網上委託
歡迎委託我們放盤或找盤
共有 3,508 個市場快訊
蓮香樓10.2萬月租進駐西洋菜南街樓上舖 租金較高峰期下調27%
市場快訊
|24/12/2025
市場消息透露，太子西洋菜南街218至220號生發大樓3樓全層，獲蓮香飲食集團以月租約102,000元租用，建築面積約4,000平方呎，平均呎租約25.5元，租期至2028年9月。 據悉，該樓上舖位前租客為中式酒樓北京老家，於2021年承租時月租約120,000元，其後續租時調整至約140,000元。該酒樓於2024年4月結業，舖位其後空置超過一年，直至現由蓮香飲食集團承租。新租金較前租客高峰期租金低約27%。 翻查資料，蓮香飲食集團旗下蓮香樓為百年老字號茶樓，在中環及尖沙咀均設有分店，是次租舖預料為擴充分店。
灣仔馬來西亞大廈13億元獲洽購 持貨45年升5倍
市場快訊
|24/12/2025
市場消息指出，灣仔告士打道50號的馬來西亞大廈全幢連命名權及外牆廣告位獲洽購，總建築面積約129,950平方呎，以約13億元的洽購價計算，折合呎價約10,000元。該物業樓高27層，地下至3樓為商舖樓層，4樓至頂層為寫字樓，每層面積約3,001至4,490平方呎，中層以上可望維港景，交易將以現狀部分交吉及連約易手。 據悉，此次洽購物業原業主為馬來西亞政府，新買家為一財團，已落實出價承接，但確認程序需時，預計在明年1月底前完成交易。 翻查資料，該幢商廈高峰期曾獲財團出價約28億至約30億，平均呎價約23,000元，若以高峰期出價計算，現時洽購價較高峰期跌逾50%；但若以馬來西亞政府早於1988年以約2.12億元購入計算的話，原業主持貨45年，物業升值約5倍。
紀惠集團3億連約沽金鐘力寶中心全層 持貨19年升1.2倍
市場快訊
|23/12/2025
商廈交投增多，市場消息透露，金鐘夏愨道 18號海富中心一座16樓全層，建築面積約20,318平方呎，新近以約3億元易手，平均呎價約14,765元。物業以部分連約及部分交吉形式易手，其中卓健醫療租用了約11,000平方呎的樓面面積，另有約2,000平方呎租予牙科診所，其餘約8,000平方呎仍在放租。如果以市值租金每平方呎約45元計算，若該全層悉數租出，預計新買家的回報率約為3.7厘。 翻查資料，原業主為紀惠集團，早於2006年購入物業，持貨約19年，是次轉手帳面獲利約1.63億元或1.2倍。
莊士機構6,350萬收購中環嘉咸街舊樓 料與結志街項目合併重建
市場快訊
|22/12/2025
市場消息指出，市區一幢舊樓獲財團收購，涉及中環嘉咸街33號地下至5樓全幢物業，由莊士機構新近以約6,350萬元購入。該項目地盤面積約947平方呎，預計可按地積比率10倍重建，提供約9,470平方呎樓面面積，折合地價約6,705元，相較2年前發展商意向收購價約7,170萬跌11%。據悉，該項目早於1959年入伙，項目為一幢鄰近港鐵站的商住物業，共設四個單位，地下為商舖，樓上四層為住宅項目。 翻查資料，莊士機構早於2020年中以約3.32億元通過強制拍賣，統一中環結志街16至20號舊樓業權。該地盤面積約2,772平方呎，可建樓面面積約27,720平方呎，預料該項目有望與嘉咸街33號合併發展，重建後總樓面可增至約37,000平方呎。
馬亞木家族北角商場舖1.07億元獲承接 持貨17年帳面獲利200萬元
市場快訊
|22/12/2025
市場消息透露，北角英皇道460至470號樂嘉中心一樓全層，建築面積約16,500平方呎，近日以約1.07億元易手，折合呎價約6,485元。據悉，買家為悅景置業投資有限公司鄺洪昆相關人士，為食肆「魚翅城」創辦人。現時物業由安老院承租，月租約600,000元，租金回報約6.7厘。 翻查資料，原業主為已故「小巴大王」馬亞木家族，早於2008年購入物業，持貨約17年，是次轉手帳面獲利約200萬元；但若包含當年購入時的雜費開支等，估計實際上或錄得輕微虧損。
