美國聯儲局一如市場所料,再減息0.25厘,是繼9月會議減息0.5厘後再度減息,加上早前中央接連推出政策振市,股票市場活躍,投資氣氛逐步熾熱。澳門中原(工商舖)資深區域營業董事李肇成先生表示,上月澳門工商舖交投明顯上升,不少企業用家密鑼緊鼓吸納低價物業,當中以舖位表現最為突出,預估10月份買賣成交約40宗,較去年同期大升約186%。
減息周期啟動,有效降低入市門檻,加上工商物業價格已回落至吸引水平,近月工商舖睇樓量大增,一些以往未有計劃入市的人士亦開始關注市場,由於現時旅遊及賭場區放盤不多,10月份成交多集中在民生區黑沙環及關閘一帶,舖位租金回報約在3.3至3.8厘水平。
商舖租賃方面更是勢頭強勁,10月份月租超過10萬以上的成交約有6宗,主要在南灣區及大三巴旅遊區一帶,有舖位更接獲多個租客及品牌搶租,部分商舖最後成交租價更比業主預期高。一線空置舖位少之又少,隨市場上成交量增多,業主議價空間減少,籲有意入市的投資者及用家把握撈底時機。