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共有 3,617 個市場快訊
東南亞財團首度入市 5億元購黃竹坑全幢酒店 料改裝作住宅或學生宿舍用途
市場快訊
|24/03/2026
市場消息透露，近日錄得一宗全幢酒店成交，涉及黃竹坑道64號Ovolo Southside酒店全幢。該酒店樓高24層，提供約162間客房，總樓面面積約72,844平方呎，市傳該物業最新以約5億元成交，折合呎價約6,864元，平均每房作價約309萬元。據悉，新買家為東南亞財團，是次為首次來港投資物業，預料項目將改作住宅租賃用途，亦不排除改裝為學生宿舍。 翻查資料，原業主為印籍投資者，於2007年以約1億元購入該址，當時為工廈物業。其後適逢政府推行「活化工廈政策」，遂申請改裝成酒店，並於2014年正式開業。業主早於2023年已將物業推出市場放售，當時開價約11億元；相隔三年最終以約5億元成交，減價逾半；如若以購入價1億元計算，原業主轉手後帳面獲利4倍或升400%。
市建局8,500萬元沽啟德煥然壹居基座巨舖 平均呎價14,000元
市場快訊
|24/03/2026
市場消息透露，啟德煥然壹居基座巨舖近日易手，涉及啟德沐翠街3號煥然壹居地下一樓連天台共兩層物業。該地舖及一樓建築面積分別約3,000及3,100平方呎，並連同物業天台，總建築面積約6,100平方呎，成交價約8,500萬元，平均呎價約14,000元。據悉，物業地點位於啟德協調道，屬煥然壹居基座部分，項目為市建局首個自行發展的住宅項目。 翻查資料，該項目於去年8月以約1億元放售。現時地舖租客為「街市大王」建華集團，月租約9.5萬元。1樓部分早年曾由市建局用作煥然壹居售樓處，隨項目銷售完結後，該樓層以交吉形式連同地舖一併出售。
盛滙李根興1,188萬元購灣仔地舖 原業主持貨65年賺134倍
市場快訊
|23/03/2026
市場消息指，盛滙商舖基金創辦人李根興斥資約1,188萬元購入灣仔軒尼詩道111號地舖，該舖面積約576平方呎，平均呎價約20,625元。據悉，現由兩餸飯食肆「飛哥小廚」承租，月租約 3.5 萬元，預料新買家可享租金回報約 3.54厘。 翻查資料，原業主為老牌家族，早於1961年以約 8.8 萬元購入物業，持貨約 65 年帳面獲利約1,179.2 萬元或升值約 134 倍。
富豪東方酒店15.18億易手 中原策略投資承接擬改建學生宿舍
市場快訊
|23/03/2026
富豪產業信託宣布，旗下位於九龍城沙浦道30至38號富豪東方酒店以約15.18億元易手。該物業樓高17層，連兩層地庫，總樓面約229,073平方呎。富豪東方酒店現時提供約494間客房，房間面積由約129至1,130平方呎不等，成交呎價約6,627元，平均每間房價值約307萬元。新買家為中原集團旗下中原策略投資有限公司持有的麗天置業，預料新買家計劃日後向政府申請，將全幢物業改裝為學生宿舍用途。 翻查資料，富豪酒店集團於去年底委託測量師行放售該酒店，叫價約15億元，最終以約15.18億元成交，成交價較叫價高約1.2%。現時酒店亦有部分房間作青年宿舍用途。提供約80間青年宿舍及最多160個宿位，為「YOT Hub 仁愛龍城青年宿舍」使用。
金鐘力寶中心1座海景戶2,380萬易手 10年貶值36%
市場快訊
|20/03/2026
市場消息指，近日錄得金鐘力寶中心1座成交，涉及金鐘金鐘道89號20樓7室，建築面積約1,860 平方呎，以約2,380萬元易手。據悉，該單位雖非高層但坐擁全海景屬優質戶。 翻查資料，原業主於 2016 年 8 月 以 3,740 萬元買入，持貨約10 年帳面蝕約1,360 萬元或約36%。連同此宗在內，今年該廈暫錄4宗成交，是次呎價為較低水平。其中1座38樓全層上月易手，為今年最矚目買賣。
