於銅鑼灣利園山道61至73號地下I號舖，面積約800平方呎(未核實)，最新以每月約10餘萬元租出，折合呎租約125元，符合市場水平。資料顯示，該舖位由已故「賭王」何鴻燊四太梁安琪於2009年以6,880萬元購入，一直作長線收租用途。同時，梁安琪持有的銅鑼灣另一舖位- 東角道26號怡東商場地下13至16號舖連一樓之複式舖位，亦於今年4月獲名創優品承租，市傳月租約40餘萬元。 梁氏續稱，自TVB視后唐詩詠創立的烘焙品牌33 CUBREAD於銅鑼灣利園山道開設據點後，迅即帶旺周邊消費人流，亦吸引更多零售及餐飲品牌有意進駐，該地段舖位查詢個案亦持續遞增。是次Auntie Anne's進駐的銅鑼灣利園山道地段，地利位置優越，附近已有多所著名烘焙品牌進駐，相信可造成協同效應。目前銅鑼灣有多所著名的烘焙店，如「鄰居」Hashtag B，已租用利園山道61至73號寶榮大樓地下F號舖，面積約1,200平方呎，而相距不遠的有主打多款日式及歐式麵包的Merci Monster，位處銅鑼灣蘭芳道地舖，至於「長期人氣王」的Bakehouse座落於銅鑼灣啟超道16號地下，面積約1,314平方呎，以獨創的酸種蛋撻作招牌，向來吸引大批市民和遊客爭相搶購。 梁氏認為，美國蝴蝶餅名店Auntie Anne's於尖沙咀首設據點後，短短不足一年間已落實於港島區開設分店，並揀選銅鑼灣區，反映對香港營商環境前景的信心，而遊客必到之地的銅鑼灣區，舖位吸納情況亦見靠穩，加上本港遊客數目有持續增加趨勢，加上粵車南下即將通行，將會對本港旅遊前景帶來正面幫助，相信特色餐飲及零售行業將會廣受歡迎，預料對舖位租務市場亦會受惠。 銅鑼灣多家烘焙品牌落戶情況 地址 面積(約平方呎) (未核實) 月租(約元) 呎租(約元) 租客 備註 利園山道61-73號地下I號舖 800 10萬 125 Auntie Anne's 品牌重返本港，首設於尖沙咀開店，今次為落戶港島區開分店 利園山道61-73號寶榮大樓地下C號舖 750 6萬 80 33 CUBREAD TVB視后唐詩詠創立明星品牌 利園山道61-73號寶榮大樓地下F號舖 1,200 16萬 133 Hashtag B 以自家製蛋撻享譽內地及海外 啟超道16號地下 1,314 30萬 228 Bakehouse 獨創酸種蛋撻，人氣大熱 蘭芳道15號地下 1,200 13萬 108 Merci Moncher 來自日本大阪，主打多款日式及歐式麵包 資料來源：中原(工商舖)及市場資訊
市建局土瓜灣重建項目如火如荼 區內物業勢必受注目 飛達工商業中心一籃子地舖獨家放售 意向價約8,000萬元
即時新聞稿
|02/07/2025
市區重建局近年積極推動土瓜灣區重建，早前局方更落實區內8個市區更新項目將可於未來2至3年內陸續完成，屆時將成為市建局在區內最早完成的大型項目，預料落成後可進一步帶旺區內工商舖物業成交，加上近年汽車相關行業如電動車興起，對面積逾萬平方呎的地舖租務需求亦見熾熱。有業主放售毗鄰土瓜灣重建項目的飛達工商業中心逾1.5萬平方呎的一籃子地舖，總意向價約8,000萬元，並委託中原(工商舖)獨家代理負責銷售事宜。 中原(工商舖)工商部高級分區營業董事楊法忠表示，是次放售物業位於土瓜灣木廠街3至3B號、宋皇台道62至68號及九龍城道210至230號飛達工商業中心地下 7，8及9號舖及地庫D1A號舖，將以交吉形式放售。