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iCITY「咖啡 X 創意體驗日」推廣社區活動 吸引約百名參加者 葵涌全新工業地標iCITY低層工作室月租1.25萬元 回報近4厘
即時新聞稿
|06/05/2025
環球經濟未明朗，市場轉買為租個案增多，帶動工廈租賃氣氛有所升溫，中原(工商舖)工商部高級區域營業董事梁志輝表示，由金朝陽集團精心打造的葵涌新式工廈項目iCITY最近錄得一宗租賃成交，該單位為5樓05室，工作間建築面積約444平方呎，附帶精美裝修，以每月約1.25萬租出，呎租約28元。據悉業主以約399萬元購入上述物業，現享租金回報3.8厘。新租客據悉為區內創業人士，鍾情iCITY環境舒適，配套齊全，租用工作間作發展業務。 梁氏續稱，iCITY目前市場租金水平約12,000元至16,000元不等，以建築面積計算，租金水平約每平方呎約31元，回報理想。據了解，iCITY錄得最高呎租為35元，該單位為高層工作間，建築面積約451平方呎，月租約16,000元，折合呎租約35元。 此外，梁氏指出，iCITY發展商積極推廣社區活動，協助加強社區凝聚力，於上週末在葵涌區紮根超過五十年的香港聖公會麥理浩夫人中心及Coffee Project Limited於iCITY一樓多元化園林平台舉辦了「咖啡 X 創意體驗日」，活動吸引了約100名參加者，共同度過了一個愉快的一天。當日活動包括「咖啡沖煮工作坊」及「烘焙創業分享」，由專業導師教授手沖咖啡的技巧，並分享烘焙創業的心路歷程。此外，亦設有「AeroPress 愛樂壓民間比賽」，讓業餘咖啡師們在舞台上施展才華，互相交流。
細價工廈入場門檻低 呎價相宜成入市首選 葵涌海暉中心中層戶錄買賣成交 成交價約452.1萬元
即時新聞稿
|11/12/2023
工商物業價格回調，業主積極沽貨，當中葵涌細價工業單位入場門檻低，單位用途亦較廣泛，尤其近年興起的創業氛圍，細面積工廈單位作為創業首選，令該區500萬元以下的小額工廈物業近期成交宗數長期高企，佔葵涌區工廈成交約七成。中原(工商舖)新近更促成一宗買賣成交，項目為區内著名工廈海暉中心，其中層戶成交價約452.1萬元，折合平均呎價約3,300元，呎價創近3年新低。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事馬健邦表示，葵涌梨木道73號海暉中心13樓02室，面積約1,370平方呎（未核實），剛以成交價約452.1萬元易手，折合平均呎價約3,300元。該單位以連租約形式交易，目前月租約1.5萬元，租約至2024年11月，回報率近4厘。馬氏續稱，新買家在區內物色單位一段時間，因有感今番單位呎價較市價為低，故即使連租約也作考慮，打算購入待租期屆滿後作自用。據資料顯示，海暉中心對上一宗低價成交為中層04室，面積約1278平方呎(未核實)，於2021年2月錄得，成交價約413萬元，折合呎價約3231元；而原業主於2022年12月以約458萬元購入，今次因有意重整物業組合，故僅持貨約一年即易手，帳面蝕讓約6萬元。 馬氏指，海暉中心位處葵涌傳統工業核心地段，素來深受投資者及名人追捧，據中原(工商舖)資料顯示，葵涌區於第四季（截至12月11日）整體工廈成交錄得約58宗，當中500萬以下細價工廈單位成交佔約40宗，佔比高近七成，反映細價單位仍然為區內工廈入市首選，加上近年創業氛圍濃厚，小型工廈工作室的需求有增無減，相信區内小額工廈交易會越見熾熱。
企業發展多元化加上新一輪創業風 工廈可塑性高勢成入市對象 長沙灣華匯廣場中層全層獨家放售 意向價約2,880萬元
即時新聞稿
|25/10/2023
