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重建发展推动升值潜力亮丽 可塑性高投资额不大项目成焦点 湾仔庄士敦道全幢商业物业独家出售 意向价逾2亿元
即时新闻稿
|20/09/2023
湾仔区投资潜力高，政府推展湾仔北重建项目，将三座政府大楼重建为会展设施、酒店及甲级商厦成为市场焦点外，区内有多个由单一大业主发展的重建项目亦进行得如火如荼，预料湾仔区将展新貌。新近有业主看准市场走势，委托中原（工商舖）独家代理放售旗下湾仔庄士敦道全幢商业物业，项目更可重建发展作商厦及酒店用途，可塑性更高，意向价仅逾2亿元，属区内重建价值及可塑性高且投资额不大的全幢放售物业，预料洽购反应会见热烈。 中原(工商舖)写字楼部首席分区营业董事唐苑雯表示，是次独家放售项目位於湾仔庄士敦道189号及谭臣道110号，全幢物业以交吉形式放售。唐氏指，该物业地盘面积约1,466平方尺（未核实），目前物业连地舖楼高6层，现时建筑面积约9,637平方尺（未核实），全幢叫价逾2亿元。唐氏补充，物业於2021年10月获屋宇署批准兴建一幢22层之商业大厦，涉及面积约21,995平方尺（未核实），亦可考虑重建作酒店发展。同时，整项交易亦可以转让公司股份方式进行买卖。 唐氏续指，是次推售物业位於湾仔核心交通汇点，邻近港铁站，亦靠近着名囍帖街，同时，物业位处於人流如鲫的庄士敦道外，另一边为谭臣道，该地段有多个由单一业主已发展的重建物业。因而更可带动今是次物业的协同效益，是次物业重建选项多元化，除了适合作为集团总部大楼外，亦可考虑重建作家庭式公寓、酒店，更可作集团总部或主题性银座式商厦，如特色美容集团大厦，可媲美日本韩国特色集团大厦，发展方向灵活。此外，近年湾仔区亦有多个旧区重建项目即将开展，如本年初恒地以底价3亿元强拍投得湾仔活道19至21号及永祥街22至30号旧楼项目，成功统一业权，料将与毗邻地盘合并发展为中小型住宅，预计提供约180伙单位。而本年5月亦有财团申请重建湾仔道165至171号乐基中心为1幢楼高25层的商厦，涉及可建总楼面约103,948平方尺，加上湾仔北重建发展及合和中心二期发展计划等，足见该区发展前景亮丽，投资潜力备受肯定，预料今番推售项目会获实力投资者热烈洽购。
企业节省成本成趋势 非核心区商厦租务转热烈 鸿曙商业大厦低层户全层独家放售 意向价约970万元
即时新闻稿
|19/09/2023
本港政府推出多项振兴经济措施，当中激活夜市为重要课题，市场预期，核心零售消费区工商舖物业将会最为受惠。有业主趁势推售旺角鸿曙商业大厦低层全层楼面，并委托中原(工商舖)作独家代理销售事宜，项目意向价约970万元，该楼层适合作医务、教育、教会及社团等行业，用途多元化。 中原(工商舖)写字楼部高级分区营业董事陈权威表示，是次独家代理放售项目位於旺角砵兰街400号一楼全层，面积约1099平方尺（未核实），意向价约970万元，平均尺价约8826元，以交吉形式放售。陈氏指，该厦与太子地铁站D出口仅一分钟步程，设平地𨋢，单位更内置洗手间并配备基本装修，适合医务、教育、教会及社团等行业进驻。 陈氏续指，旺角区商厦最新空置率为7月份录得的5.24%，较6月份的5.99%递减0.75个百分点，加上今年第二季旺角区商厦涉及的租赁成交面积共约191,291平方尺，较第一季上升约12.6%，而尺租亦由约37元增加约13%至约42元，可见旺角区商厦陆续受企业青睐，在租金走势向好支持下，相信商厦买卖亦会有承接；加上今次推售的楼层用途可多元化，极适合自用或作长线投资，预料推售反应会见理想。
旅客带动广东道「名店街」人流增 指标商厦买卖受追捧 尖沙咀星光行推震撼价力谷一篮子精选单位 入场费约1280万元起
