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市區重建帶動消費人流 尖沙咀美食主題街前景看好 「韓國街」金巴利街細碼飲食盤放售 意向價約1,900萬元
即時新聞稿
|14/11/2024
尖沙咀一帶有多個市區重建項目進行得如火如荼，將為區內注入新面貌，尤其是素有「韓國街」之稱的美食街區金巴利街，勢必帶動當地消費人潮進一步升溫。有業主趁勢委託中原(工商舖)代理放售尖沙咀金巴利街7至15號安聯大廈地下B號舖，項目極具競爭力，目前以交吉形式放售，意向價約1,900萬元。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事鮑昌華表示，是次放售項目位於尖沙咀金巴利街7至15號安聯大廈地下B號舖，面積約520平方呎（未核實），意向價約1,900萬元，平均呎價約3.65萬元。鮑氏續指，作為尖沙咀細碼飲食盤，該單位門闊達約14呎，門面闊度充裕，可分間作為兩個舖位出租，靈活性高，適合零售及服務行業外，舖位更備有3相電力及來去水，合餐飲行業租用。同時，業主叫價亦作調整，早前以約2,330萬元放售，近期有意吸引更多準買家查詢，故把叫價有所下調至約18%。 鮑氏指出，該舖位於有韓國街之稱的尖沙咀金巴利街中心地帶，該地段短短數百米已聚集逾十間韓式餐廳，多年來一直吸引全港市民乃至遊客慕名前往，享受正宗韓式美食。該舖位方正實用，性價比高，無論是韓式餐飲或其他類別美食租用均合宜。此外，舖位周邊一帶有多個市區重建項目，包括其對面金巴利街18號地盤的重建項目正如火如荼進行，未來將轉型為商業用途，預期將為該區帶來暢旺人流，進一步促進金巴利街的餐飲消費。 鮑氏透露，根據中原(工商舖)數據，近兩年尖沙咀金巴利街地舖租賃個案有5宗左右，平均呎租約84元，據此計算，是次物業準買家預期可獲得近3厘回報率。鮑氏分析，尖沙咀金巴利街放售盤源矜罕，加上尖沙咀區舖位市場近月進入回暖期，而今次放售物業屬市場矜罕的闊門面細面積單位，合各類餐飲作進駐核心消費區之用。相信今番放售將會獲實力投資者或用家洽詢承接。
【潘總在線】尖沙咀吉舖近9年新低?! | 最近開咗邊類新舖？
系列特輯
|15/08/2024
香港一連串盛事活動，啲遊客又再次返番嚟，尖沙咀係傳統遊客區，商家自然爭住喺區內開舖，令尖沙咀嘅商舖空置率跌至近9年新低，想知道尖沙咀最近有啲乜嘢新舖頭進駐，嚟緊嘅舖租走勢又係點？即刻睇下潘總嘅分析啦！ 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 主持: Yan 重點內容 【疫情過後 商舖市場漸復常】 【尖沙咀區有獨特優勢】 【尖沙咀知名「食街」】 【舖租下調 吸引商戶進駐】 【尖沙咀舖市展望樂觀】 精彩內容 近期香港舉行不少盛事活動，帶動了旅遊和零售業，旅發局近日便公布7月份訪港客達392萬人次，按年升約1成，而今年首7個月累計旅客量則為2,500萬人次，按年增長52%，多了訪港旅客，最直接受惠當然是商舖物業，今次中原工商舖董事總經理潘志明先生便跟大家談談商舖空置率如何得以改善。 疫情過後 商舖市場漸復常 疫情期間，香港不但旅客絕跡，加上實施限聚令，更曾一度禁止堂食，令不少商店食肆無奈結業，相信很多人對當時吉舖處處的景象仍記憶猶新，幸疫情過後，中港恢復通關，經濟民生漸漸復常，受惠於內地訪港旅客持續增加，加上政府全力推動盛事經濟，帶動市面人流增多，連帶商店的生意亦轉好，商舖空置率得以持續改善，根據中原工商舖數據顯示，7月份四大核心消費區的商舖空置率，中環7.24%、銅鑼灣5.54%、尖沙咀7.9%及旺角7.97%，當中以尖沙咀區商舖反彈力度最強。 