简述新田科技城分区计划大纲草图
城市规划委员会于三月公布更新版的新田科技城分区计划大纲草图,展示发展新田科技城中新田/落马洲地区的蓝图。城规会亦修订了牛潭尾分区计划大纲核准图和米埔及锦绣花园分区计划大纲核准图。 新田科技城规划区占地约1,004公顷,包括牛潭尾大纲核准图北面主要是棕地的土地,以及其他未有法定图则涵盖的土地。规划区北面以深圳河及三宝树湿地保育公园为界,东北至河套区的港深创新及科技园,东接古洞北新发展区及麒麟山,南达牛潭尾地区、新田军营和潭尾军营,西至米埔地区。 土地用途预算如下: - 定用途的用地,面积共约313.24公顷,划为「其他指定用途」地带,分别用作「创新及科技」、「混合用途」、「文化和社区用途及配套用途和设施」及「物流、贮物和工场」等,而当中「创新及科技」用途地带的面积占约210公顷。 - 约4.78公顷的土地划为「住宅(甲类)」地带 - 约78.48公顷的土地划为「乡村式发展」地带 - 约56.52公顷的土地划为「政府、机构或社区」地带 - 约55.88公顷的土地划为「休憩用地」 - 约207.29公顷的土地划为「绿化地带」 - 约139.36公顷的土地划为「自然保育区」地带 关於新田科技城的发展参数,当中公营房屋用地的最高住用地积比率为6.5,私营则为6.0;科创用地的最高地积比率达6.0。新田科技城估计提约50,000个房屋单位和6,400人才公寓单位。此外,新田科技城将合共创造165,000个或以上职位,再加上港深创科园提供约50,000职位。 环境保护署于近日宣布有条件批准新田/落马洲发展枢纽的环境影响评估报告,条件包括提交各项详细设计和实施计划、在三宝树湿地保育公园及生态友善鱼塘开始建造前,不可进行填塘工程,以及尽快成立环境监测小组等。发展局则表示目标在今年底展开工程。 资料来源 1. 城市规划委员会https://www.tpb.gov.hk/tc/index.html 以上资料只作简单介绍,如有任何疑问,建议徵询专业人士的意见,欢迎致电(852)35149357联络中原(工商舖)专业顾问部查询或浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/