盛事經濟推動舖位投資氣氛 悅興羅守耀太太鄧嘉玲增持中區旺舖 中環域多利皇后街地舖以「筍價」約3,500萬元易手

近月政府推出多項利好旅遊措施，積極推動盛事經濟，帶動香港旅遊業復甦，更利好商舖買賣及租務表現，以核心消費區受惠最大，其中中環區頻錄多宗大額商舖租務成交，吸引投資者入市尋寶。中原(工商舖)寫字樓部最新剛促成一宗中環域多利皇后街14號地舖連閣樓買賣成交，涉資約3,500萬元，買家為悅興地產羅守耀太太鄧嘉玲。

中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事蔡德寶表示，是次易手個案為中環域多利皇后街14號地舖連閣樓，涉及面積約1,200平方呎(未核實)，當中地舖約800平方呎及閣樓約400平方呎。目前租客為大眾財務，月租約10餘萬元，以連租約形式交易，成交價約3,500萬元，折合平均呎價約2.9萬元。是次成交價較原叫價約5,800萬元折讓近四成。原業主本身持貨多年，因近期有意套現換貨，加上新買家可以特短成交期交易，故業主願意調低叫價售出。

蔡氏指出，悅興地產羅守耀及鄧嘉玲夫婦鍾情中區域多利皇后街商舖，此地段鄰近蘭桂芳及蘇豪區，屬區內人流較旺的地段，本身已持有域多利皇后街5至8號地舖，對周遭一帶的消費人流及租金表現有所認知，加上看好本港經濟及旅遊業前景漸見復甦，因而以誠意打動業主爭取極大的議價空間，成功吸納該舖位作長線投資。

蔡氏補充，悅興地產羅守耀及鄧嘉玲夫婦於過去4年疫情期間積極入市，趁低吸納多項優質地產項目作長線投資，涉及金額約20億元，當中於去年率先斥資約9億元購入山頂加列山道59號，其後多番購入市區優質基座及舖位項目，包括：銅鑼灣霎東街15號OLIV基座部份連地舖至3樓及大型戶外廣告位，成交價約3億元；中環域多利皇后街5至8號地下A、B1、B2及E號地舖，作價1.8億元；銅鑼灣禮頓道58至60號地舖，成交價約1.2億元；以及油麻地彌敦道526號寶翠大樓地下03A號舖連閣樓(與窩打老道交界)，作價約7,500萬元等。

蔡氏相信，隨著內地不斷增加來港自由行城市，及本港舉辦文化旅遊活動，打造香港做到「無處不旅遊」，舖位投資氣氛將會大為升溫，預料核心區商舖物業會率先受推動，而目前中環區舖位租務表現大為向好，更吸引多個大型品牌落實進駐，如瑞士名錶品牌Franck Muller承租皇后大道中新世界大廈地舖，及運動品牌ON昂跑進駐皇后大道中H Queen’s地舖等，為商舖市場帶來新動力。蔡氏相信，本港經濟拾級而上，進一步推動更多投資者及財團如悅興地產羅守耀及鄧嘉玲夫婦般入市香港工商舖作長線投資。

悅興地產羅守耀及鄧嘉玲夫婦近期吸納多項物業：