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共有 3,595 个市场快讯
金钟力宝中心高层全层新买家揭盅 鹰君及相关人士2.51亿元承接许荣茂物业
市场快讯
|06/03/2026
市场消息指出，早前传出金钟金钟道89号力宝中心1座38楼全层单位已落实以约2.51亿元成交。据悉，买家为GOLDEN DILIGENT LIMITED，公司董事包括鹰君集团总经理兼执行董事简德光、执行董事朱锡培及罗俊谦，为鹰君及相关人士。是次易手物业面积约18,085平方尺，折合尺价约13,879 元。 翻查资料，原业主为世茂集团创办人许荣茂，持货约13年，物业贬值约50%。金钟力宝中心於2018年写字楼市场高峰期曾录得以约3.88 亿元售出。当时同厦1座36楼1、2、6及8室单位，总面积约7,775平方尺，平均尺价约49,904元，是次成交尺价较2018年高峰期低约 72%。
西环全幢物业4,500万元易手 商人罗肇群持货70年升值800倍
市场快讯
|06/03/2026
市场消息指，西环高街43至45号诚积楼全幢物业近日易手，成交价约 4,500 万元。物业占地约 1,100 平方尺，楼高 7 层，总楼面约 5,700 平方尺，折合平均尺价约 7,895 元。据悉，诚积楼楼龄约 80 年，早年曾由业主自用作当舖，近年则改为出租。新买家为投资者，计划将物业改装为学生宿舍。 翻查资料，原业主为老牌当押业商人兼慈善家罗肇群，早於1955 年1月以个人名义购入，当时作价仅约 5 万元。持货约70 年，帐面获利约4,445 万元或升值约 800 倍。
金钟力宝中心传高层全层2.53亿易手 原业主持货13年蚀50%
市场快讯
|05/03/2026
市场消息透露，录得商厦金钟力宝中心1座38楼全层传以约2.53亿元易手，总面积约18,085平方尺，尺价约14,000元。据悉，原业主为世茂房地产创办人许荣茂。 翻查资料，原业主於2013年以约5.05亿元购入，作为集团自用办公室。於2018年甲厦投资高峰期，市场传出有财团曾出价约10亿元洽购该层楼面，但最终未能成交。随後，甲厦市场价格大幅回落，该物业最终以约2.53亿元成交，许荣茂持货约13年帐面蚀约2.52亿元或贬幅50%。
佐敦庙街全幢迷你商厦短炒获利870万元 投资者拟作学生宿舍
市场快讯
|05/03/2026
市场消息指，佐敦庙街227号植丽素商业中心全幢，近日以约4,180万元成交，该物业地盘面积约739平方尺，物业现为一幢楼高六层的迷你型商厦，总楼面约4,907平方尺，折合尺价约8,518元，楼龄约34年，具重建价值。据悉，新买家为本地投资者何宏业及何永和，预料将购入改装作学生宿舍之用。 翻查资料，原业主於去年4月以约3,310万元购入，持货9个月，帐面获利约870万元或升值约26%，属市场罕见短炒个案。
上环299 QRC全幢银主盘6亿易手 本地投资者料回报约6厘
市场快讯
|04/03/2026
市场消息指，上环皇后大道中287至299号299 QRC全幢物业以约6亿元易手，总建筑面积约94,416平方尺，平均尺价约6,350元。物业楼高24层，每层建筑面积由约2,852至6,002平方尺不等。据悉，新买家为本地投资者。物业现时出租率约50%，每月总租金收入约200万元，若全面出租，预计月租可达约400万元，新买家可享约6厘租金回报。预料如改作学生宿舍，将进一步提升其收益潜力。 翻查资料，该项目於去年5月沦为银主盘，原业主曾为大新金融创办人王守业之子王祖安，於2018年以约21亿元向TOYOMALL以公司形式购入上述物业；若以最新成交价约6亿元计算，是次易手帐面蚀约15亿元或跌幅约71%。
上环先施百货租约期满转手龙丰药妆 料每月月租约80万元 较高峰期回落34%
