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LV承租K11 Musea商场巨铺 涉4万尺楼面
市场快讯
|19/06/2025
市场消息指出，LVMH旗下奢侈品牌Louis Vuitton（LV）承租新世界旗下尖沙咀K11 Musea商场巨舖，涉及楼面面积约4万平方尺，预料开设LV亚洲区最大型的其中一家旗舰店，将於2026年正式开业。 此外，有传LV亦正在洽商续租区内半岛酒店舖位。
【潘总在线】C朗足球旗舰店登陆时代广场|为何选择香港开全球首店?
系列特辑
|24/04/2025
讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan 重点内容 【体育经济潜力大】【C朗明星效应】【为何拣选香港？】【铜锣湾充满时尚活力】【其他体育运动或效法】【另一条波鞋街？】 国际球星C朗继早前宣布於7月在尖沙咀 K11 MUSEA开设CR7生活博物馆之後，消息指他将在铜锣湾 时代广场开设全球首间足球旗舰店，到底体育经济在本港有多大潜力，对工商舖市场又有多大影响，中原工商舖董事总经理潘志明先生今天会和大家谈谈这个话题。 体育经济潜力大 近年港府致力振兴经济，举办一连串的盛事活动，吸引不少本地市民及中外旅客在港消费，而当中体育活动更是极重要的一环，如上月在启德体育园举行的香港国际七人榄球赛，短短三日赛事，便录得逾11万人次入场，预料为酒吧业界带来约2,000万元的额外收益，而每逢世界盃或奥运期间，亦大大带旺香港各大商场、体育用品店、酒吧和食肆等，可见体育经济潜力极大，当中商机无限。 C朗明星效应 足球是全球极受欢迎的体育活动，其经济价值绝对不能小觑，以足球历史悠久的英国为例，除了当地有不少狂热球迷外，每年也有不少海外球迷远赴英国观看足球比赛，除了观赛外，球迷亦会顺便在当地消费购物，产生极庞大的足球经济市场，而是次C朗在香港开设生活博物馆及足球旗舰店，各球迷早已翘首以待，在明星效应的加持下，其经济价值实在不容忽视。 为何拣选香港？ C朗之团队将在铜锣湾 时代广场7楼租用过一万平方尺的楼面，开设全球首间足球旗舰店，此外亦会开设足球训练中心，C朗之所以选择落户香港，皆因香港虽是弹丸之地，但背後却有着庞大的中国市场，国际品牌可借香港作为跳板进军内地，日後若能把足球旗舰店复制至国内其他城市，这14亿人口的市场，未来发展潜力相信一定十分惊人。 铜锣湾充满时尚活力 至於C朗的足球旗舰店为何选择落户於铜锣湾 时代广场，主要因为有别於中环给人金融区的感觉，而铜锣湾则充满时尚活力，加上区内有不少零售商户及食肆，是旅游人士消费玩乐热点，至於时代广场本身具知名度，也是国际潮流品牌的集中地，所以C朗的足球旗舰店选择落户时代广场，无疑是十分明智的选择。 其他体育运动或效法 体育运动已渐成为香港其中一项重要产业，如之前张家朗赢得剑击界世界冠军，随後坊间便出现不少剑击训练班及售卖相关用品的商店，是次C朗开先例开设足球旗舰店，料能带来种种商机，相信往後或会有其他体育运动效法，如篮球、排球、羽毛球、乒乓球、桌球等，各类相关商业活动百花齐放，为香港经济另辟一条新出路。 另一条波鞋街？ 旺角花园街因开设不少体育用品店，故有「波鞋街」之称，亦成为中外旅客购物及朝圣的热点，是次C朗在铜锣湾开设全球首间足球旗舰店，料能掀起一波足球热潮，带动相关体育用品的销售，预计足球旗舰店周边街道，未来会乘着这股热潮出现更多体育用品店，或有机会在港岛区发展出另一条「波鞋街」。 免责条款：本影片及文章内容只反映讲者个人意见，不代表中原地产有限公司之立场，故并不担保有关内容的完整性及准确性，中原不会承担任何人因依赖有关内容所导致的损失的任何法律责任。 中原地产代理有限公司 牌照号码 C-000227 相关资讯 【工商舖专家】启德体育园七榄3天吸11万人次|酒吧多2000万生意？ 【潘总在线】小红书入驻铜锣湾时代广场写字楼|尺租仅约40多元 【潘总在线】启德SOGO开业有咩优势? |可否延续铜锣湾崇光辉煌经典? #C朗 #足球旗舰店 #铜锣湾 #时代广场 #K11 #商场 #商舖 #体育用品 #七榄 #启德体育园 #波鞋街 #潘志明 #潘总在线 #中原工商舖
长沙湾永康街83号 | 超豪华设备 内藏高级贵宾室 |【赢在一手盘】
潘总带你睇
|06/01/2025
