金管局放寬工商舖樓按與住宅看齊，買家購入工商舖不論作自用、投資收租或以公司名義購入，一律可以同等按揭成數上限七成為標準，為樓市添上新動力，吸引更多用家入市，整體投資氣氛稍見回穩，不少業主趁勢放售物業，其中邱姓資深投資者剛委託中原(工商舖)作獨家代理放售旗下位於港島及尖東區一籃子工商舖物業，叫價亦見克制，意向價共約2.88億元。買家可一併或個別形式購入，滿足不同準買家的需要。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，是次獨家代理的物業共約6個項目，當中最貴重的為銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心的16層全層，叫價約9,200.1萬元，其面積約4,718平方呎，折合呎價約19,500元。該樓面屬舖契，用途除可傳統寫字樓行業外，亦可作美容、零售及服務性行業，用途多元化，該全層分作3個單位，分別以交吉及連租約形式按現狀出售單位，英皇鐘錶珠寶中心位處時代廣場對面，最近兩年的市場租金水平約由每平方呎31至59元不等，準買家購入可作長線投資之用：而另一個舖位物業則位於赤柱大街52至56號低層地下，面積約2,900平方呎，叫價約3,190萬元，該舖位為餐廳租用，於區內進駐多年，租金回報穩定。
同時，潘氏續稱，另一組放售物業為尖東區商廈，分別為尖東科學館道14號新文華中心A座7樓18至20B室、B座5樓3室及12樓6至8室，3組物業涉及面積共約13,765平方呎，呎價叫價由8,000至8,500元不等，意向價共約1.13億元；而另一個尖東區商廈物業為麼地道75號南洋中心3樓2B至4室，面積分別為約5,500平方呎，叫價約5,115萬元，折合呎價約9,300元。這些物業都附設中央冷氣、寫字樓裝修及城市景觀，其中南洋中心放售單位更可另外自設獨立冷氣，用家更可靈活彈性運用，大部份單位均連租約出售，配合買家作長線收租。
潘氏續指，南洋中心及新文華中心均享有尖沙咀、尖東及紅磡站三鐵匯聚的優勢，過海巴士站亦近在咫尺，而目前新文華中心市場放盤單位呎價大都在9,000元以上，根據中原(工商舖)資料顯示，新文華中心今年內僅錄得1宗買賣成交，而該單位更屬細單位，面積約487平方呎，成交價約540.5萬元，折合呎價約1.1萬元。是次放售的物業屬防守性強的物業，目前叫價亦見克制，較最新成交呎價折讓逾兩成，未有因市場利好消息而提價，足見業主誠意十足。總括而言，是次放售的6個工商舖物業各有特色，買家可一併或個別購入，提供靈活及彈性的入市選擇，隨著市場氣氛漸見轉好，市場優質項目盤源將會逐漸遞減，相信是次物業獨家代理反應將會見理想。
資深投資者委託獨家代理的一籃子工商舖物業：
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項目名稱 |
面積 |
叫價 |
折合呎價 |
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赤柱大街52至56號友誠樓高層地下 |
2,900(G) |
$31,900,000 |
$11,000 |
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銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心16樓全層 |
4,718(G) |
$92,001,000 |
$19,500 |
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尖東麼地道75號南洋中心3樓2B至4室 |
5,500(G) |
$51,150,000 |
$9,300 |
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尖東科學館道14號新文華中心5樓3室 |
1,700(G) |
$14,110,000 |
$8,300 |
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尖東科學館道14號新文華中心7樓18至20B室 |
5,350(G) |
$45,475,000 |
$8,500 |
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尖東科學館道14號新文華中心12樓6至8室 |
6,715(G) |
$53,720,000 |
$8,000 |