即时新闻稿
|15/09/2023
随着旅客人次渐见回升，尖沙咀广东道名店街亦出现排队人龙，更带动地段内指标商厦受追捧，商厦睇楼客亦见有所增加，当中最受关注的指标商厦星光行近期买卖交投走势亦见不俗。新近有业主乘胜追击，将早前保留作长线收租的多个精选单位推出市场放售，并委托中原(工商舖)作独家代理。同时，业主更推出折扣优惠，折合最低尺价由约14,579元起，入场费约1280万元起。 中原(工商舖)写字楼部高级资深分区营业董事李婉琪表示，是次独家代理放售单位位於尖沙咀梳士巴利道3号星光行12楼一篮子单位，面积由878平方尺(未核实)至最大的2138平方尺(未核实)，业主考虑到市场情况而加设期间限定优惠，准买家於9月30日前落户更可以优惠尺价约14,579元起。当中叫价最相宜的单位为1214室，面积约878平方尺(未核实)，意向价下调至约1,280万元，优惠尺价调整到约14,579元；而另一个可作相连单位则为1210至11室，面积约2,138平方尺(未核实)，叫价约3,300万元，而资料显示，星光行正海景位单位最高尺价曾录得逾21,000元，今次之优惠价已较之前大幅回落三至四成，故今次售价实属吸引，机会难逢。 李氏续指，是次独家代理放售的单位配套完善，属区内罕有，配合是次叫价吸引，预料不少投资者将趁低吸纳以作业务扩充之用。该厦邻近尖沙咀码头属着名的尖沙咀地标商厦，毗邻多座着名建筑如海港城及富衞1881公馆，人流如鰂。位置亦处於尖沙咀核心临海地段，矗立海岸线上，部分单位坐拥维港永久海景景观。据了解，该厦位於维港握手位实属区内鲜有，可以出售的物业亦只此一幢，配合笋价，机会难逢。加上单位间隔四正实用，户户珍珠细位，面积组合弹性多，能附合不同客人各项需要之余，单位更内置独立冷气，适合各行各业。李氏补充，虽然近月工商舖买卖市场观望气氛浓厚，但星光行仍不乏成交，如高层16及16A室月前由印度裔投资者以低价购入，相信是次成交亦属市况因素促使卖家趁低吸纳，加上物业地理位置优越，绝对为保值之选。市场复苏在即，预料趁低吸纳优质单位情况越趋可观，是次推售定获投资者热烈洽购。
夜市经济积极推行 势将激活舖位租务市场 西区尚珑基座一篮子舖位特约代理招租 意向尺租约50元起
即时新闻稿
|13/09/2023
政府近期大力推动夜市经济，多家商场发展商率先表态支持，延长商场夜间营业时间外，并积极推出夜间购物消费现金礼券等，务求可以振兴香港经济，带动更多消费人流。夜市经济成功推行，将有助提振消费意欲。富豪酒店集团预料，此举将有助舖市租赁市场更见炽热，趁势推出旗下西营盘核心地段尚珑一篮子单位招租，并由中原(工商舖)作特约代理负责招租事宜，舖位意向尺租约50元起。 中原(工商舖)商舖部高级区域营业董事何洁钗表示，是次招租舖位位於西营盘皇后大道西160号尚珑基座部份，包括A,C及D舖及一楼E及F舖；建筑面积约781至5,965平方尺，意向尺租约50元起。何氏续指，项目基座部份设有独立电梯，连接地下及一楼商舖，方便区内居民消费，招租舖位皆配备来去水及独立洗手间。参考同区舖位成交个案，尺租由约72至100元水平，如中环伊利近街14D至14F号FOOK WO BUILDING地下A号舖，面积约450平方尺，成交月租约4.5万元，折合尺租约100元；而中环荷李活道27号地舖，月租约8.3万元，以其面积约1000平方尺计算，折合尺租约83元；另中环云咸街全新住宅项目瑧蓺两个放租中的地舖，面积同约1400平方尺（未核实），现时叫租尺价约71及85元，意向月租约10万元起。相比之下，今番业主叫价相对吸引。 何氏补充，尚珑为由富豪酒店集团发展之商住物业，楼高28层，提供共130伙。项目周边社区配套发展成熟，邻近佐治五世纪念公园足球场、李陞街游乐场及西湖里游乐场；区内另有中山纪念公园（内设游泳池及体育馆），休闲设施充足。