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📊《2025年12月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|30/01/2026
📊《12月份商舖市場數據》🛒 中原(工商舖)統計： 🔎12月份核心區空置率錄得上升趨勢，當中尖沙咀及旺角空置率分別為6.55%及8.72%，按月微升0.05及0.17個百分點，按年亦有0.39及0.42個百分點增幅。而港島區則各自發展，中環及銅鑼灣12月份分別錄得空置率6.87%及6.38%，均與上月持平，較去年同期分別減少0.06個百分點及上升0.34個百分點。灣仔區空置率則錄得5.07%，按月及按年分別增加0.49及0.29個百分點。 🔎12月份商舖市場錄得約301宗租賃成交，涉及成交金額約3,121萬元，與上月相比分別增加約4.15%及約14.82%，較去年同期則大增約44.05%及約59.31%。 🔎12月份商舖租務集中於銀行行業相關，當中以滙豐銀行租用銅鑼灣京華中心5層巨舖最為矚目，涉及銅鑼灣渣甸街5至19號京華中心地下及1至4樓，面積合共逾5萬平方呎，市傳每月租金約400萬元。
📊《2025年12月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|27/01/2026
中原(工商舖)統計： 🔎12月份港島區甲廈空置率錄得改善，整體空置率為12.20%，按月及按年分別回落0.33個百分點及0.38個百分點。當中，金鐘及銅鑼灣12月份空置率分別為7.17%及6.83%，按月微跌0.03及0.38個百分點，按年則大幅回落約1.37及1.74個百分點；九龍區整體空置率為15.33%，較上月改善0.67個百分點，按年則增加1.54個百分點。尖沙咀及觀塘空置率分別為6.75%及14.76%，按月回落0.30及0.18個百分點，按年則減少2.00個百分點及上升3.14個百分點 🔎12月份寫字樓買賣市場錄得矚目大手成交，為中環干諾道中3號中國建設銀行大廈共11層全層辦公樓面，總面積約111,622平方呎，平均呎價約31,338元；榮登2025全年大宗工商舖買賣成交第三位 🔎12月份錄得約45宗買賣成交，較上月大幅回落約43.75%，按年則錄得升幅約15.38%；總金額錄得約83.99億元，按月及按年分別上升約1.08倍及3.13倍 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182/ 9669-0605
📊《2025年第四季指標工廈租賃數據》🏭
系列專題
|23/01/2026
🔍2025年第四季指標工廈租務。據中原(工商舖)統計，第四季指標工廈共錄得約263宗租賃成交，按季下降約63宗或約19.33%，各區成交宗數雖有窄幅上落，但呎租均見下跌趨勢。其中東九龍區呎租錄得約15.4元，西九龍區錄得約16.8元水平，按季分別下跌約12%及約0.60%。 🔍中原(工商舖)工商部董事劉重興指出，2025年第四季市場受商廈租金回調拖累，有不少企業轉租甲廈個案，租務市場趨淡靜。由於工廈物業空置率持續高企，預計2026年第一季工廈租務大致緩和，至第二季租務表現才會進一步回升。
📊《2025年第四季指標工廈買賣數據》🏭
系列專題
|22/01/2026
🔍 2025年第四季指標工廈買賣成交微升。據中原(工商舖)統計，第四季全港指標工廈共錄得約93宗買賣成交，按季下跌約22宗，按季跌約19.13%；綜觀2025全年共錄得371宗指標工廈買賣成交，較去年共293宗增加約26.62%；第四季表現方面，東九龍區平均呎價錄得約3,460元水平，按季跌約10.18%；另外西九龍區買賣宗數錄得約35宗，按季微升6.06%，呎價錄得約3,266元水平，按季跌約16.02%。 🔍中原(工商舖)工商部董事劉重興指出，發展商採取降價促銷策略奏效，工廈一手銷情理想，推高買賣市場表現，惟呎價仍然略為受壓；預料2026年第一季工廈物業價格大致維持平穩，個別地區如黃竹坑、柴灣、觀塘則有輕微回落空間，相信要到第二季工廈買賣市場才迎來較顯著升幅。
中原(工商舖) 2026年營業會議✨精彩花絮回顧
系列專題
|15/01/2026
中原(工商舖) 2026年營業會議✨精彩花絮回顧 中原(工商舖)2026營業會議已於昨日（1月14日）圓滿舉行，現場氣氛熱烈，一眾同事鬥志高昂！ 會上不少全年業績表現出眾的前線精英榮獲嘉許🥇掌聲不絕，充分展現團隊專業實力與拼搏精神💪 中原(工商舖)多位管理層亦就市場走勢📈營業目標🎯及部門發展方向作出深入分析，為新一年定下清晰發展目標，啟發滿滿。透過是次會議，團隊對未來工商舖市況及機遇有更明確的部署，信心倍增，勢必迎接2026年新里程，續寫佳績✅ 一齊睇下大會精彩花絮喇！🎉