永康街83号设计风格同K11系列如出一辙，当然设备上亦唔失礼！一楼竟然有一个超高私隐度嘅贵宾室，即刻跟潘总去参观一下！ 请即联络中原(工商舖)了解更多详情！ 更多物业资料： https://oir.centanet.com/new-property/83-wing-hong-street/646fa3db-1579-420c-a71d-0aeff0c8a233/ 物业编号 : 83WHS 广告日期 : 7/10/2024 物业成交持续更新，销售状态以中原(工商舖)网站资讯为准。
【潘总在线】尖沙咀吉舖近9年新低?! | 最近开咗边类新舖？
系列特辑
|15/08/2024
香港一连串盛事活动，啲游客又再次返番嚟，尖沙咀系传统游客区，商家自然争住喺区内开舖，令尖沙咀嘅商舖空置率跌至近9年新低，想知道尖沙咀最近有啲乜嘢新舖头进驻，嚟紧嘅舖租走势又系点？即刻睇下潘总嘅分析啦！ 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 主持: Yan 重点内容 【疫情过後 商舖市场渐复常】 【尖沙咀区有独特优势】 【尖沙咀知名「食街」】 【舖租下调 吸引商户进驻】 【尖沙咀舖市展望乐观】 精彩内容 近期香港举行不少盛事活动，带动了旅游和零售业，旅发局近日便公布7月份访港客达392万人次，按年升约1成，而今年首7个月累计旅客量则为2,500万人次，按年增长52%，多了访港旅客，最直接受惠当然是商舖物业，今次中原工商舖董事总经理潘志明先生便跟大家谈谈商舖空置率如何得以改善。 疫情过後 商舖市场渐复常 疫情期间，香港不但旅客绝迹，加上实施限聚令，更曾一度禁止堂食，令不少商店食肆无奈结业，相信很多人对当时吉舖处处的景象仍记忆犹新，幸疫情过後，中港恢复通关，经济民生渐渐复常，受惠於内地访港旅客持续增加，加上政府全力推动盛事经济，带动市面人流增多，连带商店的生意亦转好，商舖空置率得以持续改善，根据中原工商舖数据显示，7月份四大核心消费区的商舖空置率，中环7.24%、铜锣湾5.54%、尖沙咀7.9%及旺角7.97%，当中以尖沙咀区商舖反弹力度最强。 回看疫情期间，尖沙咀舖市亦曾「哀鸿遍地」，疫情之後便慢慢收复失地，回落至现在7.97%，较2021年2月的17.26%，回落达9.36个百份点，创下自2015年9月至今近9年的新低， 属四大核心消费区中走势最佳，究其原因，尖沙咀区本身的确具有一些独有优势和特质，令其商舖市场反弹得最快。 尖沙咀区有独特优势 首先，尖沙咀是传统的旅游购物区，区内不乏景点名胜，如前九广铁路钟楼、天星码头、星光大道、香港太空馆、香港文化中心、香港科学馆及九龙公园等，都是游客必到的打卡圣地，加上尖沙咀各式商店琳琅满目，名店林立的广东道，就是不少国内旅客爱血拼的热点，区内亦有多个大型商场，如海港城、中港城、海洋中心、K11 MUSEA、美丽华广场、1881 Heritage及iSQUARE等，所以自旅游业复常後，尖沙咀的商舖市场亦马上转活过来。 尖沙咀知名「食街」 除了是购物和观光热点，尖沙咀更是美食天堂，喜欢美食的朋友都知道，厚福街、亚士厘道及乐道是区内着名的食街，中西各式美食包罗万有，事实上，尖沙咀近月确实有不少食肆开业，消化了不少吉舖， 当中包括富华冰室就以约25万元月租，租用汉口道一个约2700平方尺的舖位，而金马伦道今年内亦有约4间主打烧鹅的食店进驻。 舖租下调 吸引商户进驻 以往尖沙咀商舖的租金，只是仅次於铜锣湾区，属於颇高的水平，尤其广东道、海防道、北京道及弥敦道一带黄金地段，随处可见的奢侈品店、珠宝金饰店及银行等，都是付租能力极高的商户，而一些付租能力没那麽强的商户，只能退到尖沙咀二、三线的街道，然而疫情期间及疫後初期，尖沙咀商舖租金已回落不少，一些中小型食肆，亦有能力进驻弥敦道、金马伦道和加拿分道等一线街道。 尖沙咀舖市展望乐观 说到尖沙咀未来商舖走势，绝对可抱持乐观态度，除了一些传统品牌再度进驻尖沙咀区，一些国内餐饮品牌，亦相继在尖沙咀区落户，暑假之後一向是租舖旺季，估计尖沙咀商舖空置率会进一步改善，而租金方面，则预计会横行，甚或有些微上升，到年底接近圣诞和农历新年时，在节日气氛下，相信整个尖沙咀商舖市场会更加热闹。 免责条款：本影片及文章内容只反映讲者个人意见，不代表中原地产有限公司之立场，故并不担保有关内容的完整性及准确性，中原不会承担任何人因依赖有关内容所导致的损失的任何法律责任。 中原地产代理有限公司 牌照号码 C-000227 相关资讯 铜锣湾街舖租金大劈近九成半| 230万变12.8万，点解跌咗咁多？ 国际品牌重返核心区 | 舖租会唔会升番到疫情前水平？ 多间名牌水货店已经进驻尖沙咀？呢两条街会率先反弹？租金会升几多？ #商舖 #尖沙咀 #空置率 #租金 #吉舖 #购物 #旅游业 #名店街 #广东道 #食街 #食肆 #潘总在线 #潘志明