同时，今次招租项目邻近文化创意地标PMQ元创坊及大馆，加上近年西营盘更成为文青朝圣胜地，区内有不少文物古蹟及历史建筑物，弥漫着浓厚的中西新旧文化色彩；此外，交通网络便利，由於项目与港铁西营盘站出口仅1分钟步程，前往中环只需要5分钟车程，故往来中环兰桂坊及新苏豪等热门消费区相当便利，而驾驶人士经西隧更可瞬抵九龙新界，经中环及湾仔绕道亦可轻松直达港岛东。配合政府即将推动的夜经济消费文化，相信上述项目招租反应会见踊跃，对零售及餐饮等行业极其适合。
整体市况仍然偏弱势 1000万元或以下买卖成交占比近七成 8月份工商舖买卖成交略见回升 料第四季表现会稳步向好
即时新闻稿
|12/09/2023
经济复苏需时，物业投资市场仍属疲弱，最新单月买卖成交宗数见轻微升幅，惟成交个案多集中在1000万元以下的细价物业上。中原(工商舖)资料显示，8月份共录得约319宗工商舖买卖成交，按月上升约27%，但增幅主要归究於7月份基数较低，对比今年其他月份的话，8月成交数字实属一般水平，当中近七成由1000万元买卖成交组成。中原(工商舖)认为，最新单月成交走势重上平均水平亦属市场好消息，相信是暑假过後，投资者外游後重返工作岗位，部份倾谈中的交易有进展，加上政府积极研究推出具体措施刺激经济，令投资者信心逐步回升，预测工商舖买卖市场会继续平稳上扬。 中原(工商舖)董事总经理潘志明表示，中原(工商舖)统计，8月份市场仅录得约319宗工商舖买卖成交，涉及总金额约44.88亿元，对比7月份分别上升约27%及20%，按年同期对比，则未见有改善，分别较2022年同期少约6%及23%。月内工商舖买卖市况持续疲弱，8月份工商舖买卖成交量中，占69%即约220宗为1000万元以下的买卖成交，而当中七成来自工商物业，达157宗。而观乎8月份买卖成交宗数与其他月份大致相若，表面上，8月份成交走势有所回升主要是7月份本身受暑假外游因素影响而令基数低，7月份买卖宗数仅录得250宗。 潘生指出，8月买卖成交重回平均水平，亦意味着不少投资者已结束假期、重投工作，带动个别大额买卖成交得以顺利落实，其中以商舖类别最受追捧，买卖宗数由7月约58宗，跳升约37%至约80宗。中原更把握到机会促成铜锣湾霎东街15号OLIV基座部份，包括商舖及1至3楼，成交价约3亿元，新买家为悦兴地产发展有限公司董事罗守耀及其牙医太太邓嘉玲。而月内亦见资深舖位投资者再度大手入货炒热舖市，当中盛汇商舖基金以约2.13亿元购入北角英皇道 165 至 175 号公主大厦地下一篮子地舖及 1 楼全层，面积合共约12975平方尺（未核实），成交尺价约17,000元，原业主为投资者杨奋彬，其於 2009 年以约 1.14 亿元购入上述物业，持货约 14 年帐面获利近 1 亿元。 潘氏续表示，工厦及写字楼买卖走势亦见不俗，按月及按年比较均有增长。8月份录得约202宗工厦买卖个案，按月上升约22%，对比按年同期则轻微增多3宗；而8月份写字楼买卖成交宗数录得约37宗，按月增多约37%，按年更增加约42%。 潘氏分析，在过去3年间全球经济受疫情打击，复苏之期仍需多方面配合，而香港自年初解封後，投资者态度稍见积极，市场成交逐渐增多，价格亦见回升迹像，但对比以往旺市时仍有一段距离。暑假期间向来为投资市场淡季，加上今年为疫後第一次可以解封外游，令7及8月市况比疫情期间及疫情前都为淡静。但整体而言工商舖市场买卖气氛陆续重拾正轨，政府亦不停研究有效刺激本土经济、商业及旅游的措施，预测暑假後投资者会密切关注市场走势，投资者及用家料会趁市况全面回升及圣诞新年长假前，部署入市，预料1000万元或以下的买卖成交会先起动，对第四季工商舖市况整体审慎乐观。 