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共有 3,597 個市場快訊
韓國隱形眼鏡品牌OLENS 26萬承租旺角西洋菜南街地舖 較高峰期回落71%
市場快訊
|09/03/2026
市場消息透露，新近錄得商舖租賃成交，涉及旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下C舖，建築面積約522平方呎，以每月約26萬元租出，平均呎租約498元。據悉，新租戶為韓國彩妝隱形眼鏡品牌 OLENS，該品牌目前已在本港開設約18間實體店。 翻查資料，物業由蘋果牌牛仔服裝譚氏家族持有。該舖過往以短租形式租予手機配件店，月租約16萬元，是次長租租金較短租高出約38%。在市況高峰期，舖位曾以約90萬元租予水晶品牌 Swarovski，新租金較當年高峰期租金低約64萬元或跌幅約71%。
學生宿舍營運商酷點傳每月50萬元 承租九龍城全幢酒店
市場快訊
|09/03/2026
市場消息透露，近日錄得學生宿舍租賃成交，涉及九龍城太子道西380號冠藍軒(九龍城)酒店全幢，傳以每月約50萬元獲學生宿舍營運商酷點承接，酒店樓高13層，總樓面約12,650平方呎，每層約1,000平方呎，共設約44個房間，平均每間房月租約11,363元。據悉，新租戶專營學生宿舍業務，現時在香港提供約2,500個宿位，當中約八至九成由內地學生入住，預料承租後將物業作學生宿舍出租。 翻查資料，物業業主為投資者羅守弘。該酒店原為紅茶館酒店集團旗下品牌冠藍軒‧啟德，於數年前拆卸重建，並於今年1月落成投入營運。據悉，一樓設有共用廚房，配有電磁爐、微波爐、雪櫃及咖啡機等設施。該酒店去年招租時，大床客房月租約13,800元；若以是次承租呎價約11,363元相比，租金較當時水平回落約2,437元或約18%。
金鐘力寶中心高層全層新買家揭盅 鷹君及相關人士2.51億元承接許榮茂物業
市場快訊
|06/03/2026
市場消息指出，早前傳出金鐘金鐘道89號力寶中心1座38樓全層單位已落實以約2.51億元成交。據悉，買家為GOLDEN DILIGENT LIMITED，公司董事包括鷹君集團總經理兼執行董事簡德光、執行董事朱錫培及羅俊謙，為鷹君及相關人士。是次易手物業面積約18,085平方呎，折合呎價約13,879 元。 翻查資料，原業主為世茂集團創辦人許榮茂，持貨約13年，物業貶值約50%。金鐘力寶中心於2018年寫字樓市場高峰期曾錄得以約3.88 億元售出。當時同廈1座36樓1、2、6及8室單位，總面積約7,775平方呎，平均呎價約49,904元，是次成交呎價較2018年高峰期低約 72%。
西環全幢物業4,500萬元易手 商人羅肇群持貨70年升值800倍
市場快訊
|06/03/2026
市場消息指，西環高街43至45號誠積樓全幢物業近日易手，成交價約 4,500 萬元。物業佔地約 1,100 平方呎，樓高 7 層，總樓面約 5,700 平方呎，折合平均呎價約 7,895 元。據悉，誠積樓樓齡約 80 年，早年曾由業主自用作當舖，近年則改為出租。新買家為投資者，計劃將物業改裝為學生宿舍。 翻查資料，原業主為老牌當押業商人兼慈善家羅肇群，早於1955 年1月以個人名義購入，當時作價僅約 5 萬元。持貨約70 年，帳面獲利約4,445 萬元或升值約 800 倍。
金鐘力寶中心傳高層全層2.53億易手 原業主持貨13年蝕50%
市場快訊
|05/03/2026
市場消息透露，錄得商廈金鐘力寶中心1座38樓全層傳以約2.53億元易手，總面積約18,085平方呎，呎價約14,000元。據悉，原業主為世茂房地產創辦人許榮茂。 翻查資料，原業主於2013年以約5.05億元購入，作為集團自用辦公室。於2018年甲廈投資高峰期，市場傳出有財團曾出價約10億元洽購該層樓面，但最終未能成交。隨後，甲廈市場價格大幅回落，該物業最終以約2.53億元成交，許榮茂持貨約13年帳面蝕約2.52億元或貶幅50%。
