市场快讯
|17/05/2024
湾仔湾仔道133号卓凌中心26楼全层，建筑面积约3443平方尺（未核实），以约2600万易手，平均尺价约7552元，原业主於2004年8月以约720万购入该全层，持货20年帐面获利约1880万，物业升值2.6倍。 去年6月，湾仔卓凌中心20楼全层，建筑面积约3443平方尺（未核实），以每尺约8422元易手，涉资2900万，今番尺价与其相比回落约10%。
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|16/05/2024
核心区舖位租务持续加快，中环皇后大道中地舖，经多年短租後，获药房以约25万租用。消息指，中环皇后大道中55号舖位，物业地下面积约810平方尺（未核实），连同阁楼约600平方尺（未核实），以每月约25万元租出。据悉，新租客为药房。翻查资料，该舖月租高峰期曾达70万元，及後疫情前月租已降至32万元。2020年疫情爆发，该舖由时装店以月约20万元承租，如今较疫情前租金水平低约两成。
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|14/05/2024
近期甲厦交投趋活跃，中环皇后大道中9号29楼全层，建筑面积约13769平方尺（未核实），以约3.1亿元易手，平均尺价约2.25万，该物业由观澜湖集团自用多时，以交吉形式易手，观澜湖相关人士早於1995年购入上址，作价约1.28亿，持货29年帐面获利约1.82亿，物业升值约1.42倍。
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|14/05/2024
本港劏舖商场罕现极速获利个案。今年3月中以10万元买入的尖沙咀首都广场2楼单号迷你舖，建筑面积约74平方尺（未核实），於上月中再以约42.8万元转售，短短约一个月赚32.8万，升约3.3倍。该舖位继之前创下蚀幅最大纪录後，再成为同类劏舖最短时间赚幅最大个案。资料显示，该物业曾於2013年以约395.9万元一手买入，较今年3月中售出时的10万元，帐面贬值约385.9万元，蚀幅约97.5%。市场人士估计该舖月租可达3,000元或以上，然而新买家完成交易後即经拍卖行以38万元放售，其後取消拍卖。该商场坐落漆咸道南61至65号1至3楼，共提供逾700个迷你舖位，而今年暂已录得约11宗劏舖买卖，包括今年有4个迷你舖同日以约52万元登记售出。
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|14/05/2024
民生区录舖位大幅升值，有长情业主沽舖锁定利润。荃湾川龙街41至47号德昌楼地下C号舖以2,350万元交吉易手，地下面积约750平方尺（未核实），另阁楼约750平方尺（未核实），舖位曾由餐厅租用。翻查资料，原业主於1971年以15.8万元买入舖位，持货53年，账面赚2,334.2万元或148倍。据透露，此舖於2018年曾以3,568万元成交，但双方取消交易，按最新造价计，较5年前下跌逾34%。
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|13/05/2024
逾40年历史的本地建筑公司冯祥记旗下楼上舖易手，旺角砵兰街368至370A号耀中大厦2楼全层，建筑面积约3800平方尺（未核实），以约2518万易手，尺价约6700元，租客为永成护理之家及东江安老院。原业主於1990年6月以约410万买入，持货34年帐面赚约2108万，升值约5.1倍。
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|13/05/2024
经营百货公司的先施近期以2.1亿沽售红磡工商物业骏昇中心12楼全层，建筑面积约4.03万平方尺（未核实），平均尺价约5211元。市场消息指，买家为一间专卖护理用品的连锁零售商，计划将物业作为自用。据了解，骏昇中心於2018年及2019年商厦市况高峰期，尺价普遍逾6000元，其中，8楼B室，建筑面积约3427平方尺（未核实），於2019年7月以2388.8万易手，平均尺价约6971元，最新尺价较高峰期跌约25%。
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|10/05/2024
消息指，资深投资者黎永滔持有的旺角亚皆老街67至69号地舖，面积约2,300平方尺(未核实)，最新获内地金融机构富途证券以约100万元租用，尺租约435元，较旧租升约1.6倍，但较2015年高峰期仍低约5成半。该舖位处西洋菜南街及亚皆老街交界，对面为旺角中心，位置甚佳。据了解，近年富途证劵在港积极扩充，今次租用舖位作分店。除了舖位楼面外，并连同楼上电子广告板，故加强宣传效果。
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|09/05/2024
消息指，亿京持有的观塘中海日升中心，最新获台湾电脑品牌华硕以约6593万元购入高层5个单位，尺价约8200 元，较同层高位尺价低约一半外，亦较艺人余文乐去年蚀让沽出之单位尺价低约三成。资料显示，上述成交物业为中海日升中心33楼A至E室，面积约8040平方尺（未核实），上月底以约6592.8万元售出，尺价约8200元，买家以华硕科技（香港）有限公司作登记，公司董事为华硕电脑开放平台东亚业务处区域总监钟伟刚。
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|08/05/2024
消息指，由亿京持有的观塘成业街10号商厦电讯一代广场1楼B1、B2及C号舖，面积约10,635平方尺（未核实），早前以逾3亿元放售，最新以约1.06亿元易手，减价约1.94亿元或近65%，尺价近1万元。翻查资料，同层A舖，面积约952平方尺（未核实），於2015年以约2332.4万元，尺价约2.45万元易手，意味该厦尺价9年来下跌约59%。
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