即時新聞稿|中原工商舖(香港)
全部

全部

所有文章

共有 998 個即時新聞稿

首月投資氣氛疲弱工商舖買賣續尋底 創2020年2月後新低 1月份整體成交價量齊跌 金額按月跌七成商廈最傷

即時新聞稿

 | 

19/02/2024

新一年首月工商舖買賣市場未見明顯反彈,成交宗數仍處於低位。據中原(工商舖)資料顯示,1月份共錄得約188宗工商舖買賣成交,成交金額僅錄得約18.64億元,創自2020年2月以來新低。中原(工商舖)認為,新一年度港股及樓市表現未如理想,令整體投資氣氛疲弱,窒礙投資者入市信心,商用物業市場雪上加霜。市場普遍期待本月底前公佈的財政預算案中政府對樓市有所撤辣,因而令本月整體觀望氣氛更見濃厚,相信工商舖買賣走勢仍會維持低位徘徊。 中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,據中原(工商舖)統計,1月份市場錄得約188宗工商舖買賣成交,涉及總金額約18.64億元,按月分別下跌約3%及約70%,按年同期對比亦未見有改善,分別下調約13%及約54%。3大範疇中,1月份商舖買賣宗數由12月約49宗,微跌14%至約42宗,成交金額僅錄得約5.48元,按月大跌約68%;當中個別矚目成交亦計算在內,如由投資者羅守輝持有的葵芳興芳路208號葵芳匯地下及1至3樓以約3.1億元沽出,新買家為華潤隆地,項目租金回報率料高達6厘,可見目前高回報的舖位物業才能獲投資者青睞。 潘氏續表示,寫字樓買賣宗數按月明顯上升,1月份商廈買賣宗數由12月約22宗,大幅增加41%至約31宗,惟成交金額僅錄得約3.99億元,按月大幅減少約87%,反映寫字樓物業的承接單位以低銀碼為主。至於工廈買賣交投走勢則較穩定,成交宗數按月及按年分別微跌約7%及3%,月内工廈亦出現矚目成交,當中香港浸信會醫院就以約1.37億元購入觀塘偉業街105號全幢活化工廈。 潘氏分析,1月份股樓市場疲弱,令整體買賣交投氣氛受壓,即使政府曾表明首季將停止推出商業及住宅地皮,亦未有提升投資者入市信心。日前聯儲局連續4次會議維持利率不變,美國通脹亦逐漸受控,次季減息機會提高,對市場起動作用不大,加上農曆新年假期效應,目前市場觀望氣氛濃厚,普遍期望本月底前公佈的財政預算案中,政府會否全面「撤辣」,以及連串振興樓市及經濟措施的安排,故預料本月整體工商舖買賣交投仍會有低位徘徊,而隨著財政預算案具體公佈後,工商舖氣氛可望逐步回暖。 1月份工商舖買賣成交宗數: 工廈(約宗) 寫字樓(約宗) 商舖(約宗) 工商舖總數(約宗) 2024/1 115 31 42 188 2023/12 123 22 49 194 2023/1 118 40 57 215 資料來源:中原(工商舖)及市場資訊 1月份工商舖買賣成交金額: 工廈(約億元) 寫字樓(約億元) 商舖(約億元) 工商舖總數(約億元) 2024/1 9.17 3.99 5.48 18.64 2023/12 13.79 30.98 17.04 61.81 2023/1 10.42 9.01 21.4 40.83 資料來源:中原(工商舖)及市場資訊

