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共有 3,566 個市場快訊
觀塘駱駝漆一籃子銀主舖 伯恩光學楊建文以9,274萬元接貨
市場快訊
|05/02/2026
市場消息指出，曾由「舖王」鄧成波家族持有的一籃子銀主舖近日獲承接，涉及觀塘開源道62號駱駝漆大廈1期地下B01至B03號及2期地下D01至D02號舖位，總面積約11,593平方呎，成交價約9,274.4萬元，折合平均呎價約8,000元。據悉，新買家為伯恩光學楊建文及相關人士。該舖位部分交吉，部分則由知名運動品牌承租，新買家預料可享約5厘租金回報。 翻查資料，相關舖位由鄧成波家族於2010年以約1.38億元購入，惟2024年淪為銀主盤，並於去年11月以約9,500萬元意向價放售；以最新成交價計算，較意向價低約220萬元或約2.3%；若與2010年購入價比較，物業貶值約4,575萬元或跌約49%。 另外，楊建文及相關人士早於2024年以約1.5億元向鄧成波家族購入駱駝漆大廈1期A1及A2號地廠，面積約3,816平方呎。連同是次購入的舖位，合共涉資逾約2.4億。
世茂許榮茂中環中心單位3,404萬元沽出 平均呎價1.95萬元
市場快訊
|05/02/2026
市場消息指，新近錄得中環商廈單位成交，涉及皇后大道中99號中環中心55樓12室，建築面積約1,746平方呎，最新以約3,404萬元易手，折合平均呎價約19,500元。據悉，單位以交吉形式售出。該單位原以約3,666萬元放售，最新成交價較意向價減約261.9萬元或跌7.1%。 翻查資料，原業主為世茂創辦人許榮茂或相關人士。中環中心55樓全層建築面積約25,576平方呎，許氏早前將該層分拆為12個細單位出售，並於去年10月開始拆售。自去年7月起錄多宗交易，至今共售出10個單位，成交價由約3,404.7萬元至2.18億元不等，呎價介乎約19,500至21,903元，累計套現約4.33億元。仍餘9及10室2個單位仍未售出。
紅磡馬頭圍老人院舖1.12億元沽 平均呎價6,223元
市場快訊
|04/02/2026
市場消息透露，紅磡馬頭圍道104至112號富恆閣地下C號舖及G樓至三樓錄得一宗「轉租為買」個案，總建築面積約18,125平方呎，平均呎價約6,223元。該物業早於去年7月以意向價約2億元放售，其中一樓至三樓的護老院部分最終以約1.128億元易手。 據悉，新買家為「長春護老中心第二中心有限公司」。物業現時為連租約轉讓，地下C舖由餐廳承租，而新近成交的一至三樓則由「長春8號」護老中心承租，每月租金約61.57萬元，租期至2027年。 翻查資料顯示，新買家料屬現有租客的相關人士，預計該集團購入物業作自用，該機構經營連鎖式護老院業務，於該大廈已租用近10年，屬長期穩定租戶。
觀塘中富中心擬改裝學生宿舍 料設225宿位
市場快訊
|04/02/2026
市場消息指出，再有公司擬將全幢商廈改裝為學生宿舍，涉及觀塘鴻圖道86號中富中心，地盤面積約5,000平方呎，樓面約41,187平方呎，預計提供約225個宿位。 據悉，物業毗鄰觀塘帝盛酒店，現為一幢10層高商廈，該商廈會維持現有建築物外觀及總樓面面積，提供共117間宿舍房間，面積由55至294平方呎不等，設有單人或雙人床。各樓層亦將設置自習室、遊戲室、輔導室、健身房及洗衣房等共用設施。 翻查資料，發展商曾於2020年申請將全幢改裝為酒店，提供約112個房間；惟現時最新方案則改裝為學生宿舍，以回應學生住宿短缺需求。
上環甲廈4,039萬易手 持貨18年升值1.02倍
市場快訊
|03/02/2026
