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共有 3,577 個市場快訊
灣仔摩理臣山道前BEliving酒店4億易手 每房作價約408萬
市場快訊
|20/02/2026
近日錄得全幢物業成交，市場消息透露，位於灣仔摩理臣山道39號BEliving酒店近日以約4億元成交，全幢建築面積約55,238平方呎，平均呎價約7,241元。據悉，該項目擁有約98間客房，面積由約176至324平方呎不等，以此計算，每個房間平均作價約408萬元。 翻查資料，項目由紀惠集團2014年以約6.68億元購入，該集團於2024年以意向價約6.3億放售，去年減至約5億元，最終以約4億元成交，新買家料為主營共居及服務式住宅Dash Living及相關人士。 BEliving酒店項目佔地面積約3,112平方呎，樓高26層，地下設有酒店大堂及接待區，1樓為咖啡廳，3樓及以上為客房。該物業前身為晉逸時代精品酒店，由正八集團主席廖偉麟於2013年以約6.68億元購入，2016年以約8.8億元轉售予紀惠集團。是次成交價約4億元，較2013年購入價低約2.62億元，貶值幅度達40%。
葵涌新都會高層單位500萬元易手 持貨近9年貶值約28%
市場快訊
|20/02/2026
葵涌指標甲廈錄得最新成交，市場消息指出，葵涌興芳路223號新都會廣場第二期高層4110室以約500萬元成交，單位建築面積約767平方呎，折合平均呎價約6,519元。據悉，該單位現時呎租約25元，新買家預期可享約4厘租金回報。 翻查資料，原業主於 2017年3月以約807.4萬元購入該單位，持貨約9年帳面虧損約227.4萬元或貶值約28%。
佐敦廣東道地舖900萬成交 原業主持貨53年升值20倍
市場快訊
|16/02/2026
市場消息指出，近日錄得佐敦廣東道511號地下連入則閣易手，該地舖建築面積約900平方呎，以約900萬元易手，平均呎價約1萬元。據悉，現由金冠珠寶店承租。 翻查資料，原業主於1973年11月以約42萬元購入該物業，持貨長達約53年，帳面獲利約858萬元，物業升值約20.4倍。
石門舊蜜雪冰城舖傳短租予年花店 月租7萬元
市場快訊
|16/02/2026
市場消息透露，沙田安群街3號京瑞廣場一期地下G05號舖，面積約1,108平方呎，近日獲一間年花店短租承租，迎接農曆新年檔期。據悉，該舖位置理想，以日租形式計算，每日租金約2,000元，預料月租約7萬元，平均呎租約63元。 翻查資料，該舖早前為石門蜜雪冰城加盟店，於去年初以每月約16萬元租用，當時呎租約144元。不過，該品牌生意未如理想，最終於租約期滿前撤出。
新蒲崗工廈全層2,216萬易手 呎價約1,945元
市場快訊
|13/02/2026
市場消息透露，新蒲崗近日錄得一宗工廈成交，涉及五芳街9至11號盛景工業大廈3樓全層，以約2,216萬元成交，建築面積約11,389平方呎，平均呎價約1,945元。據悉，新買家為投資者，若用現時呎租約12元計算，料新買家可享約7厘租金回報。 翻查資料，原業主於1986年以約270萬元購入該物業，持貨約40年沽出，帳面獲利約1,946萬元或升約7.2倍。
中環甲級寫字樓項目Central Crossing平頂 預計2026年中旬落成
市場快訊
|13/02/2026
永泰地產與資本策略地產宣布，位於中環威靈頓街118號的合資項目Central Crossing已完成結構平頂工程，預計將於2026年中旬落成。 據悉，該項目集寫字樓、酒店、零售及綠化公共空間。其中包括28層高的甲級寫字樓，總樓面面積約43.3萬平方呎，樓層面積約10,600平方呎；另設約15,000平方呎公共空間，含約7,000平方呎垂直綠化區，並提供125間客房及套房的酒店。
佐敦白加士街舖1,166萬易手 原業主持貨14年蝕4成離場
市場快訊
|13/02/2026
市場消息指出，佐敦白加士街107號地下舖位近日以約1,166萬元沽出，物業面積約694平方呎，平均呎價約16,805元，據悉，現時舖位由按摩店承租，月租約2.3萬元，新買家可享約2.4厘租金回報。 翻查資料，原業主於2012年以約2,000萬元購入該舖，持貨約14年後蝕價離場，帳面損失約834萬元或貶值約42%。
紅磡富德中心8樓全層2200萬易手 持貨約9年蝕463萬元
市場快訊
|12/02/2026
市場消息指出，紅磡崇平街2號富德中心10樓8號單位以約2,200萬元易手，建築面積約4,012平方呎，平均呎價約5,484元。據悉，該廈於工廈高峰期呎價曾高逾約6,600元，較現時成交價低約17%。 翻查資料，原業主於2017年9月以約2,663萬元購入，持貨約9年帳面蝕讓約463萬元或貶值約17%。
跑馬地景光街錄商舖成交 知名連鎖食肆正斗舖位3,000萬元易手 呎價約1.6萬元
市場快訊
|12/02/2026
市場消息透露，跑馬地景光街近期錄得商舖買賣成交，涉及跑馬地景光街19至21號地下B號舖以約3,000萬元易手，該舖面積約2,093平方呎，平均呎價約14,333元，料新買家可享約6.3厘租金回報率。據悉，新買家為投資者。 翻查資料，該舖現時租客為知名連鎖食肆正斗粥麵專家（正斗）。正斗於2023年9月與業主簽訂3年半租約，首階段租金為14.2萬元，並於2023年12月加至約15.6萬元，租約至2027年2月。目前在香港擁有8間分店，包括中環國金二期商場及九龍站圓方商場等。
對沖基金公司擴租The Henderson兩全層 成該廈最大租戶
市場快訊
|11/02/2026
市場消息透露，中環美利道2號The Henderson近日錄得新租務，美國知名對沖基金公司Point72進一步擴租，承租大廈高層兩個全層，每層面積約1.5萬平方呎，合共約3萬平方呎，其中包括極高層35樓全層，成交呎租約120元，料每月月租高達約360萬元。據悉，The Henderson樓高36層，當中辦公室樓層共佔24層。 翻查資料，Point72早於去年初進駐The Henderson，當時承租27至30樓四層辦公室，每層面積約1.3萬至1.5萬平方呎，合共約5.5萬平方呎，呎租同樣約為120元。其後於去年中再租用數個單位，涉面積約1萬多平方呎。隨著最新擴租高層兩個全層，該基金公司在大廈總租用面積已達近10萬平方呎，成為The Henderson最大租戶。
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