港島旺區成中資餐飲落戶首選 業主放售意欲增 灣仔道地舖獲内地麵包西餅店進駐 月租約28萬元

即時新聞稿

 | 

15/02/2024

國內餐飲品牌持續逆流南下攻港,最新錄得内地麵包西餅品牌進駐灣仔道地舖,涉及月租約28萬元。中原(工商舖)分析,港人北上消費蔚然成風,建立了對内地飲食文化的喜好,令內地人氣餐飲連鎖品牌趁機進軍香港市場,並各取所處,選址分佈在人流旺的核心區及民生商業區一帶的舖位為據點,相信短期內舖位市場仍會以内地餐飲品牌為主流。 中原(工商舖)商舖部高級分區營業董事黃新宇表示,灣仔道93至99號聯泰大廈地下A及B號舖,面積共約2,000平方呎(未核實),成交月租約28萬元,平均呎租約140元。新租客為國内麵包及西餅品牌彩蝶軒,為首度進軍香港開業,租期為三年。黃氏指,該舖位面向主要大街,人流不俗,過往一直租予電訊商、零售商等服務性消費行業,甚少租予餐飲品牌,故是次租務亦屬罕有。同時,翻查資料顯示,該舖以往呎租水平一般在140至150元之間,是次成交與舊租金水平相若。 黃氏續指,內地餐飲品牌在疫後不約而同地赴港開荒,普遍看好香港市場,以及本港優越的國際地位,希望透過香港提升知名度,打響名堂,繼而再進軍海外市場,其一般選址核心旺區作首個據點,而灣仔區既有民生消費概念,亦甚受不少商廈包圍,商業氣氛味濃,加上呎租價普遍較其他核心區舖位相宜,因而區內舖市屬「進可攻退可守」的項目,因而租務情況不俗。 黃氏又稱,灣仔區屬疫後復甦速度最快的區份,最新舖位空置率仍為全港最低,錄得約5.7個百分點,近期區內個別業主亦趁勢委託中原(工商舖)作獨家代理負責放售舖位事宜,如灣仔道40至45號地下H(50A)號舖,面積約500平方呎(未核實),以意向價約4,500萬元放售。隨著内地餐飲陸續進駐本港人流旺的地段舖位,相信可帶動灣仔區内舖位租金水平穩步上升,舖價亦可看高一綫,現時入市舖位作長線投資,實屬升息雙收之選。 灣仔區近期獨家放售舖位: 地址 面積(未核實) 意向價(約元) 意向呎價(約元) 灣仔灣仔道40-54號地下H (50A)號舖 500平⽅呎 4,500萬 90,000 灣仔謝斐道340-348號地下A-D號舖 2,075平⽅呎 4,500萬 21,686 大坑施弼街18-20號地下B號舖及閣樓 1,200平⽅呎 3,500萬 29,166 資料來源:中原(工商舖)

尖東將現娛樂消費新地標 區内舖市有望回暖 尖東半島中心低層相連戶獨家租售 意向價約1,760萬元

即時新聞稿

 | 

07/02/2024

近期尖東大富豪夜總會舊址市傳最新以每月約140萬元租出,擬改造為綜合娛樂場地,成為城中熱話,更吸引到不少投資者及用家關注尖東商舖最新發展,有業主見該區即將出現新消費熱點,可望帶動區内人流回升,令舖位價值看高一綫,趁勢放售及放租尖東半島中心低層相連戶,並由中原(工商舖)獨家代理租售事宜,項目意向價約1,760萬元,意向月租則約4.1萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,是次獨家代理項目位於尖沙咀麼地道67號半島中心3樓12至15室,面積共約1,979平方呎(未核實),意向價約1,760萬元,平均呎價約8,900元,舖位同時以意向呎租約21元招租,涉及月租約4.1萬元。陳氏續指,該單位為商舖用途,設有七天特長冷氣時間,現以交吉連裝修租售,適合培訓、展覽、傳銷等行業進駐。 陳氏續指,半島中心由長江實業興建,分別由9層寫字樓及7層購物商場組成,項目的基座設有商場,共提供約260個商舖,並設有觀光升降機及扶手電梯,大廈内食肆及零售店舖林立,商廈辦公人流亦為商場舖位提供穩定客源,此外,物業更享有尖沙咀、尖東及紅磡站三鐵匯聚優勢,而過海巴士站亦近在咫尺,為企業帶來強大地利之便;加上近期尖東將發展綜合娛樂場所,相信今番租售會獲實力企業洽詢。

