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最新工商舖資訊
《深港工商舖聯動交流會》花絮🎊
活動花絮
|19/03/2026
隨着大灣區加速發展及深港經濟聯動日益緊密，中原（工商舖）於昨日（3月18日）在金鐘力寶分行舉辦深港工商舖聯動交流會。促進兩地精英共享市場資訊、把握跨境投資機遇。 是次活動共邀請約逾40位香港及深圳精英同事參與。會上香港代表分享最新的工商舖市況及優質盤口推介，内容非常精彩豐富。現場深港前線精英積極互動，彼此認識交流，氣氛熱烈！ 詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182 / 9669-0605
📊《2026年2月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|26/03/2026
中原(工商舖)統計： 🔎受傳統租務淡季影響，商廈市場2月份錄得約330宗租賃成交，按月及按年下跌約35.04%及約27.47%；涉及租用樓面面積約95.14萬平方呎，按月及按年亦回落約35.88%及約11.83% 🔎港島空置率連續三個月回落。2月份整體空置率11.64%，按月及按年大幅改善0.26及2.29個百分點。當中，金鐘及中環區較為突出，分別錄得6.26%及10.76%，按月微回落0.24及0.86個百分點，按年則大幅回落2.07及3.51個百分點。九龍區方面，整體空置率為16.12%，按月微升0.12個百分點，與去年同期亦上升0.18個百分點。 🔎2月份最大宗成交為大新銀行斥資約8.38億元購入黃竹坑香葉道36號偉華匯多層物業作自用用途，涉及共10層全層寫字樓及地下商舖連大廈命名權、20個車位及5個外牆廣告位，總面積共約117,672平方呎，平均呎價約7,128元。 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182 / 9669-0605
人口老化安老需求增 鐵約院舍物業捲土重來減價放售 旺角柏齡大廈低層全層中原獨家代理放售 意向價約2,300萬元
即時新聞稿
|25/03/2026
香港人口老化趨勢日益明顯，帶動安老行業需求，加上政府積極推動安老服務政策，推動連租約院舍物業成為市場聚焦的投資項目。有業主見樓市氣氛回暖，再度將旗下項目- 旺角柏齡大廈的全層院舍物業推出市場，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責放售事宜，最新意向價約2,300萬元，叫價較2年多前下調約一成，務求以貼近市價形式吸引長線投資者趁低吸納。 中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事陳權威表示，是次放售的物業位於旺角窩打老道57至59號柏齡大廈二樓全層，面積約4,000平方呎（未核實），目前以連租約形式出售，意向呎價約5,750元, 總意向價約2,300萬元。物業現由一間老人院承租，月租約9.3萬元，租金回報率接近5厘，由於租戶經營穩定，租約具長期保障，屬市場罕有的「鐵租」盤，亦能為投資者帶來穩定現金流及長線回報。原業主於2021年3月以約2,000萬元購入，現以約2,300萬元放售，若成功沽出的話，帳面可獲利約15%。翻查資料，業主曾於2023年底曾以約2,700萬元放售，惟隨市場氣氛及價格變化，近期再度推出市場，叫價亦隨之下調約400萬元，更貼近現時市場水平。 陳氏續指，柏齡大廈位處旺角核心地段，交通便利，鄰近窩打老道山，何文田豪宅區及廣華醫院，步行數分鐘即可抵達油麻地港鐵站。區內生活配套完善，設有大型商場、街市及多間國際學校，醫療及教育需求殷切，為物業帶來長遠穩定的投資價值。項目屬小學校網32區及油尖旺中學校網，潛力顯著。 陳氏補充，物業除現有穩定租約外，亦具備靈活用途，可改作教育機構、社福單位或專業會所，投資策略多元化。在政府持續推動長者服務及市場逐步回暖的背景下，連租約院舍物業供應稀少，其結合穩定回報、核心地段及靈活用途的優勢，將吸引長線投資者積極部署，為買家提供穩定現金流，是具長線投資價值的優質項目。
📊《2026年2月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|25/03/2026
中原(工商舖)統計： 🔎2月份港島區及九龍區整體空置率按月僅窄幅上落，中環及銅鑼灣分別錄得空置率7.04%及6.28%，按月增加0.17個百分點及0.01個百分點，按年上升0.13個百分點及0.35個百分點；而尖沙咀及旺角空置率分別錄得6.63%及8.85%，按月微升0.02及0.03個百分點，按年則增加0.45及0.57個百分點。 🔎2月份錄得租賃成交約175宗，涉及成交額約1,830萬元，按月回落約32.69%及約30.49%，與去年同期比較則下跌約42.62%及約27.53% 🔎2月份內地品牌攻港熱潮持續，其中主打土家鮮肉餅的小食品牌「牛爺燒」就以每月約9.8萬元租用旺角登打士街43A至43G號達利商業大廈地下04號舖連閣樓，涉及面積約210平方呎(未核實)，折合呎租約466元，為月內呎租最高的商舖租務成交
【中原(工商舖)2026🐎馬年春茗晚宴🎊】
系列專題
|09/03/2026
中原(工商舖)於3月6日晚盛大舉辦馬年春茗晚宴🫖，一眾管理層、前線精英及後勤同事齊聚一堂，於尖沙咀THE ONE煌府筵開共賀新春🥳。當晚氣氛熱烈，活動精彩紛呈。除抽獎環節派發逾百封大利是🧧，更有歌舞表演🎙️自彈自唱環節等🎹。台上同事傾力演唱，台下同事吶喊打氣🎉，將現場氣氛推向高位！ 今年主題為「🐎一馬當先迎旺市 雄心閃耀創輝煌✨📈」。中原地產亞太區主席兼行政總裁黃偉雄先生及中原(工商舖)董事總經理潘志明先生先獻上新春祝福，隨後與眾精英們合唱《獅子山下》，勉勵眾人奮發向上💪🏻，齊心向全年營業額目標衝刺🎯
