网上委托
欢迎委托我们放盘或找盘
共有 166 个知识贴士
浅谈洪水桥物流圈
物业小知识
|21/08/2026
浅谈洪水桥物流圈 政府於2023年的施政报告公布了洪水桥在北部都会区的发展定位，拟规划其为高端专业服务和物流枢纽，并连接前海合作区及建设现代服务业中心。当中，洪水桥物流圈位於洪水桥／厦村新发展区的西北部，透过智慧绿色集体运输系统连接洪水桥/厦村新发展区市中心及铁路站。此外，洪水桥物流圈亦直接连接旁边的港深西部公路。 洪水桥将会作为一个具有不同功能的「现代物流圈」，分为5个区域发展不同物流业务，使同类型业务能够在同一区域内形成产业集聚效应： 高价值货物物流区：配置高效率的仓库处理高价值货物，如高端电子产品、珠宝、药物。 电商物流区：透过洪水桥物流圈的广阔空间加上「管制空运货物安检设施计划」，供电商货物快速经空运送往世界各地。 货运代理及低空经济区：提供灵活配置的仓储空间及更佳的空域净空条件，为低空经济提 供发展空间。 智慧绿色集体运输系统车厂区：设置拟议智慧绿色集体运输系统的车厂，并能容许发展与 洪水桥物流圈相关的设施。 未来拓展区：此区域因应未来物流业务发展趋势，预留作发展货运代理／电商物流等业务。 政府亦为洪水桥物流圈发展确立了以下三大方向： 企业为本：透过环境土地条款、分租年期及发展模式上作出更灵活的安排缔造一个有利的市场环境。 缔造有利市场环境：以多元模式灵活发展，包括以非传统推地方式、容许发展较低矮物流 设施、整合部分合适用地以提供较大规模的物流空间，以及便利物流设施业主能提供更长 年期租约等，以降低企业的成本和供应更切合企业的空间需求。 创新方式驱动行业发展：鼓励物流变为自动化，协助物流企业转型及拥抱智慧绿色物流和低空经济所带来的新机遇，同时容许企业在物流以外提供其他高增值服务，以增加其在高价值 物流服务市场上的国际竞争力 。 洪水桥物流圈协助香港迈向智慧物流枢纽，相信可巩固香港的国际物流枢纽地位。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
浅谈竖设招牌的法例规定
物业小知识
|24/07/2026
浅谈竖设招牌的法例规定 竖设招牌是建筑工程的一种，在香港受到《建筑物条例》 的规管。招牌也有不同的形态， 包括靠墙招牌 、伸出性招牌和位於屋顶的招牌等。靠墙招牌是指固定於建筑物外墙的招牌 ；伸出性招牌是指伸出外墙多於600毫米的招牌。 竖设招牌有以下不可忽略的规定： 1. 招牌不得影响消防、交通和行人的安全 2. 招牌不得遮挡或影响任何树木 3. 招牌不得伸出外墙超过4.2米 4. 招牌厚度最多为 600毫米 5. 招牌若横跨车路上方，其底部与路面的净空距离最少须有 5.8 米或在电车轨道上最少 7 米 6. 招牌与对面马路建筑物外墙的距离最少须有 7 米 7. 招牌与招牌间保持最少3米的距離 在香港，竖设招牌不能随意进行，必须因应招牌规模通过以下三种合法途径之一： 1. 小型工程监管制度（MWCS）： 绝大多数中小型招牌可透过简化程序进行。业主必须聘用合资格的专业人士（如认可人士）及注册承建商向屋宇署提交申报，否则即属违法。 2. 常规审批程序： 适用於超逾小型工程限度的大型招牌，必须事先向屋宇署呈交建筑图则，获得批准及书面同意後方可动工。 3. 招牌检核计划（安全核证）： 针对制度实施（2013年9月2日）前已存在、未经审批但结构安全的小型违例招牌，拥有人可安排合资格专业人士进行安全检查及核证，给予该招牌暂时保留使用，每 5 年须重新检核一次。 屋宇署会定期检举违例招牌，发出清拆令，招牌拥有人须要在指定期限内，拆除违例招牌，不清拆的话，将面临罚款或监禁。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
大厦公契的定义
物业小知识
|18/06/2026
