潘志明先生

中原(工商铺)、中原澳门及横琴董事总经理

香港餐饮联业协会会董.香港商场管理学会会员

澳门房地产联合商会名誉会长.澳门地产业总商会荣誉会长

潘志明先生从事地产代理行业逾30年,积累多年丰富经验,紧贴社会经济脉搏,对代理业务了如指掌,尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握,多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访,分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法,为工商铺之专家翘楚,其真知灼见,深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛,其工商铺专业知识及意见,为客户及投资者们不断增值资产财富,在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力,在工商铺代理业务上运筹帷幄 ; 除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外,更掌管澳门、珠海及横琴板块业务,让专业代理团队做大做强,成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展资讯科技,推动网上交流,建立全面数据平台,令客户更快掌握投资机遇。

潘志明先生从事地产代理行业逾30年,积累多年丰富经验,紧贴社会经济脉搏,对代理业务了如指掌,尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握,多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访,分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法,为工商铺之专家翘楚,其真知灼见,深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛,其工商铺专业知识及意见,为客户及投资者们不断增值资产财富,在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力,在工商铺代理业务上运筹帷幄 ; 除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外,更掌管澳门、珠海及横琴板块业务,让专业代理团队做大做强,成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展资讯科技,推动网上交流,建立全面数据平台,令客户更快掌握投资机遇。

潘志明先生

中原(工商铺)、中原澳门及横琴董事总经理

香港餐饮联业协会会董

香港商场管理学会会员

澳门房地产联合商会名誉会长

澳门地产业总商会荣誉会长

潘志明先生从事地产代理行业逾30年,积累多年丰富经验,紧贴社会经济脉搏,对代理业务了如指掌,尤擅长工商铺市场。对工厦、商厦写字楼、商铺各版块的行情及市况皆充份掌握,多年来屡获各大媒体邀请作嘉宾及接受专访,分享对工商铺市场专业而独到的评论及看法,为工商铺之专家翘楚,其真知灼见,深得业内及市场人士高度评价。
潘先生人脉广泛,其工商铺专业知识及意见,为客户及投资者们不断增值资产财富,在业内有口皆碑。凭着其高瞻远瞩及过人魄力,在工商铺代理业务上运筹帷幄 ; 除带领香港工商铺代理团队创出骄人佳绩外,更掌管澳门、珠海及横琴板块业务,让专业代理团队做大做强,成绩斐然。
近年更致力提倡在地产代理行业上发展资讯科技,推动网上交流,建立全面数据平台,令客户更快掌握投资机遇。

【工商舖专家】香港旅游新玩法! 李锦记+益力多将成新旅游景点?

工商铺专家

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09/06/2025

「发展旅游热点工作组」近期推出九个旅游热点项目,既有九龙城寨电影场景重现,又可以参观油麻地警署同李锦记厂房,咁多项目点样帮到香港旅游业?一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 「发展旅游热点工作组」近期推出九个旅游热点项目,希望吸引更多些旅客来港畅游消费,其中包括於九龙寨城公园设电影场景展,供导赏团参观,亦会开放部份旧油麻地警署,复刻往日警署的布局,此外,也会推出香港工业品牌旅游,让旅客参观香港工业品牌的生产厂房,如李锦记、奇华及八珍酱园等,相信多个精彩项目能大大推动本地旅游业,同时带旺香港的经济。

【工商舖专家】尖沙咀酒店变身学生宿舍抢攻理大市场?全幢物业及酒店有新出路?

工商铺专家

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27/05/2025

政府打造留学香港品牌,学生宿舍市场规模可达到近1000亿,当中自然商机无限,同时对手持整幢住宅或酒店嘅业主都系大喜讯,点解?一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 中原投资早前购入尖沙咀漆咸道珀荟酒店,最近开始正式翻新,预备作学生宿舍之用,在政府推动「留学香港」品牌下,据资料显示,未来五年学生宿舍公寓投资市场规模将达750亿至近1000亿港元,发展潜力极之巨大,若手持全幢住宅物业或酒店的业主,未来将有另一条新出路。

【工商舖专家】1场演唱会带旺4个区?解密谢霆锋如何拯救香港夜经济

工商铺专家

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12/05/2025

谢霆锋喺启德体育园举行一连四日演唱会,歌迷反应热烈,散场後继续喺附近搵地方娱乐消费,大大带旺启德、九龙城及土瓜湾一带嘅夜店同食肆,呢股「霆锋夜经济」热潮能否延续落去?一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 谢霆锋在启德体育园举行四天的演唱会,成为近日城中一大盛事,演唱会口碑不俗,现场气氛高涨,演唱会完结後,不少歌迷都意犹未尽,在体育园附近继续娱乐消费,大大带旺启德、九龙城及土瓜湾一带的夜店及食肆,堪称「霆锋夜经济」效应,接下来启德体育园还会陆续举行多场演唱会,这股演唱会经济热潮有望能一直延续下去。

【工商舖专家】财政预算案催谷!工商舖3月成交飙升|关税战对工商舖有咩影响?