物業總建築面積共約15,878平方呎，業主叫價約8,000萬元，折合呎價約5,038元。 楊氏續稱，是次放售物業鄰近車房林立的土瓜灣「十三街」，周邊地舖多為地廠用途，而是次放售物業之地契則為該區較為矜罕的商舖用途；相對於地廠契，舖契物業在使用上有更大靈活度，租用範圍亦更加廣泛，價值更高，投資潛力更大。楊氏補充，物業擁有逾八成的超高實用率，加上大門入口約56呎寬，除適合物流公司及配送中心等行業外，尤其適合汽車相關行業如陳列室、汽車美容等租用，因現時市區面積達逾一萬平方呎可合汽車相關行業的地舖極為矜罕，加上目前汽車行業發展蓬勃，電動車持續興旺，因此是次舖位在租金上亦有極大升值空間。翻查記錄，該舖位高峰期時每月租金收入逾40萬元，相信日後新買家購入後，其回報率亦會相當可觀。 楊氏指出，物業所處位置屬於土瓜灣區內較接近九龍城區及啟德發展區的一帶，鄰近啟德體育園，周邊亦有多個大型住宅及商場，人流相當暢旺。此外，物業毗鄰的土瓜灣「十三街」以車房林立，平日亦有不少區外車主到訪，能夠為周邊人流提供保證。 市建局行政總監早前於網誌中曾提出將透過市區更新計劃改善土瓜灣區內環境和道路網絡，加強與海濱空間的連接，實現打造世界級港灣的願景。楊氏指出，市建局持續發展土瓜灣，積極收購區內物業作重建，周邊不少地廠舖位早前亦曾獲市建局以實用面積計算，每平方呎約2萬至3萬元獲收購，是次物業毗鄰收購項目，重建潛力甚大。楊氏表示，是次放售物業呎價相對下更為吸引，加上未來區內重建項目落成可進一步推高物業價值，預料將會獲長線投資者及區內用家垂青。
LV承租K11 Musea商場巨鋪 涉4萬呎樓面
市場快訊
|19/06/2025
市場消息指出，LVMH旗下奢侈品牌Louis Vuitton（LV）承租新世界旗下尖沙咀K11 Musea商場巨舖，涉及樓面面積約4萬平方呎，預料開設LV亞洲區最大型的其中一家旗艦店，將於2026年正式開業。 此外，有傳LV亦正在洽商續租區內半島酒店舖位。
【即睇】民生商場客源穩定 租用房委會舖位程序大公開
商舖學堂
|11/06/2025
民生商場客源穩定 租用房委會舖位程序大公開 預計閱讀時間5分鐘 民生商場顧名思義，商戶大多是提供民生日常所需，如家品店、文具店、時裝店、藥房、超級市場、理髮店及食肆等等，因鄰近民居及屋苑，故此客源充足，生意一般十分穩定，而除了由私人發展商、財團及領展持有的商場外，房委會轄下的民生商場亦為數不少，如打算租用這些商場舖位，有何手續及程序，本文將為大家詳細講解。 房委會轄下商場 現房委會轄下有58個民生商場，分布港九新界，當中包括深水埗蘇屋商場、鑽石山啟鑽商場、牛頭角上邨商場、屯門兆康商場及粉嶺皇后山商場等，而位於油塘的大本型是房委會唯一的旗艦商場，也是其轄下所有商場中規模最大。 延伸資訊︰房委會商場概覽 招標形式出租 房委會轄下的商場舖位，一般採用三年標準租約，以公開招標形式出租，招標公告通常會在星期五於房委會網站及本地報章刊登，招標出租的舖位，房委會會設定行業及參考租金，一般以價高者得的原則批出租約，如有意租用舖位作非設定行業的用途，可聯絡房委會商業樓宇管理小組，有關方面或會考慮更改設定行業的可行性。 延伸資訊︰房委會舖位招標公告 投標程序 1. 填寫投標表格及準備投標按金的支票/本票，面額須等於兩個月所提出的競投租金 2. 填妥的投標表格及按金支票/本票，須於截標日上午10時前，投入九龍橫頭磡香港房屋委員會客務中心商業樓宇管理小組辦事處門外的標箱內，以其他方式投遞，房委會一概不受理 3. 