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共有 3,631 個市場快訊
佐敦地舖1,270萬元易手 原業主持貨15年蝕31%
市場快訊
|08/04/2026
市場消息透露，錄得舖位蝕讓成交，涉及佐敦吳松街25至27號地下D號舖，建築面積約500平方呎，新近以約1,270萬元易手，平均呎價約2.54萬元。據悉，該舖現由餐廳以每月約6萬元承租，按成交價計算，新買家可享約5.7厘租金回報。 翻查資料，原業主於2011年以約1,850萬元購入上址，隨後曾於三年前以約2,000萬元嘗試放售，惟未能成功獲承接。直至去年，業主調低叫價至約1,500萬元，最終再下調約17%，以約1,270萬元成交。原業主持貨約15年轉手，帳面損失約580萬元或貶值約31%。
旺角砵蘭街地舖820萬元沽 原業主持貨20年賺343萬元
市場快訊
|08/04/2026
市場消息指，旺角民生區錄得商舖成交，涉及旺角砵蘭街430至436A號利聯大廈地下432號舖，建築面積約800平方呎，新近以約820萬元易手，折合平均呎價約10,250元。據悉，該舖現由足浴按摩店「樂滿足」承租。 翻查資料，原業主於2006年5月以約477萬元購入物業；若以成交價計算，原業主持貨約20年，帳面獲利約343萬元或升值約71.9%。
H&M銅鑼灣Fashion Walk巨舖結業分拆出租 獲内地女裝品牌200萬元承租
市場快訊
|02/04/2026
市場消息指，連鎖快時尚品牌HM近年調整亞太區業務，銅鑼灣百德新街Fashion Walk四層高巨型旗艦店，已於今年2月21日正式結業。該舖位位於銅鑼灣百德新街2至20號恒隆中心Fashion Walk地庫、地下及一樓、二、三樓，每層樓面約12,000平方呎，合共總樓面約46,000平方呎。HM在2013年零售業高峰期時，曾以月租約1,000萬元承租上址。 據悉，現時業主恒隆地產將巨舖分拆出租。其中，來自寧波的內地平價潮流女裝品牌W.Management首度進駐香港市場，斥資約200萬元承租1樓及2樓近約3萬平方呎樓面，折合呎租約67元。地舖傳由本地藥妝零售龍豐集團以月租逾約120萬元承租約1萬平方呎，平均呎租約120元；餘下樓面則由餐廳商戶進駐。
香港公證人協會2,638萬元購力寶中心 轉租為買作自用
市場快訊
|02/04/2026
市場消息透露，金鐘指標甲商廈錄得成交，涉及金鐘道89號力寶中心2座22樓07室，樓面面積約1,759平方呎，新近以約2,638.5萬元易手，折合呎價約15,000元。據登記資料顯示，新買家為香港公證人協會（Hong Kong Society of Notaries），料會購入物業作自用辦公室用途。 翻查資料，原業主於1993年12月以約2,767萬元購入該廈22樓6及7室，當時兩個單位面積合共約3,115平方呎，平均呎價約12,735元；若以是次成交呎價計算，物業約33年間升值約41%。
大鴻輝申請活化改裝荃灣全幢工廈作寫字樓 涉及約28.5萬平方呎樓面
市場快訊
|01/04/2026
市場消息透露，大鴻輝集團向城規會提出申請活化旗下工業大廈，位於荃灣沙咀道368至370號形方。據悉，擬將物業全幢改裝作寫字樓用途，涉及總樓面面積約285,008平方呎。據城規會資料顯示，項目地盤面積約19,001平方呎，位於「綜合發展區(3)」地帶，擬將現有樓高24層的工業大廈進行全幢改裝，除保留地下約564平方呎空間作零售用途外，其餘樓層將全部改作寫字樓，相關辦公室樓面佔約284,444平方呎。 翻查資料，物業前身為1975年落成的王子工業大廈，後易名「形方」。該物業於2022年完成翻新工程，目前空置率達約50%，該區工業活動經濟回報偏低，擬議改裝符合周邊物業轉型。
24/7 Fitness轉租為買 3,000萬購長沙灣舖作自用
市場快訊
