延長放寬工業大廈地契豁免書申請的期限修訂
發展局在今年一月二十六日宣布延長放寬現有工業大廈地契豁免書申請的安排，期限至二零二五年一月三十一日。
該安排能夠繼續推動市場善用珍貴的土地資源，在現有工業大廈內提供各相關行業所持續需要的樓面面積，以配合香港現時的社會和經濟需要，及更有效地解決舊時代留下的消防安全和違規使用的問題，而對有關安排，市場的反應亦普遍正面。
活化工業大廈計劃
在《2018年政府施政報告》公布重啓活化工業大廈計劃，發展局於二零一九年二月一日落實放寬地契豁免書申請的安排以活化及善用現有工業大廈，在五年期限內，准許將現有工業大廈用作某些非工業用途，而無須另行向地政總署申請地契豁免書及繳付豁免書費用，但這些用途必須屬規劃制度下的經常准許用途，並無須作出規劃申請。
為了善用沒有進行整幢改裝或重建的現有工業大廈(大部分現有工業大廈按已訂立的地契限於用作工業用途)，城市規劃委員會多年來數次放寬它們的經常准許用途，以涵蓋一些非工業用途。
在沒有放寬工業大廈地契豁免書申請前，如工業大廈業主欲將有關單位作經常准許的非工業用途，該業主(或獲授權人士)須先向地政總署申請短期豁免書，以豁免該單位的地契限制。除非根據任何現行政策獲得豁免，否則申請人須繳付豁免書費用(如申請獲批)和行政費。
豁免用途種類
單位可用作以下五項特定的非工業用途，前提是有關用途必須已經在適用於該用地的分區計劃大綱圖上屬於「第一欄」的經常准許用途：
- 藝術工作室；
指純粹用作繪畫、雕塑、陶藝及其他藝術畫和藝術品等創作的工作場地，以及藝術表演的排練場地。不包括任何用於教授藝術或其他科目(該類用途視作「學校」用途)；住宅用途的處所；或向處所經營者、擁有人及租戶以外的人士提供排練場地。
- 辦公室（影音錄製室）；
指任何只用於影音錄製和小規模電影製作的處所。
- 辦公室（設計及媒體製作）；
指任何用於媒體的設計和製作工作的處所，但不包括獨立式的播音室、電視製作室及／或電影製作室。
- 辦公室（設計及媒體製作公司、印刷及出版業、電影公司和與電影業有關的行業組織）；
指任何用作商業事務，以及進行文書、行政、文件和其他與商務或工業有關工作的處所。就本許可而言，只有「特定創意產業」(即設計及媒體製作公司、印刷及出版業、電影公司和與電影業有關的行業組織 )使用的辦公室才納入本許可的涵蓋範圍。為免生疑問，本許可不包括任何播音室、電視和／或電影製作室、電影院、戲院或博物館。
- 研究所、設計及發展中心；
指任何用於研究和設計新產品和經大幅修改的產品或工業程序，以及研究和發展資訊科技及電訊技術的處所。就本許可而言，准許用途亦包括從事創新科技研究和設計的公司使用的處所。
考慮到公共安全，上述許可涵蓋的用途不包括直接提供服務或貨品以吸引公眾到訪的用途或活動，例如營運興趣班、展覽會及銷售活動，或向處所經營者、擁有人及租戶以外的人士提供排練場地，而且放寬現有工業大廈地契豁免書申請的條款及條件節維持不變。
延長放寬工業大廈地契豁免書申請的期限修訂有以下好處︰
1. 此措施令工業大廈的業主有更充足的時間，處理因為業權分散而難以在短期內重建或整幢改裝的工業大廈的問題，在合理及安全的情況下同時用作工業及非工業用途。降低買家買入工業大廈後的風險，増加工業大廈的成交。
2. 以往香港一直有投資藝術和科研的需要，在有效延長放寬使用工業大廈的情況後，投資門檻有助降低，間接輕微解決投資藝術和科研的成本問題。
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