標書一經遞交，假如在180天內撤回標書，房委會有權沒收投標者所繳交的按金 4. 房委會進行甄選 5. 投標者若符合資格，會獲邀簽立租約 6. 中標者須自行負責舖位的裝修，如打算進行改裝，有關工程圖則須先獲房屋署書面核准 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 資料來源︰房委會 相關文章 【得閒鬆一鬆】足浴店是否需要攞牌？一文看清按摩院申請牌照程序 兩餸飯、茶飲店要申請乜嘢牌照？ | 一文話你知點樣申請 開餐廳食肆點樣攞牌？ | 大牌、細牌有乜分別？ | 一文看清申請牌照流程
新蒲崗東傲降價重推反應佳 知名人士及區內業主齊捧場 貿發局劉會平趁低承接高層單位 成交價約726萬元
即時新聞稿
|10/06/2025
由麒豐資本獨資發展的新蒲崗東傲於今年初重新推售50個餘貨單位，銷情熾熱，更於短時間內火速售罄。發展商在訂價上迎合市場需要，個別單位成交呎價更低至4,100元起，因而獲區內業主及知名人士購入單位作中長線投資，反映該廈投資潛力獲肯定，當中高層戶更以726.52萬元易手，呎價約4,100元，較高峰期時低約62%。 中原(工商舖)工商部董事劉重興表示，東傲位於新蒲崗七寶街1號，為區內矜罕新式工廈，上月錄得的一宗買賣成交為26樓12室，面積約1,772平方呎，以連租約形式出售，成交價約726.52萬元，折合呎價約4,100元，單位更可享回報約4厘；該單位買家為香港貿發局副總裁劉會平，有意購入作長線投資之用。據了解，該單位26樓全層於高峰期時曾獲買家以約1.3億元購入，折合呎價約10,930元，惜後來因市況逆轉而撻訂，若按當時呎價與目前成交價相比的話，兩者差幅約62%。 同時，劉氏續稱，該廈6樓06室則獲區內業主承接，該單位面積約3,254平方呎，以約1,454萬元連一個私家車位易手，買家為凌國良，本身經營保發建築，並身兼香港防水業聯會會長，於區內持有工廈物業，是次購入單位有機會先收租後自用。此外，另一宗買賣成交單位則為1樓B室，成交價約1,135萬元，單位面積約2,703平方呎，折合呎價約4,200元，買家為內地廠家銘可達集團或相關人士。 劉氏補充，東傲由麒豐資本發展興建，3年前首度於市場開售，當時開售呎價約8,500元至9,500元，其後，發展商因應市況而暫緩銷售安排，至今年初決定再度出招，並調低叫價作招徠，將原先保留約50個精選單位等一併以超筍價形式重新於市場推售，更於短時間內成為樓市奇葩，全數旋即獲買家承接。 劉氏指出，新蒲崗與啟德發展區僅一街之隔，隨著該區指標商場及寫字樓陸續落成及入伙，加上政府將部分辦公大樓遷至啟德，連帶推高新蒲崗工商物業的發展潛力。而東傲作為新蒲崗區內罕見新式工廈，較其他傳統工廈更具升值優勢，因此獲不少區內用家及知名人士看好，趁發展商大幅調整售價之際入市，帶動物業銷情，全數放售單位於短時間內便已獲市場吸納。 新蒲崗東傲獲承接的3個單位詳情 單位 面積(約平方呎) 成交價(約元) 平均呎價(約元) 買家 26樓12室 1,772 726.52萬 4,100 香港貿發局副總裁劉會平 6樓06室連車位 3,254 1,454萬 4,469 香港防水業聯會會長凌國良，並經營保發建築 1樓B室 2,703 1,135萬 4,200 內地廠家銘可達集團或相關人士
【潘總在線】尖沙咀地標海運戲院結業！ 下一手租客會係?
