近期用家纷趁淡市出动，购入工厦写字楼自用，旺角太子弥敦道771-775号栢宜中心10楼全层，建筑面积约3,758平方尺（未核实），以约3,800万易手，平均尺价约10,112元，物业料作扩充会务用途。该单位目前月租约9.3万，租期至明年7月，回报约2.9厘。原业主於2008年以约1,508万购入上址，持货15年，帐面获利约2,292万，物业升值逾1.51倍。消息指，买家包括政府人员协会（占业权80%）及政府、军部、医院华员职工会（占业权20%）。栢宜中心过去极少买卖成交，过去5年，连同10楼在内

核心区舖位受食肆追捧，尖沙咀金马伦道34至36A号福侨大厦地下A及B号，建筑面积约1,800平方尺（未核实），以每月约21万租出，新租客为棋哥烧鹅，较三年前旧租金（其时为疫市）增加约17%，平均尺租约117元。该舖位上手租客牛匠石烧，於2020年11月进驻，月租约18万，月前约满後迁出，再上一手租客为龙门冰室，於2019年6月进驻，月租约23万，於经营一年多时间後提早迁出。

「磁带大王」陈秉志续沽货，他刚以约4,464万元，沽出上环信德中心西座1610室，面积约1,440平方尺（未核实），尺价约3.1万元，单位享全海景观，据悉新买家为全国政协委员李胜堆或相关人士，其亦持有比邻单位。至於陈秉志则於2019年以约5,472万元入市，尺价约3.8万元，如今沽货，持货4年蚀约千万元离场。

荃湾德士古道204至210号和富大厦13楼全层，建筑面积约18,818平方尺（未核实），以约3,200万易手，物业交吉出售，平均尺价约1,700元，原业主华润纺织品有限公司於1986年以约330万元购入，持货37年，帐面获利约2,870万，物业升值逾8.6倍。业内人士表示，上述单位尺价属多年来新低，2021年6月该厦10楼，建筑面积约18,818平方尺（未核实），以约4,800万易手，平均尺价约2,551元，最新成交价跌约19%。

市场消息指，旺角弥敦道776至778号多层舖位易手，涉及物业地下连地库及1楼，地下面积约3,060平方尺，地库及1楼面积分别为2,600平方尺及2,358平方尺，整个舖位面积合共约8,018平方尺（未核实），物业以约8,600万元易手，尺价约1万元。舖位现时由餐厅、健身中心租用，月租合共约40万元，回报率高达5.6厘。翻查资料，舖位原由「木器大王」傅氏家族持有，早於2004年初，以约3,725万元购入，持货19年沽货，获利约4,875万元，舖位升值1.3倍。

通关後金店扩充较为积极，尖沙咀弥敦道THE ONE商场地下舖位，获周生生以约45万承租，较旧租金跌逾3成。尖沙咀弥敦道100号THE ONE商场地下舖位，面积约1,500平方尺（未核实），获周生生预租，尺租约300元。翻查资料，舖位早年由名表Rolex租用，月租逾100万元，2016年迁出，及後舖位获时装品牌Lacoste租用，月租约70万元，疫情期间约满迁出。如今周生生租用舖位，租金跌约36%，若与高峰期相比，则跌逾半。

长沙湾大地主之一的「针织大王」罗定邦家族罗氏集团罕有沽货，以约1.6亿元售出区内香港纱厂工业大厦第一及二期共逾3.4万平方尺（未核实）物业。 资料显示，长沙湾道800号香港纱厂工业大厦第一及二期5楼A、C1及C2室，总建筑面积约34,404平方尺（未核实），上月以约1.6亿元售出，尺价约4,651元。 是次成交的单位中，罗氏集团已持有A室多年；C1及C2室合共建筑面积约15,803平方尺（未核实），则於2019年8月才向亚洲联合基建或有关人士购入，当时作价逾1.34亿元，尺价约8,500元。

老牌业主锁定利润沽货，旺角通菜街154至156号安成大厦A号舖连入则阁楼，地舖建筑面积约1,050平方尺，连入则阁约建筑600平方尺，以约4,900万元易手，平均尺价约4.67万(不计阁楼)，原业主於1969年5月以约13.2万买入，持货54年，帐面获利约4,886.8万，物业升值约370倍。该舖估计市值月租约16万，料租金回报接近4厘。

原由本地老牌饼店凯施饼店老板萧伟坚家族持有的鰂鱼涌海光街13至15号海光苑地下5及6D号舖，建筑面积约1,400平方尺（未核实），最新由银主以约5,380万元售出，尺价约38,429元，买家为资深投资者冯国保。舖位现租客为便利店，月租约25万元，租金回报达5.6厘。萧伟坚家族於2010年3月以约4,980万元购入上述舖位，最新成交价较13年前买入价高出约400万元或约8%。

投资罗守辉旗下的TOYOMALL，沽售葵涌葵昌路90号美和工业大厦，涉及3楼及4楼全层共约16,438平方尺（未核实），以约5,400万元易手，平均尺价约3,285元。TOYOMALL於2016年9月向朱钧记购入美和工业大厦3、6、8、9及13楼，作价约1.168亿元，总面积约35,519平方尺（未核实），尺价约3,288元，其中3楼成本价约3,200万，至於4楼连平台以约2,900万购入，合共成本约6,100万，持货7年，帐面亏损约700万，物业贬值约11%。