屯門基建提速發展刺激入市意欲 「租轉買」個案增 屯門中央廣場高層戶750萬元售出 業主持貨13年升值近兩倍

即時新聞稿

 | 

30/01/2024

屯門新基建設施陸續落成,包括已完成的屯赤隧道、正在動工的屯門南延綫,及計劃中的屯門繞道等,區內配套愈見完善,加上毗鄰北部都會區的優勢,區内物業價值可望提升,促使用家入市投資。新近中原(工商舖)促成屯門中央廣場一宗高層戶買賣,新買家為租用同幢物業多年的租客,是次轉租為買,成交價約750萬元,原業主持貨13年,物業升值近兩倍。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事伍樂民表示,是次買賣成交位於屯門海榮路22號屯門中央廣場23樓23室,面積約1,320平方呎(未核實),成交價約750萬元,平均呎價約5,681元。買家為同幢物業租客,從事工程拓展業務,有感工廈物業投資價值穩健,加上該單位屬優質,加上叫價吸引,故決定轉租為買。中央廣場過去一年錄得約5宗買賣成交,除一宗地廠成交外,其餘分層單位買賣成交呎價大都在約7,067至8,249元,原業主於2011年以約253萬元購入單位,雖然目前成交價略低於市價,但仍見獲利甚豐,帳面獲利497萬元,賺幅接近兩倍。 伍氏表示,屯門中央廣場毗鄰屯門公路及青山公路等主要幹線,連接三號幹線即可迅速往返九龍,此外物業連接屯門至赤鱲角連接路,前往國際機場只需15分鐘,前往深圳灣口岸可經港深西部公路快捷方便。用戶方面以樓上舖、教育、貿易為主,是區內罕有有二手發售之工商廈。在基建日益完善的情況下,加上屯門第54區物業陸續入伙,區內人口持續增長,料將帶動區內工商物業需求,預料區内工廈買賣交投會繼續見好。

最新投資移民政策帶動核心區細價商廈受關注 尖沙咀奇盛中心低層單位獨家放售 意向價約800萬元

即時新聞稿

 | 

29/01/2024

政府重啟暫停8年的投資移民,實施新資本投資者入境計劃,容許申請人投放在非住宅物業的金額上限為1000萬元,帶動工商舖投資氣氛,核心區乙級商廈亦見受惠,有業主趁市場氣氛向好放售旗下的尖沙咀奇盛中心低層單位,並委託中原(工商舖)作獨家代理銷售事宜,意向價約800萬元。 中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,尖沙咀金巴利道72至76號奇盛中心5樓C室,面積約1,128平方呎(未核實),意向價約800萬元,平均呎價約7,000餘元。該單位現由業主自用,備有齊全裝修。陳氏補充,該廈位處尖沙咀中部,擁尖沙咀站及尖東站兩鐵匯聚優勢,鄰近美麗華商場及THE ONE等購物潮流商場。同時,奇盛中心擁平地電梯及雲石大堂,質素不俗,可作服務性行業或傳統辦公業務皆宜。 陳氏續稱,新資本投資者入境計劃公佈後,查詢1000萬元以下的寫字樓放售個案有上升趨勢,當中以核心區細價商廈最受注目。同時,個別業主亦有意趁目前市況套現重整投資組合,因而令整體寫字樓氣氛略為好轉。今次放售的奇盛中心低層單位,具備寫字樓裝修及基本間隔,叫價亦見吸引,加上按目前該廈呎租價約23元計算,項目的租金回報近4厘,對有意購入自用或是作長線投資皆相當適合,預料查詢及洽購反應會見佳。