市場消息透露，錄得甲廈成交，涉及上環干諾道中168號信德中心招商局大廈19樓2室，建築面積約2,676平方呎，以約4038.9萬元易手，平均呎價約15,093元。據悉，新買家將會用作自用。 翻查資料，原業主於2007年以約2,000萬元購入該物業，持有約18年，帳面獲利約2,038.9萬元或升約1.02倍。
尖沙咀地舖780萬元易手 持貨11年蝕61%
市場快訊
|03/02/2026
市場消息指出，錄得尖沙咀白蘭軒道2號富峰行地下A號舖成交，物業面積約300平方呎，以約780萬元售出，平均呎價約26,000元。據悉，該舖位目前由麵包店租用，租金約31,000元，買家可享租金回報約4.8厘。 翻查資料，原業主於2015年以約2,024萬元購入該舖位，持貨約11年後轉手，現時虧損約1,244萬元或貶值約61%。
港大中國商業學院租金鐘海富中心二座全層 平均呎租約28.5元 較高峰期跌約四成
市場快訊
|02/02/2026
市場消息指出，金鐘海富中心二座近期錄得全層租賃成交，涉及金鐘夏愨道18號海富中心二座20樓全層單位，建築面積約10,627平方呎，以月租約30.29萬元租出，平均呎租約28.5元。 據悉，新租客為香港大學中國商業學院（HKU Institute for China Business），租期由2026年4月1日至2029年3月31日，為期三年，物業將用作學院辦事處。 翻查資料，於2018年市況高峰期，該廈呎租約45元至50元不等；若以現時承租價計算，較疫情前高位下跌約36%至約43%。
觀塘鴻圖道1號兩工廈單位易手 呎價6,000元 較高峰期回落約三成
市場快訊
|02/02/2026
市場消息指出，近日錄得兩宗工廈成交，涉及觀塘鴻圖道1號18樓3室及5室，其中，3室建築面積約1,236平方呎，平均呎價約6,000元；同層5室面積約1,153平方呎，呎價亦約6,000元；兩個單位分別以約741.6萬元及691.8萬元成交，合共套現約1,433.4萬元。據悉，該項目由信和置業、華懋集團及華人置業合作發展，是次成交單位均屬發展商拆售餘貨。 翻查資料，鴻圖道1號總樓面面積約22,950平方呎，於2023年市場高峰期，單位呎價曾高見約8,880元；若以現時成交價計算，較高峰期下跌約32%。
荷蘭銀行租新地旗下IGC1.5萬呎樓面 呎租約50元
市場快訊
|30/01/2026
市場消息指出，金融機構加快搶租優質甲廈，新地旗下位於連翔道西九龍高鐵總站上蓋IGC（International Gateway Centre）中層單位，涉及樓面面積約15,000平方呎，成交呎租約50元，預料每月月租達75萬元。據悉，新租戶為荷蘭銀行Rabobank。 翻查資料，該行現時總部位於金鐘太古廣場，租用面積約20,000平方呎。預料是次租用IGC樓面，除了可進駐全新甲廈外，亦藉機適度縮減辦公空間及租金支出。
「小巴大王」馬亞木家族傳3.35億元沽佐敦乙廈全幢 料改裝為學生宿舍
市場快訊
|30/01/2026
市場消息透露，近期再錄全幢商廈成交，由「小巴大王」馬亞木家族持有的佐敦長樂街18號18廣場全幢乙級商廈，市傳以約3.35億元易手，物業樓高17層，總樓面面積約55,889平方呎，折合平均呎價約5,994元。該廈地舖現由酒樓承租，樓上為寫字樓用途，部分樓層交吉，每月月租約130萬元，若以成交價計算，新買家可享租金回報率約5厘。 據悉，新買家為老牌發展商晶苑地產，日後或計劃將物業改裝為學生宿舍。 翻查資料，馬亞木家族於2004年以約1.27億元購入該物業，持貨約22年，是次轉手帳面獲利約2.08億元，或升幅約1.64倍。
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