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共有 3,627 個市場快訊
大鴻輝申請活化改裝荃灣全幢工廈作寫字樓 涉及約28.5萬平方呎樓面
市場快訊
|01/04/2026
市場消息透露，大鴻輝集團向城規會提出申請活化旗下工業大廈，位於荃灣沙咀道368至370號形方。據悉，擬將物業全幢改裝作寫字樓用途，涉及總樓面面積約285,008平方呎。據城規會資料顯示，項目地盤面積約19,001平方呎，位於「綜合發展區(3)」地帶，擬將現有樓高24層的工業大廈進行全幢改裝，除保留地下約564平方呎空間作零售用途外，其餘樓層將全部改作寫字樓，相關辦公室樓面佔約284,444平方呎。 翻查資料，物業前身為1975年落成的王子工業大廈，後易名「形方」。該物業於2022年完成翻新工程，目前空置率達約50%，該區工業活動經濟回報偏低，擬議改裝符合周邊物業轉型。
24/7 Fitness轉租為買 3,000萬購長沙灣舖作自用
市場快訊
|01/04/2026
市場消息透露，錄得大額商舖成交，涉及深水埗青山道468號ONE NEW YORK地下連一樓全層，新近以約3,000萬元沽出。物業面積約11,588平方呎，折合呎價約2,589元。據悉，新買家為連鎖健身集團24/7 Fitness，屬該舖位現有租戶，早前以每月約13.2萬元租用作分店。料轉租為買作長綫自用。 翻查資料，原業主為資深投資者林子峰，於去年將物業推出市場放售，叫價約3,960萬元，惟未獲承接；及後再推售並大幅下調叫價，最終減價約960萬元，以約3,000萬元易手，累積減幅約24%。 24/7 Fitness近年不時購舖自用，包括2025年以約4,800萬元購入大圍積信街祥豐大樓1樓全層，以及2024年以約2,800萬元購入油麻地眾坊街地舖連一樓全層。
已故「賭王」何鴻燊遺產地盤4,700萬易手 每呎樓面地價2,777元
市場快訊
|31/03/2026
市場消息透露，核心區商用地盤錄得成交，涉及尖沙咀金巴利街20號地盤，新近以約4,700 萬元沽出，地盤面積約1,410 平方呎，最高可建面積約16,920平方呎，每呎樓面地價約2,777 元。 據悉，該物業原由已故「賭王」何鴻燊持有。遺產管理人早於去年推出市場放售，當時叫價約8,800 萬元，惟未獲承接；今年再度推售時，叫價大幅下調至約5,000萬元，最終再減至約4,700 萬元成交，累積減幅約47%。
投資者「台灣張」 6,561 萬接手屯門麥當勞自用舖
市場快訊
|31/03/2026
市場消息指，民生區舖位再錄大額成交，涉及屯門鄉事會路117至157號康麗花園地下14A號舖，建築面積約6,929平方呎，新近以約6,561.9萬元易手，折合呎價約9,470元。物業一直由麥當勞持有並自用。 據悉，新買家為豪志有限公司（GREATEST VICTOR LIMITED），公司董事為資深投資者「台灣張」張彥緒。是次為張氏半年內第二度購入麥當勞旗下舖位，曾於 2025 年 11 月用約3,800萬元購入慈雲山萬年戲院大廈地舖。張氏5個月内合共投入超過約 1.03 億元承接麥當勞資產。 翻查資料，麥當勞於1990 年 4 月以約 2,750 萬元購入康麗花園地下14A 及14B相連舖，分別由麥當勞自用及租予創興銀行。品牌先於 2020 年以約 4,100 萬元售出14B 舖，連同是次沽出的14A 舖，合共套現逾約1.06 億元。若以約36年前購入價相較，麥當勞帳面大幅獲利約7,911.9萬元或升值約2.9 倍。
旺角地舖月租10萬元 台茶飲五桐號首店落戶旺角
市場快訊
|30/03/2026
市場消息透露，旺角錄得新租賃成交，涉及旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下A2號舖，該舖建築面積約500平方呎，新月租約10萬元，平均呎租約200元。據悉，新租客為台灣手搖品牌五桐號（WOOTEA）。該舖位位於巷仔單邊，一直受茶飲店追捧。 翻查資料，舊租客為內地茶飲品牌林香檸手打檸檬茶，於2023年進駐香港時承租上址作為首間分店，當時月租約13萬元。是次新租金較舊租金回落約23%。
