講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan

重點內容

【曾是世界舖租最貴的街道】 【舊街華麗變身】 【盤點羅素街名廈】 【名錶OMEGA擴充專門店】 【英皇娛樂開設快閃店】 【北上消費影響不大】

中外知名的羅素街，是銅鑼灣核心區的一線街道，這裡的商舖在過去幾年經歷了翻天覆地的變化，到底近期羅素街的商舖市況如何，今天請到中原工商舖董事總經理潘志明先生與我們談談這個話題。

曾是世界舖租最貴的街道

羅素街是銅鑼灣核心區一條短短的街道，東起利園山道，西至堅拿道東，波斯富街以東一段的羅素街已劃作永久行人專用區，時代廣場外的一段則被劃作行人優先區，事實上羅素街在國際上頗有名氣，原因是2012年，羅素街曾超越法國巴黎香榭麗舍大街和美國第五大道，成為全世界舖租最昂貴的街道，商舖呎租達1710元，名符其實的「寸金呎土」。 

舊街華麗變身

別看羅素街如此風光，誰想到上世紀六、七十年代，羅素街只是電車廠旁一條烏煙瘴氣的舊街，當時滿街都是小販攤檔，老鼠四處橫行，衛生情況極之惡劣，後來隨著電車廠遷拆及時代廣場的落成，羅素街一帶慢慢發展成商業及旅遊購物區，多幢舊建築陸續拆卸重建，而羅素街的舖位更是水漲船高，最終成為全球舖租數一數二的購物街道。

盤點羅素街名廈

要數羅素街上的名廈，首先一定會想到金朝陽中心及金朝陽中心二期，除了寫字樓外，兩幢甲廈亦不乏美容中心、零售商店及餐飲食肆等進駐，是銅鑼灣區其中一個最受歡迎的購物消閒熱點，而位於羅素街8號的英皇鐘錶珠寶中心則屬於銀座式商廈，內有多間知名食肆，如FIVE GUYS、好呷台灣火鍋及燒似LIKE等，至於屹立於羅素街與堅拿道東交界的Plaza 2000則由「玩具大王」蔡志明所持有，奢侈品牌PRADA曾在此租用3層樓面設立旗艦店。

名錶OMEGA擴充專門店

羅素街是香港著名的購物街，自然吸引不少中外旅客前來朝聖購物，而許多鐘錶店亦喜歡在這兒落戶，有些鐘錶品牌甚至特意在羅素街開設專門店，以提升及推廣其品牌形象，而OMEGA便是其中之一，早期OMEGA已在金朝陽中心承租了一樓及地下E、F兩個舖位作為專門店，近日毗鄰D舖的商戶DUTY ZERO遷出，OMEGA遂趁勢擴充，以月租約40萬元把D舖也一併租下來，藉此擴闊門面，大收吸睛宣傳之效。

英皇娛樂開設快閃店

除了上述矚目租務外，英皇娛樂新近亦以逾50萬元月租，租用羅素街22至24號全幢三層開設娛樂快閃店，面積約8000多平方呎，屬區內之罕有巨舖，屆時會有藝人在那裡表演及進行直播，現場亦會出售藝人私藏服裝或周邊產品，這類娛樂快閃店，在香港可說是一個嶄新的嘗試，噱頭十足，相信在明星效應下，羅素街未來將會更加熱鬧興旺。

北上消費影響不大

近期港人多了北上消費，有指會對羅素街這類傳統購物街造成極大的影響，但不要忘記，香港人口只有七百多萬人，而北上消費只佔小部份，反觀國內人口則有十多億人，加上近期再增加開放多個自由行城市，國內訪港旅客仍有極大的增長空間，而羅素街向來是旅客購物消費的熱點，隨著旅遊業逐漸復常，相信羅素街的商舖市場前景會持續向好。

免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。

中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227

相關資訊

【工商舖專家】置地廣場成名牌旗艦地標? |愛馬仕、LV等齊擴充

【潘總在線】銅鑼灣街舖租金大劈近九成半| 230萬變12.8萬，點解跌咗咁多？

【工商舖專家】自由行再新增8個城市 |北方旅客更有利香港旅遊業？

#銅鑼灣  #羅素街  #時代廣場  #購物街  #商舖  #金朝陽中心  #金朝陽中心二期  #甲廈  #銀座式商廈  #樓上舖  #英皇鐘錶珠寶中心 #Plaza2000  #OMEGA  #英皇娛樂  #快閃店  #北上消費  #中原工商舖  #潘志明  #潘總在線