近期整體工商舖租賣市場表現疲弱，儘管港府大推搞活夜市措施多方刺激經濟，市場表現仍未見向好，加上息口不斷上揚因素下，投資者入市成本增加影響購買意欲。不少企業為控制成本，繼而考慮轉到工廈落戶；同時，新近企業著重發展多元化，傳統寫字樓空間靈活度細未必能滿足企業發展需求，促使工廈整體需求有增無減。有見及此，最新有業主將旗下長沙灣華匯廣場中層全層推出市場放售，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責租售安排，叫價約2,880萬元，其中一單位更以呎租約21元作招徠。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事魏漣表示，是次獨家放售個案位於長沙灣華匯廣場10樓全層，面積約4,111平方呎（未核實），意向價約2,880萬元，平均呎價約7,005元。物業全層共7個單位，當中6個單位以連租約形式出售，現時呎租水平約為18至22元，當中最長租約至2024年，而尚餘的一個交吉單位，叫租價為每呎約21元。 魏氏續指，長沙灣華匯廣場坐落長沙灣黃金地段，位處大南西街及長沙灣道交匯點，地理位置優越，兩分鐘步程直達荔枝角地鐵站，同時物業亦毗鄰多條貫通全港巴士及小巴線路，交通網絡完善為企業頻繁經貿往來開拓無限商機。是次放售單位配套齊全，實屬區內優質物業。大厦配套完備並附設停車場，為企業提供更大營商靈活度，單位佈局方正寬敞，內裝空間高效實用，屬區內極具投資潛力之項目。 魏氏續表示，近年不少企業因應市況採取保守投資態度，在經營成本上更見審慎，因而令不少企業將注意力轉投向工廈市場上，加上近年市場創業年輕化趨勢，不少年輕投資者需要工作室開展屬於自己事業，工廈在空間靈活度或者租金上都絕對能一一配合年輕投資者需要。再者，長沙灣工廈租務需求一直處於較穩定狀態，作為長線收租的投資者租金回報上亦較穩定。資料顯示，第三季長沙灣工廈整體租賃情況維持約50宗水平，租務需求大致穩定。當中9月份總成交金額更約達306萬元，對比7至8月按月多出近一倍，同時9月份總成交面積約為161,399平方呎，比7月的95,290 平方呎及8月的79,651平方呎多出近一倍，反映區內大面積工廈單位亦有一定需求。而隨著長沙灣工廈租務需求及租金回報相對穩定，加上是次推售項目屬市場罕有，預料會獲投資者歡迎洽購。
新式細價工廈項目入場費相宜 投資者無懼高息入市 金朝陽iCITY走勢凌厲 8月逆市暫沽6伙累計套現近2,600萬元
即時新聞稿
|15/08/2023
息口高企下，投資者對入市商業地產物業的取態審慎，傾向入市優質物業作長線投資。細價工廈物業因入場費相宜，回報穩定，加上個別發展商提供高彈性按揭優惠等，因而成為投資新寵。由金朝陽發展的葵涌數碼工業地標iCITY成為逆市奇葩，在8月份淡市下暫沽出共6伙，為發展商套現近2,596.5萬元，而項目自今年2月全面通關後，項目累積售出約80伙，成交金額近3.5億元。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事伍樂民表示，iCITY為金朝陽集團發展之葵涌數碼工業地標，坐落葵涌打磚坪街111號，該項目於上周六單日售出3伙之佳績，成交呎價為9,142至10,163元，當中兩個中層相連單位由中原(工商舖)促成，而iCITY累計8月份共售出6伙，為發展商套現約2,596.5萬元，伍氏指，買家為投資者，因看準工廈抗跌力強，且未來新式工廈亦會成為不少創業人士之選址基地，租賃需求不俗，支持租金走勢穩健，故有意購入單位作長線收租及投資之用。 伍氏指出，iCITY將於今年第四季現樓，已吸引本地及海外投資者及用家追捧，可望於短期內自用或放租。是次銷售的iCITY項目採用全玻璃幕牆設計，提供24小時工作間，擁4.2米極高標準樓層高度，並內置獨立洗手間，適合用家靈活辦公使用。發展商亦緊貼市場步伐，提供80%直按計劃，比坊間銀行可承造成數更高、更方便買家資金調配，減低初創營運成本，可謂全方面照顧創業用家。 伍氏續稱， iCITY作為區內全新數碼工業地標，在物業管理及營運方面亦引入AI智能送件送餐機械人(Delivery Robot)、全天候智能管家(Smart Concierge)、提供免觸控出入大廈、透過應用程式控制室內溫度及燈光的自動化工作室、QR Code訪客通行證等智能設備，為iCITY用戶提供高端服務，加上葵涌位於西九龍區地段，對企業往來中港甚為方便，相信亦可吸納内地創科人才進駐。伍氏相信，隨著本港經濟活動正逐步邁向復常，工商需求將會持續回升，加上發展商提供的優惠，相信iCITY暢旺銷情將會延續。