大厦公契的定义 大厦公契（Deed of Mutual Covenant，简称 DMC）是一份规范多层大厦或屋苑所有业主、发展商及物业管理公司之间权利与义务的法律合约。当发展商与第一位买家签署这份契据後，该文件便会在土地注册处注册，并对日後所有该物业的继承业主及租客产生法律约束力。 大厦公契的 5 大核心内容 大厦公契的条款在物业落成前已经拟定，主要涵盖以下范畴： 1. 定义业权及管理费份数：清楚列明每个单位占大厦整体的「不可分割业权份数」及「管理费份数」。这两组份数直接决定了业主需要按比例缴付的管理费及维修费，以及在业主大会上的投票权重。 2. 划分专用与公用地方：界定哪些是业主的私人专用范围（如住宅内部），哪些属於公共享用地方（如大堂、走廊、後楼梯及会所）。 3. 管理公司的权责：委任首任经理人（管理公司），并列明其管理物业、编制预算案、收取管理费及强制执行公契条款的权限。 4. 成立业主组织的规则：订明小业主如何开会、如何选出委员，以及组织业主委员会或业主立案法团的法定程序。 5. 住户守则与限制条款：包含各种日常居住限制，例如是否允许饲养宠物、是否可以改变外墙颜色、露台能否晾晒衣物、以及禁止违例改建或占用公用地方等。 为什麽大厦公契如此重要？ A. 解决日常纠纷的终极依据：不论是邻居噪音滋扰、天花板渗漏，还是公用地方被杂物阻塞，管理公司和法团都会根据公契条文进行调解或执法。 B. 具有最高法律效力：除非公契条文违反香港法例第 344 章《建筑物管理条例》，否则公契的约束力极高，任何一方均不得单方面修改内容。 C. 直接影响物业价值：若公契限制过於严苛（例如完全禁止养狗、禁止出租），或保障发展商利益多於小业主（例如将天台永久划归发展商所有），都可能间接影响物业的转售及租赁价值。 违反大厦公契的後果 小业主千万不要以为「买了楼就可以任意妄为」。如果住户违反公契（如长期拖欠管理费、私自改建或违规养宠物），管理公司或业主立案法团在屡次警告无效後，有权采取法律行动： 1. 向法庭申请禁制令，强制违规业主停止相关行为。 2. 入禀土地审裁处或法院，向违规业主追讨赔偿及讼费。 3. 针对长期拖欠管理费的业主，管理公司可以向土地注册处申请「钉契」，令物业无法顺利办理按揭及买卖转让。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
浅谈安老院处所限制
物业小知识
|22/05/2026
浅谈安老院处所限制 安老院为有需要的长者提供住宿照顾服务及设施，使他们可受到尊重和关怀地生活。安老院处所需符合相关法例、法定图则、地契条款、大厦公契及租约规定等，而《安老院实务守则》则订明对安老院设计、建造、防火、健康、衞生及安全的要求。 在规划方面，根据城规会采纳的法定图则的「词汇释义」，「安老院」属於「社会福利设施」用途。如果在该分区计划大纲图或发展审批地区图的《注释》订明「社会福利设施」是需要取得城规会规划许可才可进行的用途，营办人就必须首先向城规会申请规划许可，并向牌照处提交有关的规划许可证明，否则社会福利署安老院牌照事务处不会发出安老院牌照。 在土地行政方面，营办人应了解有关处所所在地段的地契，确保可以在该处所营办安老院。如果在该处所营办安老院会违反地契条款，营办人必须向地政总署申请短期豁免书，才可在有关处所营办安老院。 另外，《安老院规例》对安老院处所有设计要求，例子如下: l 每条通道及每个出入口的的净阔度必须分别不少於1050毫米和800毫米 l 每个房间的高度，由楼面起垂直量度至天花须不少於2.5米，或由楼面起垂直量度至任何横梁底面须不少於2.3米 l 护养院或高度照顾安老院按每名住客计的最低人均楼面面积为9.5平方米，而中度照顾安老院或低度照顾安老院则为8平方米 《安老院规例》亦对消防安全及防火措施有所规范，例如安老院不得设於工业建筑物内，也不得位於仓库、电影院、剧院，或可能危害安老院住客的生命或安全的任何行业在进行的处所。而且，安老院的任何部分所处高度，离地面不得超过24米。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357。 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
