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共有 2987 個市場快訊

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20/02/2024

市場消息透露,旺角豉油街23號地下,面積約3,950平方呎(未核實),剛獲紅茶冰室以約36萬元承租,呎租約91元。該舖由茶餐廳四寶食堂在2020年底疫情肆虐期間租用,月租23萬元,呎租約58元,故最新租金較逾3年前升約56.5%,但仍較高峰期跌約79%。

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19/02/2024

尖沙咀金馬倫道17號地下A及B舖,面積約1,950平方呎(未核實),以約6,300萬元成交,呎價約3.2萬元。舖位由餐廳租用,月租約26.2萬元,回報率高達5厘,買家為盛滙商舖基金。舖位原由「小巴大王」馬亞木於2004年9月以約5,370萬元買入,早前以約9,000萬元放售,現減價3成沽貨。持貨20年,仍獲利約930萬元,升值約17%。

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18/02/2024

將軍澳唐俊街11號寶盈花園1樓S15、S15A號舖,建築面積約1,500平方呎(未核實),新近以約2,650萬元易手,平均呎價約1.77萬元,現址租客包括髮型屋及寵物店。原業主於2009年11月斥資約985萬,購入S14、S14A、S14B、S15及S15A號舖(總面積約2504平方呎),若計算當年購入呎價僅月3933元,物業升值約3.5倍。

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17/02/2024

觀塘瑞和街28至48號南安大樓地舖,建築面積約1,000平方呎(未核實),新近以約3,200萬沽出,呎價3.2萬,租客豆腐店,月租約13萬,新買家料回報約4.9厘。原業主馬亞木於2004年12月以約1,780萬買入舖位,持貨20年,是次易手賺約79.8%。

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16/02/2024

東九龍甲廈錄擴充個案,消息指,觀塘偉業街180號Two Harbour Square兩層樓面,合共約6萬平方呎(未核實),獲工程公司租用,呎租約23元。市場消息指,據了解,新租客為一家跨國工程顧問公司,主要業務包括大型工程、設計等。據悉,該機構目前租用Two Harbour Square半層樓面,如今大幅擴充至兩層。

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15/02/2024

全新甲廈吸引國際企業租用作升級,消息指,鰂魚涌太古坊二座兩層樓面,面積約4.5萬平方呎(未核實),獲奢侈品LVMH租用,呎租料約45元。翻查資料,該品牌於10年前,曾租用太古坊濠豐大廈兩層中層樓面,面積合共約2.2萬平方呎作為擴充業務,如今於同區再作擴充,兼升級至全新甲廈。

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15/02/2024

中資機構續擴充,銅鑼灣謝斐道535號Tower 535商廈錄全層租務,涉及中層單位,面積約1.1萬平方呎(未核實),成交呎租約40元。據了解,新租客為內地外賣平台巨頭美團。據悉,該品牌較早前已租用一個商廈單位,涉及元朗全新甲廈朗壹廣場,一個數百平方呎細單位。是次租用銅鑼灣全層寫字樓,料作集團主要辦公室之用,亦顯示集團將在港長遠發展。

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14/02/2024

核心區地舖受捧,銅鑼灣駱克道錄一宗藥房進駐個案,駱克道490至494號順禧銅鑼灣中心地下1、2號舖,地段較近波斯富街,建築面積約1083平方呎(未核實),業主叫租約38萬,舖位於丟空一個月後,最後以每月約28萬租出,減價約10萬或幅度約26%,平均呎租約259元,新租客為海味店。該舖位前租客COINGAROO加密貨幣,於疫市期間進駐該地舖,舊月租約22萬,新租金較舊租金升約27%。

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09/02/2024

銅鑼灣羅素街Plaza 2000基座,建築面積148平方呎(未核實),最新以每月6.5萬元租出予找換店,成交呎租高達439元。據悉,Plaza 2000基座舖位已悉數租罄。 根據資料,上述舖位前身為國際名牌PRADA旗艦店的一部分,2013年正值自由行高峰期,PRADA承租了商場地下至2樓共3層舖位,面積共逾15,000平方呎。當時月租高達900萬元,呎租見600元。 惟最後該名牌於疫情期間撤出,並將該巨舖拆細招租。拆細後的舖位先後獲眼科診所及多間食肆等承租,現時Plaza 2000基座舖位已悉數租出。

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08/02/2024

核心區舖位受捧,中環一線地段畢打街中建大廈地下巨舖,建築面積約2497平方呎(未核實),獲溥儀眼鏡承租,月租逾70萬,平均呎租約280元,較OMEGA疫市前月租約87萬跌價約20%。若果對比該巨舖於高峰期月租高逾125萬,最新租金亦跟隨大市調整約40%。