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共有 3,573 個市場快訊
新蒲崗工廈全層2,216萬易手 呎價約1,945元
市場快訊
|13/02/2026
市場消息透露，新蒲崗近日錄得一宗工廈成交，涉及五芳街9至11號盛景工業大廈3樓全層，以約2,216萬元成交，建築面積約11,389平方呎，平均呎價約1,945元。據悉，新買家為投資者，若用現時呎租約12元計算，料新買家可享約7厘租金回報。 翻查資料，原業主於1986年以約270萬元購入該物業，持貨約40年沽出，帳面獲利約1,946萬元或升約7.2倍。
中環甲級寫字樓項目Central Crossing平頂 預計2026年中旬落成
市場快訊
|13/02/2026
永泰地產與資本策略地產宣布，位於中環威靈頓街118號的合資項目Central Crossing已完成結構平頂工程，預計將於2026年中旬落成。 據悉，該項目集寫字樓、酒店、零售及綠化公共空間。其中包括28層高的甲級寫字樓，總樓面面積約43.3萬平方呎，樓層面積約10,600平方呎；另設約15,000平方呎公共空間，含約7,000平方呎垂直綠化區，並提供125間客房及套房的酒店。
佐敦白加士街舖1,166萬易手 原業主持貨14年蝕4成離場
市場快訊
|13/02/2026
市場消息指出，佐敦白加士街107號地下舖位近日以約1,166萬元沽出，物業面積約694平方呎，平均呎價約16,805元，據悉，現時舖位由按摩店承租，月租約2.3萬元，新買家可享約2.4厘租金回報。 翻查資料，原業主於2012年以約2,000萬元購入該舖，持貨約14年後蝕價離場，帳面損失約834萬元或貶值約42%。
紅磡富德中心8樓全層2200萬易手 持貨約9年蝕463萬元
市場快訊
|12/02/2026
市場消息指出，紅磡崇平街2號富德中心10樓8號單位以約2,200萬元易手，建築面積約4,012平方呎，平均呎價約5,484元。據悉，該廈於工廈高峰期呎價曾高逾約6,600元，較現時成交價低約17%。 翻查資料，原業主於2017年9月以約2,663萬元購入，持貨約9年帳面蝕讓約463萬元或貶值約17%。
跑馬地景光街錄商舖成交 知名連鎖食肆正斗舖位3,000萬元易手 呎價約1.6萬元
市場快訊
|12/02/2026
市場消息透露，跑馬地景光街近期錄得商舖買賣成交，涉及跑馬地景光街19至21號地下B號舖以約3,000萬元易手，該舖面積約2,093平方呎，平均呎價約14,333元，料新買家可享約6.3厘租金回報率。據悉，新買家為投資者。 翻查資料，該舖現時租客為知名連鎖食肆正斗粥麵專家（正斗）。正斗於2023年9月與業主簽訂3年半租約，首階段租金為14.2萬元，並於2023年12月加至約15.6萬元，租約至2027年2月。目前在香港擁有8間分店，包括中環國金二期商場及九龍站圓方商場等。
對沖基金公司擴租The Henderson兩全層 成該廈最大租戶
市場快訊
|11/02/2026
市場消息透露，中環美利道2號The Henderson近日錄得新租務，美國知名對沖基金公司Point72進一步擴租，承租大廈高層兩個全層，每層面積約1.5萬平方呎，合共約3萬平方呎，其中包括極高層35樓全層，成交呎租約120元，料每月月租高達約360萬元。據悉，The Henderson樓高36層，當中辦公室樓層共佔24層。 翻查資料，Point72早於去年初進駐The Henderson，當時承租27至30樓四層辦公室，每層面積約1.3萬至1.5萬平方呎，合共約5.5萬平方呎，呎租同樣約為120元。其後於去年中再租用數個單位，涉面積約1萬多平方呎。隨著最新擴租高層兩個全層，該基金公司在大廈總租用面積已達近10萬平方呎，成為The Henderson最大租戶。
老牌貿易公司3,629萬元沽美國銀行中心單位 持貨32年升1.65倍
市場快訊
|11/02/2026
市場消息透露，錄得核心區甲廈成交，涉及金鐘夏愨道12號美國銀行中心3403室，建築面積約2,039平方呎，以約3,629.4萬元易手，平均呎價約17,800元。據悉，該單位連租約易手，現時由律師行Harcourt Chambers 承租，月租約9.8萬元，租期至2026年7月，料新買家可享約3.2厘租金回報率。 翻查資料，原業主為本地老牌貿易洋行，早於1994年以約3,000萬元購入3403及3404室連同一個4樓的車位，建築面積共約4,474平方呎，平均呎價6,705元；若以平均呎價計算，原業主持貨約32年升值約1.65倍。
觀塘駱駝漆一籃子銀主舖 伯恩光學楊建文以9,274萬元接貨
市場快訊
|05/02/2026
市場消息指出，曾由「舖王」鄧成波家族持有的一籃子銀主舖近日獲承接，涉及觀塘開源道62號駱駝漆大廈1期地下B01至B03號及2期地下D01至D02號舖位，總面積約11,593平方呎，成交價約9,274.4萬元，折合平均呎價約8,000元。據悉，新買家為伯恩光學楊建文及相關人士。該舖位部分交吉，部分則由知名運動品牌承租，新買家預料可享約5厘租金回報。 翻查資料，相關舖位由鄧成波家族於2010年以約1.38億元購入，惟2024年淪為銀主盤，並於去年11月以約9,500萬元意向價放售；以最新成交價計算，較意向價低約220萬元或約2.3%；若與2010年購入價比較，物業貶值約4,575萬元或跌約49%。 另外，楊建文及相關人士早於2024年以約1.5億元向鄧成波家族購入駱駝漆大廈1期A1及A2號地廠，面積約3,816平方呎。連同是次購入的舖位，合共涉資逾約2.4億。
世茂許榮茂中環中心單位3,404萬元沽出 平均呎價1.95萬元
市場快訊
|05/02/2026
市場消息指，新近錄得中環商廈單位成交，涉及皇后大道中99號中環中心55樓12室，建築面積約1,746平方呎，最新以約3,404萬元易手，折合平均呎價約19,500元。據悉，單位以交吉形式售出。該單位原以約3,666萬元放售，最新成交價較意向價減約261.9萬元或跌7.1%。 翻查資料，原業主為世茂創辦人許榮茂或相關人士。中環中心55樓全層建築面積約25,576平方呎，許氏早前將該層分拆為12個細單位出售，並於去年10月開始拆售。自去年7月起錄多宗交易，至今共售出10個單位，成交價由約3,404.7萬元至2.18億元不等，呎價介乎約19,500至21,903元，累計套現約4.33億元。仍餘9及10室2個單位仍未售出。
紅磡馬頭圍老人院舖1.12億元沽 平均呎價6,223元
市場快訊
|04/02/2026
市場消息透露，紅磡馬頭圍道104至112號富恆閣地下C號舖及G樓至三樓錄得一宗「轉租為買」個案，總建築面積約18,125平方呎，平均呎價約6,223元。該物業早於去年7月以意向價約2億元放售，其中一樓至三樓的護老院部分最終以約1.128億元易手。 據悉，新買家為「長春護老中心第二中心有限公司」。物業現時為連租約轉讓，地下C舖由餐廳承租，而新近成交的一至三樓則由「長春8號」護老中心承租，每月租金約61.57萬元，租期至2027年。 翻查資料顯示，新買家料屬現有租客的相關人士，預計該集團購入物業作自用，該機構經營連鎖式護老院業務，於該大廈已租用近10年，屬長期穩定租戶。
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