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共有 3,301 个市场快讯
李根兴连沽5舖套现7,058万 蚀幅最高43.5%
市场快讯
|02/06/2025
市场消息指出，盛滙商舖李根兴近日一连沽售5个舖位，套现约7,000万元，全数为蚀让成交。 第一项成交涉及筲箕湾道180号ONE EIGHTY地下1号舖，面积约1,510平方尺，以约2,180万元沽出，平均尺价约1.44万元，现由大师兄鲜活市集租用。据悉，基金於2023年以约2,500万元买入，持货约2年帐面亏蚀约320万元，蚀幅约12.8%。 另一项成交位於半山般咸道59至61号地下D号舖，面积约300平方尺，由茶饮店租用，市传以680万元易手，平均尺价约2.26万元。据悉，基金於2023年7月以约830万元买入，持货近2年，现帐面亏蚀约150万元离场，蚀幅约18%。 此外，土瓜湾29至33号宏丰大厦地下31D号舖亦有传以约1,398万元易手。该舖面积约620平方尺，按成交价计算，平均尺价约2.25万元。消息指，基金於2022年5月以约1,674万元买入，现持货3年帐面亏蚀约276万元离场，蚀幅约16.5%。租客为家品店。 盛滙商舖基金的第四个舖位买卖涉及新蒲岗康强街1至17号地下1B号舖，租客为连锁热狗店，面积约220平方尺，市传以约650万元易手，折合尺价约2.95万元。据悉，基金於2019年以约1,150万元买入，持货6年帐面亏蚀约500万元，蚀幅约43.5%，为是次5个沽售舖位中蚀让幅度最大。 而最後一个沽售舖位涉及上环禧利街23号地下，租客为中式面店，面积约650平方尺，有传以约2,150万元易手，尺价约3.3万元。消息指，基金於2023年底以约2,800万元购入，持货不足2年帐面亏蚀约650万元，蚀幅约23.2%。 连同以上5个舖位，盛滙商舖基金於过去3个月内共沽出10个街舖物业，合共套现逾1.55亿元。
外资金融机构扩充 约108万租中环甲厦高层全层
市场快讯
|02/06/2025
市场消息指出，中环甲厦新近录得租务成交，涉及皇后大道中15号告罗士打大厦高层全层，面积约1.2万平方尺，市传以每尺约90元租出，预计每月租金约108万元。据悉，新租户为Ares Management集团旗下的Ares SSG，为全球资产管理公司，总部设於美国，业务涵盖私募股、信贷和房地产等，该公司一直租用同厦高层全层，现扩充业务再租一层。 告罗士打大厦为置地旗下最核心商厦之一，基座为购物中心置地广场及置地文华东方酒店，楼上写字楼租户多为专业行业，包括金融机构、律师楼等。
黄竹坑新式工厦230万沽 蚀幅逾六成
市场快讯
|30/05/2025
市场消息指出，黄竹坑新式工厦新近录得大幅蚀让个案，成交涉及香叶道恒云国际中心3楼03室，面积约487平方尺，市传以约230万元易手，折合尺价约4,723元。据悉，原业主於2018年9月以约618.49万元一手购入，早前曾叫价655万元放售，最终减价约65%後获承接，持货近7年，帐面亏蚀约388.49万元，蚀幅约62.8%。
马亚木家族4,228万沽环球大厦2伙 尺价较高峰期跌六成
市场快讯
|30/05/2025
市场消息指出，中环指标甲厦新近录得买卖成交，涉及德辅道中19号环球大厦23楼03至04室，两个单位面积共约2,316平方尺，市传以约4,228万元易手，折合尺价约18,259元。据悉，两个单位均以连租约形式出售，每月租金收入近11.6万元，预料新买家可享回报约3.3厘。 翻查资料，该厦最高成交尺价为2018年11楼全层以约7.35亿元沽出，平均尺价约4.4万元。按最新尺价约1.8万元计，已较高峰期跌近6成。 据悉，「小巴大王」马亚木於2004年以近1.32亿元购入该层楼面，涉及单位面积约1.45万平方尺，尺价约9,096元。现持货21年拆售，单位升值逾一倍。
尖沙咀莲香楼开幕 月租25万
市场快讯
|29/05/2025
中环近百年老字号酒楼「莲香楼」早前宣布首度开设分店，选址尖沙咀金巴利道25号长利商业大厦地下入口连一楼及二楼，总面积共约9,000平方尺，并於本月28日正式开幕。据悉，该舖位前租客为圆山台湾料理，於去年约满结业，舖位改由莲香楼承租，市传新租金约25万元，尺租约28元，与旧租金相若。 翻查资料，莲香楼曾於2022年突然停业，并在2024年於中环原址重开，现由新公司营运。现尖沙咀分店主打「全年无休」，24小时通宵营业。
