江博士中心 Dr. Kong Centre

江博士中心(前稱: 蘢薈) - 長沙灣新世代工商地標 江博士中心(前稱: 蘢薈)是由凱龍瑞集團在長沙灣核心地段精心打造的全新甲級工業項目。項目座落於青山道550號，現已蛻變為一座集設計感、實用性與環保概念於一體的新派工商大廈。憑藉其優越的地理位置及卓越的建築規格，江博士中心(前稱: 蘢薈)旨在為各類企業、創科公司及投資者提供一個高效、多元的商貿空間。 地點優越 交通便捷 項目位處長沙灣傳統工業重鎮，商業氛圍濃厚，周邊配套成熟。交通網絡四通八達，優勢顯著： ．港鐵接駁： 步行至港鐵荔枝角站僅需約4分鐘，輕鬆連接全港各區。 ．道路網絡： 鄰近主要幹道，方便車輛通達九龍及新界各地。 建築亮點與空間優勢 江博士中心(前稱: 蘢薈)為一座樓高25層的現代化物業，其設計充分考慮了新世代企業的需求： ．特高樓底： 標準樓層樓底高度約4.825米，空間感十足，適合創意工作室、分層辦公或高端存儲等多功能用途。 ．靈活間隔： 單位面積由約1,784平方呎至全層16,917平方呎，間隔方正實用。 ．獨有設計： 每單位均設有獨立洗手間，為區內罕有；高層單位更可享三面採光及180度開揚景觀。 ．現代外觀： 全幢採用玻璃幕牆設計，外型時尚，成為區內地標。 ．客貨分流： 設有3部客用升降機及1部客貨升降機，確保人流與物流高效暢順。 完善設施與綠色理念 項目不僅注重商業效率，更融入了綠色建築理念，提升工作環境質素： ．空中花園： 大廈設有佔地約7,000平方呎的綠化空間及空中花園，為用戶提供休憩交流的場所。 ．充裕車位： 提供共51個泊車位，包括私家車、電單車及貨車位。 ．環保配置： 設有超過車位比例的電動車充電位，響應綠色出行趨勢。 市場定位與投資價值 項目定位清晰，適合各類企業，包括創科公司、物流業、設計工作室等進駐。隨著周邊住宅及商業配套不斷升級，其發展潛力巨大，是市場上極具吸引力的選擇。 江博士中心(前稱: 蘢薈)憑藉其現代化的設計、無可比擬的樓底高度及便捷的交通網絡，已成為長沙灣一個高規格、高效率、高潛力的新型工商項目，是企業進駐西九龍核心區的明智之選。