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📊《2026年2月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|26/03/2026
中原(工商舖)統計： 🔎受傳統租務淡季影響，商廈市場2月份錄得約330宗租賃成交，按月及按年下跌約35.04%及約27.47%；涉及租用樓面面積約95.14萬平方呎，按月及按年亦回落約35.88%及約11.83% 🔎港島空置率連續三個月回落。2月份整體空置率11.64%，按月及按年大幅改善0.26及2.29個百分點。當中，金鐘及中環區較為突出，分別錄得6.26%及10.76%，按月微回落0.24及0.86個百分點，按年則大幅回落2.07及3.51個百分點。九龍區方面，整體空置率為16.12%，按月微升0.12個百分點，與去年同期亦上升0.18個百分點。 🔎2月份最大宗成交為大新銀行斥資約8.38億元購入黃竹坑香葉道36號偉華匯多層物業作自用用途，涉及共10層全層寫字樓及地下商舖連大廈命名權、20個車位及5個外牆廣告位，總面積共約117,672平方呎，平均呎價約7,128元。 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182 / 9669-0605
📊《2026年2月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|25/03/2026
中原(工商舖)統計： 🔎2月份港島區及九龍區整體空置率按月僅窄幅上落，中環及銅鑼灣分別錄得空置率7.04%及6.28%，按月增加0.17個百分點及0.01個百分點，按年上升0.13個百分點及0.35個百分點；而尖沙咀及旺角空置率分別錄得6.63%及8.85%，按月微升0.02及0.03個百分點，按年則增加0.45及0.57個百分點。 🔎2月份錄得租賃成交約175宗，涉及成交額約1,830萬元，按月回落約32.69%及約30.49%，與去年同期比較則下跌約42.62%及約27.53% 🔎2月份內地品牌攻港熱潮持續，其中主打土家鮮肉餅的小食品牌「牛爺燒」就以每月約9.8萬元租用旺角登打士街43A至43G號達利商業大廈地下04號舖連閣樓，涉及面積約210平方呎(未核實)，折合呎租約466元，為月內呎租最高的商舖租務成交
《深港工商舖聯動交流會》花絮🎊
活動花絮
|19/03/2026
隨着大灣區加速發展及深港經濟聯動日益緊密，中原（工商舖）於昨日（3月18日）在金鐘力寶分行舉辦深港工商舖聯動交流會。促進兩地精英共享市場資訊、把握跨境投資機遇。 是次活動共邀請約逾40位香港及深圳精英同事參與。會上香港代表分享最新的工商舖市況及優質盤口推介，内容非常精彩豐富。現場深港前線精英積極互動，彼此認識交流，氣氛熱烈！ 詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182 / 9669-0605
【中原(工商舖)2026🐎馬年春茗晚宴🎊】
系列專題
|09/03/2026
中原(工商舖)於3月6日晚盛大舉辦馬年春茗晚宴🫖，一眾管理層、前線精英及後勤同事齊聚一堂，於尖沙咀THE ONE煌府筵開共賀新春🥳。當晚氣氛熱烈，活動精彩紛呈。除抽獎環節派發逾百封大利是🧧，更有歌舞表演🎙️自彈自唱環節等🎹。台上同事傾力演唱，台下同事吶喊打氣🎉，將現場氣氛推向高位！ 今年主題為「🐎一馬當先迎旺市 雄心閃耀創輝煌✨📈」。中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄先生及中原(工商舖)董事總經理潘志明先生先獻上新春祝福，隨後與眾精英們合唱《獅子山下》，勉勵眾人奮發向上💪🏻，齊心向全年營業額目標衝刺🎯
📊《2026年1月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|27/02/2026
中原(工商舖)統計： 🔎港島整體空置率錄得改善，1月份整體空置率為11.90%，按月及按年大幅改善0.3及2.16個百分點。金鐘及中環區分別錄得6.50%及11.62%，按月微跌0.67及0.36個百分點，按年則回落約2.59及3.04個百分點；1月份九龍區整體空置率錄得16.00%，較上月上升約0.67個百分點，按年則大幅改善1.16個百分點。九龍各區表現則各自發展，當中尖沙咀空置率為6.47%，按月及按年回落0.28及2.35個百分點，而觀塘錄得15.63%，按月及按年上升0.87及1.02個百分點。 🔎1月份矚目買賣成交為馬亞木家族持有的佐敦長樂街18號的18號廣場全幢，總建築面積約55,889平方呎(未核實)，市傳以約3.35億元成交，折合呎價約5,994元，新買家以老牌發展商晶苑地產呼聲最高，有傳日後或改作學生宿舍用途。 🔎寫字樓市場1月份錄得約56宗買賣成交，按月及按年分別錄得升幅約24.44%及約36.59%；總金額錄得約10.63億元，按年則錄得升幅約四成，較上月則回落約87.34%。 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182/ 9669-0605
