蘭桂芳處於中環核心地段，包括德己立街、蘭桂芳及雲咸街，是香港著名飲食旅遊區，亦是 “蘇豪區” 的源頭。數十年前此地仍是鬧市陋巷，由數間以「特色裝潢，異國情調」為招攬的餐廳起家，發展成橫跨幾條街的時髦飲遊區。每逢周末假期，蘭桂芳必定絡繹不絕，大多是白領人士及外國遊客，一些特別節日例如除夕、萬聖節及聖誕節，此地更迫得水洩不通。酒吧茶座、的士高、特色食肆應有盡有，主要走中高檔路線，故租戶承租能力甚強，租金平均呎價亦是全中環區最高之一。該段地舖空置率極低，近期新訂租約租金比之前普遍提高接近五成至一倍以上。現時樓上舖掘起，蘭桂芳亦有不少樓上茶座及酒吧，對於小型租戶而言，那些租金較平的舖位會是他們營商的最佳選擇。
