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共有 3,604 個市場快訊
紅磡富德中心全層工廈9,063萬元易手 較放售價低約三成
市場快訊
|13/03/2026
紅磡近日錄得矚目工廈買賣，涉及紅磡崇平街2號富德中心3樓全層，物業建築面積約30,723平方呎，成交價約9,063萬元，平均呎價約2,950元。據悉，單位原由自用電子廠家持有，早年購入作廠房用途。 翻查資料，是次成交單位於2024年4月以約1.32億元放售；若以最新成交價計算，原業主最終減價約4,137萬元或跌約31%易手。
港大傳40億元洽購大鴻輝西環全幢甲廈 呎價約1萬元 擬購入作自用
市場快訊
|13/03/2026
市場消息透露，教育機構近年積極入市購置商廈作擴充，大鴻輝旗下西環干諾道西92至103A號全幢商廈正獲洽購。物業地盤面積約20,226平方呎，總樓面面積約389,090平方呎，傳以約40億元洽購價計算，折合呎價約10,280元。 項目提供約383,709平方呎寫字樓樓面及約5,381平方呎零售樓面，樓高30層，每層樓面約15,500至16,800平方呎，另設約65個私家車車位。物業現正興建中，預計於明年初落成。據悉，香港大學呼聲高，正與業主磋商購入全幢，若洽購該項目，準買家預料將作自用教學或行政用途。 翻查資料，大鴻輝早於十多年前開始積極收購相關地段舊樓，並合併地盤重建，投資總額高達約70億元，為集團歷來最大規模的項目；若以約40億元成交價計算，預料帳面虧損約43%。
德祥地產4.1億元沽售灣仔250 Hennessy全幢商廈 債權人接手 蝕讓48%
市場快訊
|12/03/2026
市場消息透露，德祥地產近期以約4.1億元沽出灣仔軒尼詩道250號250 Hennessy全幢物業連25個車位。物業總建築面積約55,678平方呎，平均呎價約7,364元。新買家為物業債權人繆先瑞，為上海繆氏企業集團董事長，是次成交透過吉祥尊管理有限公司完成收購。 翻查資料，250 Hennessy原為卓能集團旗下的卓能廣場，德祥地產於2015年以約7.9億元購入，並進行翻新改造；若以成交價約4.1億元計算，持貨約11年，原業主帳面蝕約3.8億元或貶值約48%。
投資者邱明德6,900萬元沽售尖沙咀南洋中心巨舖 持貨16年升值1.38倍
市場快訊
|12/03/2026
市場消息指出，尖東近日錄得巨舖成交，涉及尖沙咀東麼地道75號南洋中心高層地下01、33至45及C1號舖，建築面積約7,376平方呎，折合平均呎價約9,355元，以約6,900萬元沽出，預料於今年6月交吉。據悉，新買家為投資者。 翻查資料，原業主為資深投資者邱明德，於2009年9月以約2,900萬元購入，物業高峰期由酒吧承租，月租約60萬元，租期約10年；近年則由中菜館御膳坊進駐，月租約40萬元，原業主持貨約16年，帳面獲利約4,000萬元或升約1.38倍。
鄧成波家族全幢物業銀主盤7,500萬元易手 貶值66%
市場快訊
|12/03/2026
市場消息透露，再錄全幢物業成交，涉及深水埗大南街39至43號全幢物業，近日以約7,500萬元易手。地盤面積約2,895平方呎，總樓面面積約10,142平方呎，折合呎價約7,394元。物業樓高六層，地下餐廳，樓上為學生宿舍。現以全數租出，每月租金約28萬元。據悉，新買家為本地投資者楊挺楓或其相關人士，今次購入作長線收租用途。新買家可獲約4.5厘租金回報。 翻查資料，該物業由鄧成波家族於2019年以約2.2億元購入，其後淪為銀主盤，去年以約9,000萬元放售，最終再減價約17%成交；若以2019年購入價計算，帳面虧損約1.45億元或貶值約66%。
永倫慈雲山一籃子物業8,300萬元易手 持貨24年升值1.9倍
市場快訊
|10/03/2026