房协1.5亿沽4舖 连租约回报逾6厘
市场快讯
|29/05/2025
房协继续沽售非核心资产，继去年大手卖舖後，上月再以招标形式放售4个商舖物业，市值约2,190万至5,470万元，总值约1.57亿元。 市场消息指出，市值最高物业位於长沙湾，涉及长沙湾保安道20至28号喜雅地下1至7号舖及B1层5个车位，总面积约8,981平方尺，现时全部地舖均获承租，每月租金收入共约27.1万元，市传物业以约5,388万元易手，新买家预料可享回报率约6厘。 而另一宗成交涉及将军澳翠岭路48号翠岭峰地下1至3号舖连一楼，总面积约10,503平方尺，现由教会及幼稚园租用，月租合约33.8万元，市传以约5,000万元易手，回报率约8厘。 此外，其余两宗成交为上环皇后大道中268号荷李活华庭L6层SHOP 03，现由便利店租用；以及屯门鸣琴路3号翠鸣台地下商业部分，现由食肆租用，面积分别约3,019平方尺及2,509平方尺，市传分别以约2,980万元及约2,150万元易手。据悉，该4个商舖物业分别由至少3名买家承接，合共套现约1.54亿元。
淘宝家具实体店拟扩张 第二分店选址铜锣湾
市场快讯
|28/05/2025
市传消息透露，PapaHome淘宝家具实体店将於铜锣湾开设第二间分店，最快於今年第四季开业。据悉，新店占地共3层，现已落实及签约。 PapaHome淘宝家具实体店的第一间分店於今年2月底开幕，选址尖沙咀中港城2楼。据悉，该店开业三个月共吸引约35万人次到访，有传首日业绩达600万元。
纪惠连沽4舖 套现逾2.5亿
市场快讯
|28/05/2025
纪惠集团近日加快沽货步伐，接连传出成交消息，最新一宗成交位於北角丹拿道18号地下1至3,5至8号舖，总面积约12,617平方尺，早前叫价9,400万元，市传现以约7,600万元易手，平均尺价约6,032元，折让约两成。据悉，该物业月租共约31.35万元，新买家预计可享近5厘回报。纪惠集团於2004年11月以约5,900万元购入该物业作长线收租，持货21年易手，帐面获利约1,700万元，升幅约29%。 同时，纪惠集团持有的跑马地景光街28至30号地下连阁楼亦告沽出，该舖位面积合共约4,600平方尺，市传以约2,880万元易手，平均尺价约6,260元。翻查记录，纪惠集团於2008年以约4,600万元购入，持货17年易手，帐面亏蚀约1,720万元，蚀幅约37%。据悉，该舖位现由英国连锁商店马莎以月租约12万元租用，新买家预料可享约5厘租金回报。消息指出，新买家为「戏院大王」陈俊岩家族成员。 纪惠集团在短期内连续沽售4个舖位，连同上周以约3,880万元易手的中环地舖及以约1.1亿元易手的湾仔基座商舖，合共套现逾2.5亿元。当中，中环地舖及跑马地地舖均为蚀让成交，两舖帐面合共亏蚀约5,120万元。
日本平价杂货店3COINS来港 首店选址铜锣湾希慎广场
市场快讯
|26/05/2025
日本知名平价杂货店3COINS将首度来港开设旗舰店，首店选址铜锣湾希慎广场地库舖位，预计将於7月中开幕，该位置现已围板装修中。3 COINS於1994年创立，为服饰品牌集团PAL旗下生活杂货店，首家分店位於大阪梅田，现已在日本开设356间门市，货品价格大部分由300日圆起。 据悉，3COINS香港店由香港的YAICHI集团引入及负责营运，该集团旗下包括日货网购平台YAICHI谷日百货和YAICHI TRAVEL。
两餸饭扩据点 12万租德辅道中地舖
市场快讯
|23/05/2025
市场消息指出，中环德辅道中地舖新近录得租务成交，涉及德辅道中140至142号富伟大厦地下140-140A号舖，面积约800平方尺，市传月租约12万元，折合尺租约150元。据悉，该舖位原为今年1月底全线结业的中环老字号罗富记粥面专家，现获两餸饭店「北冰洋」承租，新租客已在装修中。 翻查资料，两餸饭店「北冰洋」於荔枝角工厂区起家，早前已进驻中环核心区，市传於每月约20万元租用德辅道中141号中保集团大厦地下B1号舖，面积约900平方尺，平均尺租约222元。据悉，该舖位为单边舖，於罗富记旧舖仅相隔一条马路。
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