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电动车日渐盛行，近期各品牌均扩充楼面。消息指，电动车龙头品牌Tesla，租用屯门工厦吉田大厦全层地厂，涉约60万元。 消息指，屯门新平街吉田大厦1期全层，面积约27,824平方尺(未核实)，以每月近60万元租出，尺租约22元。据悉，新租客为电动车品牌Tesla。事实上，该品牌2022年，租用项目3期地下全层，面积约42,533平方尺，涉资近93万元，作品牌维修及服务中心。预计是次扩充楼面，亦作维修中心之用。

市场消息指，中环夏悫道12号美国银行中心全层录成交，涉及物业23楼全层，物业面积约13,880平方尺（未核实），以约2.5亿元成交，尺价约1.8万元。 消息透露，买家以信和集团黄氏家族呼声较高，料作长綫投资。翻查是次成交单位资料，单位曾由山东如意集团持有，於2018年7月以约7.01亿元购入，平均尺价逾5万元，惟2022年单位沦为银主盘。及後银行委托测量师行放售，直至去年尾，一家内企有意购入该层楼面作自用，出价约3.38亿元，双方原达成协议，及後因准买方因资金调动出现困难，直至限期前亦未能完成买卖，决定取消有关收购，物业重回银主手上。事隔半年後，单位终以约2.5亿元沽出，较2018年时内企购入价计，大幅贬值约64%。

消息指，旺角通菜街199号地下，面积约1,000平方尺（未核实），以约3,200万元成交，尺价约3.2万元，舖位曾由租客以每月约10万元租用，现时交吉。物业位於「金鱼街」，人流向来稳定。据了解，原业主为资深投资者陈宗武，於1997年以约1,460万元买入舖位，持货27年转手，获利约1,740万元，升值近1.2倍。

资料显示，尖沙咀美丽都大厦地下35号舖，近日以约3,050万元成交。舖位面积约600平方尺（未核实），现时交吉，尺价约5万元。据悉，该舖由资深舖位投资者黎永滔持有，他早於2008年以约6,280万元购入舖位，其後遇上自由行高峰期，舖位曾获国际行李品牌以约30万元租用，并已交吉一段时间。业主持货16年，蚀约3,230万元，蚀幅约一半。事实上，该舖於2004年时曾以约3,900万元成交，换言之，该舖位成交价低於20年前。

市场消息指，湾仔骆克道205至217号立德大厦地下1C舖，面积约800平方尺（未核实），以约2,080万元成交，尺价约2.6万元。舖位现由建材店以每月约8万元租用，回报率约4.6厘。翻查资料，舖位由邓成波家族持有，於2018年舖市高峰期时，以约2.5亿元向老牌业主购入湾仔立德大厦地下部分舖位及1楼、2楼全层，租客为建材，工程，地产等，1至2楼租客为酒店，现家族沽出其中一地舖。

资料显示，亿京沽出观塘创业街15号万泰利广场单位，涉及29楼E至F室，面积合共约3,456平方尺（未核实），以约3,265万元沽出，尺价约9,448元。翻查资料，2019年该厦全层单位，面积约12,042平方尺（未核实），以约2.16亿元沽出，尺价约16,741元。如今最新成交价，较高峰期跌约4成。事实上，亿京近期推售旗下一手甲厦项目余货，包括观塘电讯一代广场、九龙湾恩浩国际中心、新蒲岗万迪广场等，尺价一律大减3至4成。

核心区一綫地段续有国际品牌进驻，中环皇后大道中百佳大厦地下舖位，涉及面积约1,700平方尺（未核实），获意大利时装品牌Falconeri以约40万元租用，尺租约235元。翻查资料，物业地下及1楼，原由鞋店Charles and Keith以约80万租用，品牌去年尾迁出，业主重新分拆招租，现先租出地下，1楼仍在招中。按现时租金计，较疫情前仍跌约3成。

市场消息称，尖沙咀加连威老道43号地下，以约3,250万元成交，舖位面积约890平方尺（未核实），尺价约3.65万元，以交吉交易。该地段原为传统时装店集中地，为近年因旧楼收购活动多，尾段商舖多属交吉，人流淡静。 翻查资料，邓成波於2010年6月以约5,680万元购入舖位，现家族沽出，持货14年，蚀约2,430万元离场，蚀幅逾4成。

观塘开源道62号骆驼漆大厦1座A1及A2号地厂，建筑面积约3816平方尺（未核实），以约1.5亿元沽出，平均尺价约3.93万，原业主邓成波家族於2010年以每尺约4.6万购入该2个地厂，涉资约1.76亿，及後再於2015及2016年间以约1.9亿为该地厂补价，成本价约3.66亿，持货约14年，今番帐面蚀让约2.16亿，物业贬值约59%。据了解，上述连租约易手，目前月租约60万，以易手价计算，回报约4.8厘，新买家为伯恩光学始创人杨建文。

市场消息指，荃景围86号荃湾中心商场2期11至14座基座舖位，总建筑面积44,035平方尺（未核实），获财团出价约2.2亿元洽购，贴近业主意向价该批舖位位於屋苑基座，目前主要由3租客承租，其中护老院占近3万平方尺，另有幼稚园及设计公司，每月租金收入约130万元。若以2.2亿元洽购价计，尺价近5,000元，回报率达7厘。翻查资料，物业曾由项目发展商新地 （00016） 持有收租达36年，2018年资深投资者黎永滔以约2.75亿元购入，作收租之用。若最终以约2.2亿元沽货，将蚀约5,500万元，幅度达两成。事实上，黎永滔近期加快推售舖位，包括放售铜锣湾景隆街全幢。