大型商用物業有價有市 地標式物業投資潛力看高一線 鄧成波家族推售觀塘一籃子物業獨家招標 涉資共約16億元

即時新聞稿

 | 

25/01/2024

人民銀行即將降準,並注入一萬億人民幣長期流動性,將會帶動本港投資氣氛,預料對工商舖大手買賣市場會有顯著幫助。而去年度全幢商用群樓吸納情況亦見不俗,單是第四季已錄得至少三宗相關成交,包括深水埗欽州街94號黃金數碼廣場、荃灣青山公路633號灣景花園商場及天后電氣道68號金輪天地銀座式商廈等,反映該類物業仍受投資者及財團青睞。鄧成波家族新近放售觀塘地標駱駝漆中心及駱駝漆大廈一籃子物業,兩項物業涉資共約16億元,並委託中原(工商舖)作獨家代理負責項目銷售事宜。 中原(工商舖)寫字樓部首席分區營業董事唐苑雯表示,是次獨家代理項目位於觀塘興業街1號駱駝漆中心,為一座樓高7層的銀座式物業,建築面積共約85,116平方呎(未核實)。該物業地下及一樓為餐廳,2樓至6樓為寫字樓,每層面積約11,536至13,168平方呎,屬三面大單邊位置,門面闊約217呎,現物業全幢意向價約11億元。唐氏補充,該廈已獲地政處批出不反對通知書及屋宇署批准改建為零售用途,適合各行各業進駐,其中部份位置可設戶外餐飲區,亦可改建為蘇豪區集中地,預計悉數租出,租金回報可達約七厘。 唐氏續指,另一項放售物業位於觀塘開源道60至62道駱駝漆大廈第一座地下A1至A2, B1至B3號單位、第二座地下D1至D2單位以及第三座地下2號、3號連閣樓,總建築面積約28,494平方呎(未核實),平均樓底高度約15呎,物業意向價共約5億元,當中位於第三座的物業將連同銀行鐵約一併出售。 唐氏補充,觀塘為全港人口密度最高的地區之一,零售消費需求極高,而位處前裕民坊位置的觀塘市中心第4、5區巨無霸商業項目,城規會於去年初已批准新發展方案,允許加入逾100萬方呎的住宅樓面,擬建1750伙住宅單位,相信入伙後可再倍增區内消費力,加上政府近年積極發展九龍東,區內重建商廈相續落成,就業及商貿活動大大提高,亦有助推高物業商業價值。此外,駱駝漆中心及駱駝漆大廈均為區内飲食及消費必經之地,鄰近人流如鯽,更被旅發局譽為隱藏版的香港購物天堂,潛力無限,加上是次為區内唯一全幢銀座式物業招標項目,矜罕度極高,相信實力財團及投資者會把握機會積極洽購。

銅鑼灣舖位買賣走勢向好 核心地標投資回報穩健合長線投資 資深投資者黎永滔旗下謝斐道512號全幢獨家招標

即時新聞稿

 | 

24/01/2024

息口預期將會見頂回落,部份投資者偷步入市優質物業,帶動核心地段工商舖投資氣氛向好,近期焦點盡在銅鑼灣區,買賣交投增多,吸引不少長線投資者入市追捧;而隨著旅客數字及消費力持續向好,銅鑼灣舖租吸納情況亦見理想,最新數據更反映,銅鑼灣舖租水平排名處於亞太次高,反映區內物業商業價值甚具投資潛力。資深投資者黎永滔看準近期該區商業活動頻仍,趁勢放售謝斐道512號全幢物業,並委託中原(工商舖)作獨家代理負責項目招標事宜,截標日期為2024年3月20日。 中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,是次獨家招標項目位於銅鑼灣謝斐道512號全幢,位處景隆街及謝斐道交界,面向總統戲院,鄰近商廈TOWER 535,物業於2020年落成,樓齡僅4年。該項目總建築面積約4,400平方呎(未核實),樓高4層,該物業附帶搶眼全幢大型LED戶外廣告位,極具廣告宣傳推廣效益,且毗鄰多個重建項目,包括即將落成的怡東酒店重建、以及永倫集團商業重建,預計未來人流將會大幅提升。而項目全幢於去年6月獲國內實力金融公司承租,月租近60萬元,平均呎租約136元,租金回報相當穩定,而根據2023年第4季銀行估價該項目約4億元。 蔡氏指,該項目位處的銅鑼灣謝斐道512號,為國內客小紅書重點旅遊推介街道,消費力及人流均不俗,而近期銅鑼灣舖位買賣及租賃一直表現活躍,先後於上一季連錄三宗大額舖位買賣成交,而去年自通關後多宗大額商舖租務亦集中於銅鑼灣區,包括奢侈品牌Chanel重新落戶京華中心,租用2萬呎樓面,成疫後最大宗租務,反映該地段的商業價值備受肯定,加上是次全幢物業屬區內矜罕,業主被中原誠意打動推出市場招標,相信將會吸引長線投資者及財團垂青入標競逐。

