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📊《2026年1月份商厦市场数据》🏢
系列专题
|27/02/2026
中原(工商舖)统计： 🔎港岛整体空置率录得改善，1月份整体空置率为11.90%，按月及按年大幅改善0.3及2.16个百分点。金钟及中环区分别录得6.50%及11.62%，按月微跌0.67及0.36个百分点，按年则回落约2.59及3.04个百分点；1月份九龙区整体空置率录得16.00%，较上月上升约0.67个百分点，按年则大幅改善1.16个百分点。九龙各区表现则各自发展，当中尖沙咀空置率为6.47%，按月及按年回落0.28及2.35个百分点，而观塘录得15.63%，按月及按年上升0.87及1.02个百分点。 🔎1月份瞩目买卖成交为马亚木家族持有的佐敦长乐街18号的18号广场全幢，总建筑面积约55,889平方尺(未核实)，市传以约3.35亿元成交，折合尺价约5,994元，新买家以老牌发展商晶苑地产呼声最高，有传日後或改作学生宿舍用途。 🔎写字楼市场1月份录得约56宗买卖成交，按月及按年分别录得升幅约24.44%及约36.59%；总金额录得约10.63亿元，按年则录得升幅约四成，较上月则回落约87.34%。 📞详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182/ 9669-0605
📊《1月份商舖市场数据》🛒
系列专题
|23/02/2026
中原(工商舖)统计： 🔎1月份港岛区空置率各自发展，中环1月份录得空置率为6.87%，连续3个月维持同等水平，按年则回落0.11个百分点。湾仔1月份空置率为5.64%，按月增加0.57个百分点，铜锣湾空置率则录得6.27%，按月回落0.11个百分点；两区较去年同期分别上升0.82及0.34个百分点。而九龙区空置率持续增加，当中尖沙咀及旺角空置率分别为6.61%及8.82%，按月轻微增加0.06及0.10个百分点，按年则上升0.48及0.54个百分点。 🔎1月份商舖市场录得约260宗租赁成交，涉及成交金额约2,633万元，按月回调约13.62%及约15.63%，与去年同期相比则大幅上升约38.30%%及约55.56%。 🔎1月内最大宗租赁成交为方德证券租用上环地舖开设首间实体门市，涉及上环德辅道中188号金龙中心地下7号舖连一楼及二楼，租用面积约13,952平方尺(未核实)，每月租金约78万元，平均尺租约56元。
📊《2025年12月份商舖市场数据》🛒
系列专题
|30/01/2026
📊《12月份商舖市场数据》🛒 中原(工商舖)统计： 🔎12月份核心区空置率录得上升趋势，当中尖沙咀及旺角空置率分别为6.55%及8.72%，按月微升0.05及0.17个百分点，按年亦有0.39及0.42个百分点增幅。而港岛区则各自发展，中环及铜锣湾12月份分别录得空置率6.87%及6.38%，均与上月持平，较去年同期分别减少0.06个百分点及上升0.34个百分点。湾仔区空置率则录得5.07%，按月及按年分别增加0.49及0.29个百分点。 🔎12月份商舖市场录得约301宗租赁成交，涉及成交金额约3,121万元，与上月相比分别增加约4.15%及约14.82%，较去年同期则大增约44.05%及约59.31%。 🔎12月份商舖租务集中於银行行业相关，当中以滙丰银行租用铜锣湾京华中心5层巨舖最为瞩目，涉及铜锣湾渣甸街5至19号京华中心地下及1至4楼，面积合共逾5万平方尺，市传每月租金约400万元。
📊《2025年12月份商厦市场数据》🏢
系列专题
|27/01/2026
中原(工商舖)统计： 🔎12月份港岛区甲厦空置率录得改善，整体空置率为12.20%，按月及按年分别回落0.33个百分点及0.38个百分点。当中，金钟及铜锣湾12月份空置率分别为7.17%及6.83%，按月微跌0.03及0.38个百分点，按年则大幅回落约1.37及1.74个百分点；九龙区整体空置率为15.33%，较上月改善0.67个百分点，按年则增加1.54个百分点。尖沙咀及观塘空置率分别为6.75%及14.76%，按月回落0.30及0.18个百分点，按年则减少2.00个百分点及上升3.14个百分点 🔎12月份写字楼买卖市场录得瞩目大手成交，为中环干诺道中3号中国建设银行大厦共11层全层办公楼面，总面积约111,622平方尺，平均尺价约31,338元；荣登2025全年大宗工商舖买卖成交第三位 🔎12月份录得约45宗买卖成交，较上月大幅回落约43.75%，按年则录得升幅约15.38%；总金额录得约83.99亿元，按月及按年分别上升约1.08倍及3.13倍 📞详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182/ 9669-0605
📊《2025年第四季指标工厦租赁数据》🏭
系列专题
|23/01/2026
