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系列专题
|01/04/2026
葵涌iCITY减至「超笋价」260万起开售*‼️「市场唯一」 绝版细价盘👍🏻 最新一集《潘总带您深度游》，由中原(工商舖)董事总经理潘志明先生带大家深度探索葵涌iCITY！🙋🏻♂️ 走进专门为年轻人打造的24小时奋斗工作室🕐，每个单位均设有独立洗手间🚿，配上4.2米的高楼底及多用途层架🔧，令租户可以发挥创意，空间使用更灵活🎨iCITY更设有18,000尺园林平台⛱️，城中难得一遇的贴心配套，城市绿洲，舒适实用兼备，Work Life Balance发挥极致🎤💃🏻 项目第二期现正公开开售。单位月供低至10,xxx元，实现「供平过租」 🎉 预期回报更可达4至5%，绝对是收租王首选👍
📊《2026年2月份商厦市场数据》🏢
系列专题
|26/03/2026
中原(工商舖)统计： 🔎受传统租务淡季影响，商厦市场2月份录得约330宗租赁成交，按月及按年下跌约35.04%及约27.47%；涉及租用楼面面积约95.14万平方尺，按月及按年亦回落约35.88%及约11.83% 🔎港岛空置率连续三个月回落。2月份整体空置率11.64%，按月及按年大幅改善0.26及2.29个百分点。当中，金钟及中环区较为突出，分别录得6.26%及10.76%，按月微回落0.24及0.86个百分点，按年则大幅回落2.07及3.51个百分点。九龙区方面，整体空置率为16.12%，按月微升0.12个百分点，与去年同期亦上升0.18个百分点。 🔎2月份最大宗成交为大新银行斥资约8.38亿元购入黄竹坑香叶道36号伟华汇多层物业作自用用途，涉及共10层全层写字楼及地下商舖连大厦命名权、20个车位及5个外墙广告位，总面积共约117,672平方尺，平均尺价约7,128元。 📞详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182 / 9669-0605
📊《2026年2月份商舖市场数据》🛒
系列专题
|25/03/2026
中原(工商舖)统计： 🔎2月份港岛区及九龙区整体空置率按月仅窄幅上落，中环及铜锣湾分别录得空置率7.04%及6.28%，按月增加0.17个百分点及0.01个百分点，按年上升0.13个百分点及0.35个百分点；而尖沙咀及旺角空置率分别录得6.63%及8.85%，按月微升0.02及0.03个百分点，按年则增加0.45及0.57个百分点。 🔎2月份录得租赁成交约175宗，涉及成交额约1,830万元，按月回落约32.69%及约30.49%，与去年同期比较则下跌约42.62%及约27.53% 🔎2月份内地品牌攻港热潮持续，其中主打土家鲜肉饼的小食品牌「牛爷烧」就以每月约9.8万元租用旺角登打士街43A至43G号达利商业大厦地下04号舖连阁楼，涉及面积约210平方尺(未核实)，折合尺租约466元，为月内尺租最高的商舖租务成交
《深港工商舖联动交流会》花絮🎊
活动花絮
|19/03/2026
随着大湾区加速发展及深港经济联动日益紧密，中原（工商舖）於昨日（3月18日）在金钟力宝分行举办深港工商舖联动交流会。促进两地精英共享市场资讯、把握跨境投资机遇。 是次活动共邀请约逾40位香港及深圳精英同事参与。会上香港代表分享最新的工商舖市况及优质盘口推介，内容非常精彩丰富。现场深港前线精英积极互动，彼此认识交流，气氛热烈！ 详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182 / 9669-0605
【中原(工商舖)2026🐎马年春茗晚宴🎊】
系列专题
|09/03/2026
中原(工商舖)於3月6日晚盛大举办马年春茗晚宴🫖，一众管理层、前线精英及後勤同事齐聚一堂，於尖沙咀THE ONE煌府筵开共贺新春🥳。当晚气氛热烈，活动精彩纷呈。除抽奖环节派发逾百封大利是🧧，更有歌舞表演🎙️自弹自唱环节等🎹。台上同事倾力演唱，台下同事呐喊打气🎉，将现场气氛推向高位！ 今年主题为「🐎一马当先迎旺市 雄心闪耀创辉煌✨📈」。中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄先生及中原(工商舖)董事总经理潘志明先生先献上新春祝福，随後与众精英们合唱《狮子山下》，勉励众人奋发向上💪🏻，齐心向全年营业额目标冲刺🎯
📊《2026年1月份商厦市场数据》🏢
系列专题
|27/02/2026
