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共有 3,327 個市場快訊
運動品牌36萬進駐羅素街名錶舖 租金跌幅約35%
市場快訊
|27/06/2025
市場消息透露，銅鑼灣羅素街旺段新近錄得租務成交，涉及羅素街50至52號德發大廈地下A號舖，面積約1,036平方呎，市傳由運動服裝品牌以每月約36萬元租出，呎租約347元。該舖位於羅素街正中間地段，面向時代廣場，為區內最核心一綫地段，以往多為為鐘錶珠寶及奢侈品租用，甚少出現體育相關租戶。 據悉，該舖由英皇地產持有，以往一直由同系英皇鐘錶珠寶租用，高峰期月租曾高達約186萬元；近年則為百達翡麗（Patek Philippe）專門店，租金約55萬元，惟該店上月結束營業。舖位現以約36萬元租出，租金跌幅約34.5%，與高峰期相較更大跌約八成。
體育用品店24萬進駐旺角旺段地舖 租金升幅約20%
市場快訊
|26/06/2025
旺角西洋菜南街舖位新近連錄承租，市場消息指出，成交涉及旺角西洋菜南街56號地下連閣樓，建築面積約1,000平方呎，獲體育用品店進駐，月租約24萬元，平均每呎約267元。 據悉，該舖朝向旺角港鐵站銀行中心出口，人流有保證，於舖市高峰期由化妝品連銷店ETUDE HOUSE以每月約95萬元承租多年，後轉由走平民路線的連鎖時裝店承租，市傳月租介乎15萬至20萬元，年前撤出後改由特賣場短租。以連鎖時裝店舊租金最高約20萬元計算，新租金升幅約20%，惟較高峰期仍有約75%跌幅。
曲奇餅店25萬進駐旺角西洋菜南街 租金較高位降63%
市場快訊
|25/06/2025
近期核心區租務表現不俗，市場消息透露，旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下D舖早前錄得一宗租賃成交。該舖位於旺角核心地段，鄰近旺角百老匯戲院，市傳獲曲奇餅店以每月約25.5萬元租用，舖位面積約912平方呎（未核實），折合呎價租約280元。 翻查資料，該舖位約8年來都是短租客，對上一次長租客為手袋店RABEANCO，於2015年舖位高峰期以每月約68萬元承租，相較最新租金跌幅約63%。
觀塘海濱道甲廈頂層連天台1.63億蝕沽 平均呎價9,503元 藍思科技等人接貨
市場快訊
|24/06/2025
市場消息透露，位於觀塘海濱道181號的One Harbour Square 頂層28樓全層特色戶，以約1.63億元易手。該物業面積約17,153平方呎(未核實)，連天台、空中平台和7個私家車車位、兩個輕型貨車及一個重型貨車車位連同戶外廣告位易手，平均呎價僅約9,503元。市傳買家之一為周群飛，為全球最大智能電話玻璃屏幕供應商藍思科技的創辦人。 翻查資料，原業主於2014年以2.7億元購入該物業，折合平均呎價約15,730元，持貨約10年，是次易手帳面蝕約1.07億元，貶值幅度約40%。
政府擬增學生宿舍供應 有條件允許酒店商廈改裝
市場快訊
|23/06/2025
因應放寬留學生限額入讀本港大學，政府擬容許大多數酒店或商廈在毋須進行任何規劃程序下，可把物業改裝成學生宿舍。發言人透露，申請的物業不能有過多用途及半層改裝，預料改裝工程大都在一年內完成，相信可趕及在2026/27學年投入使用。 是次提案將於本周二（2026年6月24日）在立法會發展事務委員會討論，城規會則於本周五（2026年6月27日）跟進。申請可由專上院校或發展商提出，宿舍收費將由市場自由定價。
佳明集團控股計劃售粉嶺數據中心 交易金額超21億元
市場快訊
|23/06/2025
佳明集團控股透露，計劃出售位於粉嶺的兩座數據中心，名為iTech Tower 3.1和iTech Tower 3.2，整個交易涉及的資金超過約21億元，並已與潛在買方簽署意向書。 其中，Tower 3.1已接近竣工，預計售價不超過約15億元。而Tower 3.2仍在建設中，售價將依據土地及建築成本計算，其中約6.5億元已獲批，其餘金額將根據完成所需的建築成本及開發費用決定。
葵涌甲廈K83一低層500萬易手 5139元創該廈呎價新低
市場快訊
|20/06/2025
本港商廈市場回調，促使不少投資者重新入市。市場消息透露，葵涌大連排道83號甲級商業大廈K83一極低層04室以約市傳500萬元沽出，面積約972平方呎，平均呎價約5,139元，創該廈呎價新低。 翻查資料，原業主2018年以約1,119萬元向第一集團一手購入單位，持貨7年，易手後蝕約619萬元，跌幅逾55%。
火鍋店每月25萬承租尖沙咀舒適堡舊址
市場快訊
|20/06/2025
市場消息透露，尖沙咀加拿分道20號加拿芬廣場4樓巨舖新近獲食肆承租，其面積約7,405平方呎，剛由蒸汽火鍋店承租，月租約25萬元，折合呎租約33元。該樓層原由健身中心舒適堡於2013年8月承租3及4樓共兩層櫻面，當時月租約51萬元。
荃灣街市地舖1,460萬蝕沽 租金回報近10厘
市場快訊
|19/06/2025
民生區舖價持續下跌，市場消息透露，位於民生區荃灣新村街56至58號地下1號街市單邊地舖，約1,460萬元沽出。該舖位面積約200平方呎，平均呎價約7.3萬元。現時以每月約12萬元租予菜檔，租金回報率達約9.86厘。 翻查資料， 原業主於2022年以2,320萬元購入後一直作長線投資。持貨3年，是次易手帳面蝕約860萬元，跌幅約37%。
宏基匯26樓全層4000萬元易手 買家為香港中華總商會會長蔡冠深或相關人士
市場快訊
|19/06/2025
受到市場物業價格回落影響，香港中華總商會會長蔡冠深或相關人士趁低吸納，購入黃竹坑道23號宏基匯26樓全層共6個單位，成交價4,000萬，按該物業總面積約6,178平方呎計算，折合平均呎價約6,300元，買家以恩嘉有限公司（ENNOBLE LIMITED）作登記。 翻查宏基匯過往成交資料，該棟物業於2023年初開售時，位於相近樓層的25樓的04至06室，總面積約2,999平方呎的半層樓面，當年以約4,873萬元出售，呎價達約1.6萬元。經對比可見，此次蔡冠深購入的單位較早年高位時的呎價跌逾六成。
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