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最新工商铺资讯
《深港工商舖联动交流会》花絮🎊
活动花絮
|19/03/2026
随着大湾区加速发展及深港经济联动日益紧密，中原（工商舖）於昨日（3月18日）在金钟力宝分行举办深港工商舖联动交流会。促进两地精英共享市场资讯、把握跨境投资机遇。 是次活动共邀请约逾40位香港及深圳精英同事参与。会上香港代表分享最新的工商舖市况及优质盘口推介，内容非常精彩丰富。现场深港前线精英积极互动，彼此认识交流，气氛热烈！ 详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182 / 9669-0605
📊《2026年2月份商厦市场数据》🏢
系列专题
|26/03/2026
中原(工商舖)统计： 🔎受传统租务淡季影响，商厦市场2月份录得约330宗租赁成交，按月及按年下跌约35.04%及约27.47%；涉及租用楼面面积约95.14万平方尺，按月及按年亦回落约35.88%及约11.83% 🔎港岛空置率连续三个月回落。2月份整体空置率11.64%，按月及按年大幅改善0.26及2.29个百分点。当中，金钟及中环区较为突出，分别录得6.26%及10.76%，按月微回落0.24及0.86个百分点，按年则大幅回落2.07及3.51个百分点。九龙区方面，整体空置率为16.12%，按月微升0.12个百分点，与去年同期亦上升0.18个百分点。 🔎2月份最大宗成交为大新银行斥资约8.38亿元购入黄竹坑香叶道36号伟华汇多层物业作自用用途，涉及共10层全层写字楼及地下商舖连大厦命名权、20个车位及5个外墙广告位，总面积共约117,672平方尺，平均尺价约7,128元。 📞详情请联络： 中原(工商舖)企业传讯部 2783-0182 / 9669-0605
人口老化安老需求增 铁约院舍物业卷土重来减价放售 旺角柏龄大厦低层全层中原独家代理放售 意向价约2,300万元
即时新闻稿
|25/03/2026
香港人口老化趋势日益明显，带动安老行业需求，加上政府积极推动安老服务政策，推动连租约院舍物业成为市场聚焦的投资项目。有业主见楼市气氛回暖，再度将旗下项目- 旺角柏龄大厦的全层院舍物业推出市场，并委托中原(工商舖)作独家代理负责放售事宜，最新意向价约2,300万元，叫价较2年多前下调约一成，务求以贴近市价形式吸引长线投资者趁低吸纳。 中原（工商舖）写字楼部高级资深分区营业董事陈权威表示，是次放售的物业位於旺角窝打老道57至59号柏龄大厦二楼全层，面积约4,000平方尺（未核实），目前以连租约形式出售，意向尺价约5,750元, 总意向价约2,300万元。物业现由一间老人院承租，月租约9.3万元，租金回报率接近5厘，由於租户经营稳定，租约具长期保障，属市场罕有的「铁租」盘，亦能为投资者带来稳定现金流及长线回报。原业主於2021年3月以约2,000万元购入，现以约2,300万元放售，若成功沽出的话，帐面可获利约15%。翻查资料，业主曾於2023年底曾以约2,700万元放售，惟随市场气氛及价格变化，近期再度推出市场，叫价亦随之下调约400万元，更贴近现时市场水平。 陈氏续指，柏龄大厦位处旺角核心地段，交通便利，邻近窝打老道山，何文田豪宅区及广华医院，步行数分钟即可抵达油麻地港铁站。区内生活配套完善，设有大型商场、街市及多间国际学校，医疗及教育需求殷切，为物业带来长远稳定的投资价值。项目属小学校网32区及油尖旺中学校网，潜力显着。 陈氏补充，物业除现有稳定租约外，亦具备灵活用途，可改作教育机构、社福单位或专业会所，投资策略多元化。在政府持续推动长者服务及市场逐步回暖的背景下，连租约院舍物业供应稀少，其结合稳定回报、核心地段及灵活用途的优势，将吸引长线投资者积极部署，为买家提供稳定现金流，是具长线投资价值的优质项目。
📊《2026年2月份商舖市场数据》🛒
系列专题
|25/03/2026
中原(工商舖)统计： 🔎2月份港岛区及九龙区整体空置率按月仅窄幅上落，中环及铜锣湾分别录得空置率7.04%及6.28%，按月增加0.17个百分点及0.01个百分点，按年上升0.13个百分点及0.35个百分点；而尖沙咀及旺角空置率分别录得6.63%及8.85%，按月微升0.02及0.03个百分点，按年则增加0.45及0.57个百分点。 🔎2月份录得租赁成交约175宗，涉及成交额约1,830万元，按月回落约32.69%及约30.49%，与去年同期比较则下跌约42.62%及约27.53% 🔎2月份内地品牌攻港热潮持续，其中主打土家鲜肉饼的小食品牌「牛爷烧」就以每月约9.8万元租用旺角登打士街43A至43G号达利商业大厦地下04号舖连阁楼，涉及面积约210平方尺(未核实)，折合尺租约466元，为月内尺租最高的商舖租务成交
【中原(工商舖)2026🐎马年春茗晚宴🎊】
系列专题
|09/03/2026
中原(工商舖)於3月6日晚盛大举办马年春茗晚宴🫖，一众管理层、前线精英及後勤同事齐聚一堂，於尖沙咀THE ONE煌府筵开共贺新春🥳。当晚气氛热烈，活动精彩纷呈。除抽奖环节派发逾百封大利是🧧，更有歌舞表演🎙️自弹自唱环节等🎹。台上同事倾力演唱，台下同事呐喊打气🎉，将现场气氛推向高位！ 今年主题为「🐎一马当先迎旺市 雄心闪耀创辉煌✨📈」。中原地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄先生及中原(工商舖)董事总经理潘志明先生先献上新春祝福，随後与众精英们合唱《狮子山下》，勉励众人奋发向上💪🏻，齐心向全年营业额目标冲刺🎯