中原(工商舖)统计： 🔎港岛整体空置率录得改善，1月份整体空置率为11.90%，按月及按年大幅改善0.3及2.16个百分点。金钟及中环区分别录得6.50%及11.62%，按月微跌0.67及0.36个百分点，按年则回落约2.59及3.04个百分点；1月份九龙区整体空置率录得16.00%，较上月上升约0.67个百分点，按年则大幅改善1.16个百分点。九龙各区表现则各自发展，当中尖沙咀空置率为6.47%，按月及按年回落0.28及2.35个百分点，而观塘录得15.63%，按月及按年上升0.87及1.02个百分点。 🔎1月份瞩目买卖成交为马亚木家族持有的佐敦长乐街18号的18号广场全幢，总建筑面积约55,889平方尺(未核实)，市传以约3.35亿元成交，折合尺价约5,994元，新买家以老牌发展商晶苑地产呼声最高，有传日後或改作学生宿舍用途。 🔎写字楼市场1月份录得约56宗买卖成交，按月及按年分别录得升幅约24.44%及约36.59%；总金额录得约10.63亿元，按年则录得升幅约四成，较上月则回落约87.34%。 📞详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182/ 9669-0605
📊《1月份商舖市场数据》🛒
系列专题
|23/02/2026
中原(工商舖)统计： 🔎1月份港岛区空置率各自发展，中环1月份录得空置率为6.87%，连续3个月维持同等水平，按年则回落0.11个百分点。湾仔1月份空置率为5.64%，按月增加0.57个百分点，铜锣湾空置率则录得6.27%，按月回落0.11个百分点；两区较去年同期分别上升0.82及0.34个百分点。而九龙区空置率持续增加，当中尖沙咀及旺角空置率分别为6.61%及8.82%，按月轻微增加0.06及0.10个百分点，按年则上升0.48及0.54个百分点。 🔎1月份商舖市场录得约260宗租赁成交，涉及成交金额约2,633万元，按月回调约13.62%及约15.63%，与去年同期相比则大幅上升约38.30%%及约55.56%。 🔎1月内最大宗租赁成交为方德证券租用上环地舖开设首间实体门市，涉及上环德辅道中188号金龙中心地下7号舖连一楼及二楼，租用面积约13,952平方尺(未核实)，每月租金约78万元，平均尺租约56元。
📊《2025年12月份商舖市场数据》🛒
系列专题
|30/01/2026
📊《12月份商舖市场数据》🛒 中原(工商舖)统计： 🔎12月份核心区空置率录得上升趋势，当中尖沙咀及旺角空置率分别为6.55%及8.72%，按月微升0.05及0.17个百分点，按年亦有0.39及0.42个百分点增幅。而港岛区则各自发展，中环及铜锣湾12月份分别录得空置率6.87%及6.38%，均与上月持平，较去年同期分别减少0.06个百分点及上升0.34个百分点。湾仔区空置率则录得5.07%，按月及按年分别增加0.49及0.29个百分点。 🔎12月份商舖市场录得约301宗租赁成交，涉及成交金额约3,121万元，与上月相比分别增加约4.15%及约14.82%，较去年同期则大增约44.05%及约59.31%。 🔎12月份商舖租务集中於银行行业相关，当中以滙丰银行租用铜锣湾京华中心5层巨舖最为瞩目，涉及铜锣湾渣甸街5至19号京华中心地下及1至4楼，面积合共逾5万平方尺，市传每月租金约400万元。
📊《2025年12月份商厦市场数据》🏢
系列专题
|27/01/2026
中原(工商舖)统计： 🔎12月份港岛区甲厦空置率录得改善，整体空置率为12.20%，按月及按年分别回落0.33个百分点及0.38个百分点。当中，金钟及铜锣湾12月份空置率分别为7.17%及6.83%，按月微跌0.03及0.38个百分点，按年则大幅回落约1.37及1.74个百分点；九龙区整体空置率为15.33%，较上月改善0.67个百分点，按年则增加1.54个百分点。尖沙咀及观塘空置率分别为6.75%及14.76%，按月回落0.30及0.18个百分点，按年则减少2.00个百分点及上升3.14个百分点 🔎12月份写字楼买卖市场录得瞩目大手成交，为中环干诺道中3号中国建设银行大厦共11层全层办公楼面，总面积约111,622平方尺，平均尺价约31,338元；荣登2025全年大宗工商舖买卖成交第三位 🔎12月份录得约45宗买卖成交，较上月大幅回落约43.75%，按年则录得升幅约15.38%；总金额录得约83.99亿元，按月及按年分别上升约1.08倍及3.13倍 📞详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182/ 9669-0605
📊《2025年第四季指标工厦租赁数据》🏭
系列专题
|23/01/2026
🔍2025年第四季指标工厦租务。据中原(工商舖)统计，第四季指标工厦共录得约263宗租赁成交，按季下降约63宗或约19.33%，各区成交宗数虽有窄幅上落，但尺租均见下跌趋势。其中东九龙区尺租录得约15.4元，西九龙区录得约16.8元水平，按季分别下跌约12%及约0.60%。 🔍中原(工商舖)工商部董事刘重兴指出，2025年第四季市场受商厦租金回调拖累，有不少企业转租甲厦个案，租务市场趋淡静。由於工厦物业空置率持续高企，预计2026年第一季工厦租务大致缓和，至第二季租务表现才会进一步回升。
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