通關後舖位率先起動 港島上半年舖租成交量持續上揚 灣仔區餐飲租賃氣氛不俗 莊士敦道核心旺舖近12萬元租出
即時新聞稿
|25/07/2023
香港全面通關後，商業活動漸見起色，旅客人次增長顯著，消費及餐飲市道亦較前為佳，帶動港島商舖租賃情況明顯回暖，上半年租賃宗數近400宗，當中佔逾三成來自灣仔區租務表現，當中新近接連錄得多項舖位租賃成交，位於灣仔莊士敦道35至45號地舖剛以每月近12萬元租出，選址為莊士敦道旅遊旺段，新租客為餐飲行業，有意租用該舖大展拳腳。 中原(工商舖) 商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，全面通關後核心區域消費力急劇增加，帶動區內舖位租賃市場復蘇穩健。市場新近一宗舖位成交位於灣仔莊士敦道35至45號地下1E號舖，以月租近12萬元成交，該舖位面積約706呎 (未核實)，涉及呎租約170元。該舖毗鄰福臨門，位處譚臣道與莊士敦道交界大單邊，人流如鰂，屬莊士敦道人流較旺地段。加上地舖有來去水位、配套完備，甚受餐飲行業歡迎。是次舖位業主為紀惠集團。資料顯示，集團早於2005年以約6550萬買入莊士敦道35至45號地下1號舖，及後舖位分拆為5個舖位分拆出租，成功租予零售及餐飲行業，當中1A至B租予The Coffee Academics，月租近22萬元。 黃氏補充，近期灣仔區餐飲舖相當受歡迎，當中位於灣仔軒尼詩道皇悅酒店地庫項目亦由中原成功促成，其面積約 10,613 平方呎(未核實) ，月租約50萬元，租期約 3 年。同時，另一個成交則為灣仔駱克道339至347號地下07號舖及1至2樓，剛以月租45.5萬元租出，新租客為國內飲食集團。 黃氏續稱，本港全面通關後，旅客比例明顯急劇回升，加上7月份發放第二期消費券，對商舖租賃市場有顯著推動作用。數據顯示，上半年港島區商舖租賃成交錄得約396宗，較去年同期約345宗上升約14%，而灣仔區則錄得約130宗租賃成交，佔整體成交宗數高達32%，可見該區商舖租務成交走勢穩步向好。 黃氏指出，隨著灣仔區舖位租賃情況活躍，有業主趁機放租灣仔謝斐道340至348號地下A至D號舖，以每月約13.8萬招租。物業位於謝斐道與馬師道交界大單邊，地理位置優越，屬區內核心旺舖。前租客為酒吧，單位更屬區內鮮有配備飲食裝修的租盤，餐飲配套完備可節省新租客開業支出，加上舖位附有飲食牌及酒牌，新餐飲租客可即租即用，完善配套為投資者打造超低成本創業，爭分奪秒佔盡開業先機。
小額工廈投資回報理想 蜂鳥資本提供七成按揭輕鬆入市 葵涌O'NEST傲晴推售入場費約185.5萬元起 首期僅50萬元
即時新聞稿
|22/05/2023
政府寬減釐印費後，令小額物業率先受惠，當中以入場費相宜的工廈工作室最受追捧，帶動市場500萬元或以下的工廈需求上升。因應市場對小額工廈的關注，由蜂鳥資本發展的葵涌O'Nest傲晴工廈工作室正式推出市場，並委託中原(工商舖)作獨家代理，負責項目銷售事宜，入場費最低約185.5萬元起，業主更提供七成按揭，買家可以首期約50萬元輕鬆入市。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示， O'NEST傲晴位於葵涌葵昌路90至98號美和工業大廈13樓全層，今次推售26個特色工作室，樓面面積介乎約181至321平方呎，呎價由約8,724元起，而以連租約出售的單位佔20個，佔總數約77%。