工商铺专家

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28/04/2025

受多个利好因素带动,三月份工商舖录得362宗买卖,较二月份大幅攀升,踏入四月份,在关税战之影响下,工商舖市场走势又会点发展?一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 受宽减厘印费及停推商业地皮之利好因素带动,三月份工商舖市场表现不俗,录得362宗买卖成交,较2月份大幅攀升,当中以写字楼物业表现最为突出,主要因为甲厦价格累积一定的减幅,吸引不少用家及投资者入市,但踏入四月份,受关税战影响,不少准买家皆抱持观望态度,料四月份工商舖成交量会有较明显的下跌。

【工商舖专家】启德体育园七榄3天吸11万人次|酒吧多2000万生意?

工商铺专家

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14/04/2025

一年一度嘅体育届盛事国际七人榄球赛,今年移师刚落成嘅启德体育园举行,三日赛事有成11万人次入场,大批球迷睇完球赛自然周围搵娱乐消遣,到底点样带旺香港嘅酒吧、食肆同酒店业,一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 体育届盛事国际七人榄球赛,今年移师刚落成的启德体育园举行,三天的赛事,录得达11万入场人次,大大带旺了启德及九龙城一带的酒吧和食肆,而不少球迷更是专程由国外来港观赛,直接让酒店业受惠,而继七榄之後,启德体育园会将陆续举行多个大型演唱会,相信能带动消费,对商户及香港经济均有所帮助。

【工商舖专家】泰林电器旧址4800万成交!6000尺黄金舖位未来可能性?

工商铺专家

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31/03/2025

前泰林电器佐敦巨舖,可以话系香港人嘅集体回忆,丢空17年後,近日以4800万元沽出2/3嘅业权,呢个巨舖卖出,对附近商舖有乜影响?又适合边类舖头重新进驻?一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 前泰林电器店巨舖,在丢空17年後,终以4800万元沽出了2/3的业权,一时成为城中热话,舖位位於弥敦道和南京街交界,属大单边巨舖,面积近6000平方尺,适合多类行业,如银行、陈列中心及衣履连锁店等,甚至餐饮食肆亦十分合适,舖位重新被商户进驻後,有望能带旺附近一带人流,有利於附近的商舖。

【工商舖专家】$100印花税威力!新蒲岗东傲15单位极速售罄

工商铺专家

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17/03/2025

新一份财政预算宽减印花税,400万以下嘅物业都系交$100印花税,成个物业市场即刻激活番,就以新蒲岗新式工厦东傲为例,短时间内极速沽出15个单位,点解呢个盘咁受欢迎,一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 新一份财政预算案宣布将徵收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元,除了有利於住宅物业市场外,工商舖市场亦同样受惠,近日新蒲岗新式工厦项目东傲,发展商乘着宽减印花税,趁势推出一批400万元以下的单位,短时间内便极速沽出15个单位,相信在100元印花税的诱因下,细银码的工商舖物业会持续受市场追捧。

【工商舖专家】佳宝超市聪明变阵|宠物医院75万租元朗世宙7地舖

工商铺专家

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04/03/2025

近日佳宝超市聪明变阵,将世宙自用地舖,连同其他吉舖合并成过万平方尺的巨舖,以月租75万元租俾一家宠物医院,尺租达59元,今次变阵可以话做到多赢局面,一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 近日有业主聪明变阵,佳宝食品超级市场将位於世宙地下的自用舖位,连同其他吉舖合并成过万平方尺的巨舖,大手租予一家宠物医院,月租约75万元,尺租达约59元,此举可说是缔造了多赢的局面,一来可租出手上空置多时的吉舖,收租更高的租金,而且更能带旺附近一带人流,进一步提升商舖本身的价值。

【工商舖专家】自用舖转出租收益更好|前尖沙咀中旅社变健身中心

工商铺专家

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17/02/2025

尖沙咀弥敦道良士大厦一楼前中旅社旧址,近日以每月约19万元租俾健身中心,睇番中旅社高峰时期曾经有廿几间分店,但近年唔少原本自用嘅舖位,都改为出租俾人,点解会出现呢个情形?一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 前中旅社旧址,尖沙咀弥敦道良士大厦一楼,近日以约19万元租予健身中心,此物业位处尖沙咀核心地段,位置极佳,而且交通方便,无论作为旅行社办事处或是健身中心,其实都是不错的地点。回看中旅社高峰时期曾设有廿多间分店,但随着之前的疫情及旅游模式的改变,不少中旅社原本自用的舖位,都改为出租用途,务求能产生更大的经济效益。

【工商舖专家】Labubu与Molly设计师大手购入观塘海傲!尺价竟低於二手工厦

工商铺专家

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03/02/2025

Labubu同Molly红到爆灯系人都知,佢哋嘅设计师最近分别大手购入观塘新式工厦海傲,尺价约5000多元,仲平过区内嘅二手工厦,到底呢两宗成交有乜启示?一齐睇下潘总嘅分析啦! 讲者: 中原工商舖董事总经理 潘志明先生 精彩内容 近期人气公仔Labubu及Molly之两位本地设计师,分别大手购入观塘新式工厦海傲,究其原因,主要是这一手新式工厦项目比旧式工厂大厦更便宜,买入尺价仅约5000多元,确实是用家购入自用的好时机,而这次两位名设计师进驻观塘工厦,或有机会产生磁石效应,进引更多相关行业进驻观塘,而观塘区的二手工厦物业价格,或会因是次低价成交而作出调整。

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