网上委托
欢迎委托我们放盘或找盘
-
全部文章
最新工商铺资讯
🎙《议舖论租》商舖租务连续3个月录逾300宗
系列专题
|21/05/2025
本港商舖租务市场连续3个月录得逾300宗成交，整体升幅维持平稳，铜锣湾罗素街更录得2宗大额成交。今集《议舖论租》由中原(工商舖)商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗Terry回顾上月3月份舖位租务及空置率数据，并分析未来各区商舖租赁情况及後市走势。
📊《2025年4月份商厦市场数据》🏢
系列专题
|23/05/2025
中原(工商舖)统计： 🔎 4月份商厦录得466宗租赁成交，涉及租用楼面面积约110.9万平方尺，较上月分别回落约16.49%及41.22%，按年则微跌约6.24%及13.57% 🔎4月份九龙区整体空置率按月录得显着改善，整体空置率录得15.17%，按月下降0.49个百分点，其中尖沙咀最新录得空置率7.86%，按月下降0.18个百分点，按年大幅下降1.35个百分点。港岛区方面，4月份整体空置率录得13.65%，按月下降0.21个百分点；核心区商厦空置率则个别发展，中环录得14.25%，按月下调0.36个百分点 🔎4月份瞩目商厦租赁成交为香港赛马会为配合跑马地马会行政大楼内部装修计划，租用希慎旗下铜锣湾利园共3层楼面，包括利园一期25及26楼全层，以及利园二期31楼全层，租用面积共约47,824平方尺，消息指马会以尺租约58元承租，推算每月租金合计约277万元
观塘两工厦申请合并重建酒店 规划署不反对
市场快讯
|22/05/2025
规划署早前不反对观塘两幢工厦申请合并重建，改作酒店用途，申请将於本周五（23日）於城规会审议，预料可获通过。据悉，该两幢工厦为观塘伟业街201号兆富工厂大厦及203号同得仕大厦，重建为酒店的话，预计将以楼高34层发展，涉及总楼面面积约29万平方尺，并提供448个酒店房间。
尺价相宜吸引企业大手入市 矜罕逾2万尺海景写字楼受注目 长沙湾指标全新甲厦中层全层独家招标 市值约2.19亿元
即时新闻稿
|21/05/2025
工商舖尺价持续回调，吸引大批实力买家入市，新近有美图秀秀创办人蔡文胜以约6.5亿元买下「亨环．天后」全幢，部分楼面留作自用。此外，港交所上月亦斥资约63亿元购入交易广场9层楼面及商舖作为永久办事处，令市场关注大楼面工商舖。有业主看准时机，趁势放售长沙湾指标甲厦中层全层矜罕写字楼物业，项目由中原(工商舖)负责招标事宜，市值约2.19亿元，截标日期为7月15日中午十二时。 中原(工商舖) 工商部副分区营业董事庄梓荣表示，是次招标物业为荔枝角道888号南商金融创新中心17楼全层，总面积约24,406平方尺，银行估值尺价约9,000元，共涉及约2.19亿元。物业以交吉形式出售，楼底高度约4米，实用率高。全层整体景观开扬，部分坐向可享维港海景。 庄氏指出，该厦由新世界发展及管理，拥有超甲级质素，亦为区内唯一拥有逾20,000平方尺大楼面的写字楼物业。同厦大部分楼层为自用买家，包括南洋商业银行、富通保险、香港大学专业进修学院等。物业坐落长沙湾核心地段，交通便捷，前往荔枝角港铁站仅需步行约3分钟，抵达机场及高铁西九龙站分别需要约31分钟及约18分钟车程，方便需要频繁出差的商务人士。 庄氏续称，该厦过往较少全层买卖成交，翻查记录，对上一宗成交为去年2月，涉及28楼全层，平均尺价约15,750元；而再上一宗要追溯至2021年10月，29楼至31楼全层以平均尺价约16,476元成交。庄氏补充，是次招标全层定价较近期成交尺价低约40%至45%，价格上极具竞争力。再者，是次招标物业属区内罕见大楼面写字楼，十分适合用以设立集团总部，相信可获追求稳定收益的投资者或自用企业买家垂青。
纪惠3,880万蚀让中环地舖 蚀幅47%
市场快讯
|21/05/2025
纪惠集团再有沽货消息，是次交易涉及中环租庇利街1至3号地下B号舖，面积约1,970平方尺，以约3,880万元易手，平均尺价约19,695元。据悉，原业主纪惠集团於2011年初斥资7,280万元购入该舖，持货14年帐面亏蚀约3,400万元，蚀幅约47%，亦是集团今年沽货以来首度蚀让。 市场资料指出，该舖位正对中环街市，邻近核心地段皇后大道中，人流畅旺，现由连锁食肆「J.CO Donuts Coffee」以每月12.5万元租用，预料新买家可享回报率约3.9厘。