工业用途的定义
物业小知识
|17/04/2026
工业用途的定义 在地政总署的层面，「工业用途」的定义根据上世纪60年代制定的《工厂及工业经营条例》中「工厂」的定义，即是指任何处所或地方，而在其内是进行物品的制造、更改、清洗、修理、装饰、精加工、出售前改装、捣碎或拆除，或在其内是进行物料改变。 在城市规划委员会的层面，「工业用途」的定义用以诠释法定图则所用规划词汇中与地政总署采用的大致相同，但城规会曾经多次修订该定义，以涵盖研究、设计及发展等工序。此外，城规会已扩大「工业」地带内所准许的用途范围，容许工业地带内的楼宇作「工业用途」定义以外的用途（例如资讯科技业及电讯业的用途）。 另一方面，土地契约则是政府（由地政总署作为地政监督）就个别土地与土地承租人所订立的私人合约（以下简称「地契」），契约条款因应个别私人地段而订定，亦反映地契订立当时的情况。政府售卖土地时，会参考相关分区计划大纲图制定该地段的地契用途。若地契订立当时，有关的土地已纳入当时适用的法定图则，该地契的用途条款无须、亦不一定涵盖相关法定图则下该地段所属用途地带所容许的所有用途，但基本原则是地契订明的用途不能够抵触法定图则，而一经双方签立，有关地契的用途条款并不会随法定规划修订而自动改变，亦必须根据适用於合约诠释并经确立的法律原则作出解释。因此，地契条款订立後相关契约条款不会、亦不能随着城规条例词汇定义的演变而自动作出相应的调整。但在推售新用地时，地政总署会适当考虑相关用途是否会因为社会的演变而出现了变化，须作出相应的调整。例如两幅位於葵涌的工业用地，其地契条款除准许作工业及仓库外，亦加入了其他可容许的用途，例如直接支援工业营运的办公室、资讯科技及电讯业、研究、设计及发展中心、实验室、检查及测试中心等。 如果法定图则下个别私人地段所属的用途地带有所修订，相关私人地段业主可以向地政总署申请修订地契或申请短期豁免书，以改变该地段地契下可以容许的用途，但建议修订地契的土地用途必须符合所属用途地带所订明的经常准许或已获得规划许可的用途。在审批过程中，分区地政处会徵询相关部门包括规划署及消防处的意见，并按需要透过民政事务处进行地区谘询。分区地政处会视乎收到有关政府部门的意见，以地主身分考虑有关申请。如获批准，申请人须缴付豁免限制费用／补地价费用和行政费，并接受批出的其他条款。 政府可为个别行业或特定用途引入利便将工业地段或现有工业楼宇改作特定用途的豁免收费／特惠计划。近年的例子分别开始引进的协助数据中心及测试及校正实验所於工业楼宇营运的措施，在符合政策条件下，政府可批出让数据中心、测试实验所在工业楼宇内运作的豁免书，并且豁免在一般情况下所须徵收的豁免书费用。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
政府公布落实长者友善楼宇设计和推出「长者友善楼宇」认证计划
物业小知识
|27/03/2026
政府公布落实长者友善楼宇设计和推出「长者友善楼宇」认证计划 《行政长官2023年施政报告》宣布，由财政司副司长统筹相关政策局并制定推动长者友善楼宇设计的建议，应对人口高龄化及鼓励居家安老。 相关的「推动长者友善楼宇设计」工作组已完成制订长者友善楼宇设计的方案，并会由今年中起分批落实。落实的长者友善楼宇设计方案主要内容如下： （一）促进空间通达性及长者的行动能力，例如在住宅大门安装自动门、设计较宽阔的公用走廊和住宅单位大门、容许在现有建筑物加建升降机塔及使用防滑物料等； （二）鼓励住宅单位采纳灵活弹性的设计，令将来改装更加方便，例如扩阔室内走廊和门、采纳趟门洗手间、在浴室内装设扶手╱淋浴座椅等； （三）提升长者幸福感，例如在休憩空间为长者提供健身设施、在户外公用地方设置休憩设施的遮盖等；以及 （四）采纳乐龄科技和物联网，例如在家居和公共地方提供高速的互联网服务，支援安装智慧卡系统、活动感应器等。 