協成行乙級商廈改裝作學生宿舍 料提供198個房間
市場快訊
|19/12/2025
學生宿舍需求強勁，續錄企業投資。最新市場消息透露，錄得老牌發展商協成行已向城市規劃委員會遞交申請，擬將旗下寫字樓改裝為酒店，預計將作為學生宿舍使用。該項目位於旺角廣東道992至998號協成行旺角中心商廈，地盤面積約2,996平方呎。 據悉，申請的發展地積比率約為15.323倍，總樓面面積約45,913平方呎，預計將建造一棟23層高的物業，提供約198個房間，包括132個單人房、54個雙人房及12個三人房，共約276個床位，房間面積介乎97至312平方呎。落成後，大堂入口將設於山東街，1至3樓將設有4個無障礙房間及共用設施，包括會議室、洗衣房、休息室及健身室；每層的1至21樓將設有茶水間。該項目預計於2027年4月完成。
佐敦彌敦道地舖錄連鎖食肆進駐 月租25萬 平均呎租115元
市場快訊
|19/12/2025
市場消息顯示，佐敦彌敦道221C至221D號恒福時裝雅集地下G1A及G1B號舖，合共建築面積約2,177平方呎，近日由連鎖燒味集團榕記陳皮燒鵝承租，月租約25萬元，平均呎租約115元。舖位已圍板裝修，預計明年2月份開幕。 翻查資料，舊租客為港里冰廳，於2021年疫市期間以每月約20萬元進駐，平均呎租約92元。當時民生食肆表現理想，但疫後港人外遊令生意回落，約滿後撤出。是次新租金較舊租金加幅25%。
英投資管理公司QRT承租國金二期逾14萬呎共6層樓面
市場快訊
|18/12/2025
港鐵宣布，新近已與全球量化及系統化投資管理公司Qube Research Technologies（QRT）簽訂租賃合約。該英資公司將承租中環國際金融中心二期(IFC 2)內的6層辦公室，總樓面超過14萬平方呎，作為寫字樓用途，該公司預計於2027年分階段入駐，並成為該大廈的主要租戶。 據悉，QRT成立於2018年，總部位於倫敦，專門提供涵蓋不同地區和資產類別的多元化資產策略部署，目前在全球設有13個辦事處，其中5個位於亞太區。
銅鑼灣百德新街萬呎舖 傳獲連鎖藥妝店每月120萬元承租
市場快訊
|18/12/2025
有市場消息指，新近銅鑼灣錄得商舖大手租賃成交，涉及銅鑼灣百德新街2至20號恒隆中心Fashion Walk地庫、地下及一樓合共四層商舖，每層樓面約12,000平方呎，合共總樓面約46,000平方呎，傳獲連鎖藥妝店龍豐集團承租，平均呎租120元，料月租達約120萬元。據悉，現時租客為連鎖時裝品牌HM，該服裝品牌租用該地舖約萬呎樓面。 翻查資料，Fashion Walk由恒隆地產持有，總租務樓面約33萬呎。其中，PapaHome（淘寶家具實體店）亦承租其中約40,000呎樓面，為其香港第二間分店，預計明年第二季開幕。
彌敦道複式舖位錄大手租務 傳獲星展銀行120萬承租
市場快訊
|17/12/2025
市場消息透露，尖沙咀彌敦道50號金域假日酒店地下G02至G03號舖連閣樓及1樓複式舖位，新近錄得商舖租務，總面積約4,478平方呎，月租約120萬元，平均呎租約268元。據悉，新租客為金融機構，預計為星展銀行。 該舖位位於彌敦道及麽地道交界，屬尖沙咀區人流最旺地段之一。翻查資料，該複式舖自2007年起由舊租客東方表行租用，隨後多次續租，高峰期租金達每月約330萬元，其後因市場回調，惟最終料降至每月約150萬元。舊品牌租用18年後決定不續租，並於今年中遷出；若按最新成交的月租計算，租金較高峰期下跌約60%。
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 351
首頁
/351
尾頁