國內餐飲品牌強勢南下成核心消費區舖租「生力軍」 12月商舖租賃續跌僅錄292宗 價量同為2023按月第二低

即時新聞稿

 | 

23/01/2024

受到北上消費因素影響,本港商舖零售及消費市道復甦步伐未見理想,12月份商舖租賃成交宗數及金額亦見回落,宗數回落至300宗以下錄得292宗,金額則為約3135萬元,兩者皆為2023年按月第二低位,僅次於2023年1月,而空置率方面則個別發展,港島核心消費區改善幅度較大,當中以灣仔區表現最佳。中原(工商舖)預期,多個國內餐飲品牌近期先後落戶本港核心地段,將帶動本港舖位租賃市道個別發展,期望農曆新年前後的消費及餐飲高峰期,將可為商舖租賃市場帶來新景象,空置率得以持續改善。 中原(工商舖)商舖租賃部高級區域營業董事何潔釵表示,中原(工商舖)資料顯示,12月份市場共錄得約292宗,較11月份的336宗商舖租賃成交量相比,下跌13%,而涉及總租務金額約3135萬元,與11月份的3,898萬元下調約19.5%。而與去年同期相比則有顯著升幅,成交宗數及金額與2022年同期的258宗及約2534萬元相比,上升約13%及23%,反映今年度商舖租賃交投持續改善,而月內市場錄得多宗國內餐飲品牌進駐本港的租務個案,包括旺角彌敦道601號創興廣場地下A舖,獲木屋燒烤以約26.8萬元承租,其建築面積約2583平方呎(未核實5),呎租約104元;而另一宗同位於旺角彌敦道636號銀行中心廣場地下5號舖,面積約635平方呎(未核實),以約20萬元獲國內茶飲品牌店蜜雪冰城承租,呎租約314元。 何氏指出,從空置率走勢上來看,2023年度商舖吸納情況較2022年為佳,12月多個核心消費區商舖空置率走勢平穩及見改善,按年對比的話,港島區商舖空置率改善情況更見顯著,根據中原(工商舖)資料顯示,灣仔區空置率改善情況最為理想,屬多區之冠,12月份其空置率為5.7%,較11月份的5.71%下調0.1個百分點,而與去年同期的12.87%相比,則大幅下跌約7.17個百分點,其次是中環區,目前的空置率為8.18%,較2022年同期的12.9%相比,減少4.71個百分點。至於受北上消費影響的新界區,當中元朗及荃灣區舖位空置率則見上升。荃灣區現時空置率為4.37%,較去年同期的3.56%高出0.81個百分點,而元朗區則按年上升0.55個百分點至12月的3.55%。 何氏分析,北上消費及港車北上趨勢為本港商舖租賃市場帶來新挑戰,不少港人逢假期北上成潮流,對個別地區,特別是往返國內時間較短的新界區最受影響,租務交投會見疏落,租金叫價亦需調低吸客。同時,隨著北上消費人潮增多,不少在國內甚具名聲的餐飲品牌看好本港市場,為增加知名度,積極趁勢落戶本港開設分店造勢,透過香港平台提升知名度,進軍海外市場增加國際知名度。何氏預期,此股國內餐飲品牌風相信會成為2024年商舖租賃「生力軍」,加上業主及發展商亦相當願意邀請此類品牌進駐旗下商場及地舖,預料在租賃交投推動下,將會改善空置率,繼而帶動租金穩步上揚。 12月份商舖租賃成交宗數及金額: 成交宗數(約宗) 成交金額(約元) 2023/12 292 3,135萬 2023/11 336 3,898萬 2022/12 258 2,534萬 資料來源:中原(工商舖)及市場資訊 最新商舖空置率情況: 中環 灣仔 銅鑼灣 尖沙咀 旺角 荃灣 元朗 2023/12 8.18% 5.7% 5.90% 9.27% 8.54% 4.37% 3.55% 2023/11 8.18% 5.71% 5.90% 9.27% 8.58% 4.38% 3.52% 按月變幅 (百分點) -- -0.01 -- -- -0.04 -0.01 +0.03 2022/12 12.9% 12.87% 5.77% 10.76% 8.91% 3.56% 3.00% 按年變幅 (百分點) -4.72 -7.17 +0.13 -1.49 -0.37 +0.81 +0.55 資料來源:中原(工商舖)及市場資料