佐敦廟街全幢迷你商廈短炒獲利870萬元 投資者擬作學生宿舍
市場快訊
|05/03/2026
市場消息指，佐敦廟街227號植麗素商業中心全幢，近日以約4,180萬元成交，該物業地盤面積約739平方呎，物業現為一幢樓高六層的迷你型商廈，總樓面約4,907平方呎，折合呎價約8,518元，樓齡約34年，具重建價值。據悉，新買家為本地投資者何宏業及何永和，預料將購入改裝作學生宿舍之用。 翻查資料，原業主於去年4月以約3,310萬元購入，持貨9個月，帳面獲利約870萬元或升值約26%，屬市場罕見短炒個案。
上環299 QRC全幢銀主盤6億易手 本地投資者料回報約6厘
市場快訊
|04/03/2026
市場消息指，上環皇后大道中287至299號299 QRC全幢物業以約6億元易手，總建築面積約94,416平方呎，平均呎價約6,350元。物業樓高24層，每層建築面積由約2,852至6,002平方呎不等。據悉，新買家為本地投資者。物業現時出租率約50%，每月總租金收入約200萬元，若全面出租，預計月租可達約400萬元，新買家可享約6厘租金回報。預料如改作學生宿舍，將進一步提升其收益潛力。 翻查資料，該項目於去年5月淪為銀主盤，原業主曾為大新金融創辦人王守業之子王祖安，於2018年以約21億元向TOYOMALL以公司形式購入上述物業；若以最新成交價約6億元計算，是次易手帳面蝕約15億元或跌幅約71%。
上環先施百貨租約期滿轉手龍豐藥妝 料每月月租約80萬元 較高峰期回落34%
市場快訊
|04/03/2026
市場消息透露，百年老店先施上環店租約期滿後遷出，涉及上環德輔道中189號李寶椿大廈地下G01至G02號鋪，總面積約12,082平方呎，新租戶為本地藥妝零售商龍豐集團，以每月約80萬元預租，呎租約66元，較先施2013年零售高峰期月租回落約34%。 翻查資料，先施上環店自2013年開業，屬該品牌面積最細分店，高峰期月租曾達約122萬元，於2016年續租時減租約26%至約90萬元，近年租金維持相近水平。先施由馬應彪創辦，長年由馬氏家族經營，2020年起售予中資企業偉祿集團，百年家族生意正式告一段落，現時全港僅餘上環及旺角分店，即上環店年底約滿遷出後，集團將只餘旺角分店營運。
麥當勞9,350萬元售美孚萬事達廣場舖位 持貨38年升值2.4倍
市場快訊
|03/03/2026
市場消息透露，麥當勞繼續出售旗下舖位，涉及美孚荔灣道10至16號萬事達廣場地下N60A號舖，最新以約9,350萬元成交，建築面積約6,515平方呎，平均呎價約14,352元。據悉，該舖月租約43.4萬元，按成交價計算，新買家可享約5.5厘租金回報。 翻查資料，該舖位由麥當勞於1988年以2,735萬元購入，一直作自用用途。早年，麥當勞出售香港業務後重新簽訂租約，以成交價計算，回報率約5.5厘。麥當勞持貨約38年，此次交易帳面獲利約6,615萬元，升值約2.4倍。 是次售出的美孚舖位不屬於麥當勞去年委託測量師行招標出售8項商舖之一。麥當勞於去年7月推出8間舖位招標，總市值約12億元，至今已售出元朗、旺角、大角咀及銅鑼灣等6間舖位，共套現約4.9億元。目前，尖沙咀星光行地下及荃灣街市街分店尚未售出。據了解，麥當勞在香港仍持有逾約20個舖位，集團或正計劃全數推售以套現資金。
大新銀行斥8.38億元購入黃竹坑偉華匯10層寫字樓及地下商舖 呎價約7,128元
市場快訊
|03/03/2026
市場消息透露，錄得大額矚目成交，涉及黃竹坑香葉道36號偉華匯多層物業，包括6樓至12樓及15樓至18樓共10層全層寫字樓及地下商舖，總面積約117,672平方呎，以約8.38億元成交，折合平均呎價約7,128元。 據悉，是次交易除寫字樓及地舖外，還包括大廈命名權、20個車位及廣告位。據悉，新買家為大新銀行，預計購入後將用作後勤辦公室。
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