Stanley Poon

Managing Director of Centaline Commercial, Centaline Macau Enterprise Limited and Centaline Hengqin Property Agency Limited

香港餐飲聯業協會會董.香港商場管理學會會員

澳門房地產聯合商會名譽會長.澳門地產業總商會榮譽會長

Mr. Stanley Poon has 30-year experience in the real estate agency industry and has a good understanding of the market. He currently runs the commercial divisions of Centaline Property in Hong Kong, residential and commercial divisions in Macau and Hengqin. He actively participates in formulating strategies for brand development and staff training. He has also written a book to share his own experiences and tips for being a top salesperson. As a pioneer, Mr. Poon makes use of information technology to enhance sales performance and inter-departmental communication. In order to raise the professional standard of the real estate agency industry in Macau, Mr. Poon provided advice to the establishment of Macau’s real estate agent licensing system. He has set up a training institution with Centaline (Macau) to provide regular and practical training courses for local staff.

Mr. Stanley Poon has 30-year experience in the real estate agency industry and has a good understanding of the market. He currently runs the commercial divisions of Centaline Property in Hong Kong, residential and commercial divisions in Macau and Hengqin. He actively participates in formulating strategies for brand development and staff training. He has also written a book to share his own experiences and tips for being a top salesperson. As a pioneer, Mr. Poon makes use of information technology to enhance sales performance and inter-departmental communication. In order to raise the professional standard of the real estate agency industry in Macau, Mr. Poon provided advice to the establishment of Macau’s real estate agent licensing system. He has set up a training institution with Centaline (Macau) to provide regular and practical training courses for local staff.

Stanley Poon

Managing Director of Centaline Commercial, Centaline Macau Enterprise Limited and Centaline Hengqin Property Agency Limited

香港餐飲聯業協會會董

香港商場管理學會會員

澳門房地產聯合商會名譽會長

澳門地產業總商會榮譽會長

Mr. Stanley Poon has 30-year experience in the real estate agency industry and has a good understanding of the market. He currently runs the commercial divisions of Centaline Property in Hong Kong, residential and commercial divisions in Macau and Hengqin. He actively participates in formulating strategies for brand development and staff training. He has also written a book to share his own experiences and tips for being a top salesperson. As a pioneer, Mr. Poon makes use of information technology to enhance sales performance and inter-departmental communication. In order to raise the professional standard of the real estate agency industry in Macau, Mr. Poon provided advice to the establishment of Macau’s real estate agent licensing system. He has set up a training institution with Centaline (Macau) to provide regular and practical training courses for local staff.

【工商舖專家】啟德體育園七欖3天吸11萬人次|酒吧多2000萬生意?

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14/04/2025

一年一度嘅體育屆盛事國際七人欖球賽,今年移師剛落成嘅啟德體育園舉行,三日賽事有成11萬人次入場,大批球迷睇完球賽自然周圍搵娛樂消遣,到底點樣帶旺香港嘅酒吧、食肆同酒店業,一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 體育屆盛事國際七人欖球賽,今年移師剛落成的啟德體育園舉行,三天的賽事,錄得達11萬入場人次,大大帶旺了啟德及九龍城一帶的酒吧和食肆,而不少球迷更是專程由國外來港觀賽,直接讓酒店業受惠,而繼七欖之後,啟德體育園會將陸續舉行多個大型演唱會,相信能帶動消費,對商戶及香港經濟均有所幫助。

【工商舖專家】泰林電器舊址4800萬成交!6000呎黃金舖位未來可能性?

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31/03/2025

前泰林電器佐敦巨舖,可以話係香港人嘅集體回憶,丟空17年後,近日以4800萬元沽出2/3嘅業權,呢個巨舖賣出,對附近商舖有乜影響?又適合邊類舖頭重新進駐?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 前泰林電器店巨舖,在丟空17年後,終以4800萬元沽出了2/3的業權,一時成為城中熱話,舖位位於彌敦道和南京街交界,屬大單邊巨舖,面積近6000平方呎,適合多類行業,如銀行、陳列中心及衣履連鎖店等,甚至餐飲食肆亦十分合適,舖位重新被商戶進駐後,有望能帶旺附近一帶人流,有利於附近的商舖。

【工商舖專家】$100印花稅威力!新蒲崗東傲15單位極速售罄

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17/03/2025

新一份財政預算寬減印花稅,400萬以下嘅物業都係交$100印花稅,成個物業市場即刻激活番,就以新蒲崗新式工廈東傲為例,短時間內極速沽出15個單位,點解呢個盤咁受歡迎,一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 新一份財政預算案宣布將徵收100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元,除了有利於住宅物業市場外,工商舖市場亦同樣受惠,近日新蒲崗新式工廈項目東傲,發展商乘著寬減印花稅,趁勢推出一批400萬元以下的單位,短時間內便極速沽出15個單位,相信在100元印花稅的誘因下,細銀碼的工商舖物業會持續受市場追捧。

【工商舖專家】佳宝超市聰明變陣|寵物醫院75萬租元朗世宙7地舖

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04/03/2025

近日佳宝超市聰明變陣,將世宙自用地舖,連同其他吉舖合併成過萬平方呎的巨舖,以月租75萬元租俾一家寵物醫院,呎租達59元,今次變陣可以話做到多贏局面,一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 近日有業主聰明變陣,佳宝食品超級市場將位於世宙地下的自用舖位,連同其他吉舖合併成過萬平方呎的巨舖,大手租予一家寵物醫院,月租約75萬元,呎租達約59元,此舉可說是締造了多贏的局面,一來可租出手上空置多時的吉舖,收租更高的租金,而且更能帶旺附近一帶人流,進一步提升商舖本身的價值。