回看疫情期間，尖沙咀舖市亦曾「哀鴻遍地」，疫情之後便慢慢收復失地，回落至現在7.97%，較2021年2月的17.26%，回落達9.36個百份點，創下自2015年9月至今近9年的新低， 屬四大核心消費區中走勢最佳，究其原因，尖沙咀區本身的確具有一些獨有優勢和特質，令其商舖市場反彈得最快。 尖沙咀區有獨特優勢 首先，尖沙咀是傳統的旅遊購物區，區內不乏景點名勝，如前九廣鐵路鐘樓、天星碼頭、星光大道、香港太空館、香港文化中心、香港科學館及九龍公園等，都是遊客必到的打卡聖地，加上尖沙咀各式商店琳瑯滿目，名店林立的廣東道，就是不少國內旅客愛血拼的熱點，區內亦有多個大型商場，如海港城、中港城、海洋中心、K11 MUSEA、美麗華廣場、1881 Heritage及iSQUARE等，所以自旅遊業復常後，尖沙咀的商舖市場亦馬上轉活過來。 尖沙咀知名「食街」 除了是購物和觀光熱點，尖沙咀更是美食天堂，喜歡美食的朋友都知道，厚福街、亞士厘道及樂道是區內著名的食街，中西各式美食包羅萬有，事實上，尖沙咀近月確實有不少食肆開業，消化了不少吉舖， 當中包括富華冰室就以約25萬元月租，租用漢口道一個約2700平方呎的舖位，而金馬倫道今年內亦有約4間主打燒鵝的食店進駐。 舖租下調 吸引商戶進駐 以往尖沙咀商舖的租金，只是僅次於銅鑼灣區，屬於頗高的水平，尤其廣東道、海防道、北京道及彌敦道一帶黃金地段，隨處可見的奢侈品店、珠寶金飾店及銀行等，都是付租能力極高的商戶，而一些付租能力沒那麼強的商戶，只能退到尖沙咀二、三線的街道，然而疫情期間及疫後初期，尖沙咀商舖租金已回落不少，一些中小型食肆，亦有能力進駐彌敦道、金馬倫道和加拿分道等一線街道。 尖沙咀舖市展望樂觀 說到尖沙咀未來商舖走勢，絕對可抱持樂觀態度，除了一些傳統品牌再度進駐尖沙咀區，一些國內餐飲品牌，亦相繼在尖沙咀區落戶，暑假之後一向是租舖旺季，估計尖沙咀商舖空置率會進一步改善，而租金方面，則預計會橫行，甚或有些微上升，到年底接近聖誕和農曆新年時，在節日氣氛下，相信整個尖沙咀商舖市場會更加熱鬧。 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 相關資訊 銅鑼灣街舖租金大劈近九成半| 230萬變12.8萬，點解跌咗咁多？ 國際品牌重返核心區 | 舖租會唔會升番到疫情前水平？ 多間名牌水貨店已經進駐尖沙咀？呢兩條街會率先反彈？租金會升幾多？ #商舖 #尖沙咀 #空置率 #租金 #吉舖 #購物 #旅遊業 #名店街 #廣東道 #食街 #食肆 #潘總在線 #潘志明
市場快訊 2024年3月11日
市場快訊
|11/03/2024
尖沙咀金馬倫道變身「食街」，亦為毗鄰街道注入動力。尖沙咀堪富利士道12至16號宏貿發展大廈3及4號舖，建築面積約2,000平方呎（未核實），由中信銀行（國際）自用多年。市場消息透露，早前舖位獲新租客燒味店進駐，月租24萬，平均呎租120元。
通關後舖位租務復蘇穩健 大圍區租務交投量跑贏大市 港鐵站上蓋商場「圍方」開幕 效應料帶旺區內整體租售表現
即時新聞稿
|24/07/2023
隨著本港旅客人次持續增長，當中國內旅客增長速度最為明顯，當中個別更愛「深度遊」新界，其中沙田最為受歡迎，而市場期待以久的大圍首個大型購物商場「圍方」亦於本周六開幕，預料將會吸引區內居民外，更會帶動更多區外客及遊客到場朝聖。大圍一帶舖位亦見受惠，上半年舖位租賃表現跑贏大市，成交量升幅更達六成，當中大圍道餐飲舖位更錄得續租升幅約七成個案。中原(工商舖)預料，在「圍方」效應下，將有更多消費群擁至大圍，預料將帶動區內舖位租務表現顯著上升外，更會帶動買賣價量齊升。