400萬元樓價印花稅降至百元
政府在二零二五至二六年度 《財政預算案》宣布調整從價印花稅稅階，由二零二五年二月二十六日起，將徵收一百元印花稅的物業價值上限由三百萬元提高至四百萬元，買賣或轉讓住宅或非住宅物業的文書須按物業售價或價值（以較高者為準）繳付從價印花稅，以減輕購買較低價值住宅及非住宅物業人士的負擔。
在二零二五年二月二十六日之前，最低的從價印花稅稅率為一百元，適用於售價或價值為三百萬元或以下的物業。經調整後，售價或價值為四百萬元或以下的物業須繳的從價印花稅一律為一百元，不少買家因節省數萬元稅款而加快入市細價樓。
以一個樓價400萬元的單位計，措施生效前，買家須付印花稅6萬元，新措施下印花稅大減至100元，較之前慳5.99萬元。新措施除令部分新盤受惠外，亦有部分屋苑買家即時受惠。上車客及投資者見入市成本大幅下降，紛加快置業決定，直接刺激細價樓的成交及睇樓量，尤其400萬元以下的單位成交近期大熱。部份業主見細價樓購買力釋放，趁勢放售單位，新政策不但幫助上車客，亦有助激活換樓鏈。
中原地產數據顯示，2024年本港樓市買賣交易有逾2成來自樓價400萬元以下的細單位成交，涉逾1萬宗，當中超過9300宗來自二手市場 (佔超過9成)。從數字可見，政府今次放寬100元印花稅樓價上限，對二手市場幫助較大，尤其是居屋等資助房屋。
隨着現時樓價下調，跌入400萬元以下的放盤增多，料今次減印花稅可取得相同成效，預計未來數月400萬以下成交可按月增逾兩倍。
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