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共有 3,585 個市場快訊
觀塘福昌大廈全層3185萬元獲伯恩光學楊建文承接 原業主持貨42年升值逾11.2倍
市場快訊
|27/02/2026
市場消息指，錄得觀塘開源道63號福昌大廈7樓全層以約3185.6萬元易手，建築面積約7,714平方呎，平均呎價約4,130元。據悉，新買家為伯恩光學創辦人楊建文，是次物業將以交吉形式交易，物業現時以每月約12萬元出租。 翻查資料，原業主於1983年以約261萬元購入，早年自用，近年則用作出租，持貨約42年帳面獲利約2924.6萬元或升值約11.2倍。新買家楊建文近年積極收購該廈物業，包括該廈9樓全層，建築面積約7,710平方呎，於2024年7月以3,471.3萬元成交，呎價約4,502元。相較是次收購7樓全層成交價跌約8.2%。
中環迷你商廈全幢6,680萬元易手 平均呎價12,512元 較出售價低4.6%
市場快訊
|27/02/2026
市場消息透露，近日再錄得全幢物業成交，涉及中環威靈頓街62號威蘭樓全幢以約6,680萬元易手，物業總樓面約 5,339平方呎，折合平均呎價約 12,512元。據悉，現時物業每月租金收入約10萬元，新買家計劃自用部分舖位。 翻查資料，是次為威蘭樓近半世紀以來首次推出市場發售。該物業於 1978年落成，樓高六層，設有地舖及閣樓儲物室，1樓至5樓為寫字樓用途。該物業地盤面積約812平方呎，按城規會准許的地積比率15倍作商廈發展，物業重建後可提供約12,180平方呎樓面面積，料平均呎價約每平方呎5,484元。去年物業放售時約7,000萬元，最終成交價6,680萬元，較放售價低約320萬元或跌幅約4.6%。
鄧成波家族觀塘駿業街一籃子銀主盤1.72億元沽出 12年貶值65%
市場快訊
|26/02/2026
市場消息指，觀塘駿業街52至56號中海日升中心9個銀主舖位連12個車位，涉及地下B至H、J及K舖，近日以約1.72億元成交。每個舖位建築面積介乎約387至8,340平方呎不等，平均呎價約9,228元。據悉，物業部分現由冰室租用，每月租金約45萬元，新買家為大型食肆業主，料作自用兼投資。 翻查資料，原業主鄧成波家族於2014至2017年間以約4.9億元購入，後淪為銀主盤；若以購入價約4.9億元計算，是次易手帳面蝕讓約3.2億元，貶值約65%。 此外，該新買家亦以約4,300萬元承接灣仔道3號尚翹峰地下第一座B5號舖及1至2樓商業部分，料兩銀主盤由同一人接手。
中環士丹頓街全幢大廈1.05億易手 投資者黎永滔持貨17年升值46%
市場快訊
|25/02/2026
市場消息指，再錄得有全幢大廈成交，涉及中環士丹頓街9至11號全幢商住大廈，近日以約1.05億元成交，物業總面積約5,742平方呎，平均呎價約18,286元。據悉，該物業共有7層，包括1層寫字樓及2至5樓的住宅部分，合共8個單位。物業以部分交吉、部分連租約出售，住宅部分則以學生宿舍形式營運。物業現時每月租金收入約46萬元，按成交價1.05億元計算，新買家預期可享約5.3厘租金回報率。 翻查資料，該物業由資深投資者黎永滔於2009年以約7,180萬元購入，2年前物業開始放售，當時叫價約2億元，現最終以約1.05億元成交，較原叫價減半；若以現時成交價計算，業主持貨約17年，帳面獲利約3,320萬元或升值約46%。
耀才證券續租中環甲廈 租金較高峰期回落26%
市場快訊
|25/02/2026
市場消息透露，耀才證券近期錄得續租，其中，中環德輔道中71號永安集團大廈10樓全層，建築面積約15,946平方呎，以每月約85萬元續租兩年，租期由2026年4月1日至2028年3月31日，平均呎租約53.3元。據悉，相較上一份租約的月租99.5萬元，減幅約15%。 翻查資料，上述永安集團大廈10樓全層由耀才證券創辦人葉茂林於2007年1月以9,000萬元購入，該物業一直由耀才證券承租作自用用途。該全層曾於2019年4月至2022年3月的租期內錄得高峰期租金，當時月租達約114.2萬元，現時租金較高峰期回落約26%。
