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共有 3,245 個市場快訊
國際學校擴充 300萬租瓏璽多層舖
市場快訊
|02/04/2025
大角咀海輝道10號瓏璽錄得租務，涉及物業地下、高層地下、1至2樓，合共建築面積約95,382平方呎，獲國際學校Stamford American School租用。翻查資料，該物業原由另一國際學校，香港道爾頓學校（Dalton School）租用，由2017至起租用至今，最初月租約257萬元，2023年續租再加租至約300萬元。 道爾頓於2024/25學年接辦玫瑰崗幼稚園和玫瑰崗學校，與其幼稚園和小學合併，更名為香港道爾頓學校（玫瑰崗），故不續租大角咀物業，隨即獲另一國際學校承租。市場料月租與舊租金相若，涉約300萬元。
馬亞木家族8628萬沽紅磡銀行舖
市場快訊
|26/03/2025
資料顯示，紅磡德民街2至34號紅磡商場地下9、10、11、23及2A舖位，以約8,628萬元成交。據了解，該舖位面積約4,300平方呎，成交呎價約2萬元。該舖現由工商銀行租用，月租約40萬元，租約至明年尾。若按成交價計，回報率約5.5厘。 翻查資料，小巴大王馬亞木早於2001年8月，以約3,328萬元買入舖位，持貨24年轉手，獲利約5,300萬元，升值約1.6倍。
甘比1億元沽售灣仔兩餐廳舖位
市場快訊
|26/03/2025
市場消息指，華人置業大股東劉鑾雄的妻子、華置行政總裁陳凱韻（甘比），以約1億元出售位於灣仔York Place地下的兩間餐廳舖位。物業位於灣仔莊士敦道22號地下的商舖，面積分別為3,337平方呎及4,773平方呎，總面積約8,110平方呎。目前，舖位分別由一間越式餐廳及一間本地茶餐廳承租，月租分別約19.5萬元及約27萬元，合計約46.5萬元。該地段位處灣仔傳統飲食熱點，樓底高且全屬地舖，屬市場上難得的優質物業，成交呎價約1.2萬元，新買家可享約5.6厘的回報率。
遠金中心6750萬售
市場快訊
|26/03/2025
甲廈再錄低價成交，金鐘夏愨道16號遠東金融中心27樓01至02室，面積約4,191平方呎，以約6,750萬元成交，呎價約16,100元。由於單位處中高層，享全海景，屬優質單位。 該單位由中資機構租用，呎租約48元，回報率約3.6厘。據悉，原業主於2007年以約3,939萬元購入，持貨18年轉手，獲利約2,811萬元，升值約7成。 翻查資料，是次沽出單位呎價1.6萬元，屬逾17年新低。上星期紀惠集團亦以約1.94億元，售出金鐘遠東金融中心39樓全層，面積約10,800平方呎，呎價約1.8萬元，屬該廈物業17年來新低。翻查資料，該廈為33樓於2018年由內地大型企業以約6.6億元購入自用，呎價逾6.1萬元，若按是次成交計，呎價在7年間跌約74%。
市建收購九龍城舖 業主蝕11%
市場快訊
|25/03/2025
市區重建局九龍城衙前圍道/賈炳達道巨無霸重建計劃（衙前圍道項目）收購工作進行得如火如荼，但有個別近年才入市重建範圍內的舖位業主要蝕賣物業。資料顯示，啟德道29號地下連閣樓，建築面積共約1,800平方呎，市建局斥約2,586萬元購入，呎價約1.44萬元；舖位現由泰國雜貨店以每月約5萬元租用。原業主於2022年2月即市建局公布衙前圍道項目前3個月入市，當時斥約2,900萬元購入物業，持貨3年後獲收購，賬面虧損約314萬元，跌價約10.8%。
日本美粧開旗艦店 80萬租尖沙咀舖
市場快訊
|21/03/2025
租金跌吸引品牌擴充，尖沙咀裕華國際大廈1至3樓，面積約1.4萬平方呎，月租料約80萬元，新租客為日本美粧專門店@cosme。該舖曾由體育品牌Foot Locker以約230萬租用4層，合共約2.7萬平方呎，結業後交吉逾1年，如今日本美粧專門店@cosme以約80萬元租用其中3層，租金較上手跌逾半。
手信店32萬租尖沙咀舖
市場快訊
|18/03/2025
最近核心區連錄舖位租務，尖沙咀海防道35至37號地下，面積約750平方呎，以每月約32萬元租出，呎租約427元。據了解，新租客為精品手信店錦繡唐朝，該店專門售賣具香港特色的物品如絲巾、望遠鏡等，專攻訪港旅客。
C朗旗艦店進駐銅鑼灣時代廣場
市場快訊
|13/03/2025
銅鑼灣時代廣場商場錄大手租賃，該商場中層及高層共逾2.7萬方呎樓面，分別由足球旗艦店及訓練中心進駐，租客為葡萄牙足球傳奇C朗拿度（Cristiano Ronaldo）相關人士，其中旗艦店涉及樓面逾1萬方呎。市場人士透露，該巨舖市值呎租逾150元，除了巨舖旗艦店外，該商場13A樓涉及約1.7萬方呎，亦剛由足球訓練中心承租，料市值呎租逾45元。
健身中心進駐中環巨舖 月租40萬
市場快訊
|08/03/2025
市場消息透露，中環皇后大道中31至31A號陸海通大廈地下入口連地庫，地下及地庫面積各約549平方呎及7,601平方呎，合共約8,150平方呎，以每月約40萬租出，平均呎租約49元，新租客為健身中心。該舖位舊租客為牀上用Beyond sleep，據悉三年前月租約50萬，新租金減幅約20%。
藥商趁低增持荃灣工廈
市場快訊
|07/03/2025
荃灣白田壩街23至29號長豐工業大厦，屬於20層高的分層工廈，樓齡約36年，成交單位為5樓2B室，面積約7,000平方呎，由科達藥業相關人士以約3,938萬元承接，平均呎價5,625元。該公司售賣樂信牌產品，包括樂信咳水、樂信消毒系列產品，本身屬於長豐工業大厦業主之一，早在1997年4月已經購入長豐工業大廈6樓一個逾5,000平方呎單位，及後亦曾經購入多個1樓單位，因此估計今次入市亦屬於購入自用。
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