息口走势趋稳定 低水工厦高回报频受追捧 资深投资者朱国基连购葵涌指标工厦四个单位 成交价约1910万元
本港经济前景逐步复苏,投资者积极物色优质单位入市,人称「小五金大王」的国基集团主席朱国基近期成功购入葵涌大连排道金龙工业中心共4个单位,涉资约1910万元,进一步扩大其在地产领域的投资版图。 中原(工商舖)工商部区域营业董事卢伟德表示,位於葵涌大连排道152至160号金龙工业中心4个单位成交价共约1,910万元,其中两个相连单位位於金龙工业中心3座,单位建筑面积合共约2,800平方尺,成交价约950万元,尺价约3,393元。另外两个单位则位於1座和3座,建筑面积均各为1,400平方尺,成交价各约480万元,尺价约3,429元。此次交易的物业回报率预计会带来高达3.8至4.8厘。 卢氏续称,朱氏有感金龙工业中心地利位置优越,邻近葵芳地铁站,四通八达,方便租户及客户出行;此外,每个单位均设有两个独立门口,可兼作写字楼及货仓使用,是从事贸易业务的绝佳选择,加上单位面积符合现时市场需求,容易出租,故购入单位作中长线投资。 卢氏指出,朱国基向来眼光独到,并对投资香港工商厦物业甚具信心,曾於1995年以7,800万元购入观塘巧明街107号工厦全幢,於2008年金融海啸後转活化作国基集团中心,并持货至今以自用及出租长线投资为主。朱国基对本港经济及工厦市场前景充满信心,选择此时低位入市,并预计随着息口走势趋稳定,将会继续留意及投资本港的工商舖优质物业。