西環德輔道西舖位2,000萬元易手 原業主持貨57年賺79倍
市場快訊
|24/02/2026
市場消息透露，錄得西環德輔道西106號地下及閣樓舖位近日以約2,000萬元易手，物業面積約850平方呎，成交呎價約23,529元。據悉，該地段為傳統海味店集中地，舖位現由一間海味店承租。 翻查資料，原業主於1969年以約25萬元買入舖位，持貨約57年，帳面獲利約1,975萬元或升幅約79倍。
安盛傳洽租高鐵西九龍總站IGC三層樓面 涉10萬平方呎 呎租45元
市場快訊
|23/02/2026
新地旗下國際貿易中心（IGC）近期錄得大型租務洽談。市場消息透露，涉及高鐵西九龍總站連翔道國際貿易中心IGC高層3層樓面，合共約10萬平方呎，獲國際大型保險機構安盛保險洽租，呎租預料約45元。若交易最終落實，將成為今年全港最大宗甲廈租務個案。 據悉，安盛保險目前在本港租用多幢寫字樓，包括黃竹坑道38號多層樓面，涉及逾10萬平方呎，並在尖沙咀中港城亦有租用多層辦公樓面。是次洽租IGC，預計是為整合業務及升級辦公室用途。
荃灣環貿廣場錄宗教團體入市 綠楊浸信會958萬購入相連單位
市場快訊
|23/02/2026
市場消息透露，荃灣地標甲廈錄宗教團體入市，最新成交涉及荃灣沙咀道1號環貿廣場9樓20及21室相連單位，面積分別為823及844平方呎，總面積約1,667平方呎，以約958.6萬元成交，平均呎價約5,750元。據悉，買家為綠楊浸信會有限公司，該會目前會址位於荃灣綠楊新邨J座地下，是次購入環貿廣場單位料作自用用途。 翻查資料，環貿廣場曾於市場高峰期錄得成交呎價介乎約9,000元至逾1萬元。其中，同廈17樓22室，建築面積約563平方呎，曾於2023年以平均呎價約10,735元易手，成交價約604.4萬元；若以當時呎價約10,735元計算，最新成交呎價較高位回落46%。
灣仔摩理臣山道前BEliving酒店4億易手 每房作價約408萬
市場快訊
|20/02/2026
近日錄得全幢物業成交，市場消息透露，位於灣仔摩理臣山道39號BEliving酒店近日以約4億元成交，全幢建築面積約55,238平方呎，平均呎價約7,241元。據悉，該項目擁有約98間客房，面積由約176至324平方呎不等，以此計算，每個房間平均作價約408萬元。 翻查資料，項目由紀惠集團2014年以約6.68億元購入，該集團於2024年以意向價約6.3億放售，去年減至約5億元，最終以約4億元成交，新買家料為主營共居及服務式住宅Dash Living及相關人士。 BEliving酒店項目佔地面積約3,112平方呎，樓高26層，地下設有酒店大堂及接待區，1樓為咖啡廳，3樓及以上為客房。該物業前身為晉逸時代精品酒店，由正八集團主席廖偉麟於2013年以約6.68億元購入，2016年以約8.8億元轉售予紀惠集團。是次成交價約4億元，較2013年購入價低約2.62億元，貶值幅度達40%。
葵涌新都會高層單位500萬元易手 持貨近9年貶值約28%
市場快訊
|20/02/2026
葵涌指標甲廈錄得最新成交，市場消息指出，葵涌興芳路223號新都會廣場第二期高層4110室以約500萬元成交，單位建築面積約767平方呎，折合平均呎價約6,519元。據悉，該單位現時呎租約25元，新買家預期可享約4厘租金回報。 翻查資料，原業主於 2017年3月以約807.4萬元購入該單位，持貨約9年帳面虧損約227.4萬元或貶值約28%。
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