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事彭國強表示，全面通關後個別地區遊客消費明顯增加，加上政府推出消費券刺激本港居民消費及聚餐，帶動各區舖位租賃市場成交量表現向好。中原(工商舖)資料顯示，2023上半年商舖部租賃總成交量約為2331宗，較2022上半年約2006宗多出約325宗，升幅約16.7%，而涉及的成交金額更達2.7億元，較去年同期遞增約26%，表現不俗。 當中大圍區舖市租務表現更因區內大型購物商場「圍方」即將開幕而帶動。資料顯示，2023年上半年大圍區舖位租賃成交宗數約為24宗，對比2022年上半年的約15宗升幅達6成，當中涉及的租用面積亦上升6%，反映不少企業及品牌看好新商場開業後，將帶動區內舖市表現，而率先進駐該區地舖，搶佔市場佔有率。 彭氏續稱，大圍舖市最活躍落戶的地段主要分佈在大圍道、村南道，並以積字為首的數條街道，如積信街、積福街、積輝街及積富街等。當中大圍道為區內著名食街，聚結不少餐飲品牌，其中新錄得一宗租務成交為大圍道1至35號金山樓地下04 (25至27號舖)，建築面積約2300平方呎(未核實)，由韓式餐廳續租，月租為29萬元，較舊租金約17萬元上升約70%。而另一宗則位於村南道15至35號富嘉花園地下02A號舖，面積約200平方呎(未核實)，租客為零售行業，最新租金為7.5萬元，較兩年前舊租金有所提升，升幅約7%。 彭氏指出，大圍站上蓋商場圍方「The Wai」，總面積約65萬平方呎，共設有4層商舖，預計可容納約近150個商戶，目前已獲英皇戲院及搶先進駐外，個別特式餐廳及食肆等亦相繼進駐入內，短期內勢必牽起一股「圍方效應」，吸引更多市民及遊客到場參觀及消費，大圍消費人流將會持續遞增，加上大圍站一帶的舖位較集中，且目前空置舖位較少，相信將會帶動區內舖位租金表現，並會隨之帶動買賣價量齊升。
【投資面面睇—老闆駕到系列】 餐廳老闆話投資XX可月入三十萬？ | 開舖揀馬路口著數D？ | 開餐廳必讀
投資面面睇
|01/06/2023
【投資面面睇老闆駕到系列】 餐廳老闆話投資XX可月入三十萬？ | 開舖揀馬路口著數D？ | 開餐廳必讀 開餐廳大家都知道地點好重要，位置可以決定人流同生意額，所以揀啱舖位可以話係贏在起跑線；仲有人工、食材等成本要計數，到底點先可以揀啱位同點計數呢？想知更多詳細內容？即刻去片睇下啦！ 香港餐飲聯業協會會董、多間著名中、日式餐廳老闆Martin 主持: Yan 精彩訪問文字版 民以食為天，香港貴為美食天堂，各式食肆遍地開花，尖沙咀厚福街、山林道、銅鑼灣厚誠街、旺角花園街、九龍城福佬村道等更是香港有名的食街，無論平時或是假日，都吸引不少港人及遊客前來光顧「覓食」；平情而論，開食肆門檻不算很高，亦是不少人創業之選，但當中其實有不少竅門和學問，「投資面面睇之老闆駕到系列」很榮幸邀請到香港餐飲聯業協會會董陳強（Martin）為節目嘉賓，Martin從事餐飲業近20年，旗下有多間不同類型的餐廳食肆，包括日本居酒屋、中菜餐廳及酒吧等，餐飲實戰經驗十分豐富，Martin親自教路開食肆的竅門和心得，避免大家踩雷和中伏。 選擇舖位位置 開食肆首要是選擇舖位地點，選對了地點，可以說是贏在起跑線，Martin認為每條街道都有其特色，街道上的不同位置、公共設施，甚至是欄杆、車站及燈口位等，都是影響選擇舖位的因素，Martin選擇舖位前，會提早一個月時間作準備，每天早、午、晚三段時間前往舖位附近一帶仔細觀察，細看周邊的人流如何，考量想開設的食肆是否適合附近的上班族及居民，甚至要弄清楚區內有沒有其他同類的競爭對手，事前的準備功夫絕對是日後食肆經營成功與否的關鍵。 