【潘總在線】香港管理資產規模達31萬億！ | 點解香港人咁有錢？

系列特輯

05/09/2024

講者: 中原工商舖董事總經理潘志明先生主持: Yan

重點內容

【資金沒有從香港流走】【資金自由流動出入】【完善法制保障私有財產】【資金流入帶動各類經濟活動】【香港人真有錢】【買「磚頭」文化】

雖然去年香港股票表現雖然強差人意，整體下跌約13%，但香港管理資產規模則出現增長，錄得金額超過31萬億元，當中約三分之二更是來自香港以外的投資者，除此之外，根據一份剛發表的財富報告，2023年香港成年人平均財富按年增超過5%，達排名全球第三，意味著香港這個地方真的很有錢，今天請到中原工商舖董事總經理潘志明先生跟我們談談這個話題。

資金沒有從香港流走

其實香港是國際一流的金融中心，多年來一直吸引很多外來投資者把資金投放在這裡，近年基於環球變局及種種外圍因素，香港整體經濟及社會環境出現不少變化，很多人都悲觀地認為原本存放香港的資金正慢慢流走，但數據從來不騙人，香港管理資產規模去年不跌反增，錄得超過31萬億元，按年增長約2.1%，當中外資更佔三份之二，足證香港的資金不但沒有流失，反而有所增長。

資金自由流動出入

香港之所以吸引資金投放進來，主要是香港本身具備不少優勢，例如香港的資金能自由流動出入，沒有外匯或資金流動的限制，把資金存放在香港，既可自由投資，亦可隨時提取，絕不會被牢牢套死，這是吸引資金來港其中一個極大的原因。

完善法制保障私有財產

其次，香港有極健全的法制保障私人財產，當中包括金錢、股票、不動產等，說到底，投資絕對關乎信心，唯有私人財產得到保障，人們才願意投放資金在那個地區，縱觀現今世界，很多地方都出現戰爭，經濟及民生亂作一團，再看香港這片樂土，固然沒有戰爭，天災亦不多，治安更是極佳，相對來說，香港的政治局面亦相對穩定，這些都是吸引資金投放進來的定心丸，再加上香港背靠祖國，經濟發展平穩，投資工具及渠道也有很多選擇，難怪能吸引這麼多外來的資金。

資金流入帶動各類經濟活動

資金持續流入香港並進行各類投資，除進一步激活本土經濟外，亦有助外來人才的流入，間接帶動房產、教育及其他周邊一切消費活動，而當投資者在香港投資獲利，亦會直接產生稅收，增加庫房收益，讓政府有更多的資源建設社會及改善民生，從而締造一個更佳的投資環境，這樣會漸漸形成一個良性循環，往後吸引更多的資金在香港投資。

香港人真有錢

不單香港擁有龐大資本，香港人本身也十分有錢，最近有一份財富報告，指2023年香港成年人的平均財富，按年增加超過5%，達到約454萬港元，以排名來說全球第三，僅次於瑞士和盧森堡，香港人如此有錢，與其性格有莫大的關係，港人大多很勤力，十分熱愛工作，而且具有拼搏精神，當中也有不少愛創業的人士，所以香港有很多中小微企業，人們通過努力去創造自己的財富；其次香港人喜歡儲蓄，不像一些歐美國家人士喜歡刷卡、先花未來錢，不少香港人喜歡把財富儲存起來，認為這樣較有安全感。

買「磚頭」文化

此外，很多港人都喜歡買「磚頭」，不但買住宅物業，甚至買工廈、寫字樓、商舖及車位等非住宅物業，一般而言，住宅物業以自住為主，而工商舖物業則多用作投資收租用途，現在全球正面對通脹加劇的問題，而物業向來是港人抗通脹和保值的主要工具，所以過往有「一舖養三代」之說，雖然隨著經濟和環境變化，工商舖物業價格難免出現波動，但從近期工商舖物業價格回落後，市場上出現多宗大手成交，如中環中心2層樓面，近日以約14億元易手，觀塘雲訊廣場一籃子物業以約2億元沽出，荃灣荃威花園三期商場6樓全層亦錄得成交，成交價約2.2億元，足見工商舖物業仍大受投資者歡迎。