怡生工业中心(East Sun Industrial Centre)位於九龙观塘成业街16号,坐落於观塘工贸核心地段,是一座於1979年落成的多用途工业大厦,由置邦物业管理有限公司负责管理。楼高11层。设有货台,可停泊20尺及40尺货柜车,配备8部载货升降机,采用独立空调系统,间隔实用,提供24小时出入,适合物流、仓储、制造及创意产业。停车场设有客货车位,满足物流及自驾需求。随着观塘工业区转型,大厦用途多元化,除传统物流及仓储外,亦吸引工作室、设计公司、影楼及写字楼进驻。大厦毗邻电讯一代广场、泓富广场及宁晋中心等甲级建筑,靠近apm商场及观塘广场,人流旺盛,商业氛围浓厚。