本港投資氛圍穩步向好，工商舖市場買賣交投轉熾熱，3月份買賣宗數顯著增長。根據中原(工商舖)數據顯示，2025年3月份工商舖買賣市場共錄得約376宗成交，按月增近三成，按年表現亦上升約85.2%，更創兩年期間内新高。中原(工商舖)分析，政府減免物業印花稅及停推商業地等政策逐步見效，對本港經濟及地產市場帶來正面支持，惟近期關稅戰升溫加上股市急跌，窒礙投資氣氛，市場觀望氣氛濃厚，預料4月份工商舖買賣表現將會受壓，宗數及金額將會大幅回落。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，根據中原(工商舖)統計，3月份工商舖市場錄得約376宗成交，按月上升約29.7%，按年則增約85.2%，成交金額錄得約47.84億元，按月增加約51.1%，按年則回落約32.4%，相信是由於去年同期新世界以約40.2億元沽出荃灣愉景新城大型商場D‧PARK，令成交金額基數差距擴大所致。
在工商舖三大範疇中，寫字樓買賣表現最為理想，升幅最大，3月份錄得約86宗買賣成交，按月增加約50.9%，按年則大幅上升近1.7倍；成交金額錄得約16.58億元，按月上升約108.8%，按年則增長約54.4%。月内矚目成交包括紀惠集團沽出金鐘夏愨道16號遠東金融中心39樓全層，面積約10,800平方呎，成交價約1.94億元，成交呎價約1.8萬元。
工廈市場方面，價量表現皆佳，月内錄得約228宗買賣成交，按月及按年分別增加約21.3%及約75.4%，成交金額錄得16.56億元，按年大增約1.1倍；商舖市場方面，3月份錄得約62宗買賣成交，按月及按年分別上升約37.8%及約51.2%，月内華置行政總裁陳凱韻（甘比）沽出灣仔莊士敦道20至26號地下1號舖，面積共約8,110平方呎，成交價約1.28億元，成交呎價約1.57萬元。
潘氏分析，最新預算案中減免印花稅政策大幅降低入市成本，有效吸引更多用家入市，而未來
3月份工商舖買賣成交宗數：
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工廈(約宗) |
寫字樓(約宗) |
商舖(約宗) |
工商舖總數(約宗) |
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228 |
86 |
62 |
376 |
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2025/2 |
188 |
57 |
45 |
290 |
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與上月對比(約) |
+21.3% |
+50.9% |
+37.8% |
+29.7% |
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2024/3 |
130 |
32 |
41 |
203 |
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與去年同期對比(約) |
+75.4% |
+168.8% |
+51.2% |
+85.2% |
資料來源：中原(工商舖)及市場資訊
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工廈(約億元) |
寫字樓(約億元) |
商舖(約億元) |
工商舖總數(約億元) |
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16.56 |
16.58 |
14.71 |
47.84 |
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2025/2 |
14.79 |
7.94 |
8.94 |
31.66 |
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與上月對比(約) |
+12% |
+108.8% |
+64.5% |
+51.1% |
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2024/3 |
7.78 |
10.74 |
52.24 |
70.76 |
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與去年同期對比(約) |
+112.9% |
+54.4% |
-71.8% |
-32.4% |
資料來源：中原(工商舖)及市場資訊