系列特輯
|02/06/2025
講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan 重點內容 【名符其實大戲院】 【首映禮熱點】 【由大戲院到迷你戲院】 【位置優越】 【合多類行業商戶】 位於尖沙咀的海運戲院，自1969年開幕以來，已成為香港電影娛樂重要的一部分，亦是尖沙咀有名的地標，這歷史悠久的戲院於2025年6月2日正式結業，讓無數港人感到惋惜不已，中原工商舖董事總經理潘志明先生會和大家談談海運戲院當年的黃金歲月與及原址日後的用途。 名符其實大戲院 海運戲院開業於1969年，開業初期擁有超過1700個座位，戲院以超大銀幕而聞名，其銀幕尺寸已比傳統戲院大近一倍，為觀眾帶來強烈震撼的視覺體驗，2014年翻新後，戲院更配備19.5米超巨型銀幕及4K投影，為觀眾提供頂級的視聽享受。 首映禮熱點 海運戲院亦曾是明星雲集的首映禮熱點，1971年，武打巨星李小龍親臨戲院，為《唐山大兄》舉辦義映晚會，這部電影隨後更創下香港票房紀錄，成為影壇佳話；2010年，海運戲院更創新地以3D技術直播南非世界盃，成為亞洲首例，展現了其在放映技術上的領先地位。 由大戲院到迷你戲院 海運戲院亦見證從「大戲院」到「迷你戲院」的時代變遷，早年香港戲院多是單一放映廳，座位往往逾千個，大批觀眾一起觀賞電影，精彩處齊聲歡呼拍掌，這種熱鬧興奮的體驗，是不少香港人難忘的集體回憶，但隨著市區發展及觀看電影模式的改變，戲院現多設在商場之內，面積亦大為縮減，當年座位逾千的大戲院不復存在，反而只有100多個座位的迷你戲院逐漸成為主流。 位置優越 不容置疑，海運戲院位置極其優越，戲院位於海運大廈的地下，而海運大廈座落於廣東道名店街上，鄰近海洋中心，港威大廈及中港城，戲院所在之處可說是尖沙咀核心之中的核心，人流極暢旺，海運戲院結業後，業主未公布物業是否有新租戶進駐，其未來用途備受市場關注。 合多類行業商戶 事實上，戲院物業具備高樓底、寬敞空間和完備消防設施的特性，除了經營戲院，亦適合多種類型商戶進駐，例如適合宗教團體舉行大型聚會或宗教活動，早前的北角新光戲院，便由教會團體購入作為自用；此外，大面積樓面亦適合經營餐廳食肆，尖沙咀交通方便，人流量大，餐飲行業落戶尖沙咀，料能吸引大量遊客和食客光顧；而近日淘寶在尖沙咀開設了大型家具實體店，反應極佳，若一些新品牌想打入香港市場，需要大面積的地方陳列它們的產品，或設立體驗館，海運戲院這個巨型舖位也是不錯的選擇。 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 相關內容 【潘總在線】淘多多逆市灣仔開萬呎旗艦店 | 點解3年開10多間分店咁成功？ 【潘總在線】C朗足球旗艦店登陸時代廣場|為何選擇香港開全球首店？ 【潘總在線】淘寶中港城開4萬呎體驗館 |網購為何轉開實體店？ #海運戲院 #尖沙咀 #廣東道 #迷你戲院 #結業 #巨舖 #名店街 #新光戲院 #宗教團體 #餐飲 #體驗館 #潘志明 #潘總在線 #中原工商舖
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