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最新工商舖資訊
【精華重溫】🎬2026年第三季季度回顧及展望記者招待會
活動花絮
|28/10/2026
受惠於全幢大額成交帶動及議價空間擴大，本港第三季工商舖交投維持平穩，惟可能受美聯儲加息預測影響或令市場增添不確定因素。中原(工商舖)於早前舉行2026年第三季季度回顧及展望記者招待會，三位管理層在記者會上總結第三季工商舖市況及對2026年第四季作展望，活動獲約10間傳媒到場採訪及報道。 記者會新聞稿請點擊以下： https://shorturl.at/YAK0V
📊《2026第三季指標工廈租賃數據》🏭
系列專題
|28/10/2026
🔍2026年第三季指標工廈租務整體呈向上趨勢。據中原(工商舖)統計，第三季全港指標工廈共錄得約358宗租賃成交，較上季上升約15.1%。其中新界區升幅最為顯著，季內錄得約65宗租賃成交，按季大升約75.68%；而西九龍區則錄得約155宗成交，按季回落約3.87%，但仍繼續維持在約149宗的高水平。 🔍 中原(工商舖)工商部董事劉重興指出，第三季工廈租賃市場表現亮眼，呈「價量齊升」局面，預料成交走勢大致平穩，成交量維持約1,350宗水平，租金則有約5%下調空間，個別地區或有更大幅度調整。
📊《2026年9月份香港商廈市場數據》🏢
系列專題
|26/10/2026
中原(工商舖)統計： 🔎9月商廈租賃錄得約592宗，按月及按年分別上升約37.04%及28.14%，創下年內單月租賃交投新高紀錄；涉及總租用樓面面積達186.8萬平方呎，按月及按年亦大幅增加約35.92%及78.78%。 🔎港島整體空置率錄得9.83%，較上月減少0.5個百分點，比去年同期大幅回落3.01個百分點，中環區表現最好錄得8.36%，按月回落1.04個百分點，按年更大幅改善4.86個百分點；九龍區甲廈整體空置率錄得15.21%，按月及按年分別改善0.49個百分點及1.04個百分點。當中尖沙咀及觀塘區表現理想，分別錄得5.90%及15.82%，較上月減少0.28個百分點及1.31個百分點；相比去年同期分別減少1.53個百分點及增加0.76個百分點。 🔎9月份最矚目商廈成交為永倫集團以約4.5億元出售長沙灣青山道412至420號永倫大廈全幢，總建築面積約83,698平方呎(未核實)，折合呎價約5,376元。
📊《2026年9月份商舖市場數據》🛒
系列專題
|20/10/2026
中原(工商舖)統計2026年9月： 🔎9月份商舖租賃市場錄得約302宗成交，涉及成交金額約2,970萬元，較上月分別微跌約4.43%及1.52%，按年則分別上升約0.67%及10.95% 🔎 9月份核心區空置率表現各自發展，灣仔區空置率明顯改善，錄得約5.95%，按月減少約0.61個百分點，惟按年仍增加約1.36個百分點；中環及銅鑼灣最新空置率分別錄得約7.32%及6.27%，較上月微升0.04及0.05個百分點，按年則分別增加0.56個百分點及減少0.06個百分點 🔎 9月份最矚目租務成交為尖沙咀廣東道30號新港中心地下G07號舖，月租約80萬元，平均呎租約227元。該舖新租客為龍豐集團，連同上述新分店，該集團現時於尖沙咀已設有5間分店 完整新聞稿：https://shorturl.at/L8sHn
🎙️《議舖論租》港股交投熾熱 核心區舖位錄金融證券商搶租落戶📈
系列專題
|05/10/2026
港股市場持續活躍📊，帶動金融機構積極擴充，核心區黃金旺舖成為線上金融及證券業的搶攻焦點✨。今集《議舖論租》中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵Terry 夥拍商舖部高級區域營業董事莊朗文Henry，回顧8月份商舖核心區空置率最新數據，並深入剖析金融證券行業進駐銅鑼灣核心區的租務情況，並分析落戶對核心區舖市的推動作用及未來趨勢。