📊《1月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|23/02/2026
中原(工商舖)統計： 🔎1月份港島區空置率各自發展，中環1月份錄得空置率為6.87%，連續3個月維持同等水平，按年則回落0.11個百分點。灣仔1月份空置率為5.64%，按月增加0.57個百分點，銅鑼灣空置率則錄得6.27%，按月回落0.11個百分點；兩區較去年同期分別上升0.82及0.34個百分點。而九龍區空置率持續增加，當中尖沙咀及旺角空置率分別為6.61%及8.82%，按月輕微增加0.06及0.10個百分點，按年則上升0.48及0.54個百分點。 🔎1月份商舖市場錄得約260宗租賃成交，涉及成交金額約2,633萬元，按月回調約13.62%及約15.63%，與去年同期相比則大幅上升約38.30%%及約55.56%。 🔎1月內最大宗租賃成交為方德證券租用上環地舖開設首間實體門市，涉及上環德輔道中188號金龍中心地下7號舖連一樓及二樓，租用面積約13,952平方呎(未核實)，每月租金約78萬元，平均呎租約56元。
📊《2025年12月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|30/01/2026
📊《12月份商舖市場數據》🛒 中原(工商舖)統計： 🔎12月份核心區空置率錄得上升趨勢，當中尖沙咀及旺角空置率分別為6.55%及8.72%，按月微升0.05及0.17個百分點，按年亦有0.39及0.42個百分點增幅。而港島區則各自發展，中環及銅鑼灣12月份分別錄得空置率6.87%及6.38%，均與上月持平，較去年同期分別減少0.06個百分點及上升0.34個百分點。灣仔區空置率則錄得5.07%，按月及按年分別增加0.49及0.29個百分點。 🔎12月份商舖市場錄得約301宗租賃成交，涉及成交金額約3,121萬元，與上月相比分別增加約4.15%及約14.82%，較去年同期則大增約44.05%及約59.31%。 🔎12月份商舖租務集中於銀行行業相關，當中以滙豐銀行租用銅鑼灣京華中心5層巨舖最為矚目，涉及銅鑼灣渣甸街5至19號京華中心地下及1至4樓，面積合共逾5萬平方呎，市傳每月租金約400萬元。
📊《2025年12月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|27/01/2026
中原(工商舖)統計： 🔎12月份港島區甲廈空置率錄得改善，整體空置率為12.20%，按月及按年分別回落0.33個百分點及0.38個百分點。當中，金鐘及銅鑼灣12月份空置率分別為7.17%及6.83%，按月微跌0.03及0.38個百分點，按年則大幅回落約1.37及1.74個百分點；九龍區整體空置率為15.33%，較上月改善0.67個百分點，按年則增加1.54個百分點。尖沙咀及觀塘空置率分別為6.75%及14.76%，按月回落0.30及0.18個百分點，按年則減少2.00個百分點及上升3.14個百分點 🔎12月份寫字樓買賣市場錄得矚目大手成交，為中環干諾道中3號中國建設銀行大廈共11層全層辦公樓面，總面積約111,622平方呎，平均呎價約31,338元；榮登2025全年大宗工商舖買賣成交第三位 🔎12月份錄得約45宗買賣成交，較上月大幅回落約43.75%，按年則錄得升幅約15.38%；總金額錄得約83.99億元，按月及按年分別上升約1.08倍及3.13倍 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182/ 9669-0605
📊《2025年第四季指標工廈租賃數據》🏭
系列專題
|23/01/2026
🔍2025年第四季指標工廈租務。據中原(工商舖)統計，第四季指標工廈共錄得約263宗租賃成交，按季下降約63宗或約19.33%，各區成交宗數雖有窄幅上落，但呎租均見下跌趨勢。其中東九龍區呎租錄得約15.4元，西九龍區錄得約16.8元水平，按季分別下跌約12%及約0.60%。 🔍中原(工商舖)工商部董事劉重興指出，2025年第四季市場受商廈租金回調拖累，有不少企業轉租甲廈個案，租務市場趨淡靜。由於工廈物業空置率持續高企，預計2026年第一季工廈租務大致緩和，至第二季租務表現才會進一步回升。
📊《2025年第四季指標工廈買賣數據》🏭
系列專題
|22/01/2026
🔍 2025年第四季指標工廈買賣成交微升。據中原(工商舖)統計，第四季全港指標工廈共錄得約93宗買賣成交，按季下跌約22宗，按季跌約19.13%；綜觀2025全年共錄得371宗指標工廈買賣成交，較去年共293宗增加約26.62%；第四季表現方面，東九龍區平均呎價錄得約3,460元水平，按季跌約10.18%；另外西九龍區買賣宗數錄得約35宗，按季微升6.06%，呎價錄得約3,266元水平，按季跌約16.02%。 🔍中原(工商舖)工商部董事劉重興指出，發展商採取降價促銷策略奏效，工廈一手銷情理想，推高買賣市場表現，惟呎價仍然略為受壓；預料2026年第一季工廈物業價格大致維持平穩，個別地區如黃竹坑、柴灣、觀塘則有輕微回落空間，相信要到第二季工廈買賣市場才迎來較顯著升幅。
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