长者友善楼宇设计方案适用於新建及现存的私人住宅楼宇、商住楼宇和长者经常出入的商业处所（例如商场及诊所等）。政府亦会在公营房屋和政府建筑物根据是次方案行事。方案包含鼓励性设计元素和强制性设计规定，将分两阶段实施建议。屋宇署已经更新作业备考及《设计手册：畅通无阻的通道》以实行鼓励性设计元素。至於强制性设计规定方面，政府会於今年上半年透过修订《建筑物（规划）规例》实行。 此外，发展局与香港绿色建筑议会和建筑环保评估协会合作，推出「长者友善楼宇」认证计划。此计划属於自愿性质，适用於新建和现存楼宇，若申请楼宇能采用指定的建议作业范例，经由建筑环保评估协会评估後，便可获得由香港绿色建筑议会颁发的「长者友善楼宇」认证。有关「长者友善楼宇」认证可作为屋宇署批予总楼面面积宽免的其中一项「特定标准」。此外，认证计划亦与政务司副司长领导的促进银发经济工作组的工作相辅相成，以促进银发经济发展。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357。 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
学生宿舍的供应
物业小知识
|20/02/2026
学生宿舍的供应 发展局联同教育局於二○二五年七月推出「城中学舍计划」（计划），透过放宽发展管制措施，促成私营发展商／营办商改装商厦成为学生宿舍，照顾专上院校学生的住宿需要。其後，二○二五年《施政报告》宣布计划将扩展至涵盖新建和重建而成的学生宿舍。 截至二○二六年二月四日已收到25宗共涉及约5 100个宿位的申请，大多位於市区，包括红磡、观塘、深水埗，以及上环等地区。除两宗涉及於私人土地上兴建新学生宿舍外，其余申请为改装现有建筑物，大部分涉及整幢改装。25宗申请已全部获确认符合计划资格。该25宗个案的负责方正陆续按计划下经放宽的发展管制程序寻求审批，有关部门亦正全速处理这些申请。 过去20多年，已有不少工业用地被改划为住宅、商业、商贸等非工业用途。目前仍规划作「工业」的用地大多保留作工业活动，基於交通、空气流通及噪音等因素，这些「工业」地带的宜居性一般较商厦区为低。因此，在现行计划下，「工业」地带不论是现有工厦或重建新厦都不合资格参与计划。 由於计划下合资格的学生宿舍必须符合适用於住用楼宇的天然照明与通风标准（包括宿舍房间的任何部分与窗户的距离都不得超过九米等），而现有工厦的楼面积往往较大，令不少楼面无法改装成宿舍房间，未能善用所有空间，因此改装现有工厦成为学生宿舍的商业性亦有限。 如果现有工厦位处非「工业」地带（例如「商业」或「其他指定用途」注明「商贸」地带），涉及拟拆卸和重建或已整幢改装作非工业用途的申请，在现行安排下经已合资格参与计划，计划没有设下申请期限，有兴趣的申请人可以随时向教育局递交申请。 除利便市场改装现有商厦及在现有私人土地兴建专上院校学生宿舍，发展局亦有意透过卖地方式推出合适作学生宿舍发展的用地。 发展局於二○二六年一月二十日邀请市场就使用三幅已平整用地发展学生宿舍提交意向书。如市场反应正面，局方会考虑把用地最快在二○二六至二七年度以招标卖地形式推出市场。这三幅用地分别位於启德、沙田小沥源及东涌东，在相关分区计划大纲图均划为「商业」地带。换言之，按计划发展学生宿舍将无需另行提交规划申请。同时，有关用地是已平整和具备基本基建的「熟地」。政府初步估计三幅用地总共可提供约4 500个宿位，但最终宿位数目则视乎项目倡议方提出的设计。 为加快学生宿舍发展，政府透过宿舍发展基金，提供合共约103亿元的一笔过补助金予宿位不足的六所大学教育资助委员会（教资会）资助大学，供兴建15个学生宿舍项目。至今，共有八个学生宿舍项目已完工，合共提供约7 800个学生宿位。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
