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精英动向
|10/07/2025
2025上半年在各式各样挑战面前,不少前线同事选择迎难而上,难关难过关关过,无惧困难做出理想成绩。中原(工商舖)工商部葵涌大连排道分行B组主管 Jan Ma,於2025上半年与组员并肩作战,造出亮丽成绩,更勇夺上半年度冠军主管殊荣,一齐睇下Jan Ma带领团队的心得及下半年展望。
系列专题
|10/07/2025
2025上半年工商舖市场好淡消息争持,不少用家及财团趁低吸纳优质物业。根据中原(工商舖)资料显示,2025年上半年市场共录得23宗逾亿元大额买卖成交,涉及金额约130.74亿元。在大手买卖及租务成交中不乏代表性焦点成交,对後市具一定启发性。
即时新闻稿
|09/07/2025
工商物业投资市况略见升温,吸引个别用家趁低吸纳,黄竹坑区更受惠住宅新盘推动,区内新型工厦亦渐受注目,睇楼情况较前炽热,当中区内楼龄较新的新型工厦恒云国际中心,接连录得买卖成交,上月录得新低价获承接後,本月录得一宗买卖成交,作价约245万元,且尺价已谷底回升,重返至5,000元水平。 中原(工商舖) 工商部高级分区营业董事梁锦和表示,是次最新物业成交位於黄竹坑香叶道 44号的恒云国际中心17楼05室,面积约487平方尺(未核实),以成交价约245万元易手,成交尺价约5,031元。翻查资料,该单位的业主於2020年10月以约681.8万元的价格购入,是次易手,账面亏损约436.8万元,跌幅达64%。 梁氏续称,恒云国际中心目前的放盘量约120个,叫价由约6,747元至约11,000元不等,而该厦对上一宗成交为极低层3楼03室,面积约487平方尺,当时成交尺价仅约4,722元,相较是次交易,平均尺价上升了6.5%。而随着该宗低价成交诞生後,市场对恒云国际中心关注度日增,睇楼量亦见增多,加上近期黄竹坑区住宅新盘销情不俗,亦吸引不少外区投资客参观住宅新盘时,亦不忘到区内工业区参观。 梁氏认为,由於恒云国际中心楼龄新,配套设施齐全,目前恒云国际中心细单位的租金叫价由18至22元不等,按此计算,租金回报一般在4厘左右,现时放售中的业主大都愿意扩大议价空间配合准买家要求,且不乏蚀让求售个案,因而吸引不少用家及投资客寻宝;而是次成交尺价有所回升,无疑为市场注入强心针,显示出市场对新式工厦的兴趣及信心正渐增强。梁氏认为,综合来说,恒云国际中心是次买卖成交反映黄竹坑区工商物业市场的投资潜力,而随着尺价逐步由谷底回升,预料该厦将会陆续出现更多买卖及租务成交出现。
系列专题
|02/07/2025
近年除咗港人锺意北上觅食🥢亦有唔少内地餐饮品牌南下攻港抢占市场。面对本港餐饮市场上嘅新挑战,本地餐饮集团主动出击✨积极留住消费者,第三集📺《餐饮业进军香港攻略》邀请到富临集团行政总裁兼现代管理饮食专业协会主席杨浩宏,分享富临集团与煤气公司及中原地产嘅长期合作,深入剖析集团点样透过多元品牌策略📑维持传统餐饮业务,既保留明火煮食嘅独特风味及优势,又发展唔同种类嘅餐饮,开拓更多年轻客源☕在瞬息万变嘅时代下创造更多商机。👍
系列专题
|30/06/2025
政府推行盛事经济,推动游客来港消费,加强核心区消费动力,个别核心区空置率有所回落,更获不少大型零售商落户及续租。今集《议舖论租》由中原(工商舖)商舖租赁部高级区域营业董事何洁钗Terry回顾5月份舖位租务及空置率数据,并重点分析中环区舖市表现及多宗最新的瞩目租务成交。