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共有 3,548 個市場快訊
星星集團5,800萬元出售銅鑼灣耀華街住宅物業 售後租回 月租25萬元
市場快訊
|23/01/2026
星星集團公布，出售兩項銅鑼灣住宅物業，涉及銅鑼灣耀華街16號至18號全幢，總面積4,428平方呎，現金總代價約5,800萬元，平均呎價約13,098元。 據悉，該物業現時為出租公寓，並由集團附屬公司經營，完成後，公司將租回物業繼續經營原有出租公寓業務，為期兩年，月租25萬元，售出所得款項將用於償還貸款餘額，同時維持業務營運。
灣仔進教圍巨舖4,010萬元易手 持貨1年升26%
市場快訊
|23/01/2026
市場消息透露，新近錄得短炒舖位個案，涉及灣仔進教圍13至15號地下連一樓、二樓及停車場，以約4,010萬元成交，總樓面面積約8,150平方呎，平均呎價4,920元。據悉，原業主為投資者馮國保。 翻查資料，原業主於2024年12月以約3,180萬元購入，持貨1年，帳面獲利約830萬元或升值26%。
北角M1酒店全幢1.83億元易手 本地投資者接貨 料作學生宿舍
市場快訊
|23/01/2026
市場最新消息透露，全幢物業成交加快，涉及北角春秧街112號M1酒店全幢近日以約1.83億元易手，建築面積約30,244平方呎，折合呎價約6,051元，共設約92間客房，每間平均作價約199萬元。據悉，新買家為本地投資者，預料將把物業改作學生宿舍用途。 翻查資料，原業主為資深投資者羅佛照家族旗下的萬通集團，於2014年以約3.05億元購入，去年6月以意向價約2.32億元放售；若按成交價約1.83億元計算，持貨約12年間帳面虧損約1.2億元或約40%。惟據悉，期間物業作為酒店經營約11年，租金收入累計逾約1.5億元，抵銷了部分買賣差價。
水星街The Mercury全幢2.98億元易手 持貨9年蝕1.3億元
市場快訊
|22/01/2026
市場消息透露，新近錄得全幢物業成交，涉及北角水星街21至23號The Mercury全幢以約2.98億元易手，總樓面面積約38,575平方呎，折合呎價約7,725元，提供約69個單位，平均每房價值約533萬元。據悉，新買家為財團。 翻查資料，物業於1997年落成，樓高24層，地下設商舖，1至23樓原為寫字樓，於2006年改裝為服務式住宅，共設有69個單位，包括1房及少量2房，實用面積介乎411至898平方呎。月租由約3萬元起，包執房及洗衣服務。 原業主為外資基金，於2017年以約4.5億元購入並翻新，並於2019年重新推出招租，當時每月月租由約2.55萬元起；若按最新成交價約2.98億元計，基金持貨約9年帳面蝕讓約1.52億元或貶值約34%。
佐敦德成街地舖1,200萬元沽 持貨13年蝕56%
市場快訊
|22/01/2026
市場消息透露，商舖成交加快，新近錄得佐敦德成街4至16號富裕臺地下05號舖以約1,200萬元沽出，面積約1,100平方呎，平均呎價約10,909元。據悉，該地舖租客為cafe revol，每月月租約53,800元，新買家預料回報約5.38厘。 翻查資料，原業主於2013年以約2,700萬元購入，持貨約13年帳面蝕約1,500萬元或跌約56%。
發展局推3商業用地擬建學生宿舍 涉4,500個宿位
市場快訊
|21/01/2026
發展局公布，首次透過公開市場推出三幅「熟地」擬作學生宿舍發展，分別涉及啟德第3B區4號、沙田小瀝源及東涌東第129區（部分）用地，三幅用地地盤面積分別為約79,654平方呎，11,840平方呎以及26,910平方呎，可建樓面由約10.8萬至約46.3萬平方呎不等，均劃為商業用途且毋須另行申請。 據悉，初步估計提供約4,500個學生宿位。地契將限制只作學生宿舍用途，整個發展設整體轉讓限制且不可賣散，建築規約期暫定48個月，預料會視市場意向最早於2026/27年度推出。 另外，發展局聯同教育局去年7月推出「城中學舍計劃」，至今已收到24宗共涉及約5,000個宿位的申請，當中有22宗已確認符合資格。
尖沙咀力寶太陽1,267萬元沽 投資者羅佛照持貨32年升近五成
市場快訊
|21/01/2026
市場消息透露，新近錄得指標商廈沽貨，涉及尖沙咀廣東道28號力寶太陽廣場9樓04室，以約1,267萬元易手，建築面積約1,152平方呎，平均呎價約11,000元。據悉，該單位以交吉形式易手，新買家為用家。 翻查資料，原業主為投資者羅佛照等相關人士，於1993年12月以約1,706萬元購入9樓3及4室，總建築面積約2,311平方呎，折合呎價約7,384元；若以平均呎價計算，羅佛照持貨約32年帳面升約49%。
永倫力寶中心銀行舖買家揭盅 獲買家FANCL代理商及相關人士近3億購入
市場快訊
|20/01/2026
市場消息透露，金鐘力寶中心基座銀行舖買家揭盅，涉及金鐘金鐘道89號力寶中心一樓4號舖連閣樓1,2號舖號舖以約2.998億元成交，總面積約28,712平方呎，呎價約10,444元。據悉，該物業曾由中信銀行長期承租，月租約150萬元，銀行早前遷出後交吉放售。 新買家以GOURMET DINING GROUP LIMITED登記，公司董事為FANCL化妝品代理商陳志明及其妻子馬木蘭擔任董事，集團旗下經營DALLOYAU等高級餐廳，預料物業將作餐飲用途。 翻查資料，該舖位幾經轉手，於2010年由鄧成波或相關人士以約4.08億元出售給中信銀行國際，2年後以約5.29億元轉售。中信銀行再於2017年以約7.29億元售予永倫集團；若以最新易手價約2.998億元計算，永倫集團持貨8年，帳面跌約4.29億元或約58.8%。
美孚百老匯街地舖3,780萬易手 馬亞木家族沽貨23年升值44%
市場快訊
|20/01/2026
市場消息指，新近錄得美孚蘭秀道17至36號美孚新村第六期地下N43號舖以約3,780萬元成交，建築面積約1,600平方呎，平均呎價約23,625元。據悉，現由「食好啲」中餐廳承租，月租約18萬元，新買家預計回報約5.7厘。 翻查資料，原業主為「小巴大王」馬亞木家族，於2002年9月以約2,630萬元購入，持貨24年帳面獲利約1,150萬元或升值44%。
尖沙咀連獲利是封店短租 月租10萬 呎租85元
市場快訊
|19/01/2026
市場消息透露，尖沙咀相連舖位近日獲利是封店承租，涉及尖沙咀加連威老道21A至21B號德立大廈地下C及D號舖，建築面積合共約1,172平方呎，月租約10萬元，平均呎租約85元。 翻查資料，該舖位過去曾由本地化妝品及保健品店承租，當時合共約1,640平方呎，月租約50萬元，平均呎租約305元，但其後結業。業主將舖位分拆出租，A舖最終獲藥店承租，建築面積約468平方呎，月租約20萬元，呎租約427元，較叫租25萬低20%。而相連的C及D舖則由利是封店以短租形式承租。
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