舖位需符合發牌要求 經營食肆就得申請牌照，當中包括大牌、細牌、食物製造牌及工廠食堂牌等等，所選擇的舖位必須符合政府發牌所需的要求，至於煤氣、水電供應也是必不可少，尤其是電力，因為不少煮食工具耗電量都極大，若舖位沒有足夠的電力，食肆便無法正常營運，如果是初次踏足飲食業想開食肆，但卻沒有足夠的經驗，對食肆發牌的條件未能充份掌握，Martin建議可考慮頂手食肆，這樣可省卻不少麻煩，不過在洽談時，一切細節和條款一定要在合約內訂明清楚，以免日後引起不必要的爭拗。 地舖VS樓上舖 此外，選擇舖位時，亦需考慮到目標客戶群，就以Martin的日式居酒屋為例，顧客對象主要是年青一族，於是他便選址在交通便利、年青人愛流連的旺角區，鎖定了目標客戶群後，自然亦需考慮到租金的問題，食肆設在地舖固然較有優勢，但租金卻相對高昂，所以租金較相宜的樓上舖，亦不失為開設食肆的另一選擇，況且近年以餐飲為主題的銀座式商廈，如旺角的LADDER Dundas、尖沙咀的H Zentre、天后金輪新天地及銅鑼灣Zing!等，不單大廈外型及裝潢都不俗，而且亦有充足的廣告位置，令食肆有搶眼的宣傳渠道，再加上現在科技發達，線上也可作宣傳，所以若是位置合適、租金吸引，Martin亦會選擇在銀座式商廈裡開設樓上食肆。 預算要計算清楚 無論經營任何生意，一定要善於計算成本，經營食肆自然也不例外，Martin認為初次投資經營食肆的人士，首先要計算裝修成本，以面積1,000平方呎的食肆為例，裝修費平均需要約100至200萬元，此外還要預備「三按一上」及其他雜費，所以一間普通的食肆，開業成本約200多萬至300萬元，如果是沒有經營過食肆的新手，更要多準備流動資金，以用來為還沒有知名度的新食肆做推廣宣傳。 經營生意自然希望能賺錢獲利，到底經營食肆，是否一門很賺錢的生意？Martin表示，食肆的回本期約在二至三年內，一般而言，食肆每月的收入，約佔營業額百份之十至十五，換言之，如果該月有一、二百萬元的生意額，便能賺取二、三十萬元，算是不錯的收入。 心理準備最緊要 而除了人力、物力及財力需做好充足的準備，如欲進軍飲食業，最重要的還是心態上的準備，有道「力不到，不為財」，香港租金高昂，食肆營業時間大多偏長，主理一家食肆，除了要為客人預備餐飲外，亦要兼顧員工調配、清潔及算賬等工作，工作時間十分長，動輒一天十多小時，幾乎沒有個人的時間，所以打算經營食肆，一定要有足夠的心理準備。 說到成功的座右銘，Martin認為無論對待客人還是員工，都要用真誠的心相待，所以多年來，不少客人都成了他的好友，甚或成了業務發展的伙伴，能抱持這種正面的心態經營，相信Martin的餐飲事業定必更上層樓。 #商舖 #開舖 #開餐廳 #食肆 #老闆 #做生意 #投資 #明日花居酒屋 #銀座式商廈 免責條款：本影片及文章內容只反映講者個人意見，不代表中原地產有限公司之立場，故並不擔保有關內容的完整性及準確性，中原不會承擔任何人因依賴有關內容所導致的損失的任何法律責任。 中原地產代理有限公司 牌照號碼 C-000227 相關投資面面睇 鐵約舖位收租穩定 最受買家歡迎 便利店市值租金原來較低 去水的重要性 如何影響舖位租值及價值 買舖揀地點必睇！尖沙咀區舖位分佈及優勢分析
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「北部都會區」落實發展 民生舖投資前景優厚 元朗西菁街9號地下95至100號舖放售 意向價約6,350萬元
即時新聞稿
|11/08/2022