8月份工商舖买卖成交宗数： 工厦(约宗) 写字楼(约宗) 商舖(约宗) 工商舖总数(约宗) 2023/8 202 37 80 319 2023/7 165 27 58 250 2022/8 199 26 117 342 资料来源：中原(工商舖)及市场资讯 8月份工商舖买卖成交金额： 工厦(约亿元) 写字楼(约亿元) 商舖(约亿元) 工商舖总数(约亿元) 2023/8 17.74 4.78 22.36 44.88 2023/7 17.34 3.58 16.35 37.27 2022/8 24.47 6.88 27.28 58.63 资料来源：中原(工商舖)及市场资讯 8月份工商舖1000万元以下买卖成交宗数占比 工厦(约宗) 写字楼(约宗) 商舖(约宗) 工商舖总数(约宗) 整体买卖成交宗数 202 37 80 319 1000万元以下成交宗数 157 27 36 220 占比 63% 73% 45% 69% 资料来源：中原(工商舖)及市场资讯
激活夜经济事在必行 核心零售区旺舖租务势受惠 铜锣湾OLIV地下至1楼连户外广告位招租 意向月租约70万元
即时新闻稿
|12/09/2023
随着本港积极推行激活夜市经济，各界纷参与，期望爆发本港消费潜力，位於铜锣湾霎东街15号OLIV基座，更率先推出项目地下连1楼及户外广告位招租，中原（工商舖）为特约代理，期望可吸引高档时尚品牌，高级餐饮食府，以至金融及保险等中外及国内企业进驻，意向月租约70万元。 中原(工商舖)写字楼部区域营业董事蔡德宝表示，目前全球招租中的OLIV地下至1楼及户外广告位，涉及总建筑面积约4,651平方尺（未核实），地下面积约2,235平方尺（未核实），1楼面积约2,416平方尺（未核实），叫租为每月约70万元。 蔡氏续称，由悦兴地产发展有限公司董事罗守耀夫妇购入的项目优点特多，矜罕度高，为目前铜锣湾鲜有位於新簇银座式商厦基座而可供租用的相连复式舖位，并附有特大户外广告位项目；物业质素优胜，楼底近5米高，内置楼梯连独立专用电梯，可贯通至3楼。同时，项目门前可停车外，地利位置亦见优越，靠近全球最贵地段罗素街，更位处时代广场落客及上车区静中带旺，属城中名人必经之处。 蔡氏指，於2014年落成的OLIV，楼上单位出租情况不俗，甚受美容、餐饮及私人会所等行业承租，出租率几近100%，於区内知名度不俗，而地舖至3楼曾获瑞士名表品牌Franck Muller以约238万元承租。
搞活夜市政策推行在即 核心街舖租务气氛趋旺 铜锣湾舖市胜大市 黄金广场地舖获时装公司月租约18万元进驻
即时新闻稿
|06/09/2023
近期政府大推搞活夜市，并由多个大型商场先行，将激活本港消费力，更带动不少零售商看好消费前景。铜锣湾舖市接连录得多宗租卖成交喜讯，市场新近录得一宗租赁成交，位处铜锣湾轩尼诗道黄金广场相连地舖获时装店租用，月租约18万元，尺租较高峰期时低约83%。 中原(工商舖)商舖部高级分区营业董事黄新宇表示，铜锣湾轩尼诗道502号黄金广场地下6及7号舖，面积约1,516平方尺（未核实），刚以约180,000元租出，尺租约118元，租客为时装店。黄氏指出，资料显示，上址已交吉约3年。而该舖位於2017至2020年曾获六福珠宝连同附近舖位一并承租，当时高峰期时月租曾达约350万元，以当时面积约4845平方尺（未核实）计算，尺租约722元，两者差幅约83%。 黄氏续指，新租客看好铜锣湾区消费前景，加上该舖位处铜锣湾站旁，属人流必经之地。物业位於轩尼诗道、渣甸坊及渣甸街大单边，人流如鰂，属铜锣湾区核心零售舖位地段，加上该厦楼上为食肆及写字楼用途，本身已坐拥极高消费群，位置亦毗邻多座大型购物商场，如崇光百货及希慎广场，作为香港主要购物消费热点之余配合搞活夜市经济政策，相信铜锣湾区消费潜力不容忽视。 