潘總在線|中原工商舖(香港)
全部

全部

所有文章

潘志明先生

中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理

香港餐飲聯業協會會董.香港商場管理學會會員

澳門房地產聯合商會名譽會長.澳門地產業總商會榮譽會長

潘志明先生從事地產代理行業逾30年,積累多年豐富經驗,緊貼社會經濟脈搏,對代理業務瞭如指掌,尤擅長工商舖市場。對工廈、商廈寫字樓、商舖各版塊的行情及市況皆充份掌握,多年來屢獲各大媒體邀請作嘉賓及接受專訪,分享對工商舖市場專業而獨到的評論及看法,為工商舖之專家翹楚,其真知灼見,深得業內及市場人士高度評價。
潘先生人脈廣泛,其工商舖專業知識及意見,為客戶及投資者們不斷增值資產財富,在業內有口皆碑。憑著其高瞻遠矚及過人魄力,在工商舖代理業務上運籌帷幄 ; 除帶領香港工商舖代理團隊創出驕人佳績外,更掌管澳門、珠海及橫琴板塊業務,讓專業代理團隊做大做強,成績斐然。
近年更致力提倡在地產代理行業上發展資訊科技,推動網上交流,建立全面數據平台,令户客更快掌握投資機遇。

潘志明先生從事地產代理行業逾30年,積累多年豐富經驗,緊貼社會經濟脈搏,對代理業務瞭如指掌,尤擅長工商舖市場。對工廈、商廈寫字樓、商舖各版塊的行情及市況皆充份掌握,多年來屢獲各大媒體邀請作嘉賓及接受專訪,分享對工商舖市場專業而獨到的評論及看法,為工商舖之專家翹楚,其真知灼見,深得業內及市場人士高度評價。
潘先生人脈廣泛,其工商舖專業知識及意見,為客戶及投資者們不斷增值資產財富,在業內有口皆碑。憑著其高瞻遠矚及過人魄力,在工商舖代理業務上運籌帷幄 ; 除帶領香港工商舖代理團隊創出驕人佳績外,更掌管澳門、珠海及橫琴板塊業務,讓專業代理團隊做大做強,成績斐然。
近年更致力提倡在地產代理行業上發展資訊科技,推動網上交流,建立全面數據平台,令户客更快掌握投資機遇。

潘志明先生

中原(工商舖)、中原澳門及橫琴董事總經理

香港餐飲聯業協會會董

香港商場管理學會會員

澳門房地產聯合商會名譽會長

澳門地產業總商會榮譽會長

潘志明先生從事地產代理行業逾30年,積累多年豐富經驗,緊貼社會經濟脈搏,對代理業務瞭如指掌,尤擅長工商舖市場。對工廈、商廈寫字樓、商舖各版塊的行情及市況皆充份掌握,多年來屢獲各大媒體邀請作嘉賓及接受專訪,分享對工商舖市場專業而獨到的評論及看法,為工商舖之專家翹楚,其真知灼見,深得業內及市場人士高度評價。
潘先生人脈廣泛,其工商舖專業知識及意見,為客戶及投資者們不斷增值資產財富,在業內有口皆碑。憑著其高瞻遠矚及過人魄力,在工商舖代理業務上運籌帷幄 ; 除帶領香港工商舖代理團隊創出驕人佳績外,更掌管澳門、珠海及橫琴板塊業務,讓專業代理團隊做大做強,成績斐然。
近年更致力提倡在地產代理行業上發展資訊科技,推動網上交流,建立全面數據平台,令户客更快掌握投資機遇。

【潘總在線】七人欖球賽成功帶動周邊消費| 盛事經濟點幫到舖市?

系列特輯

 | 

16/04/2024

全城矚目嘅香港國際七人欖球賽喺4月初順利舉行,三日嘅賽事有超過10萬人次捧場,連帶大球場一帶嘅酒吧食肆生意都帶旺咗,嚟緊香港仲會舉辦一連串盛事,到底對舖市有幾大幫助,即刻睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan

【工商舖專家】復活節229萬人次離港?!| 點樣可以吸引港人留港消費?

工商舖專家

 | 

15/04/2024

今個復活節,有成229萬人次離港外遊,唔少商家都皺哂眉,到底有乜方法吸引多啲人留港消費?即刻去片睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 根據統計,由3月28日起計算,連同3月29日至4月1日復活節假期,這五天離開香港的人數,有約229萬人次,入境人次約50萬,這個數字讓香港不少商戶或是經營生意的人士相當擔心,但若仔細研究這個數字,可有另一番解讀,復活節假期在國內並不是公眾假期,只是香港的假期,所以離開香港的人較多,國內入境旅客較少,這是很正常的,其次要看這次復活節的檔期,是疫情之後第二個復活節檔期,回想去年的復活節,很多人仍擔心外地會否疫情反覆,所以很多人在去年都沒有出外旅行,但經過一年的觀察,不少家庭和朋友都組識團隊一起外出旅遊,而且因3月4日是清明節,大家可自製長假期,不少香港人為了這次長假期設計了很多旅行的節目,而踏入清明節這幾天,反而是國內的假期,以致多了國內的遊客來港,當然要讓港人留港消費,與及吸引外來人士來港消費,的確要反省一下有些甚麼地方做得不夠好,從而讓食肆、零售及服務業,能夠進一步改善,未來遊客來港消費與及港人留港消費,應該會陸續增加。

【潘總在線】撤辣後工商舖第一季成交反而創新低? |第二季反彈可以靠咩利好因素?

