9月份迎來美國聯儲局四年以來首次降息，本港金管局隨即宣佈下調基本利率，各大銀行亦跟隨美國步伐調低最優惠利率，加上内地政府接連推出措施振市，令股票市場高漲，投資氣氛升溫，逾億元大額成交增多。中原(工商舖)資料顯示，9月份錄得約209宗工商舖買賣成交，當中舖位及寫字樓表現跑贏大市。中原預測，減息周期已啟動，香港息率持續下調，將有利本港企業經營，對資產市場帶來正面影響，相信可加強投資者入市信心，料10月份工商舖買賣氣氛亦會轉好，大額成交亦會增多。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，中原(工商舖)統計，9月份工商舖買賣價量均微跌，共錄得約209宗工商舖買賣成交，較上月跌約9宗，減幅約4%；至於成交金額方面，全月共錄得成交金額約55.6億元，較上月微跌約8.5%，按年對比則增加約25.7%。當中工商舖逾億元大額成交宗數佔9宗，較8月份的5宗為多，增幅約八成。
潘氏指，9月份寫字樓交投氣氛轉趨熾熱，錄得約34宗買賣成交，按月及按年分別增加約30.7%及約41.6%，月内錄得至少4宗逾億元成交，其中新世界發展以約7.6億元沽出長沙灣荔枝角道888號南商金融創新中心23樓、25至27樓共53個單位，涉及總樓面面積共約57,623平方呎（未核實），折合平均呎價約1.3萬元，由投資者承接。
此外，舖位買賣亦錄得顯著增長，9月份商舖買賣成交錄得約52宗，按月增約15.5%，同時買賣金額亦錄得約10.07億元，按月增約15.7%，呈現價量齊升的局面。月内投資者大手購入舖位亦見活躍，包括投資者張實來以約2億元購入尖沙咀彌敦道86號地下D1、D2、E及F舖，面積約4,500平方呎（未核實），成交呎價約4.4萬元。
潘氏續指，9月份工廈買賣成交錄得約123宗，按月減少約16.3%，然而由於大額成交增多，帶動9月份成交金額上升至約23.81億元，按月大增近四成，其中由原由鄧成波家族持有的觀塘興業街1號駱駝漆中心全幢，以約4.08億元易手，新買家為區内資深投資者伯恩光學楊建文。
潘氏分析，9月份商廈及舖位交投明顯增多，工廈大手交投亦增加，可見投資者信心已逐步恢復，加上近日國內宣布一系列「政策組合拳」大力刺激經濟，配合減息產生協同效應，帶旺本港股市持續上揚，市場氣氛升勢強勁，預測經過9月微調後，整體市場投資氣氛會穩步轉好，增強投資者及用家入市信心，10月份整體買賣交投會有所回升。
9月份工商舖買賣成交宗數：
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工廈(約宗) |
寫字樓(約宗) |
商舖(約宗) |
工商舖總數(約宗) |
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123 |
34 |
52 |
209 |
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2024/8 |
147 |
26 |
45 |
218 |
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2023/9 |
127 |
24 |
65 |
216 |
資料來源：中原(工商舖)及市場資訊
9月份工商舖買賣成交金額：
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工廈(約億元) |
寫字樓(約億元) |
商舖(約億元) |
工商舖總數(約億元) |
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2024/9 |
23.81 |
21.72 |
10.07 |
55.60 |
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2024/8 |
17.08 |
35.02 |
8.7 |
60.79 |
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2023/9 |
10.77 |
16.52 |
16.94 |
44.23 |
資料來源：中原(工商舖)及市場資訊