項目入場費最低由186萬元起，該單位為30號室，面積約185平方呎（未核實），叫價約185.5萬元，買家可享約3.6厘租金回報。另一方面，該項目有兩個精選單位分別為19及20號室，面積為約219平方呎及319平方呎（未核實），叫價分別為約212萬元及約288萬元，租客為手工藝食品班，買家可享約4厘租金回報，更可獲豁免買家律師費及印花稅。 黃氏續指，O'Nest傲晴為蜂鳥資本首個本港項目，項目樓高約3.2米，每個單位均備有獨立冷氣機及時尚裝修，大門亦配備人面辨識、遙距控制等智能保安系統及24小時CCTV監控系統，單位亦有專人打理公用地方之清潔、保養及維修等，物業管理完善，租賃情況亦見熱烈。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事伍樂民表示，隨著本港創業風氣盛行，據公司註冊處最新資料顯示，三月份本地公司新註冊成立的數目為26,178家，按月大幅上升近1.5倍，而政府自去年底推出專才入境計劃，至今年4月中已錄得逾6萬宗申請，當中逾半經已獲批，反映香港營商環境持續改善，入場門檻低的工廈工作室成為初創企業不二之選。O'Nest傲晴項目以較低入場費作招徠外，發展商更提供7成按揭，大大降低入市門檻，利好更多初創企業入市。同時，據中原(工商舖)資料顯示，今年首季500萬元或以下的工廈買賣宗數錄得270宗，較2022年第四季急增約49%，反映細價物業需求持續遞增。O'Nest傲晴地利位置優越，鄰近葵涌貨櫃碼頭，距離葵興港鐵站僅約數分鐘路程，交通網絡發達，更可與大灣區多個城市作緊密接軌，對有需要往返國內進行業務發展之創業人士相當方便。伍氏相信，隨著細價工廈需求日益增加，加上業主提供更貼心的按揭安排，令入市更輕鬆，預料該項目短期內銷情將會更見理想。
疫後經濟新常態 活化商廈可塑性高屢受追捧 觀塘鴻圖道THE RAYS三層樓面招租 呎租叫價由18元起
即時新聞稿
|16/05/2023
疫情過後經濟平穩復蘇，投資者在選址營商時更傾向於性價比高的單位。受惠於活化工廈政策支持，近年有不少工業大廈活化成商廈，其用途更多元化，且租金卻較傳統商廈為低，因而受不少創業人士追捧。位處觀塘THE RAYS租務情況不俗，出租率理想，現時尚有3層樓面招租，呎租叫價約18元起。業主為加強租務推廣，更委託中原(工商舖) 商鋪租賃部作項目租務內部統籌，並特設優惠期及免租裝修期等安排，以迎合租戶需要。 中原(工商舖)商鋪部高級分區營業董事彭慧思表示，THE RAYS位於觀塘鴻圖道71號，現時該項目尚有3層樓面正在招租，分佈於4樓、8樓及9樓，每層面積約7,285平方呎(未核實)，每月租金叫價約130,000元。項目樓高14層，經活化後，所有樓層均為寫字樓單位，備有獨立冷氣系統，大廈可24小時進出，為租客提供靈活彈性的工作時間，而4樓更附設平台免費供租戶使用，大廈更設有車位，方便駕車一族。彭氏稱，項目活化後裝修較為時尚摩登，亦擁罕有大面積樓層及靈活間隔，屬區内優質物業，故該廈屢受租客歡迎，如貿易公司、政府辦公部門、科技公司及廣告公司等，至今出租率長期維持在八成水平，當中6樓全層為東華三院轄下之「The Oasis青年共享空間」，為不少初創企業和青年創業家的創業基地，現時每層樓面平均呎租介乎18至19元。 中原(工商舖)工商部高級區域營業董事劉重興續指，THE RAYS為活化商廈項目，前身為瀝洋工業大廈，坐落觀塘主要幹道，交通便捷，有多條巴士、小巴線往來港九新界，與港鐵觀塘站僅約5分鐘步程。項目鄰近區內甲級商廈、酒店，及東九龍旗艦商場APM，毗鄰的KOHO、 The Eastcore等均為活化商廈，帶動區內商業氣氛濃厚，支持租金走勢發展向好。此外，活化項目無論外觀上、以及單位基本配備，與商廈無大分別，但呎租卻相對便宜，如上述招租物業，呎租多介乎18元至19元，相比之下，現時區內甲廈呎租約26至27元，可見活化項目性價比較高具競爭力，整體而言對租戶極具吸引力，預計疫情後此類物業租賃交投會持續受追捧，未來升值潛力更高。
