政府大力支持本港創新科技產業發展，荃灣區更是深受創科企業青睞，區內電動車品牌陳列室和旗艦店林立，由舊紡織廠用地改建的大規模數據中心園區更有望於今年內完成興建，提升區內工商舖升值潛力，其中國際企業中心三期2個相連地舖以連租約形式放售，意向價共約4,910萬元，並由中原(工商舖)獨家代理銷售事宜，地舖可一併或獨立出售，預計租金回報均可達5.5厘。
中原(工商舖) 商舖部高級分區營業董事馬振順表示，是次獨家代理放售荃灣大涌道18至20號國際企業中心三期地下G01號及G02號地舖，其中G01號舖位，面積約1,519平方呎（未核實），以呎價約17,445元出售，涉資約2,650萬元，現時由西式餐飲食肆以每月約12萬元租用；此外，相鄰的G02號，面積約1,310平方呎（未核實），意向價約2,260萬元，平均呎價約17,251元，租客為美式餐廳，月租約10.4萬元。
馬氏指出，國際企業中心三期樓高20層，2樓以上皆為寫字樓，毗鄰大型公共屋邨福來邨，同時鄰近知名文創景點南豐紗廠，亦有行人天橋連接直達大型購物商場愉景新城，2個舖位租客均為食肆，平日有區內居民和上班一族作為穩定客源，假日則能吸引到訪南豐紗廠及愉景新城的區外人士。同時，該兩個舖位屬該地段罕有的地舖契，可塑性甚高，除可作餐飲外，亦適合零售，銀行業務，AI或車行陳列室，醫療美容及診所等。
此外，創科企業近年紛紛進駐荃灣區，國產電動車品牌相繼於區內開設旗艦店及陳列室，再加上興建中的高端數據中心園區備受市場關注，相信可進一步推高區內工商物業升值潛力。馬氏續稱，兩個放售中的舖位屬矜罕地舖物業，兩個租客由落成起租用至今，租約期至2027年第三季。原業主為資深投資者於2020年以約5,375萬元買入，現因應市況而減持物業調整投資組合。馬氏指出，該兩個舖位穩定人流量及未來升值潛力，加上租金回報率料可達約5.5厘，預料是次放售中的舖位將會獲長線投資者及用家垂青。