總部經濟發展理想 帶動東九龍甲級商廈租務再創佳績 跨國企業新亞洲區總部落戶一號九龍

即時新聞稿

 | 

17/01/2024

政府大力發展總部經濟,推動更多著名企業來港發展及擴展業務,包括國際生物製藥企業阿斯利康決定在港設立研發中心,以及中國新能源車電池企業寧德時代在香港科技園設立國際總部。近期有國際零售商品牌在港擴展業務,設立香港總部,反映國際企業對本港仍具信心,香港總部經濟極具潛力。據了解,該企業選址在九龍灣甲廈一號九龍高層,承租樓面約近7,000平方呎,成交月租約18餘萬元。中原(工商舖)相信,隨著政府加速推進總部經濟概念,相信可繼續吸引各地企業來港發展,東九龍區大面積的甲廈樓面將會最為受惠,吸納情況會越見理想。 中原(工商舖)工商部副分區營業董事魏漣表示,是次承租個案位於九龍灣宏遠街1號一號九龍 41樓,面積近7,000平方呎(未核實),成交呎租約26元,平均月租約18餘萬元。新租客為歐洲國際級線上零售商,有感香港經濟逐步穩定,幾經物色後,決定落戶商廈設固定辦事處作集團總部。魏氏補充,該廈目前大樓面大都獲吸納,全層樓面盤源矜罕,現時僅餘18樓全層樓面招租,面積約23,235平方呎(未核實),意向呎租約26元,單位更配備寫字樓裝修和傢俱,景觀亦見開揚。 旭日集團一號九龍租務高級經理陳文勝表示,一號九龍為旭日集團發展的甲級寫字樓項目,更是集團總部,於2007年入伙,距九龍灣港鐵站僅约 7分鐘步程,鄰近富通中心, 國際交易中心及企業廣場三期,商業氣氛濃厚。該廈物業質素上乘,備五星級酒店式全天候候車處及氣派恢宏藝術大堂,現時出租率達95%,租戶組別多元化,有跨國公司總部、政府部門及發展商等。陳氏又指,香港作為國際化的城市,為超級連繫人角色,是打通内地及海外業務的橋樑,更為海外企業發展中國業務作橋頭堡之不二選擇,可吸納更多投資者進港,加上政府政策傾斜全面支持,未來在港設立總部的企業會穩步增多,而九龍灣作為CBD2,租賃條款又具良好競爭力,質素優越的甲廈,租賃勢頭星火燎原,承接情況將可受惠。

受惠電動車熱潮 中原(工商舖)促成第一集團今年首宗租務成交 廣汽埃安新能源汽車租用宏照道23號地舖設展銷廳 月租約18萬元

即時新聞稿

 | 

10/01/2024

電動車熱潮直捲全港,市場對電動車需求亦見增長。電動車積極在多區物色優質地舖作展銷廳,第一集團旗下發展的九龍灣宏照道23號正式落成,租務活動更見活躍,其地舖更火速獲廣汽埃安新能源汽車租用作香港展銷廳,月租約18萬元,並由中原(工商舖)工商部促成。 中原(工商舖)工商部董事劉重興表示,第一集團旗下九龍灣宏照道23號最近獲廣汽埃安新能源汽車租用地下1號舖作本港首個展銷廳。該舖位建築面積約2,777平方呎(未核實),樓層高度約6米,每月租金約18萬元,平均呎租約65元,此租務成交更為第一集團錄得的2024年首個成交個案。 劉重興續稱,廣汽埃安新能源汽車提供世界級的移動智能新能源產品和服務,主要生產新能源汽車,該品牌看好宏照道23號位於九龍灣CBD2核心位置,交通便利,人流不絕的優點,並相信開設展銷廳,將可展示旗下不同款式的電動車,可協助品牌擴展業務發展及提高知名度。 劉氏補充,隨著國內電動車品牌承租地舖,相信將會帶動宏照道23號的知名度,對整個項目的招租有正面幫助,目前宏照道23號尚餘一個優質地舖招租,其建築面積約2,382平方呎(未核實),叫租價約65元。而整項寫字樓單位的招租亦進行得如火如荼,發展商更先推出19至21樓全層樓面招租,建築面積約14,488平方呎(未核實),意向呎租28元。 九龍灣宏照道23號為區內全新的甲級寫字樓項目,樓高21層,設有3層地庫停車場,5個商舖及81個寫字樓單位,樓層之間約高4.75米,配以全裝修標準交樓,中高層單位可享有啟德體育園及啟德發展區遼闊景觀。同時,宏照道23號位置優越,鄰近九龍灣港鐵站,多條巴士路線站及各大購物商場,加上毗鄰多間銀行及食肆,整區配套完善齊備,是集團總部的最佳的地點。