系列专题
|17/05/2024
《议舖论租》惠港措施带旺舖租市场 🇨🇳中央扩大赴港自由行城市，为本港舖租市场带来提振作用。今集《议舖论租》由中原(工商舖)商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗Terry介绍最近积极赴港开设分店的内地品牌「蜜雪冰城」🧁，以及乘奥运热潮而落户核心区的瑞士运动品牌「On昂跑」👟，并分析新增的自由行城市会为本港带来的潜在利益。
即时新闻稿
|17/05/2024
九龙东发展前景愈趋蓬勃，商贸核心区逐渐成型。随着区内更多住宅群相继落成，带动区内消费人流增多。新蒲岗区挟着屯马线效应，有双线汇聚优势，近年区内工商厦租卖交投呈增长趋势，吸引业主推出物业。有业主趁势放出新蒲岗地区焦点工厦的顶层相连单位，意向价约3,080万元，并委托中原(工商舖)作独家代理，负责该顶层单位租卖事宜。 中原(工商舖)工商部高级分区营业董事周家俭表示，是次推出市场的物业位於新蒲岗六合街8号六合工业大厦23楼顶层B及C室，合共面积达6130平方尺(未核实)，适合作为写字楼及货仓使用。单位内部已备有雅致装修及家俱，买家或租户可即时投入使用，节省时间及装修开支。单位具有特大落地窗，可饱览城市景观；附带的特色平台花园，种有绿意植物，提供优质工作及休憩环境。业主意向价为3,080万元。同时，业主亦同时有意出租单位，单位意向月租为11万元，已包括差饷、地租及管理费。 周氏称，新蒲岗为本港较早发展的工业区，近年随着屯马线通车，加上政府注资千亿推进启德发展区建设，加上工厦重建及活化，带动区内消费人流日渐畅旺，投资前景相当可观；六合工业大厦位於该区炙手可热的黄金地带，比邻启德新区的商业地段，加上毗邻大型潮流商场誉港湾商场MIKIKI及东启德体育馆，同时，项目毗邻钻石山及启德地铁站，信步即达，双线交汇优势，令交通更为便利。 周氏续称，今次招租单位为现时该厦唯一可作租卖的顶层单位，加上属相连性质，矜罕度更高。而近期该区租卖成交亦见炽热，当中万迪广场更频录得买卖及租务成交，刺激区内工商厦表现，用家入市个案亦见增多。周氏相信，是次推出之23楼位处顶层，可享极致宏伟开扬景观，加上区内逾6,000平方尺兼可即买即租或即用的工商物业更见矜罕，预料是次出售的顶层相连单位会受有意扩展业务的企业欢迎。
即时新闻稿
|16/05/2024
九龙湾国际展贸中心将拆卸重建，受影响租客需要迁出，带动东九龙区商厦租务活动频仍，加上多个政府部门迁入东九龙指标商厦，带动区内商厦近期租务气氛转好。有业主看好区内租务气氛，决定推出观塘东九汇The Grid於市场招租，并委托中原(工商舖)作独家代理，负责项目招租事宜，推出项目不同楼层及楼面单位，意向尺租约20元左右。 中原(工商舖)董事总经理潘志明表示，是次招租物业位於观塘伟业街133号全幢，物业现尚余多个精选单位推出市场招租，涉及4个楼层，分布於3楼、4楼、8楼及10楼，其中3楼及10楼属全层楼面，建筑面积均为14,710平方尺；而4楼及8楼则属半层，建筑面积分别为8,394及8,385平方尺，而4楼更特备有基本装修设计，方便用家即租即用，项目意向尺租约20元左右，同时，业主会因应租客背景、承租年期及楼面面积而提供不同的租务优惠，切合不同行业的实力企业的需要。 潘氏指出，东九汇项目交通便利，邻近地铁牛头角站，步程约2分钟直达，项目附近有东九龙如心酒店、创纪之城及观塘海滨公园，物业高层单位可眺望开扬都市景；接待大堂华丽美观，地库设有停车场，提供租户及用户极致周到的体验。 潘氏续称，东九汇楼高12层，项目入驻率不俗，租客不乏知名企业，且行业十分多元化，包括建筑师、建材公司、国际品牌商务中心和教育机构等，地下至3楼为商舖，地下为银行，而1至2楼则为食肆，吸引区内外食客到场光顾。潘氏相信，政府持续发展东九龙，观塘区发展更见成熟，加上周边商业元素及交通配套全面配合，观塘商厦租务气氛将会向好；相信东九汇The Grid租务情况将会更为理想，短期内洽租反应会见热烈。
即时新闻稿
|14/05/2024
黄金周长假期内地居民来港旅游，带旺香港经济；入境处公布最新「小黄金周」入境香港的内地旅客人数为逾76万人次，较去年同一假期时段增长22.5%，加上中央昨公布将於本月底前开放8个个人游计划城市，预料对本港旅游相关行业会有正面帮助。中原(工商舖)商舖部近期促成多宗港岛区租务成交，当中包括中环域多利皇后街地舖，月租约30万元，租客为韩国炸鸡店，首度进军本港。 中原(工商舖)商舖部高级分区营业董事黄新宇表示，中环区为内地旅客来港打卡的热点，位於中环域多利皇后街0015至0016号的裕成商业大厦地下1至3号舖及阁楼01号舖日前成功由一所韩国炸鸡店租用，并为该品牌进军香港的首间门市。该舖总建筑面积2,950平方尺，包括地舖及面积1,875平方尺的阁楼，月租约30万元，与上一手租客蚝店持平。 黄氏续称，另一宗餐饮品牌亦刚於本月开幕，该租客为内地知名茶饮店蜜雪冰城，继旺角首店後，再於铜锣湾闹区设立分店，承租舖位於铜锣湾轩尼诗道489号铜锣湾广场一期地下G3A舖，月租15.3万元，相较上一手租客台湾牛角包专门店八月堂的15万元，溢价约2%。 黄氏指出，港人北上消费持续，影响与内地关口较便利的新界及九龙一带，港岛区核心消费区如中环、铜锣湾及湾仔一带，较多特色景点，因而颇受旅客欢迎，故不少海外及内地餐饮品牌会把开业焦点投放在港岛区舖位上，而随着政府最新开放内地8个城市居民本港旅游，预料将带动更多内地及海外餐饮品牌关注港岛区商舖市场，今年下半年港岛区舖位租务市场会迎来新机遇，空置率会见改善，租金会有所增长。
系列专题
|08/05/2024
随着将军澳跨湾大桥落成後，吸引本区居民及不少外区客假日到将军澳消闲娱乐，带动将军澳南成为最新一个热门消闲胜地，区内消费人口增长显着。今期《焦点租盘》位於将军澳唐俊街18号The Parkside Mall，场内云集餐饮、教育、零售及民生等行业，为区内一站式民生商场。现时现时有多个旺舖招租，部分舖位更提供厨房设备，适合餐饮行业即租即用，对有意扩充分店的商户极具吸引力，中原荣获项目首席租务代理，负责项目招租事宜，即刻去片睇下啦👀
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