市场快讯
|04/03/2026
市场消息透露，百年老店先施上环店租约期满後迁出，涉及上环德辅道中189号李宝椿大厦地下G01至G02号铺，总面积约12,082平方尺，新租户为本地药妆零售商龙丰集团，以每月约80万元预租，尺租约66元，较先施2013年零售高峰期月租回落约34%。 翻查资料，先施上环店自2013年开业，属该品牌面积最细分店，高峰期月租曾达约122万元，於2016年续租时减租约26%至约90万元，近年租金维持相近水平。先施由马应彪创办，长年由马氏家族经营，2020年起售予中资企业伟禄集团，百年家族生意正式告一段落，现时全港仅余上环及旺角分店，即上环店年底约满迁出後，集团将只余旺角分店营运。
麦当劳9,350万元售美孚万事达广场舖位 持货38年升值2.4倍
市场快讯
|03/03/2026
市场消息透露，麦当劳继续出售旗下舖位，涉及美孚荔湾道10至16号万事达广场地下N60A号舖，最新以约9,350万元成交，建筑面积约6,515平方尺，平均尺价约14,352元。据悉，该舖月租约43.4万元，按成交价计算，新买家可享约5.5厘租金回报。 翻查资料，该舖位由麦当劳於1988年以2,735万元购入，一直作自用用途。早年，麦当劳出售香港业务後重新签订租约，以成交价计算，回报率约5.5厘。麦当劳持货约38年，此次交易帐面获利约6,615万元，升值约2.4倍。 是次售出的美孚舖位不属於麦当劳去年委托测量师行招标出售8项商舖之一。麦当劳於去年7月推出8间舖位招标，总市值约12亿元，至今已售出元朗、旺角、大角咀及铜锣湾等6间舖位，共套现约4.9亿元。目前，尖沙咀星光行地下及荃湾街市街分店尚未售出。据了解，麦当劳在香港仍持有逾约20个舖位，集团或正计划全数推售以套现资金。
大新银行斥8.38亿元购入黄竹坑伟华汇10层写字楼及地下商舖 尺价约7,128元
市场快讯
|03/03/2026
市场消息透露，录得大额瞩目成交，涉及黄竹坑香叶道36号伟华汇多层物业，包括6楼至12楼及15楼至18楼共10层全层写字楼及地下商舖，总面积约117,672平方尺，以约8.38亿元成交，折合平均尺价约7,128元。 据悉，是次交易除写字楼及地舖外，还包括大厦命名权、20个车位及广告位。据悉，新买家为大新银行，预计购入後将用作後勤办公室。
华润隆地斥9.53亿元购葵涌悦品酒店·荃湾全幢 拟改建900个学生宿位
市场快讯
|02/03/2026
市场消息透露，华润集团旗下华润隆地以约9.53亿元购入葵涌青山公路葵涌段443至451号悦品酒店荃湾全幢，并正式签署买卖合同。酒店楼高30层，总建筑面积约292,961平方尺，提供583间客房，以成交价计算，平均每间客房作价约163万元。据悉，新买家华润隆地计划将物业改建为学生公寓，预计提供约900个宿位，为2026年迄今金额最大的酒店交易。 翻查资料，该物业前身为工厦红A中心，曾由舖王邓成波家族於2012年以约5.28亿元购入，并於2018年完成翻新开业，提供6种不同房型。早前於2025年4月以银主盘形式推出招标放售，是次易手较买入价帐面升值约4.22亿元或约1.25倍。
青衣伟力工业大厦相连单位1655万元易手 平均尺价1,906元
市场快讯
|02/03/2026
市场消息指，青衣长达路14至20号伟力工业大厦A座4楼13至15室三个相连单位，以约1,655万元易手，建筑面积合共约8,682平方尺，平均尺价约1,906元。据悉，该物业为银主盘，新买家为食品制造商，购入作自用工场。 翻查资料，对上一次单位成交要追溯至1991年，当时成交价约410万元，惟原业主三年前以该物业作按揭借贷，但其後因断供，物业最终成为银主盘并由银行接管出售。
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