🔍2025年第四季指标工厦租务。据中原(工商舖)统计，第四季指标工厦共录得约263宗租赁成交，按季下降约63宗或约19.33%，各区成交宗数虽有窄幅上落，但尺租均见下跌趋势。其中东九龙区尺租录得约15.4元，西九龙区录得约16.8元水平，按季分别下跌约12%及约0.60%。 🔍中原(工商舖)工商部董事刘重兴指出，2025年第四季市场受商厦租金回调拖累，有不少企业转租甲厦个案，租务市场趋淡静。由於工厦物业空置率持续高企，预计2026年第一季工厦租务大致缓和，至第二季租务表现才会进一步回升。
📊《2025年第四季指标工厦买卖数据》🏭
系列专题
|22/01/2026
🔍 2025年第四季指标工厦买卖成交微升。据中原(工商舖)统计，第四季全港指标工厦共录得约93宗买卖成交，按季下跌约22宗，按季跌约19.13%；综观2025全年共录得371宗指标工厦买卖成交，较去年共293宗增加约26.62%；第四季表现方面，东九龙区平均尺价录得约3,460元水平，按季跌约10.18%；另外西九龙区买卖宗数录得约35宗，按季微升6.06%，尺价录得约3,266元水平，按季跌约16.02%。 🔍中原(工商舖)工商部董事刘重兴指出，发展商采取降价促销策略奏效，工厦一手销情理想，推高买卖市场表现，惟尺价仍然略为受压；预料2026年第一季工厦物业价格大致维持平稳，个别地区如黄竹坑、柴湾、观塘则有轻微回落空间，相信要到第二季工厦买卖市场才迎来较显着升幅。
中原(工商舖) 2026年营业会议✨精彩花絮回顾
系列专题
|15/01/2026
中原(工商舖) 2026年营业会议✨精彩花絮回顾 中原(工商舖)2026营业会议已於昨日（1月14日）圆满举行，现场气氛热烈，一众同事斗志高昂！ 会上不少全年业绩表现出众的前线精英荣获嘉许🥇掌声不绝，充分展现团队专业实力与拼搏精神💪 中原(工商舖)多位管理层亦就市场走势📈营业目标🎯及部门发展方向作出深入分析，为新一年定下清晰发展目标，启发满满。透过是次会议，团队对未来工商舖市况及机遇有更明确的部署，信心倍增，势必迎接2026年新里程，续写佳绩✅ 一齐睇下大会精彩花絮喇！🎉
【精华重温】🎬2025年全年回顾及展望记者招待会
系列专题
|07/01/2026
📉工商舖波澜起伏回暖速度快，整体买卖呈「量升价稳」现象，预料维持成交延续至2026年。中原(工商舖)於早前举行2025年全年回顾及展望记者招待会，三位管理层在记者会上详细阐述工商舖全年市况走势及对2026年第一季的展望，活动获逾多间传媒到场采访及报道。 📞详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182/9669-0605
📊《2025年11月份商舖市场数据》🛒
系列专题
|24/12/2025
中原(工商舖)统计： 🔎 11月份商舖租赁市场共录得约289宗成交，涉及成交金额约2,718万元，按月分别回升约17%及约15.09%，按年则减少约10.8%及约22.80% 🔎11月份核心区空置率录得微升趋势。当中，九龙区升幅较大，尖沙咀11月份空置率为6.5%，旺角区则为8.55%，较上月分别增加0.25及0.02个百分点，比去年同期则增加0.38及0.26个百分点。港岛区方面，铜锣湾录得11月份空置率为6.38%，按月及按年分别上升0.05及0.29个百分点。中环及湾仔则录得空置率6.87%及4.58%，按月分别增加0.11个百分点及无升跌，按年则分别减少0.47及0.2个百分点 🔎瞩目成交为法国服饰品牌Lacoste租用中环毕打街12至12A号毕打行地舖作为旗舰店，面积约4,708平方尺，每月租金约100万元，平均尺租约212元
📊《2025年11月份商厦市场数据》🏢
系列专题
|16/12/2025
中原(工商舖)统计： 🔎11月份港岛区甲厦空置率稍微上升，11月份整体空置率录得12.53%，较上月上升0.01个百分点，比去年同期则回落0.15个百分点。各区空置率各自发展，金钟及中环区空置率为7.20%及12.32%，分别按月上升0.13个百分点及回落0.57个百分点；九龙区整体空置率录得15.04%，按月无升跌，按年则上升1.38个百分点。当中，尖沙咀及九龙湾空置率分别为7.05%及22.31%，均较上月下跌0.14个百分点及0.23个百分点 🔎11月份录得大手瞩目成交，其中录得中国华融大厦全幢以约11.6亿元易手，涉及面积约95,515平方尺(未核实)，平均尺价约12，145元 🔎11月份商厦市场录得约80宗买卖成交，按月及按年上升53.85%及233.33%；成交金额录得约40.2亿元，按月下跌48.65%，按年则上升25.83% 📞详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182/ 9669-0605
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