哈羅國際學校1.22億購屯門小欖物業 呎價2,341元料自用
市場快訊
|30/03/2026
市場消息透露，近期教育機構頻頻出手自置物業。涉及屯門小欖樂怡街5號全幢，成交價約1.22億元，該物業地盤面積約21,528平方呎，總建築面積約52,122平方呎，平均呎價約2,341元。據悉，該物業為樓高4層的商用建築，地下至高層樓面設有地庫及天台停車場，天台更配備泳池設施。新買家為有「貴族學校」之稱的哈羅香港國際學校。 翻查資料，該物業距離哈羅香港國際學校校舍僅數分鐘車程，預料買家購入後將作自用用途。
日本平價雜貨店3COINS半年連開三店 承租5,100呎啟德AIRSIDE舖面 成全港最大旗艦店
市場快訊
|30/03/2026
市場消息指，日本平價生活雜貨品牌3COINS繼續在港擴張，全港第三間分店將於4月29日進駐啟德商場AIRSIDE。該店建築面積逾約5,100平方呎，規模超越首店，成為目前全港面積最大的分店。 翻查資料，3COINS自去年進軍香港以來，首兩間設於銅鑼灣希慎廣場約2,600平方呎及葵芳新都會廣場。據悉，品牌繼續主打「與日同價」策略，最低售價由18元起。新店首度引入「Made in Japan」食品系列及合寵物友善定位，設置全港最大的寵物及旅行用品專區。
教育機構持續入市 港專9,500萬元購新都廣場全層
市場快訊
|26/03/2026
市場消息透露，再有教育機構入市個案，涉及沙田安耀街2號新都廣場18樓全層，面積約19,529平方呎，近日以約9,500萬元成交，折合呎價約4,865元。據悉，新買家為香港專業進修學校（港專），預料購入該樓面作教學用途。 翻查資料，原業主於2017年以約1.1億元購入物業，持貨約9年，是次帳面蝕約1,500萬元或約14%。近年先後錄得教育機構入市自置校舍或辦公樓，包括香港科技大學、城市大學亦先後購入商廈樓面。
瑞興百貨古勝祥家族沽灣仔夏愨大廈單位 相連伙4,750萬易手
市場快訊
|25/03/2026
市場消息透露，灣仔告士打道39號夏愨大廈2501至02室相連單位近日易手。該物業建築面積約4,353平方呎，成交價約4,750萬元，折合平均呎價約10,912元。翻查資料，原業主為瑞興百貨創辦人古勝祥家族成員，其於2001年以約1,880萬元購入，當時平均呎價約3,974元。持貨約25年後，是次轉手帳面獲利約2,870萬元或升值約1.5倍。 古勝祥曾任香港中華總商會榮譽會長及全國政協委員。瑞興百貨為香港老牌百貨企業，於1990年代因零售行業環境轉變淡出業務，家族其後轉型投資地產物業。
「小巴大王」馬亞木家族沽中環中心兩單位 套現9,300萬元平均呎價19,000元
市場快訊
|25/03/2026
市場消息指，「小巴大王」馬亞木家族持有的中環中心單位錄得成交。位於中環皇后大道中99號中環中心45樓03及05室，以約5,198.4萬元及約4,138.2萬元易手，合共約9,336.6萬元。兩伙合共面積約4,914平方呎，折合平均呎價約19,000元。據悉，新買家為泰合國際貿易（香港）有限公司（TAIHE INTERNATIONAL TRADING (HONG KONG) LIMITED）。 翻查資料，馬亞木家族於2025年10月委託代理放售中環中心多個樓層單位，分布於27樓及45樓，當時意向價約每平方呎21,800元。今次成交呎價約1.9萬元，較放售價低逾10%。 馬亞木家族為中環中心最大持份者之一，當年以財團形式購入物業，合共持有約13層全層樓面，平均購入呎價約33,000元。該集團近年已多次分層拆售套現，今次再度出售45樓兩個單位。
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