市場消息透露，慈雲山毓華里51至59號萬年戲院大廈地下、一樓及二樓部分2號舖位以約8,300萬元成交，該物業地下面積約450平方呎，1及2樓各約8,000平方呎，總面積共約16,450平方呎，成交呎價約5,045元。據悉，現時地舖由老人院租用。 翻查資料，原業主為永倫集團，於2002年以約3,650萬元購入，包括地下兩個舖位及1、2樓樓面。永倫集團於去年以約2,400萬元出售其中部分舖位，如今再將餘下樓面以約8,300萬元沽出，合計套現約1.07億元；持貨約24年，永倫集團帳面共獲利約7,050萬元或升值約1.9倍。
中環迷你商廈約728萬易手 呎價9,554元 較高位回落48%
市場快訊
|10/03/2026
市場消息指出，中環砵甸乍街14至16號太富商業大廈8樓全層，以約728萬元易手，建築面積約762平方呎，平均呎價約9,554元。據悉，新買家預料可享約5厘租金回報。 翻查資料，原業主於2007年9月以約366萬元購入物業，持貨約18年，帳面獲利約362萬元，升值約1倍。太富商業大廈屬區內罕有的迷你型商廈，於2021年3月錄得同廈17樓全層，建築面積約762平方呎，曾以約1,398萬元易手，呎價約18,346元，相比之下，較最新成交價回落約48%，回到接近2010年的水平。
韓國隱形眼鏡品牌OLENS 26萬承租旺角西洋菜南街地舖 較高峰期回落71%
市場快訊
|09/03/2026
市場消息透露，新近錄得商舖租賃成交，涉及旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下C舖，建築面積約522平方呎，以每月約26萬元租出，平均呎租約498元。據悉，新租戶為韓國彩妝隱形眼鏡品牌 OLENS，該品牌目前已在本港開設約18間實體店。 翻查資料，物業由蘋果牌牛仔服裝譚氏家族持有。該舖過往以短租形式租予手機配件店，月租約16萬元，是次長租租金較短租高出約38%。在市況高峰期，舖位曾以約90萬元租予水晶品牌 Swarovski，新租金較當年高峰期租金低約64萬元或跌幅約71%。
學生宿舍營運商酷點傳每月50萬元 承租九龍城全幢酒店
市場快訊
|09/03/2026
市場消息透露，近日錄得學生宿舍租賃成交，涉及九龍城太子道西380號冠藍軒(九龍城)酒店全幢，傳以每月約50萬元獲學生宿舍營運商酷點承接，酒店樓高13層，總樓面約12,650平方呎，每層約1,000平方呎，共設約44個房間，平均每間房月租約11,363元。據悉，新租戶專營學生宿舍業務，現時在香港提供約2,500個宿位，當中約八至九成由內地學生入住，預料承租後將物業作學生宿舍出租。 翻查資料，物業業主為投資者羅守弘。該酒店原為紅茶館酒店集團旗下品牌冠藍軒‧啟德，於數年前拆卸重建，並於今年1月落成投入營運。據悉，一樓設有共用廚房，配有電磁爐、微波爐、雪櫃及咖啡機等設施。該酒店去年招租時，大床客房月租約13,800元；若以是次承租呎價約11,363元相比，租金較當時水平回落約2,437元或約18%。
金鐘力寶中心高層全層新買家揭盅 鷹君及相關人士2.51億元承接許榮茂物業
市場快訊
|06/03/2026
市場消息指出，早前傳出金鐘金鐘道89號力寶中心1座38樓全層單位已落實以約2.51億元成交。據悉，買家為GOLDEN DILIGENT LIMITED，公司董事包括鷹君集團總經理兼執行董事簡德光、執行董事朱錫培及羅俊謙，為鷹君及相關人士。是次易手物業面積約18,085平方呎，折合呎價約13,879 元。 翻查資料，原業主為世茂集團創辦人許榮茂，持貨約13年，物業貶值約50%。金鐘力寶中心於2018年寫字樓市場高峰期曾錄得以約3.88 億元售出。當時同廈1座36樓1、2、6及8室單位，總面積約7,775平方呎，平均呎價約49,904元，是次成交呎價較2018年高峰期低約 72%。
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