受惠政府寬減印花稅新措施 細額工廈買賣交投上揚 中原(工商舖)連錄4宗葵涌細價工廈買賣成交 租金回報高見4.3厘
即時新聞稿
|10/05/2023
全面通關後本港經濟漸復蘇，工商舖物業需求有增無減，繼早前政府撤銷非住宅物業雙倍印花稅後，早前於預算案中更調整從價(第二標準稅率)印花稅階，令入市300萬元或以下單位印花稅大幅遞減至100元，進一步降低入市開支，投資工商舖入場門檻低，令小額工業大廈及工作室成為投資者寶物。葵涌區作為工廈重鎮，因而吸引不少投資客在區內尋寶，帶動投資氣氛。中原(工商舖)在月內連錄4宗買賣成交，業主多以獲利離場，其中3宗涉及金額低於300萬元的買賣，帶動區内工廈買賣交投氣氛暢旺。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事馬建邦表示，在促成的4宗買賣成交中獲利最多的為葵涌油麻磡路城市工業中心中層B室，面積約3,627平方呎（未核實），新近以約950萬元連租約易手，折合呎價約2,619元，成交價屬合理水平。據悉原業主於2005年11月連另一組物業以一籃子形式購入，成交價約180萬元。按此計算，業主持貨近18年，今次易手帳面獲利約770萬元，物業升值逾4倍，同時，該單位目前月租約2.9萬元，預料新買家可享租金回報約3.6厘。城市工業中心設有貨台，可駛入逾40呎貨櫃車，同時配有載貨升降機6部，方便上落貨物，鄰近環境亦優美，擁翠綠山景，吸引不少租客進駐。 馬氏指出，同區細價工廈買賣交投亦見熾熱，鄰近的梨木道亞洲貿易中心中層10室，單位面積約555平方呎（未核實），以約205萬成功易手，單位以連租約形式出售，折合呎價約3,693元，買家可享租金回報約3.5厘，原業主於2013年11月以約193萬元買入單位，賬面小賺約12萬離場。 馬氏續稱，區內焦點細價盤星星中心亦連錄得兩宗買賣成交，一個低層17室，面積約358平方呎（未核實），以成交價約262萬元售出，折合平均呎價約7,318元。原業主於2017年8月以約223萬元購入，帳面獲利約39萬元，物業升值約17%；而另一個成交則回報相當理想，該單位位於低層09室，面積約357平方呎（未核實），單位連租約形式以約250萬元易手，折合呎價約7,002元，新買家可享回報高達4.3厘。 馬氏認為，工廈抗跌力強，銀碼亦較相宜，在疫情前後的價格波動較低，加上在目前印花稅已寬減至低水平，值博率高，對工廈投資客更為吸引。同時，工廈細面積單位用途廣泛，尤其近年興起的創業氛圍，都偏向首選細面積工廈單位作為創業基地，令300萬元以下的小額工廈物業近期成交宗數急增。據中原(工商舖)資料顯示，300萬元以下的工廈按季成交宗數由去年第四季約24宗上升至今年第一季約35宗，升幅近4成半。葵涌區座落傳統核心工商地段，區內交通網絡完善，往來港九各區皆便捷暢達，加上工廈物業租金回報相對其他工商物業較高，一般可維持3-4厘，吸引不少小額投資者入市，相信區内小額工廈交易會越見熾熱。 葵涌區小額工廈最新促成買賣個案： 地址 面積(平方呎)(未核實) 成交價(約元) 成交呎價(約元) 租金回報(約厘) 葵涌油麻磡路城市工業中心中層B室 3,627 950萬 2,619 3.6 葵涌梨木道亞洲貿易中心中層10室 555 205萬 3,693 3.5 葵涌業成街星星中心低層17室 358 262萬 7318 葵涌業成街星星中心低層09室 357 250萬 7,002 4.3
細碼新式工廈入場門檻低 新增銀行按揭作支援 全新葵涌項目O’Nest傲晴再錄買賣成交 涉資約232萬餘元
即時新聞稿
|12/07/2022
