資深投資者繼續沽貨減磅。資料顯示，荃灣德士古道204至210號和富大廈12樓全層，建築面積約18818平方呎（未核實），以約3600萬元易手，呎價約1913元。 物業由資深投資者羅守輝或有關人士在2019年12月斥資約4500萬元入市，持貨近4年，賬面虧損約900萬元，跌價約兩成。

近期面積約2000平方呎以內的中小型商舖較受零售商戶歡迎。位於羅素街及波斯富街交界單邊的波斯富街76號地下，建築面積約600平方呎（未核實），原由口罩店Mask X以每月約15萬元租用，呎租約250元，原本租期至明年2月。不過，市傳該口罩店有意提早離場，故該舖以每月約40萬元轉租予時裝店，月租增加約1.7倍，呎租提升至667元。 翻查資料，上址於2013年零售高峰期，曾由鐘錶店以每月約179萬元租用，每呎高達2983元，目前最新租金仍較高位低約77.7%。

本地美粧保健品連鎖店首度進駐港島區開設分店，選址在銅鑼灣啟超道4號地下，月租約50餘萬元，其建築面積約1,500平方呎（未核實）。正對希慎廣場，屬銅鑼灣一綫舖位。翻查資料，啟超道4號地舖前租客時裝店，月租約40萬元，而該舖在高峰期時曾由周大福珠寶以每月約230萬元租用，若與今次新租金相比，大跌近8成。 據了解，是次新租客為美粧保健品牌Zakura櫻花薈，早前強攻尖沙咀區，先後租用3個舖位，當中包括尖沙咀海防道53至55號海防大廈地下B及C舖連閣樓及加連威老道21A至21B號地下A、C及D號舖。

積極在市場放售物業的凱施餅店，其中一個尖東自用舖，市傳剛以銀主形式，以約4,100萬元售出，12年間貶值約3成。 市場消息稱，放售多時的尖沙咀加連威老道98號東海商業中心地下G1至2舖，面積約1,814平方呎（未核實），以約4,100萬元沽出，呎價約2.26萬元。舖位鄰近噴水池，屬尖東人流較多地段。 該舖位原由凱施餅店蕭偉堅家族持有，業主於2011年以約5,900萬元購入舖位，一直自用至今，惟早前以銀主形式在市場放售，物業於12年間貶值約3成。

年初表示計劃購入酒店改建作學生宿舍的都會大學，市傳最新洽購裕泰興家族成員羅守弘洽購旗下紅磡蕪湖街酒店，成交價高達10億元，有指該宗交易洽購至尾聲。該宗大額酒店交易涉及433個房間，即平均每個房間價值約231萬元。 上述市傳易手物業為蕪湖街84至102號一幢新落成酒店，由裕泰興創辦人「九叔」羅肇唐長子羅守弘持有，樓高16層，總樓面約6.6萬平方呎（未核實），提供433間客房，平均房間面積約150平方呎（未核實）。都會大學表示，正物色合適的物業作學生宿舍，以豐富學生的校園生活，並提供宿位讓更多非本

近年長沙灣區升級轉型，由昔日的工貿區，轉變為新型工商廈林立的商貿區，吸引愈來愈多跨國公司進駐，營商氣氛趨濃厚。市場消息指，長沙灣大南西街1018號東方國際大廈一伙低層三相連單位，建築面積共約4,495平方呎（未核實），早前以逾11萬元租出，平均呎租約25元。據悉，新租客為國際知名行李箱品牌RIMOWA。東方國際大廈去年亦獲大型電腦品牌Lenovo垂青，進駐該廈開設維修中心；由於現時該廈發展商提供特長免租期，又以「先租後買」等方法吸引用家入市，相信可帶動該廈的租賃交投，預料會對整體工廈市場氣氛帶來

小巴大王馬亞木家族大手沽貨，新近以約7.78億元沽出上環信德中心招商局大樓28樓全層單位，面積約25395平方呎（未核實），成交呎價約30636元，承接買家為招商局能源運輸股份有限公司，擬購買辦公物業自用。 招商局能源運輸股份表示，因在港業務擴大、員工數量增加，香港營運總部辦公地點分散在多樓層，管理較為不便，此次購置同一幢辦公大樓的整層物業，將分散在多層的員工集中起來辦公，有利於加強公司管理，進一步改善企業形象，增強員工歸屬感及在港發展的信心，是次易手擬長期持有該物業自用。

資深投資者近期紛紛出貨，市場人士透露，「磁帶大王」陳秉志剛以約1,350萬元沽售葵涌永樂街14至20號華榮工業大廈一個低層單位，物業於35年間升值近5.7倍，按該單位建築面積約6,004平方呎（未核實），折合呎價約2,249元。據知，該物業原本叫價約1680萬元，其後調整叫價後沽出，減幅約20%。資料顯示，業主陳秉志早於1988年以約199.33萬元購入，持貨35年升值約5.7倍，帳面獲利約1,150.67萬元。

核心區舖位受捧，旺角先達廣場一個單邊地舖，在丟空逾3年後，最新剛由加密貨幣交易商每月約7萬租出，平均呎租約299元，租金較疫市前跌約50%，更較高峰期大瀉約80%。 上址為旺角亞皆老街83號先達廣場地下G2至3號舖，坐落於通菜街及亞皆老街單邊，建築面積約234平方呎（未核實），舊租客文記小食自90年代起承租，租用超過20年。至2014年舖市高峰期，一間手機店提價以每月約35萬搶租，以呎租高見約1496元進駐，市場嘩然，及至2016年，由於iPhone銷售表現平淡，手機店撤走，文記小食高調回歸以

市場人士透露，中環國金1期38樓全層，面積約16,247平方呎（未核實），成交呎租約120元，涉及每月租金約195萬元。新租客為美資金融機構，原租用同區盈置大廈兩層樓面，如今租用國金全層，既可整合業務，同時提升辦公室質素。 該層樓面原由瑞士老牌私人銀行寶盛集團租用，集團原本租用中環國金1期3層樓面。2021年該集團決定預租鰂魚涌太古坊二座4層樓面作搬遷，以節省租金支出，本年中，其中一層樓面獲中資科企巨頭字節跳動（抖音母公司）租用作擴充，現另一層則獲美資金融機構承租，可見超甲廈仍屬國際企業首選。