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共有 3,582 个市场快讯
中环士丹顿街全幢大厦1.05亿易手 投资者黎永滔持货17年升值46%
市场快讯
|25/02/2026
市场消息指，再录得有全幢大厦成交，涉及中环士丹顿街9至11号全幢商住大厦，近日以约1.05亿元成交，物业总面积约5,742平方尺，平均尺价约18,286元。据悉，该物业共有7层，包括1层写字楼及2至5楼的住宅部分，合共8个单位。物业以部分交吉、部分连租约出售，住宅部分则以学生宿舍形式营运。物业现时每月租金收入约46万元，按成交价1.05亿元计算，新买家预期可享约5.3厘租金回报率。 翻查资料，该物业由资深投资者黎永滔於2009年以约7,180万元购入，2年前物业开始放售，当时叫价约2亿元，现最终以约1.05亿元成交，较原叫价减半；若以现时成交价计算，业主持货约17年，帐面获利约3,320万元或升值约46%。
耀才证券续租中环甲厦 租金较高峰期回落26%
市场快讯
|25/02/2026
市场消息透露，耀才证券近期录得续租，其中，中环德辅道中71号永安集团大厦10楼全层，建筑面积约15,946平方尺，以每月约85万元续租两年，租期由2026年4月1日至2028年3月31日，平均尺租约53.3元。据悉，相较上一份租约的月租99.5万元，减幅约15%。 翻查资料，上述永安集团大厦10楼全层由耀才证券创办人叶茂林於2007年1月以9,000万元购入，该物业一直由耀才证券承租作自用用途。该全层曾於2019年4月至2022年3月的租期内录得高峰期租金，当时月租达约114.2万元，现时租金较高峰期回落约26%。
西环德辅道西舖位2,000万元易手 原业主持货57年赚79倍
市场快讯
|24/02/2026
市场消息透露，录得西环德辅道西106号地下及阁楼舖位近日以约2,000万元易手，物业面积约850平方尺，成交尺价约23,529元。据悉，该地段为传统海味店集中地，舖位现由一间海味店承租。 翻查资料，原业主於1969年以约25万元买入舖位，持货约57年，帐面获利约1,975万元或升幅约79倍。
安盛传洽租高铁西九龙总站IGC三层楼面 涉10万平方尺 尺租45元
市场快讯
|23/02/2026
新地旗下国际贸易中心（IGC）近期录得大型租务洽谈。市场消息透露，涉及高铁西九龙总站连翔道国际贸易中心IGC高层3层楼面，合共约10万平方尺，获国际大型保险机构安盛保险洽租，尺租预料约45元。若交易最终落实，将成为今年全港最大宗甲厦租务个案。 据悉，安盛保险目前在本港租用多幢写字楼，包括黄竹坑道38号多层楼面，涉及逾10万平方尺，并在尖沙咀中港城亦有租用多层办公楼面。是次洽租IGC，预计是为整合业务及升级办公室用途。
荃湾环贸广场录宗教团体入市 绿杨浸信会958万购入相连单位
市场快讯
|23/02/2026
市场消息透露，荃湾地标甲厦录宗教团体入市，最新成交涉及荃湾沙咀道1号环贸广场9楼20及21室相连单位，面积分别为823及844平方尺，总面积约1,667平方尺，以约958.6万元成交，平均尺价约5,750元。据悉，买家为绿杨浸信会有限公司，该会目前会址位於荃湾绿杨新邨J座地下，是次购入环贸广场单位料作自用用途。 翻查资料，环贸广场曾於市场高峰期录得成交尺价介乎约9,000元至逾1万元。其中，同厦17楼22室，建筑面积约563平方尺，曾於2023年以平均尺价约10,735元易手，成交价约604.4万元；若以当时尺价约10,735元计算，最新成交尺价较高位回落46%。
湾仔摩理臣山道前BEliving酒店4亿易手 每房作价约408万
市场快讯
|20/02/2026
近日录得全幢物业成交，市场消息透露，位於湾仔摩理臣山道39号BEliving酒店近日以约4亿元成交，全幢建筑面积约55,238平方尺，平均尺价约7,241元。据悉，该项目拥有约98间客房，面积由约176至324平方尺不等，以此计算，每个房间平均作价约408万元。 翻查资料，项目由纪惠集团2014年以约6.68亿元购入，该集团於2024年以意向价约6.3亿放售，去年减至约5亿元，最终以约4亿元成交，新买家料为主营共居及服务式住宅Dash Living及相关人士。 BEliving酒店项目占地面积约3,112平方尺，楼高26层，地下设有酒店大堂及接待区，1楼为咖啡厅，3楼及以上为客房。该物业前身为晋逸时代精品酒店，由正八集团主席廖伟麟於2013年以约6.68亿元购入，2016年以约8.8亿元转售予纪惠集团。是次成交价约4亿元，较2013年购入价低约2.62亿元，贬值幅度达40%。
葵涌新都会高层单位500万元易手 持货近9年贬值约28%
市场快讯
|20/02/2026
葵涌指标甲厦录得最新成交，市场消息指出，葵涌兴芳路223号新都会广场第二期高层4110室以约500万元成交，单位建筑面积约767平方尺，折合平均尺价约6,519元。据悉，该单位现时尺租约25元，新买家预期可享约4厘租金回报。 翻查资料，原业主於 2017年3月以约807.4万元购入该单位，持货约9年帐面亏损约227.4万元或贬值约28%。
佐敦广东道地舖900万成交 原业主持货53年升值20倍
市场快讯
|16/02/2026
市场消息指出，近日录得佐敦广东道511号地下连入则阁易手，该地舖建筑面积约900平方尺，以约900万元易手，平均尺价约1万元。据悉，现由金冠珠宝店承租。 翻查资料，原业主於1973年11月以约42万元购入该物业，持货长达约53年，帐面获利约858万元，物业升值约20.4倍。
石门旧蜜雪冰城舖传短租予年花店 月租7万元
市场快讯
|16/02/2026
市场消息透露，沙田安群街3号京瑞广场一期地下G05号舖，面积约1,108平方尺，近日获一间年花店短租承租，迎接农历新年档期。据悉，该舖位置理想，以日租形式计算，每日租金约2,000元，预料月租约7万元，平均尺租约63元。 翻查资料，该舖早前为石门蜜雪冰城加盟店，於去年初以每月约16万元租用，当时尺租约144元。不过，该品牌生意未如理想，最终於租约期满前撤出。
新蒲岗工厦全层2,216万易手 尺价约1,945元
市场快讯
|13/02/2026
市场消息透露，新蒲岗近日录得一宗工厦成交，涉及五芳街9至11号盛景工业大厦3楼全层，以约2,216万元成交，建筑面积约11,389平方尺，平均尺价约1,945元。据悉，新买家为投资者，若用现时尺租约12元计算，料新买家可享约7厘租金回报。 翻查资料，原业主於1986年以约270万元购入该物业，持货约40年沽出，帐面获利约1,946万元或升约7.2倍。
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