疫情無阻創業夢，根據公司註冊處資料顯示，5月份註冊成立公司總數約9,270間，較4月增加約333間，當中不少更是創意無限的年輕人，然而在創業初期資金考量及技術支援成為重要一環。有投資者看準ONest傲晴提供一站式技術支援等配套需要，預料將吸引更多初創人士承租，故率先購入單位作長線投資。成交更由中原(工商舖)促成，涉資約232.6萬元。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示，該成交個案位處葵涌美和工業大廈13樓25室，面積約231平方呎(未核實)，以約232.6萬元售出，平均呎價約10,069元。黃氏指出，新買家為投資者，一直看好工廈前景，加上葵涌大受活化工廈政策所帶動，近年區內有不少項目重建發展成商廈、新型工廈或數據中心，發展潛力大大提高，遂決定買入物業作收租投資。按現時葵涌區工廈市值租金，每月約8,500元計算，新買家料可享回報高達4.38厘。 黃氏補充，該投資者於購入單位前曾先後多次到ONest傲晴參觀及了解，有感項目每個工作室均提供高科技設備，如智能家居系統、智能門鎖、視像通話系統、人面識別保安系統等，同時，項目更提供全港首創的一站式業務支援服務，包括大灣區工商註冊服務、品牌推廣服務等，對用戶在業務上發展帶來更多便利，因此對單位作長線投資更添信心。 黃氏續稱，ONest傲晴由蜂鳥資本精心打造，項目新近更獲銀行提供全面按揭服務作支援，相信此舉將可吸引更多初創企業入市，貫徹品牌以「小空間實現大夢想」的概念。黃氏認為，全球疫情影響，市場預料美國聯儲局將再度加息，現金愈見貶值成為一大擔憂，磚頭文化愈見盛行，而ONest傲晴以銀碼細作招徠，更可提供按揭服務，勢必吸引更多資金流向避險，預料ONest傲晴銷情將會持續理想。
初創愈趨普及 工廈小型工作室需求上揚 中原(工商舖)獨家代理O'NEST傲晴首錄買賣成交 涉資約222萬元
即時新聞稿
|12/06/2022
近年香港政府致力推動初創企業發展，提供多種資助計劃；同時亦有粵港澳大灣區青年創業資助計劃，鼓勵年輕人創業及北上尋找機遇。據港府2021年統計，香港的初創企業達3,755間，反映香港營商環境理想，不少初創企業希望擁有自己的辦公室，工廈工作室成為不二之選。由中原(工商舖)作獨家代理的O'NEST傲晴剛打響頭炮，成功售出一個單位，涉資約222萬元；自公開推售以來，反應不俗，獲不少區內投資者及初創企業到場實地參觀示範單位及洽談交易細節，預料該項目短期內將會陸續錄得更多成交。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事黃國權表示，O'NEST傲晴位於葵涌葵昌路90至98號美和工業大廈13樓全層，是次成交單位為06室，面積約213平方呎(未核實)，成交價約222萬元。買家從事中港兩地工程業務，有意擁有屬於自己的獨立工作室作業務發展，因有感該單位位置優越，往返國內相當方便，加上物業配套充足，且智能化配套設施對業務發展有所幫助，故以全額支付形式購入上述單位。 黃氏續稱，O'NEST傲晴為蜂鳥資本首個本港項目，共提供27個工作室，面積約由181至321平方呎(未核實)，售價由約185.5萬元至301.5萬元不等；呎價最低為26號工作室，樓面面積約310平方呎，呎價約8,800元；至於入場費最低為30號工作室，樓面面積約186平方呎，叫價為約185.5萬元。同時，項目樓高約3.2米，每個單位均備有獨立冷氣機，裝修高雅，並引入大門智能保安系統及24小時CCTV監控系統，更配置智能門鎖等，物業管理完善。項目自公開發售以來，獲不少區內投資者及初創人士到現場實地參觀及查詢，反映市場對新型工廈工作室的需求，個別更在積極洽談中，預料在初創公司愈趨盛行下，未來對入場門檻低的小型工作室的需求更見上升，預料該項目銷情將會持續理想。
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