「北部都會區」發展計劃帶動新界西北區表現，其中擁有新界核心零售區概念的元朗區最為受惠，該區有多個新盤相繼落成，加上隨著內地客將逐步放寬來港檢疫，將帶動元朗區民生及零售需求，因而吸引不少投資者積極物色優質舖位作長線投資。新近有業主看準市況，以連租約形式放售元朗西菁街地舖，意向價約6,350萬元。 中原(工商舖)商舖部分區營業董事馬振順表示，今次放售物業位於元朗西菁街9號地下95至100號舖，面積約2,038平方呎(未核實)，意向價約6,350萬元，呎價約3.1萬元，以連租約形式放售。該舖現租客為616牛肉火鍋專門店，租期至2023年9月，月租約19.8萬元，按此計算，新買家將可享租金回報約3.7厘。馬氏指，該租客為著名餐飲連鎖品牌，於香港有多間分店，以質素見稱。同時，該地段亦為區內著名美食街，各式各樣食店林立，如十二味、海皇粥店、太興及譚仔三哥米線等，不論早晚皆見人流旺盛，為區內居民多會前來用膳的地方。 馬氏又稱，該舖位前的位置設有特大招牌，極具宣傳效能，附近有一座由恒基發展的潮流商場K PLUS，以提供至潮日常生活所需的人氣潮聖地，商舖組合以售賣潮流服飾、美容護膚、特色日常生活百貨為主，吸引區內居民消費及購物。同時，今番舖位與港鐵元朗站及朗屏站在步行距離之內，轉乘港鐵或輕鐵前往屯門轉乘屯馬線前往市區亦相當便利，且舖位附近設有多層停車場，方便駕車一族前來尋找美食；元朗本身社區配套成熟，加上政府正逐步放寬檢疫安排，預料稍後將擴展至國內人士短期來港也會受惠，將對元朗區餐飲舖位有莫大幫助，更會帶動食肆及零售需求，刺激舖位價格上調。馬氏相信，該舖位適合作長線投資，料物業將吸引實力用家或投資者目光。
舊區重建潛力大 土瓜灣舖位收購價值高 土瓜灣美景街餐飲地舖推出市場 意向價約2,100萬元
即時新聞稿
|05/07/2022
政府多年來一直推動舊區重建，九龍城及土瓜灣區多為住宅舊樓，自屯馬線通車後，帶動鐵路沿線的樓價水平，財團亦積極收購附近的物業作重建，如土瓜灣鴻福街、啟明街及榮光街的「四合一」重建項目由本地發展商以高達約60億元投得，足見該區的投資潛力，加上民生區舖位價格穩定，因而成為投資者爭奪目標。有業主趁勢出售土瓜灣美景街地舖，意向價約2,100萬元，該物業同時亦推出叫租，意向月租約5.5萬元。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事李世基表示，該物業位於土瓜灣美景街17號地舖，面積約1,000平方呎(未核實)，叫價約2,100萬元，呎價約2.1萬元，可以買賣公司形式交易。同時該舖亦以叫租為每月約5.5萬元。翻查資料顯示，美景街80號地舖今年初曾錄得以呎價約2.8萬元易手個案；而鄰近地舖放盤呎價亦由約1.6萬元至3.5萬元不等，是次放盤價屬市價水平。 李氏續指，該物業已配備洗手間、80A三相電、有煤氣、來去水及後門，合各類餐飲行業經營。同時，該街道為區內著名美食街，各式各樣食店林立，不論早晚皆見人流旺盛，不少該區居民也會前來用膳；同時，舊區重建項目在土瓜灣屢見不鮮，如早前美景樓一期獲財團收購重建，預料該區日後會因重建項目而增加居住人口，帶動食肆及零售需求，刺激舖位價格上調。李氏相信，該舖位適合自用或作長線投資，甚至收購重建，屬「進可攻，退可守」的投資項目。
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特色食街小區人流如鯽 投資價值潛力穩健 荃灣三陂坊兩相連舖獨家放售 意向價約7,800萬元
即時新聞稿
|05/05/2022
