政府積極推動盛事帶動本港經濟 基座商場頻獲追捧 鄧氏家族委託中原推售旺角銀城及美孚商場 意向價約10億元

政府積極推動盛事，有意以盛事活動推動本港經濟，從而吸引更多旅客來港消費，核心區商舖受惠外，本土消費因應整體經濟氣氛向好而有所帶動，民生區商場出租情況亦較之前有所提升，今年度，本港基座商場易手個案頻仍，鄧氏家族趁勢推售兩個市區商場項目，分別位於旺角銀城廣場及荔枝角美孚廣場，並委託中原(工商舖)作獨家代理負責銷售事宜，兩個項目涉及意向價共約10億元。

中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，今次鄧氏家族放售的物業為旺角銀城廣場，位處旺角西洋菜南街最旺地段，屬遊客必到打卡潮地及購物熱點，是次推售樓層分佈於地庫、1至3及5至6樓，建築面積共約30,128平方呎(未核實)，意向價約5億元，目前該項目租客有夾公仔、營養保健產品及電腦產品等，相信日後將可吸引更多人氣旺店，成為潮流產品集中地；而另一個項目則為美孚廣場，位於美孚新邨四期，美孚新邨為香港規模最大的私人屋苑之一，由99座住宅大樓組成，共分為8期，總伙數約13,149個，粗略估計美孚新邨內的人口已有約4萬個，本土消費強勁。是次物業總建築面積約46,357平方呎(未核實)，物業租客以民生、餐飲及零售行業為主，主要大型租客有麥當勞、薩莉亞及渣打銀行等，為區內居民提供多元化生活所需服務，項目意向價同為5億元。

潘氏認為，雖然北上消費情況熾熱，但訪港旅客數字有所提升，最新4月份訪港旅客人次為340萬人次，較去年同期增長約兩成，累計今年首4個月共錄得1,462萬旅客訪港，按年同期對比增長一倍，加上近期政府大力進行推廣，積極推動盛事活動，預料下半年將舉行106項盛事，全年共有214項盛事，勢必吸引到更多本地居民及旅客留港消費，對本港市區商場舖位有所帶動。資料顯示，今年度本港先後錄得多宗大手基座商場易手個案，涉及成交金額約48億元，反映市區基座商場有價有市，當中最大宗買賣成交為荃灣愉景新城基座商場易手個案，由新世界發展以約40.2億元沽出，並由華懋集團成功購入。

潘氏相信，市場對本港零售消費市道逐步恢復信心，加上是次兩個推售商場項目分別位處核心區及民生消費區，可迎合不同財團及投資者需要，加上商場單一業權發展，租戶選擇更多元化，發展潛力更高，相信將可吸引其作為長線投租之選，預料是次推售反應會見理想。

鄧氏家族委託中原(工商舖)推售兩個市區商場資料：

 今年度本港基座商場易手個案：