中環約克大廈全層獲美資North Rock進駐 銀行金融為最大租戶類別
市場快訊
|20/03/2026
置地公司宣佈，美國投資公司 North Rock Capital Management 租用中環皇后大道中15號約克大廈整層樓面，市傳平均呎租約 90 至110元，相關辦公空間已於2026年3月2日交付。據悉，該公司於2023年在香港設立首個亞洲辦事處，預料是次進駐約克大廈為升級搬遷。 翻查資料，置地公司中環寫字樓的銀行及其他金融服務租戶佔比達約42%，持續為最大租戶類別。
旺角五寶大廈地舖月租16萬易手 獲兩餸飯食肆權發小廚承租 平均呎租40元
市場快訊
|19/03/2026
市場消息透露，旺角西洋菜南街103至109號地下A及B舖連閣樓，總面積約4,000平方呎，月租約16萬元，平均呎租約40元。據悉，新租客為兩餸飯食肆權發小廚。 翻查資料，前租客大池記大牌檔於2024年底簽3年租約，惟提早一年半撤出，新租金較舊租僅加1萬元，升幅約6.7%。 權發小廚近年積極擴張，自2021年起，權發小廚已累計承租7間舖面，遍佈油麻地、佐敦、觀塘、銅鑼灣等地。上月承租鰂魚涌英皇道955至957號惠芳閣地下B舖，約1,000 平方呎，月租約8萬元，呎租約80元；去年6月進駐堪富利士道11號地下及1樓，合共 2,000平方呎，月租約18萬元，較舊租客好好點心椰子雞煲專門店每月月租25萬元低約28%，料該兩餸飯食肆每月總租金支出約119萬元。
中環乙廈全層1,600萬沽出 原業主持貨7年貶值65%
市場快訊
|19/03/2026
市場消息指出，近日錄得乙廈大幅蝕讓個案，涉及中環擺花街46號中晶商業大廈18樓全層，建築面積2,161 平方呎，原叫價2,400 萬元，最終減價約33%以約1,600萬元易手，折合呎價約7,404元。 翻查資料，原業主為譽德萊教育機構有限公司，董事包括資深地產商張崇霖「西貢大地主」妻子黃崇瓊。黃崇瓊或相關人士於2019年以約4,530萬元購入物業，持貨約7年，帳面蝕約2,930萬元或貶值約65%。
長沙灣工廈銀主盤2,920萬元沽出 建築商陳森記及相關人士承接
市場快訊
|18/03/2026
市場消息透露，近期錄得銀主盤易手，涉及長沙灣永康街79號創匯國際中心11樓A至F室共6個單位，建築面積由782至1,004平方呎不等，合共總面接約7,490平方呎，以約2,920萬元易手，平均呎價約3,899元。據悉。新買家為建築商陳森記及相關人士單位將以交吉形式易手，預料會作為自用。 翻查資料，物業前身於1998年落成，後由工廈活化為商廈，於2015年完成改裝並更名為創匯國際中心。創匯國際中心於2017至2021年商廈高峰期，呎價普遍逾1萬元，其中26樓A室，建築面積約1,158平方呎，曾以約1,518.4萬元成交，平均呎價約13,112元原業主曾由建築商馮祥記於2017年以約6,515.5萬元購入自用，當時正值商廈市旺期，購入平均呎價約8,700元。惟馮祥記於2024年3月清盤，單位隨後淪為銀主盤，並由上海商業銀行委託代理放售；是次成交價較當年購入價低約3,595.5萬元或貶值約55%。
大埔工廈頂樓特色戶1,200萬易手 藝人陳小春購入自用 原業主持貨22年升23倍
市場快訊
|17/03/2026
近日錄得工廈頂樓特色單位成交，涉及大埔汀角路57號太平工業中心1座頂樓特色戶。該單位電梯直達需再走一層樓梯，建築面積約 4,470 平方呎，另附入契平台約 8,642 平方呎，作價約1,200萬元，呎價約2,685 元（未計平台）。據悉，新買家為藝人陳小春，預料購入自用。 翻查資料，原業主為用家，於2004年以約50萬元購入，自用作工作室放置藝術品，持貨約22年，帳面獲利約1,050萬元或升值約23倍。
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