食肆露天座位申请精简程序
物业小知识
|16/01/2026
食肆露天座位申请精简程序 现时食肆持牌人/牌照申请人如欲将食肆外面的露天座位供人作户外进餐用途，须先向食物环境衞生署(食环署)署长取得许可。食环署会按需要把申请个案转介其他部门并跟进整个申请过程，再根据衞生规定、土地的合法使用权、规划、楼宇安全、消防安全和交通及道路规定等条件决定发牌与否。 《行政长官2025年施政报告》提出进一步加快审批食肆露天座位的申请，在审批食肆露天座位申请方面，食环署会主动统筹各相关部门一同进行「会审」共同处理问题，并在有需要时就复杂的申请请示相关的常任秘书长以至政务司副司长。政府同时亦会精简程序，包括：设立露天座位的标准地租、容许部分申请无需增加厨房面积及洗手间设施，而对设置露天座位後剩余阔度不少於三米行人通道的申请，一般视作符合有关道路的基本要求，无需逐一审议。政府会在今年第四季推出加快审批食肆露天座位申请的「会审」制度内部指引，供部门执行。 《食肆设置露天座位申请指南》列明食环署处理一宗简单直接的现有持牌处所加设露天座位申请，由开始至完成的标准处理时间为46个工作天。然而，署方如需解决公众反对的问题和复杂的土地事宜，便可能需要额外时间处理。立法会会议记录显示过去三年即2022、2023及2024年，食环署接获的食肆露天座位申请个案数目每年平均为约88宗，获批成功率约37%，审批时间中位数则为约19个月。审批申请所需时间视乎申请人履行发牌条件、处理公众或有关部门反对意见，以及解决土地及其他问题所需时间而定。政府预计精简审批程序和推行「会审」制度後，简单直接的申请可於约一个月内完成审批。有关部门正商讨精简流程的安排，以拟订具体目标时间。 在土地行政方面，食环署会把申请个案转介地政总署，再因应土地使用的个别情况批出土地牌照或短期租约等。截至2025年8月底，获批的土地牌照及短期租约每年须缴付的相关平均费用分别为每平方米约3.4港元及每平方米约630港元。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357。 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
土地业权注册制度
物业小知识
|19/12/2025
土地业权注册制度 香港现行的土地注册制度是契约注册制度，受《土地注册条例》（第128章）（《土注条例》）规管。契约注册制度规管已注册文书的优先次序，但不提供物业业权的保证。根据《土注条例》注册文书不会赋予该文书任何法律效力。因此，即使已在土地登记册上注册为物业拥有人的人，也未必是物业法律上的拥有人，原因是其物业业权可能有瑕疵或不明确之处，或其业权可能受到其他未於土地注册处备存的土地登记册上注册的人申索。在业权不明确的情况下，买家可能须承担风险，公众亦可能感到困惑。在某些个案，更可能会削弱所涉物业的商业潜力。因此，每宗个案均须查核根据《物业转易及财产条例》（第219章）规定提供作为业权证明的所有影响物业的业权文件。 有别於契约注册制度下所备存的土地登记册，在业权注册制度下备存的业权注册纪录是物业业权不可推翻的证据。在业权注册纪录注册为物业拥有人的人会获赋予物业的业权，买家无须查考业权注册纪录以外的资料和翻查物业以往的业权文件来确立业权。因此，业权注册制度可为业权提供更大保证和明确性，并简化物业转易程序。 在1988年，当时的注册总署署长（土地注册处处长的前身）成立工作小组，参考相若的海外司法管辖区在土地注册制度的运作经验，研究在香港引进业权注册制度，目的是提升香港土地注册制度的效率和保障水平，以期更切合公众和从事与物业相关行业的专业人士的需要。