近年荃灣發展成熟，不少工商舖及住宅項目相繼落成，如國際企業中心及映日灣等，人流增多刺激零售業及餐飲業前景亮麗，舖位更成為投資者寵兒。近日政府放寬社交距離措施，市民爭相外出用膳，帶動餐飲業舖位需求上揚。新近有業主趁勢將荃灣三陂坊兩個相連舖位連入則閣推出市場放售，意向價共約7,800萬元，並委託中原(工商舖)獨家代理放售事宜。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，上述獨家放售物業位於荃灣三陂坊20至26號地下22及24號舖，地舖面積同約1,000平方呎(未核實)，入則閣樓同約800平方呎(未核實)，意向價約7,800萬元，貼近市價水平，可以一併或獨立出售，若獨立出售的話，每個舖位約3,900萬元。黃氏稱，兩個舖位均連租約出售，現時22號舖獲雞煲火鍋店租用至2024年，月租約10.8萬元；而24號舖則由粵菜館租用至2023年，月租約10.6萬元，若以意向價計算，預料每個舖位可為新買家帶來逾3.2厘的租金回報。同時，業主原叫價約4,200萬元，眼見新近疫情好轉，舖市氣氛轉活，冀減價吸引買家或用家加快洽購，減幅約7%。 謝氏續稱，三陂坊為區內著名食街，吸引不少特色餐廳落戶及食客來訪，日間人流熙來攘往，晚上熱鬧猶如夜市，舖位租賃需求強勁；三陂坊鄰近荃灣核心地標，如楊屋道街市、大鴻輝中心及千色匯等大型商場，亦貼近沙咀道等主要幹道，可大大提升物業投資價值。黃氏補充，該地段放售的相連舖位甚少，去年12月曾錄得一宗相連舖易手個案，該成交為三陂坊2至12號仁信大廈地下A至D號舖，總面積約3,925平方呎(未核實)，成交價約1億元。黃氏表示，是次放售物業叫價合理，租金回報不俗，更屬市場罕有，預料洽詢情況踴躍。
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民生舖投資價值可觀 連穩健租約盤源備受追捧 荃灣大河道民生旺段地舖放售 意向價約2,000萬元
即時新聞稿
|26/08/2020
超過一年的社會運動以及疫情打擊底下，零售市道急轉直下，核心區商舖無論租售價都見明顯調整。但目標本地消費的民生舖影響相對較少，租客承租力仍見強勁，因而支持其買賣價值。新近有業主看準市場需求，將荃灣民生段地舖推出放售，叫價約2,000萬元，連同其穩健租約一併出售，租金回報約3厘。 中原(工商舖)商舖部市務經理馬振順表示，該放售物業位於荃灣海壩街102A號地舖，面積約429平方呎(未核實)，以約2,000萬元放售，平均呎價約4.66萬元，可以買賣公司形式交易。物業現由藥房承租，據知已租用物業約10年，擁有不少街坊熟客；現月租約5萬元，租期至明年9月，新買家按意向價計算，可享租金回報約3厘，極其適合購入作長線收租投資用途。馬氏續表示，今番物業位處民生旺段，受多幢大型商場及住宅包圍，馬路對面即為荃灣知名食街路德圍，毗鄰的行人天橋亦可連接至荃灣港鐵站同周遭一帶的地標，地利優勢卓越。 馬氏續稱，由於該地段民生消費穩定，大多業主惜售，向來鮮有吉舖；而位處今番物業旁邊的海壩街102B號地舖，面積約720平方呎(未核實)，於今年6月以約2,350萬元售出；相比之下，是次放售舖位涉及銀碼較細，對買家更具吸引力。馬氏表示，荃灣屬新界核心區，集民生及商貿多種元素於一區，工商舖物業投資價值備受看好，而今番業主叫價合理，連長情租約出售，租金回報近3厘，為近期市場熱捧入市類別，相信物業可獲投資者購入作長線收租之用。 如有任何查詢，歡迎聯絡本公司： 中原(工商舖)商舖部市務經理馬振順(Joe) 9277-0808
市場快訊 2020年7月9日
市場快訊
|09/07/2020
民生舖租賃需求穩定，基滙資本旗下屯門兆禧苑商場完成活化工程後，埸內商舖近全數獲承租，並於7月8日(三)正式開幕。該集團董事總經理（資產管理）羅璟禧表示，翻新後商場可供出租面積增加，現時商場連同小食街「兆禧食坊」共有逾20個舖位，較活化前增加約一倍；而餐飲舖亦由原本僅2間激增至16間，以滿足居民需要。羅璟禧續表示，肺炎疫情雖然拖慢兆禧苑商場出租進度，但整體民生行業承租力仍見強勁，對商場長遠前景樂觀。
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