啟德運動園開幕，大型活動一浪接一浪，帶動東九龍商業氣氛轉趨熱鬧，加上財政預算案宣佈放寬400萬元或以下物業印花稅後，亦令東九龍工商廈市場睇樓量有所回暖。區内業主星星地產趁勢推售旗下的觀塘電訊一代廣場（TG Place）中層全層，以連租約形式推出市場，意向價約1.07億元，並委託中原(工商舖)獨家代理該物業出售事宜。
中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事彭慧思表示，是次獨家代理放售的樓層位於觀塘成業街10號電訊一代廣場11樓全層，全層面積約13,162平方呎（未核實），意向呎價約8,200元，涉資約1.07億元，該物業連租約出售，現時月租約26.3萬元，新買家料可享回報近三厘。該全層樓面屬商舖用途，發展空間靈活，現時由運動娛樂行業租用，物業樓底高約4.05米，極具空間感，另外樓層設24小時水冷獨立空調機，為租戶提供靈活辦公時間，且步行3分鐘可達觀塘站，交通十分便利。資料顯示，原業主於2018年以1.86億元購入自用。
中原(工商舖)工商部高級分區營業董事余樹榮表示，觀塘電訊一代廣場同類型成交要追溯至去年4月份，其中低層三相連舖契單位，涉及總面積約10,635平方呎（未核實），以約1.06億元易手，折合呎價約1萬元，相比之下是次叫價合理。此外，目前觀塘區發展迅速，在市建局及政府「起動九龍東」計劃推動下，觀塘迎來多項重大商業項目發展，其中觀塘市中心重建第4及5區項目最受矚目，預料未來會有逾270萬呎重建樓面，包括住宅、辦公室、商場及酒店等用途。是次放售的電訊一代廣場位處觀塘重點發展區，附近工商廈林立，相信可形成協同效應，加上屬商舖用途，更屬區內罕有，無論是作為商舖或寫字樓，皆具極高的發展潛力，升值及投資價值相應更高，相信此放售單位短期內會獲垂青。