土地注册处在1994年11月把首条《土地业权条例草案》提交当时的立法局审议，但有关工作未能在当届立法局任期完结前完成，而该条例草案也随着当届立法局任期於1995年7月结束而失效。 上述的《土地业权条例草案》在1995年7月失效後，土地注册处继续与律师会进行商讨，对该条例草案作出检讨和若干修订。其後，经修订的《土地业权条例草案》在2002年12月提交立法会，并於2004年7月7日获得通过。制定的《土地业权条例》（第585章）（《业权条例》）於2004年7月23日刊宪。 政府於2022年12月19日及2025年1月24日向立法会发展事务委员会简介「新土地先行」方案，旨在修订《业权条例》的《2025年业权及土地的注册（杂项修订）条例草案》(《修订草案》) 於2025年2月28日刊宪，并於2025年3月19日提交立法会进行首读，并於2025年7月底完成《修订草案》的逐项审议工作。最後《修订草案》於2025年9月25日的立法会会议上获得通过。 业权注册制度的主要优点如下： 1. 业权明确 业权注册纪录是已注册物业业权不可推翻的证据。已付出有值代价及管有物业的真诚买家在注册为拥有人後，即可享有不可推翻的业权。 2. 提供弥偿 任何人因物业欺诈导致业权注册纪录作出、移除或遗漏记项而丧失拥有权所蒙受的损失，可获设有上限的弥偿。 3. 简化物业转易程序 一般而言，除了凌驾性权益（指即使没有注册但仍会影响物业的权益，例如公众权利及租期不超过3年的租契）外，业权只受业权注册纪录所载的已注册事项规限。买家无须查考业权注册纪录以外的资料和翻查物业以往的业权文件来确定业权。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
放宽私人发展项目停车场总楼面面积豁免安排
物业小知识
|21/11/2025
放宽私人发展项目停车场总楼面面积豁免安排 为针对停車场导致樓宇体积和高度增加并引致视觉及通风不良影响，政府於2011年推行「可持续建筑设计指引」，订明停车场只有在建於地库及有条件配备电动车辆充电装置的情况下，才可获100%的总楼面面积豁免。不过此政策在成本效益、施工时间及环保各方面，均未如预期。 政府及後已於2023年推出放宽私人发展项目停车场总楼面面积豁免的新措施，如果於地底设有不少於两层用尽地盘面积的地库停车场，则不多於一层的地底以上停车场可获 100% 总楼面面积豁免。 2025年的《施政报告》再提出放宽私人发展项目停车场总楼面面积豁免安排，包括地面不多於两层停车场的总楼面面积获全数豁免，亦无须兴建部分停车场於地库作为先决条件。是次措施适用於私人发展项目内的「私人停车场」及「公共停车场」。地面第三层或以上的停车场在是次安排下则一律获得50%总楼面面积豁免，有别於以往按「私人停车场」或「公共停车场」有不同安排。 政府同时会相应简化审批地面停车场高度限制的城规程序，包括如果发展商因为兴建地面不多於两层的停车场而提出规划申请略为放宽建筑物高度限制，大部分情况只需提交视觉评估及简单通风影响评估（如用地涉及主要通风廊）；以及政府明年会按照城规程序主动为新发展区内余下需要放宽高度限制的用地作出申请。 至於有关停车场总楼面面积豁免的其他安排将继续生效，例如所有地库停车场（不论属私人或公共停车场）将继续获全数豁免总楼面面积等。 相信是次放宽私人发展项目停车场总楼面面积豁免安排能够有效降低建筑成本及缩短施工时间加快发展流程，长远亦可令车位价格变得较易负担。 如有任何疑问和对上述资料有任何查询，欢迎致电 (852) 3514 9357。 联络 中原(工商铺) 专业顾问部 产业测量师 陆丽青女士 或 浏览以下网址﹕http://oir-consultancy.centanet.com/
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
- 6
- 17
首页
/17
尾页