【工商舖專家】自用舖轉出租收益更好|前尖沙咀中旅社變健身中心

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17/02/2025

尖沙咀彌敦道良士大廈一樓前中旅社舊址,近日以每月約19萬元租俾健身中心,睇番中旅社高峰時期曾經有廿幾間分店,但近年唔少原本自用嘅舖位,都改為出租俾人,點解會出現呢個情形?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 前中旅社舊址,尖沙咀彌敦道良士大廈一樓,近日以約19萬元租予健身中心,此物業位處尖沙咀核心地段,位置極佳,而且交通方便,無論作為旅行社辦事處或是健身中心,其實都是不錯的地點。回看中旅社高峰時期曾設有廿多間分店,但隨著之前的疫情及旅遊模式的改變,不少中旅社原本自用的舖位,都改為出租用途,務求能產生更大的經濟效益。

【工商舖專家】Labubu與Molly設計師大手購入觀塘海傲!呎價竟低於二手工廈

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03/02/2025

Labubu同Molly紅到爆燈係人都知,佢哋嘅設計師最近分別大手購入觀塘新式工廈海傲,呎價約5000多元,仲平過區內嘅二手工廈,到底呢兩宗成交有乜啟示?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 近期人氣公仔Labubu及Molly之兩位本地設計師,分別大手購入觀塘新式工廈海傲,究其原因,主要是這一手新式工廈項目比舊式工廠大廈更便宜,買入呎價僅約5000多元,確實是用家購入自用的好時機,而這次兩位名設計師進駐觀塘工廈,或有機會產生磁石效應,進引更多相關行業進駐觀塘,而觀塘區的二手工廈物業價格,或會因是次低價成交而作出調整。

【工商舖專家】蛇年工商舖市場預測!|邊個板塊最大升值潛力?|投資必睇!

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20/01/2025

農曆新年就快到,踏入蛇年,工商舖物業價格走勢會點?邊一類物業最有升值潛力、最值得投資?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 2024年工商舖有一些特色,首先是價格回落幅度較大,工商舖三個範疇,價格回落了由三、四成至超過六成不等,成交亦大為萎縮,2024年的成交量創出近十幾年的新低,其實在去年年底,已經有不少用家和投資者趁機入市,估計2025年的成交量會開始提升,至於價格方面,預計在第一季,價格可能再有些微下調,踏入第二季或者下半年,工商舖的價格會趨向穩定,整體2025年工商舖物業的走勢,估計會趨向價穩量升的局面。

【工商舖專家】銅鑼灣掀麵包大戰? |唐詩詠麵包店成網紅店大排長龍!

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06/01/2025

除咗唐詩詠開咗間33 Cubread之外,近期仲有多間特色麵包店落戶銅鑼灣區,到底呢場麵包舖大戰會點樣發展,對銅鑼灣舖市又有乜影響?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 最近銅鑼灣區出現「麵包大戰」,說的是有多間特色麵包店在銅鑼灣區落戶。當中包括藝人唐詩詠開設的33 Cubread,此外還有位於啟超道的人氣麵包店Bakehouse、利園山道的Hashtag B與及蘭芳道的MERCI MONCHER。而位於勿地臣街的TruffleBAKERY,店舖面積更逾3,000平方呎。估計這一股麵包大戰的熱潮,對於銅鑼灣區店舖空置率的消化量,甚至租金的承托力,都有一定的支持。

【工商舖專家】盤點2024年工商舖市場大事|到底有幾多大手成交?

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23/12/2024

又到年尾,梗係要同大家回顧一下2024年工商舖市場發生過乜嘢大事啦!展望2025年,工商舖市場又會點發展?一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 2024年的工商舖市場,特色之處是物業價格回落幅度頗大,吸引不少投資者及用家入市,而今年亦有不少政策推出,包括政府撤辣,因住宅物業較為受惠,故令一些工商舖投資者轉投住宅市場,其次是美國開始減息,令業主供款壓力稍為減輕,此外市場上亦出現不少大手成交,而剛恢復的深圳「一簽多行」,料能對商舖市場有所幫助,展望2025年,相信情況會較2024年為佳,整個工商舖市場有望平穩發展。

【工商舖專家】瑞幸咖啡攻港連開7店|會否帶來咖啡減價戰攻勢?

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09/12/2024

國內有超過2萬家分店嘅瑞幸咖啡終於正式進軍香港!未來將會喺香港連開7店,瑞幸咖啡一向擅長打價格戰,呢次嚟香港開店,大家除咗可能可以享用價廉物美嘅咖啡之外,對消化吉舖又有幾大幫助,一齊睇下潘總嘅分析啦! 講者: 中原工商舖董事總經理 潘志明先生 精彩內容 國內有超過2萬家分店的瑞幸咖啡正式進軍香港,未來將會在香港連開7店,選址多在大型商場之內,如美麗華廣場一期、新都城中心、沙田中心及又一城等,瑞幸咖啡在國內甚為知名,早前推出的茅台咖啡「醬香拿鐵」更是大受歡迎,瑞幸咖啡一向擅於以低價作招徠,這次進軍香港,除了讓港人可享用價廉物美的咖啡外,對吉舖的消化亦有所幫助。

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