PRADA据报租8000尺舖进驻K11 MUSEA
市场快讯
|29/07/2024
《彭博》报道，奢侈品牌普拉达(Prada)(01913) 租下新世界发展(00017)旗下尖东海滨豪华购物中心K11 Musea约8,000平方尺舖位，计划开设面积8000平方尺的门店。该两层楼门店的装修工作将很快开始，预计将於明年初开业。报道引述两位消息人士透露，Prada 现正与 K11 MUSEA 商讨租金事项，而租金计算可能部分取决於门店的销售额。 报道指，这将是Prada多年来在香港开设的首间大型新店。该集团於2020年关闭位於铜锣湾的旗舰店，结束了月租金900万港元、香港最昂贵之一的零售租约。据Prada网站称，该品牌巅峰时期在港曾拥有9间分店，目前在香港经营6间分店。
市场快讯 2023年7月13日
市场快讯
|13/07/2023
本港经济活动渐见复常，由新世界发展Victoria Dockside项目中的全新落成甲厦K11 ATELIER出租率达九成半，近半投资者为高端租客。Victoria Dockside属尖东临海项目，总楼面面积约300万平方尺(未核实)，并由新世界旗下持有。项目囊括零售、写字楼、酒店、文化及服务式住宅，目标为区内打造小型商业生态圈，据了解日本瑞穗银行、台北富邦银行已进驻该厦。富通保险去年亦承租K11 ATELIER约万尺单位开设The GalaMuse，当中包括虚拟实境VR体验区，为客户提供崭新服务体验。
市场快讯 2022年8月16日
市场快讯
|16/08/2022
写字楼租金持续调整，吸引租户顺势搬迁升级。消息指，位於北角英皇道704至730号K11 ATELIER King's Road8楼全层，面积约2万平方尺(未核实)，市传获本地会计公司以尺租约40元承租，料涉及月租约80万元。据悉，该公司原租用同区英皇道625号，是次搬迁为提升质素之举。
市场快讯 2022年7月12日
市场快讯
|12/07/2022
楼龄较新的甲厦较容易吸引机构趁机搬至。市场消息指，位於鰂鱼涌英皇道728号K11 ATELIER中高层全层单位，面积约20,000平方尺(未核实)，以每平方尺约45元租出，属市价水平。据了解，新租客为设计顾问公司，是次交易为了提升写字楼质素。K11 ATELIER King's Road於2019年入伙，大厦总楼面约44万平方尺(未核实)，每层面积约1.9万至2.1万平方尺(未核实)，目前出租率约7成。
市场快讯 2022年5月11日
市场快讯
|11/05/2022
位於香港国际机场全新商厦即将落成，地理优势连系大湾区。新世界发展旗下位於香港赤鱲角香港国际机场航天城东路8号项目「 K11 ATELIER 11 SKIES」预计於2022年至2025年分阶段落成，第一期预计於2022年7月啓用。资料指，项目包含三幢甲级商厦，总楼面面积约57万平方尺，单位面积则由约1,259至28,481平方尺不等，目前已有近20间提供专业服务的企业进驻。
备有百万元美容装潢 独立全层用途广泛 尖沙咀金马商业大厦全层独家放售 意向价约3,900万元
即时新闻稿
|02/11/2021
九龙区写字楼造价对比港岛区相宜，其中尖沙咀作为核心商业区，除了有商业元素之外，亦是零售及娱乐消遣集中地，区内物业投资价值稳健。新近有业主乘工商舖交投增多，将旗下位於尖沙咀一线核心街道的金马商业大厦全层单位推出市场放售，意向价约3,900万元，尺价约1.5万余元，物业由中原(工商舖)作独家代理放售。 中原(工商舖)写字楼部分区营业董事冯洁玲表示，上述独家代理物业位於九龙尖沙咀金马伦道30至32号金马商业大厦6楼全层，面积约2,489平方尺(未核实)，意向价约3,900万元，尺价约15,669元，以交吉形式放售。冯氏指，物业原由业主自用，附设过百万美容院装潢，设有来去水位，独立全层用途广泛，不论自用或出租都甚具潜力。同时，大厦备有2部载客升降机及独立冷气，可24小时出入，令物业使用上更为灵活，令其投资价值有所递增。冯氏称，物业现时市值尺租约36元，预料租金回报约2.7厘，属不俗收租投资选择。 冯氏续称，金马商业大厦座落於区内零售兴旺地段，毗邻K11及THE ONE等尖沙咀地标商场，人流络绎不绝。物业与尖沙咀港铁站相距步程仅约3分钟，加上弥敦道备有多条巴士路线往来各区，交通便利。冯氏相信，今番放售物业地利位置占优，属核心区罕有全层单位，而且物业设施齐全，自用投资皆宜，料会获用家或投资者洽购。
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