【精華重溫】🎬2025年全年回顧及展望記者招待會
系列專題
|07/01/2026
📉工商舖波瀾起伏回暖速度快，整體買賣呈「量升價穩」現象，預料維持成交延續至2026年。中原(工商舖)於早前舉行2025年全年回顧及展望記者招待會，三位管理層在記者會上詳細闡述工商舖全年市況走勢及對2026年第一季的展望，活動獲逾多間傳媒到場採訪及報道。 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182/9669-0605
📊《2025年11月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|24/12/2025
中原(工商舖)統計： 🔎 11月份商舖租賃市場共錄得約289宗成交，涉及成交金額約2,718萬元，按月分別回升約17%及約15.09%，按年則減少約10.8%及約22.80% 🔎11月份核心區空置率錄得微升趨勢。當中，九龍區升幅較大，尖沙咀11月份空置率為6.5%，旺角區則為8.55%，較上月分別增加0.25及0.02個百分點，比去年同期則增加0.38及0.26個百分點。港島區方面，銅鑼灣錄得11月份空置率為6.38%，按月及按年分別上升0.05及0.29個百分點。中環及灣仔則錄得空置率6.87%及4.58%，按月分別增加0.11個百分點及無升跌，按年則分別減少0.47及0.2個百分點 🔎矚目成交為法國服飾品牌Lacoste租用中環畢打街12至12A號畢打行地舖作為旗艦店，面積約4,708平方呎，每月租金約100萬元，平均呎租約212元
📊《2025年11月份商廈市場數據》🏢
系列專題
|16/12/2025
中原(工商舖)統計： 🔎11月份港島區甲廈空置率稍微上升，11月份整體空置率錄得12.53%，較上月上升0.01個百分點，比去年同期則回落0.15個百分點。各區空置率各自發展，金鐘及中環區空置率為7.20%及12.32%，分別按月上升0.13個百分點及回落0.57個百分點；九龍區整體空置率錄得15.04%，按月無升跌，按年則上升1.38個百分點。當中，尖沙咀及九龍灣空置率分別為7.05%及22.31%，均較上月下跌0.14個百分點及0.23個百分點 🔎11月份錄得大手矚目成交，其中錄得中國華融大廈全幢以約11.6億元易手，涉及面積約95,515平方呎(未核實)，平均呎價約12，145元 🔎11月份商廈市場錄得約80宗買賣成交，按月及按年上升53.85%及233.33%；成交金額錄得約40.2億元，按月下跌48.65%，按年則上升25.83% 📞詳情請聯絡： 中原(工商舖)企業傳訊部 2783-0182/ 9669-0605
📊《2025年10月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|21/11/2025
中原(工商舖)統計： 🔎10月份商舖市場錄得約247宗租賃成交，為今年2月以來首次單月錄得300宗以下成交，按月回落約17.67%；涉及成交金額約2,362萬元，租用面積錄得約37萬平方呎，按月均回落逾一成。 🔎10月份本港核心區空置率按月未錄得太大變化，而按年變幅則各自發展。當中，中環及銅鑼灣錄得10月份空置率為6.76%及6.33%，均與上月持平，按年則分別減少0.53個百分點及上升0.39個百分點。而灣仔區最新空置率為4.58%，按月及按年回落0.01及0.1個百分點。九龍區方。面，尖沙咀及旺角10月份分別錄得空置率6.25%及8.53%，按月微升0.1及0.08個百分點，按年則分別下跌1.65個百分點及增加0.31個百分點。 🔎10月份市場錄得多宗珠寶金行舖位租務成交，當中包括本地珠寶金行周大福以每月約200萬元租用尖沙咀廣東道30號新港中心G38D舖，面積約10,000平方呎(未核實)，折合呎租約200元。
《議舖論租》大型活動帶動核心區人流 商舖租賃市場回暖
系列專題
|18/11/2025
近期受惠全運會及十一黃金周，本港核心地區的人流明顯增多，為商舖租賃市場帶來積極作用。今集《議舖論租》由中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵Terry介紹新進駐銅鑼灣啟超道的意大利品牌「Subdued」，韓國時裝潮牌「Martin Kim」以及重開實體店的服裝品牌「Esprit」，並分析新增服裝品牌的實體店如何為本港商舖租賃市場帶來潛在利益。
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