黄氏续指，近期铜锣湾零售区舖位交投气氛明显转好，已相继吸引多个知名零售品牌进驻，当中最为瞩目的是京华中心地下连1楼及外墙广告位以逾300万元由国际知名时尚品牌租用，近期亦正式开幕；同时，骆克道545号逾千尺地舖亦以尺租约250元获药妆店承租，另外，铜锣湾广场一期地下15至18号近2,188尺舖亦以尺租约168元获珠宝品牌租用。黄氏相信，随政府积极推动夜间经济的协同效应下，将会吸引更多餐饮及零售品牌进驻舖位市场，当中铜锣湾等地核心消费区舖市将会先行，预料可正面解决目前舖位空置情况。
政府全面振兴夜经济 核心零售旺舖割喉式减价成市场焦点 铜锣湾宝荣大楼相连地舖独家放售 意向价约1.68亿元
即时新闻稿
|05/09/2023
最近政府积极推动夜经济，并计划率先与多个商场合作，通过延长营业时间及举办夜市活动以振兴本土消费。众所周知铜锣湾属全港消费潜力最高的地区，旅客量有一定保证之余，消费力亦见强劲，复苏夜市经济有望令核心区舖升值潜力看高一线，加上近期区内录得一宗大额舖位买卖成交个案，令铜锣湾区内投资市道大见起色。监於区内近期有大额成交出现，有业主趁势委托中原(工商舖)作独家代理，负责放售铜锣湾宝荣大楼激罕孖舖，并以蚀让价作招徕，意向价约1.68亿元。 中原(工商舖)商舖部分区营业董事邓铭扬表示，是次独家放售物业位於铜锣湾利园山道61至73号宝荣大楼地下G及H号，建筑面积合共约1,800平方尺（未核实），属核心区域罕有相连地舖。是次叫价约1.68亿元，平均尺价约9.3万元。物业毗邻波斯富街及利园山道，人流如鰂。更位处多个知名潮流购物热点如时代广场、崇光百货等，名店林立，属区内优质舖位。据了解，物业质素及地利优越，但业主为增加项目的吸引力，加上近期市况吹淡风，故不惜以意向价约1.68亿元放售。资料显示，业主早年以约2.08亿元买入上述项目，若日後以意向价售出的话，粗略估算帐面需蚀让约4000万元，幅度近19%。 邓氏补充，是次独家放售项目占尽地理优势，下调叫价情况实属罕见。由於宝荣大楼位於铜锣湾区，傲居香港经济命脉要领，核心商业区消费群一向居多，配合政府大力复苏夜市的前提下，旅客数字有望稳步上扬，日後区内舖位价值可望在短时间内上涨。同时，由於项目叫价克制，且低於购入价，相信将吸引个别投资者趁低吸纳。是次放售舖位亦是区内罕有相连可做饮食的地舖，配合核心区域庞大旅客量，消费力极具保证，属机不可失的投资佳期。 邓氏续指，近期核心零售区舖租售气氛炽热，更多投资者留意到当区舖位物业升值潜力显着。最受瞩目的成交可谓由中原(工商舖)写字楼部促成的霎东街OLIV基座巨舖，项目包括地舖至3楼连大型户外广告位，刚以约3亿元易手。单位出租情况亦不俗，有美容、餐饮及私人会所等行业承租，租金回报已有一定保证，加上价位吸引因而吸引业主落户该舖作长线投资。另外，铜锣湾近年亦有多宗大额舖位成交个案，如礼顿道58至60号地舖，成交价约1.1亿元，而铜锣湾怡和街46至54号A及F舖连地库全层及波斯富街21至27号A至D号舖、1及2楼，成交价分别为约2.1亿及5.25亿元。铜锣湾区舖位仍有可观吸引力，预料是次项目推出市场，定能带动区内舖位交投量稳步上涨。
港岛核心区商舖空置率下跌 湾仔区跑赢中环及铜锣湾 湾仔道街市段地舖合餐饮及零售 意向月租约13.5万元
即时新闻稿
|31/08/2023
