英皇國際近年積極出售非核心物業，當中以港島區工商舖物業最為市場關注。當中位處西營盤香港工業大廈推售單位反應最為理想，繼去年7月職業安全健康局以作價1.48億元成功吸納地廠單位後，其1樓樓面新近亦獲同座業主承接，成交價約860萬元，有意增持單位作長線收租之用。
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事梁錦和表示，最新成交位於港島西區德輔道西444至452號香港工業大廈1樓H室，面積約2,480平方呎（未核實），以交吉形式易手，成交價約860萬元，平均呎價約3,467元。新買家為同座業主，購入單位計劃用作長線收租，目前該單位意向呎租約18元，意向月租約4.4萬元，預料可享租金回報逾6厘。
梁氏指出，是次易手單位原業主為英皇國際或相關人士，於2007年以約170萬元購入該單位，過往一直持有作長線收租用途，現以約860萬元易手，持貨18年帳面獲利約690萬元，單位升幅逾四倍。翻查記錄，香港工業大廈甚受用家及長線投資者歡迎，過去一年間累計錄得七宗買賣成交，最近五宗買賣成交皆位於中高層單位，平均呎價約4,382元，相較是次成交呎價有所回調。而該廈最大宗買賣成交為香港工業大廈地下A及B號連兩個車位，於2024年7月錄得，面積約20,414平方呎，成交價約1.48億元，呎價約7,250元。
梁氏補充，香港工業大廈地理位置優越，坐落西環沿海區域，前往港鐵香港大學站僅需步行約4分鐘，附近亦有巴士、小巴、電車等公共交通工具，交通便利，一向不乏租客追捧。現如今新買家以較低價購入單位，相應可獲取較高租金回報空間，相信可吸引更多投資者入市尋寶，帶旺工廈買賣氣氛。