|01/04/2026
市場消息透露，錄得大額商舖成交，涉及深水埗青山道468號ONE NEW YORK地下連一樓全層，新近以約3,000萬元沽出。物業面積約11,588平方呎，折合呎價約2,589元。據悉，新買家為連鎖健身集團24/7 Fitness，屬該舖位現有租戶，早前以每月約13.2萬元租用作分店。料轉租為買作長綫自用。 翻查資料，原業主為資深投資者林子峰，於去年將物業推出市場放售，叫價約3,960萬元，惟未獲承接；及後再推售並大幅下調叫價，最終減價約960萬元，以約3,000萬元易手，累積減幅約24%。 24/7 Fitness近年不時購舖自用，包括2025年以約4,800萬元購入大圍積信街祥豐大樓1樓全層，以及2024年以約2,800萬元購入油麻地眾坊街地舖連一樓全層。
已故「賭王」何鴻燊遺產地盤4,700萬易手 每呎樓面地價2,777元
市場快訊
|31/03/2026
市場消息透露，核心區商用地盤錄得成交，涉及尖沙咀金巴利街20號地盤，新近以約4,700 萬元沽出，地盤面積約1,410 平方呎，最高可建面積約16,920平方呎，每呎樓面地價約2,777 元。 據悉，該物業原由已故「賭王」何鴻燊持有。遺產管理人早於去年推出市場放售，當時叫價約8,800 萬元，惟未獲承接；今年再度推售時，叫價大幅下調至約5,000萬元，最終再減至約4,700 萬元成交，累積減幅約47%。
投資者「台灣張」 6,561 萬接手屯門麥當勞自用舖
市場快訊
|31/03/2026
市場消息指，民生區舖位再錄大額成交，涉及屯門鄉事會路117至157號康麗花園地下14A號舖，建築面積約6,929平方呎，新近以約6,561.9萬元易手，折合呎價約9,470元。物業一直由麥當勞持有並自用。 據悉，新買家為豪志有限公司（GREATEST VICTOR LIMITED），公司董事為資深投資者「台灣張」張彥緒。是次為張氏半年內第二度購入麥當勞旗下舖位，曾於 2025 年 11 月用約3,800萬元購入慈雲山萬年戲院大廈地舖。張氏5個月内合共投入超過約 1.03 億元承接麥當勞資產。 翻查資料，麥當勞於1990 年 4 月以約 2,750 萬元購入康麗花園地下14A 及14B相連舖，分別由麥當勞自用及租予創興銀行。品牌先於 2020 年以約 4,100 萬元售出14B 舖，連同是次沽出的14A 舖，合共套現逾約1.06 億元。若以約36年前購入價相較，麥當勞帳面大幅獲利約7,911.9萬元或升值約2.9 倍。
旺角地舖月租10萬元 台茶飲五桐號首店落戶旺角
市場快訊
|30/03/2026
市場消息透露，旺角錄得新租賃成交，涉及旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下A2號舖，該舖建築面積約500平方呎，新月租約10萬元，平均呎租約200元。據悉，新租客為台灣手搖品牌五桐號（WOOTEA）。該舖位位於巷仔單邊，一直受茶飲店追捧。 翻查資料，舊租客為內地茶飲品牌林香檸手打檸檬茶，於2023年進駐香港時承租上址作為首間分店，當時月租約13萬元。是次新租金較舊租金回落約23%。
哈羅國際學校1.22億購屯門小欖物業 呎價2,341元料自用
市場快訊
|30/03/2026
市場消息透露，近期教育機構頻頻出手自置物業。涉及屯門小欖樂怡街5號全幢，成交價約1.22億元，該物業地盤面積約21,528平方呎，總建築面積約52,122平方呎，平均呎價約2,341元。據悉，該物業為樓高4層的商用建築，地下至高層樓面設有地庫及天台停車場，天台更配備泳池設施。新買家為有「貴族學校」之稱的哈羅香港國際學校。 翻查資料，該物業距離哈羅香港國際學校校舍僅數分鐘車程，預料買家購入後將作自用用途。
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