通关後港岛商舖租赁情况明显回暖，带动港岛核心区旺舖空置率有所回落，当中湾仔区接连录得多项舖位租赁成交，致使商舖空置率跌势最为明显，资料显示，湾仔区商舖空置率连续3个月下跌，最新录得8.59%，较中环及铜锣湾区为低。有业主趁湾仔区舖位租赁情况趋活跃，推出旗下湾仔道街市段地舖招租，意向月租约13.5万，并委托中原(工商舖)作特约代理负责招租事宜。 中原(工商舖)商舖部高级分区营业董事黄新宇表示，是次招租舖位位於湾仔道77至83号地下1A号舖，建筑面积约1200平方尺（未核实），门阔约18尺，意向月租约13.5万元，平均尺租约112元，该舖设有洗手间、後门、来去水位及三相100A电力，配套完善。翻查资料，该舖现由家品店以每月约12万元租用，意向月租较旧租金轻微上升约12.5%，叫价仍属区内市价水平。 黄氏续指，今番放售的地舖位处民生必需品集中地，面向湾仔街市旺段，客源稳定，加上配套齐全，除适合作民生零售用途外，亦可承租予餐饮行业，租客类别更多元化。翻查资料显示，是次舖位业主於2021年向投资者李佘少鸿「兆安李太」以5900万元购入1号A及B号舖後作长线收租，而兆安李太则持货17年，帐面获利约2000万元离场。 黄氏补充，据中原(工商舖)资料显示，7月份湾仔区商舖空置率录得8.59%，较6月份的9.26%下跌0.67个百分点，而与去年同期的13.49%相比，跌幅更近5个百分点，反映湾仔区舖位租务情况持续录得改善。在消费券及旅客「深度游」文化带动下，相信湾仔区舖位租务情况将会有所上扬，而今次招租物业位处人流旺的湾仔道民生地段一带，相信将会更易吸引餐饮及民生零售租客承接，预料洽租反应会见理想。
多个地标重建项目落成在即 红磡区变天带动旺舖升值 红磡裕新大厦复式巨舖独家租售 意向价约1.2亿元
即时新闻稿
|30/08/2023
在消费券效应加持下，民生区舖投资潜力不容忽视，红磡区发展一日千里，多个重建项目如火如荼，日後住宅新盘及步行街料成区内新一代地标，区内消费力可望渐次提升，亦带动民生商舖需求量日益俱增，投资价值与日俱增情况下，投资者部署洽购优质物业作长线收租。新近有业主看准市场需求，委托中原(工商舖)作独家代理负责红磡裕新大厦复式舖位租售事宜，舖位叫价约1.2亿元，并以月租约30万元作招徕。 中原(工商舖)写字楼部高级分区营业董事周浩然表示，是次独家租售物业位於红磡芜湖街177至191A裕新大厦地下C舖连一楼全层，物业总面积约10,000尺平方尺（未核实），属区内鲜有大型复式舖位项目。业主意向价约1.2亿元，以交吉形式交易。同时，业主亦有意以月租约30万元放租。周氏指，是次独家租售物业空间灵活度高，且可塑性大，更极具私隐度，附设独立楼梯贯穿两层，同时，地舖舖面宽达20尺且面向芜湖街，人流如鰂，属餐饮、零售、教育文化及投资行业，以及宗教团体进驻皆适合之项目。 周氏补充，是次独家租售项目地理位置优越，属市场吸引水平之物业。该巨舖项目毗邻理工大学、酒店及多个高尚住宅，区内本身已有一定消费潜力。加上该舖邻近港铁屯马线何文田站，只需1分钟步程便可无缝直达何文田站B出口，亦可步行至红磡站或黄埔站，三站滙聚享铁路连接优势。此外，红磡火车站为香港铁路其中一个重要枢纽站，连接香港与内地的高铁网络。受惠於铁路网的扩展，两站之距便可直达香港西九龙站转乘高铁往返中国内地约58个站点，连结内地庞大的访港旅客消费群，在可随时往返两地优势下，消费潜力绝对可看高一线。另外，红磡站亦可转接至港岛核心商业区，无论港岛区或内地游客群亦被间接汇聚到红磡区。 周氏续指，红磡区多项重建配合现有铁路网络有望成就新一代地标，卷起区内新一股「打卡潮」。「四街」为恒基地产收购多幢旧楼而整合重建的全新住宅项目，当中项目包括有意为红磡引进新式商业步行街，连接到黄埔大型商场之余，重点推广新旧文化融合特色商店吸引游客到当区「打卡」，新地标落成无疑可为推动区内人流作一股助力，从而带动区内物业价值上涨。在以上多项利好因素配合下，相信租售消息推出市场後，会获投资者或用家热烈洽购及洽租。
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