系列特輯

 | 

12/04/2024

財爺2月尾撤辣,住宅市場旺到爆,不過工商舖就無乜受惠,今年第一季工商舖成交仲創新低,到底第二季會唔會谷底反彈?想撈底入市又要注意啲乜嘢?即刻睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan

【潘總在線】投資長沙灣商廈要點揀?| D2Place係工廈成功轉型例子?

系列特輯

 | 

03/04/2024

長沙灣近年大變天,商業氣氛真係濃到化不開,到底呢個區有乜優勢?區內邊類物業最值得投資?投資果陣又要注意啲乜嘢?即刻睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan

【工商舖專家】灣仔寫字樓、車位大賣?| 會展業復常可帶動灣仔周邊商廈?

工商舖專家

 | 

02/04/2024

今年會有117個展覽喺灣仔會展舉行,睇番近期灣仔區商廈同車位都有唔少矚目成交,到底會展業復常,對灣仔區寫字樓有乜影響?即刻去片睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 近期很多物業減價,車位亦出現大減價,推出後很多人購買,現在跟大家分享幾個減價車場的個案,其中一個較矚目,就是太古城的車位,太古地產於2020年開始推出停車場的車位出售,那時的定價,每個車位約300萬元,累售至今售出約1,700多個車位,近期又推出一些套裝車位,什麼是套裝車位?就是一個車位,前後車位能停泊兩部車子,其折讓幅度相當大,它的定價原是一個套裝車位售價340萬元,現在是每一個套裝車位195萬元,還包括6年裡有百份之五的租金回報,折實後的金額是136萬元至150萬元之間,減幅大約是百份之六十,這減價幅度相當大,所以這次推出的套裝車位相當受歡迎,短期內再售出200多個車位;至於觀塘利寶時中心是一幢工業大廈,有幾十個車位也是減價促銷,由239萬元一個車位減至159萬元,乘電梯上去樓上的那些車位,從155萬元減至109萬元,減價超過百份之三十多,亦大受觀塘的用家和投資者歡迎。

【潘總在線】新資本投資計劃反應熱烈| 對工商舖有幾大幫助?

系列特輯

 | 

27/03/2024

新資本投資者入境計劃喺3月1日已經正式接受申請,據講反應相當熱烈,今次計劃,投資者可以買工商舖物業,上限係1000萬元,到底D投資者鍾意買邊類物業?對工商舖市場又有幾大幫助?即刻睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan

【潘總在線】華懋點解用40.2億大手買愉景新城商場?| 民生商場點解咁搶手?

系列特輯

 | 

22/03/2024

華懋大手筆用40.2億元買咗愉景新城DPARK商場,成為市場上一大焦點,而且近來仲錄得其他民生區商場成交,點解呢類民生區商場咁搶手,潘總即刻同大家分析! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan

【工商舖專家】住宅、工廈車位大劈六成? | 劈價後銷情如何?

工商舖專家

 | 

18/03/2024

近期除咗物業減價之外,連車位都大幅劈價促銷,太古城套裝車位大幅減價6成,觀塘工廈利寶時中心的車位亦打7折,到底車位劈價後銷情點樣?即刻去片睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 近期很多物業減價,車位亦出現大減價,推出後很多人購買,現在跟大家分享幾個減價車場的個案,其中一個較矚目,就是太古城的車位,太古地產於2020年開始推出停車場的車位出售,那時的定價,每個車位約300萬元,累售至今售出約1,700多個車位,近期又推出一些套裝車位,什麼是套裝車位?就是一個車位,前後車位能停泊兩部車子,其折讓幅度相當大,它的定價原是一個套裝車位售價340萬元,現在是每一個套裝車位195萬元,還包括6年裡有百份之五的租金回報,折實後的金額是136萬元至150萬元之間,減幅大約是百份之六十,這減幅度相當大,所以這次推出的套裝車位相當受歡迎,短期內再售出200多個車位;至於觀塘利寶時中心是一幢工業大廈,有幾十個車位也是減價促銷,由239萬元一個車位減至159萬元,乘電梯上去樓上的那些車位,從155萬元減至109萬元,減價超過百份之三十多,亦大受觀塘的用家和投資者歡迎。

【潘總在線】流浮山點止食海鮮?|發展計劃可帶旺元朗工商舖?

系列特輯

 | 

14/03/2024

一講起流浮山,大家即刻諗起食海鮮,政府早前公布發展流浮山計劃,打算將流浮山打造成數碼科技樞紐、休閒生態旅遊區同埋發展住宅,到底發展流浮山點樣帶旺埋元朗同天水圍,如果想投資附近一帶嘅工商舖,又要留意啲乜嘢?即刻睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan

【潘總在線】今年遊客料再增3成?! |舖位最受惠,投資點揀好?

系列特輯

 | 

07/03/2024

通關後訪港旅客持續增長,到底宜家啲遊客同之前有乜分別?遊客多咗嚟香港吃喝玩樂,自然係商舖最受惠,想食住個勢投資商舖,又應該揀邊區呢?即刻睇下我哋潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan